- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (456 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (43 opinie)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (192 opinie)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (280 opinii)
- 5 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (166 opinii)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (66 opinii)
Taka będzie północna część Wyspy Spichrzów w 2022 roku
500 mieszkań, hotel i zadaszone ulice między budynkami, pełniące funkcję pasaży z lokalami gastronomicznymi i handlowymi - tak wyglądać będzie kolejny etap zabudowy północnej część Wyspy Spichrzów realizowany przez konsorcjum Immobel Poland-Multibud na miejskich terenach. Prace ruszą w przyszłym roku i potrwają cztery lata.
Teraz dalsze plany realizacji zabudowy zdradza konsorcjum Immobel-Multibud, które na północnym cyplu buduje inwestycję Granaria.
Pierwsze apartamenty i hotel w połowie przyszłego roku
W pierwszym etapie inwestycji powstają zaprojektowane przez Studio Architektoniczne Kwadrat budynki apartamentowe. Będzie w nich 136 lokali mieszkalnych. Parter każdego budynku wypełnią punkty usługowo-handlowe.
Powstaje także hotel, który działał będzie pod marką Holiday Inn. Działkę pod jego budowę od konsorcjum Immobel-Multibud odkupił deweloper specjalizujący się głównie w realizacji obiektów hotelowych i biurowych - firma UBM Development Polska. Za jej sprawą w zaprojektowanym przez pracownię RKW z Düsseldorfu obiekcie powstanie 240 pokoi, sale konferencyjne, restauracje i punkty usługowo-handlowe. Na wysokości 30 metrów powstanie taras widokowy, z którego podziwiać będzie można otoczenie.
Inwestycja realizowana na miejskich gruntach na zasadzie partnerstwa prywatno-publicznego przewiduje szereg inwestycji, w tym budowę obrotowej kładki św. Ducha, która ułatwić ma przemieszczanie się pomiędzy Głównym Miastem a wyspą.
- Realizacja kładki przebiega równocześnie z pracami budowlanymi przy pierwszym etapie inwestycji. Zakończenie tego etapu planowane jest na połowę przyszłego roku. Kładka oddana zostanie do użytkowania w podobnym terminie, na pewno nie później niż budynki - wyjaśnia Jan Kurbiel, członek zarządu spółki Granaria.
Pozostała zabudowa do 2022 roku
Pozostała część północnego cypla Wyspy Spichrzów zabudowana miała być w etapach. Nadziemne części zabudowy rzeczywiście oddawane będą w trzech różnych terminach, jednak część podziemna powstanie w jednej części.
- Część podziemna z kwartału IV, V i VI zrealizowana zostanie w jednym czasie. Powstanie wykop, zbudowana zostanie dwukondygnacyjna hala garażowa, zostanie ona pokryta płytą na poziomie zero - wyjaśnia Jan Kurbiel. - Potem zaczniemy wznosić zabudowę nadziemną. Posadowimy się w kwartale piątym, by zbudować kwartał czwarty, a potem będziemy się wycofywać w stronę ulicy Stągiewnej. Niebawem przedstawimy ofertę rynkową lokali, które powstaną pomiędzy ulicami Basztową a Pożarniczą. Od pierwszego piętra powstanie około 300 lokali mieszkalnych, ich mieszkańcy będą mogli korzystać z wewnętrznego dziedzińca na wysokości pierwszego piętra. Partery wypełnione będą lokalami usługowymi. W spichlerzu Steffen powstanie też trochę kameralnych lokali biurowych.
Projekt tych części zabudowy powstaje w warszawskiej pracowni Mąka Sojka Architekci. Docelowo powstanie tu ponad 500 mieszkań.
- Cały parter będzie miał charakter publiczny. Powstaną tam lokale gastronomiczne, usługowe, usługowo-handlowe. Ta część będzie miała charakter wielofunkcyjny - możliwe będzie tam organizowanie wystaw i różnych wydarzeń. Cała ta przestrzeń będzie zadaszona, dlatego inwestor wyraża nadzieję, że będzie to przestrzeń atrakcyjna dla mieszkańców i turystów przez cały rok i niezależnie od warunków atmosferycznych - mówi Jan Kurbiel.
Zabudowa została już zobrazowana na wizualizacjach, ale nie są one jeszcze ostateczne, bo trwają jeszcze ustalenia z konserwatorem, pozwolenie na budowę nie zostało wydane. W tej chwili inwestor zakłada, że uda się je uzyskać w październiku, zatem prace ziemne mogłyby ruszyć na początku 2019 roku.
Trwa uzgadnianie detali
- W siedemdziesięciu procentach uzgodnienia są już zakończone. Trwają jeszcze rozmowy na temat detali, kształtu okien, wysokości dachu. Ważne są także szczegóły dotyczące zagospodarowania przestrzeni wspólnych - mówi Jan Kurbiel. - Po uzyskaniu pozwolenia na budowę obiektów o charakterze komercyjnym i obiektów celu publicznego, a także po tym, jak zabezpieczone zostanie wykonawstwo oraz finansowanie inwestycji, miasto wyrazi zgodę na sprzedaż konsorcjum terenu pod zabudowę. Do momentu zakończenia prac do "poziomu zero" w księdze wieczystej wpisane będzie roszczenie miasta dotyczące tego terenu. Dopiero kiedy zostanie on zakończony, miasto zostanie wykreślone z księgi wieczystej, a na hipotekę wpisany zostanie bank finansujący inwestycję - mówi o szczegółach umowy Jan Kurbiel.
Na samym końcu realizowana będzie nadziemna część kwartału VI, który znajduje się najbliżej skrzyżowania ulic Chmielnej i Stągiewnej . Inwestor przedstawił, jak ma wyglądać zaproponowana przez pracownię Mąka Sojka architektura tych obiektów, jednak nie ma pewności, czy właśnie taki będzie efekt ostateczny.
- Konserwator szuka jeszcze odpowiedzi na pytanie, czy tak powinna wyglądać elewacja budynku w tym miejscu, czy też powinno być więcej nawiązań do zabudowy, która była w tym miejscu do XIX wieku - informuje Jan Kurbiel. - Zachowana zostanie jednak planowana - hotelowa - funkcja tego obiektu. Jest ona jak najbardziej uzasadniona w tym miejscu. Stągiewna jest w tej chwili ciągiem pieszym, w lecie są tu ogródki gastronomiczne, obok działa hotel Puro, dlatego wydaje nam się, że to odpowiednie miejsce na hotel.
Nie ma jeszcze żadnych przewidywań co do tego, pod flagą jakiej marki hotelowej będzie on funkcjonował, ale ponieważ miejsce jest pierwszoplanowe, należy się spodziewać, że będzie to obiekt wysokiej klasy.
Inwestycje w infrastrukturę na sam koniec
Dopełnieniem tej fazy inwestycji jest przebudowa mariny i zwiększenie liczby miejsc do cumowania jachtów, które dzięki przekształceniu Mostu Stągiewnego w most zwodzony będą mogły swobodnie poruszać się po Motławie i w okolicach wyspy.
W ramach całej inwestycji powstaje wspomniana kładka przez Motławę. Odnowiona ma zostać także nawierzchnia Długiego Pobrzeża na odcinku od Mostu Zielonego do Żurawia jak również układ drogowy w otoczeniu inwestycji.
- Najpóźniej realizowana będzie nawierzchnia ulicy Motławskiej oraz modernizacja mostu Stągiewnego, który ma stać się zwodzony, po to by możliwe było korzystanie z mariny. Te prace realizowane będą w 2022 roku, wcześniej poruszać się tam będą pojazdy budowlane - wyjaśnia Jan Kurbiel.
Inwestycje
Granaria
Miejsca
Opinie (384) 4 zablokowane
-
2018-08-19 10:34
A gdzie miejsce na zieleń dla spacerowiczów? (2)
Ugotujemy się w upale. Tylko beton!
- 27 8
-
2018-08-19 11:54
(1)
Dopiero co zrobili park na szerokiej
- 3 4
-
2018-08-19 11:56
Obok jest miejsce (przed kościołem Św, Mikołja) na kolejny)
niestety jest to plac wstydu
- 3 1
-
2018-08-19 10:36
Zbyt gęsto, przytłaczjąco, za wysoko. Brak zieleni. (1)
- 29 9
-
2018-08-19 10:45
...
Jak zwykle te same smęty: zbyt wysoko, brak zieleni etc. Ludzie w jakiej wiosce się wychowaliście, że coś co ma więcej niż parterowy czworak was przeraża? Te drapacze chmur mają aż 6-7 kondygnacji. Szok
- 5 8
-
2018-08-19 10:36
Boże! - jakie to słabe! Pasuje do terenów postoczniowych, a nie do ścisłego (i historycznego) centrum Gdańska. (2)
- 32 11
-
2018-08-19 10:37
a co ty w ogóle w życiu zaprojektowałeś? (1)
- 3 15
-
2018-08-19 19:56
Twoje nędzne życie.
- 0 0
-
2018-08-19 10:37
(1)
Działka oczywiście wieczysta dzierżawa w zamian zagospodarowania budynki betonowe oklejone klinkierem który za 3lata będzie odpadał jeszcze następna kładka czemu konserwator niezaleci zabudowy starego miasta z tradycyjnych materiałów jak cegła palona drewno itp drogie materiały ale wieczne i można wówczas dać 20000 tys za metr wystarczy spojrzeć na byłą cieplownie na olowiance
- 23 5
-
2018-08-19 17:25
Od 2019
Wieczystej dzierżawy nie będzie
- 0 1
-
2018-08-19 10:39
(6)
Elewacja budynków to bubel na skale światową
- 29 7
-
2018-08-19 10:46
No tak
Odezwał się ekspert budowlany. Bubel renderowy
- 3 11
-
2018-08-19 11:49
Popieram to jest tragedia (3)
W rzeczywistości będzie jeszcze gorzej niż na wizualizacjach. Jeden wielki bunkier, smutny i ponury, DEO dużo lepsze nie mówiąc o puro. ta zabudowa zniszczy estetycznie elewację ulicy Stągiewnej z dobrym puro. mogłaby powstać wszędzie najlepiej w Pcimiu a nie na Wyspie Spichrzów.
- 7 6
-
2018-08-19 12:30
Wizjoner
No i dorobiiliśmy się jasnowidzem na forum. Hurra :)
- 2 1
-
2018-08-19 12:53
(1)
Granria zdecydowanie lepsza niż projekt Nowaka
- 3 1
-
2018-08-19 19:19
Bzdura
Dokładnie odwrotnie ta Gransranajra to nieporozumienie. Ponuractwo i gigantomania warszawskich pacanów
- 1 2
-
2018-08-19 19:33
Czemu !
- 1 0
-
2018-08-19 10:43
Miejsce takiej zabudowy jest na młodym miesice
Na WS to po prostu przeskalowane, nie pasujące do historycznej zabudowy bloczyska nie nadające się do zamieszkania dłuższego niż kilka dni.
Oczywiście należało odbudować budynek PKO tak jak na zdjęciach, a zabudowę reszty Wyspy dopasować do tej skali. Trzeba było słuchać Pana Michela i Pana Januszajtisa, ale jak zwykle wygrała komercjalizacja :(- 19 9
-
2018-08-19 10:45
Za takie wizualizacje z żoną, dzieckiem i psem (5)
Powinni wsadzić do więzienia. Wszyscy wiemy, że to nie jest miejsce dla rodzin, z turystami na klatce i prostytutkami za ścianą. Jeśli lokale mają przeznaczenie mieszkaniowe, dlaczego pozwala się otwierać w nich usługi??
- 23 10
-
2018-08-19 12:05
(4)
A rodziny na wakacje nie jeżdżą?
- 3 4
-
2018-08-19 12:55
(2)
On nie wie bo nie ma. Nikt nie chce być z takim idiotą
- 1 5
-
2018-08-19 13:15
A jak interes idzie?
Dużo klientów miały dziś twoje podopieczne?
- 4 1
-
2018-08-19 19:59
Ja chcę z Tobą być!
- 0 0
-
2018-08-19 13:12
Jeśli jeździsz na wakacje z rodzina w sam środek burdelu to współczuję.
- 6 1
-
2018-08-19 10:46
W końcu Franken pęknie i wyspa się wyludni...
- 5 6
-
2018-08-19 10:48
Bloki z trójkątnym daszkiem
Podobne stoją na Cygańskiej Gorze, takie „zabytki” z lat 90
- 16 4
-
2018-08-19 10:59
Partnerstwo publiczno prywatne (1)
Oznacza zawsze koprucje. Za grunt zapłacą mieszkańcy, prywaciarz będzie kosił kasę i pod stołem dzielił się z urzedasami w podzięce za 'wlasciwe' decyzję.
- 18 8
-
2018-08-19 11:18
No baa
W takim razie Panie detektywie jutro zapraszam do CBA ewentualnie Prokuratury z zawiadomieniem o popełnieniu przestępstwa. Już nie o możliwości popełnienia bo odkryłeś druzgocącą prawdę
- 4 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.