• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Trójmiasto w Budowie. Transatlantyk na Przymorzu

Ewa Budnik
27 lutego 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 

Tarasy Bałtyku choć oddzielone od Zatoki Gdańskiej Parkiem Reagana powstały w pierwszej linii zabudowy od morza.

W cyklu Trójmiasto w Budowie prezentujemy inwestycje, które na naszych oczach wyrastają w Trójmieście na nowo tworząc jego przestrzeń. W tym odcinku pokazujemy nietypowy w kształcie 13-kondygnacyjny budynek przy ul. Czarny Dwór, na granicy z Parkiem ReaganaMapka, który jako kolejny (i nie ostatni) zmieni tereny wzdłuż gdańskiego pasa nadmorskiego.



Czy chciał(a)byś mieszkać w pasie nadmorskim?

Architektura budynków powstających w pierwszej linii zabudowy od strony Zatoki Gdańskiej zawsze będzie miała duże znaczenie. Są to lokalizacje, które odwiedzają mieszkańcy miasta oraz turyści. Dodatkowo wysokie budynki widziane z morza stanowią wizytówkę miasta.

Deweloperzy, którzy mają okazję budować w takich lokalizacjach, powinni dokładać wszelkich starań do realizacji budynków o atrakcyjnej architekturze i wysokiej jakości. Sposobem na to jest ogłoszenie konkursu architektonicznego na projekt budowli. Tak było w przypadku apartamentowca Tarasy Bałtyku przy ulicy Czarny Dwór, którego budowa powoli dobiega końca.

Deweloper - firma Allcon Osiedla - do konkursu na projekt tego budynku w 2016 roku zaprosiła cztery pracownie z Trójmiasta. Ostatecznie swoje propozycje przedstawiło Maarte, KD Kozikowski Design oraz BJK Architekci. Wybrano projekt BJK. Jury w konkursowym uzasadnieniu podkreśliło, że duże tarasy w kaskadowym układzie od wschodniej strony budynku to jeden z najważniejszych atutów zwycięskiej pracy konkursowej.

Tarasy Bałtyku to pierwszy budynek w tej lokalizacji, ale już niebawem po sąsiedzku zaczną wyrastać mury inwestycji Bulvar deweloperów PB Górski, RWS i Intuo.

Czytaj więcej: Wyburzenie dawnego hotelu Dal, będą 40-metrowe budynki



Otoczenie zmieni też realizacja zapowiadanej Drogi Zielonej. Nie zacznie ona jednak powstawać bardzo szybko - od 2018 roku w opracowaniu jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tej inwestycji.

Budowa na ukończeniu



Budowa Tarasów Bałtyku rozpoczęła się w trzecim kwartale 2018 roku i właśnie się kończy. Bryła budynku jest odsłonięta i można zobaczyć, jak została ona wkomponowana w otoczenie.

Od strony skrzyżowania jest wyokrąglona, obszerne - sięgające nawet 76 m kw. tarasy - schodzą stopniowo od strony ulicy Kaczyńskiego, z kolei łuk wewnątrz budynku przypomina zabudowę znaną z nadmorskich kurortów w różnych częściach świata.

Elewacja jest co prawda wykończona częściowo tynkiem mineralnym, ale według dewelopera ma on zachować trwałość, nawet mimo ekspozycji na wiatr od morza, który zawiera sól. Od strony Parku Reagana nie brakuje zresztą przeszkleń i to nie tylko w formie okien.

- Od strony skrzyżowania ulic zaprojektowano także okładziny szklane w pasach okien, w celu uzyskania wrażenia większej lekkości budynku - wyjaśnia prowadzący projekt architekt Tomasz Janiszewski.
Szklana elewacja odbija sąsiednie budynki, a użyte w tym miejscu spanderele (szklane panele) sprawiają, że ma ona inny charakter w zależności od pory dnia i oświetlenia. Projektanci nie zapomnieli też o tzw. piątej elewacji, czyli wykończeniu sufitu balkonów. Dzięki temu elewacje pozostają atrakcyjne również dla osób, które oglądają je z dołu, zadzierając głowę do góry. Wciąż jeszcze jest to zbyt rzadkie w realizowanych w Trójmieście projektach.

Budynek w takiej lokalizacji musi mieć cechy apartamentowca, dlatego przyszli mieszkańcy korzystać będą m.in z wewnętrznego, zielonego patio z dostępem do prywatnego fitnessu, sali klubowej, siłowni, sauny. Wejście od strony ulicy Kaczyńskiego to reprezentacyjny (wysoki na 6,5 metra) hol z recepcją, poczekalnią i miejscem spotkań na antresoli, a wszystkie cztery windy w obiekcie będą panoramiczne. Pod budynkiem znajduje się jednopoziomowa hala garażowa. Są w niej 194 miejsca postojowe na 148 mieszkań. Część hali jest wydzielona na potrzeby gości i użytkowników dziesięciu lokali usługowych, które powstały na parterze.

Lokale na najwyższych kondygnacjach są sprzedane, a były tam dostępne penthousy o powierzchni 130 - 163 m kw. Deweloper przed oddaniem mieszkań nabywcom planuje - o ile będzie to możliwe ze względu na obostrzenia epidemiczne - organizację w budynku dni otwartych. Wtedy będzie można na własne oczy zobaczyć, jakie widoki rozciągają się z 12 piętra i ogromnych tarasów z drugiej strony.


Ptaki odstrasza sokół



Technologie, które ułatwiają zarządzanie budynkami, wpływają na oszczędności i sprawiają, że działanie budynków jest bardziej ekologiczne coraz szerzej wkraczają do budownictwa mieszkaniowego. Nie inaczej jest w Tarasach Bałtyku.

Dach budynku rekreacyjnego pokrywają panele fotowoltaiczne, windy wyposażone są w system odzyskiwania energii. Na jej oszczędzanie wpływ ma także zastosowanie szklanych paneli na elewacji i balkonach - osłaniają one budynek przed wiatrami. W garażu podziemnym powstały miejsca do szybkiego ładowania samochodów elektrycznych, a na parterze specjalny garaż dla rowerów. Dach budynku porastać będzie zieleń pełniąca funkcje retencyjne dla wód opadowych. Ptaki z otoczenia budynku odstraszane będą w naturalny sposób - odpowiada za to wynajęty sokolnik.

W sąsiedztwie budynku (u zbiegu Czarnego Dworu i Kaczyńskiego) deweloper zobowiązał się zagospodarować blisko 2,5 tys. m kw. terenów zielonych, które zostaną obsadzone zielenią i wyposażone w elementy małej architektury.

Miejsca

  • ALLCON Gdańsk, Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 31

Opinie (500) ponad 20 zablokowanych

  • wygrał bo umiescił tarasy od wschodniej strony budynku - komu ta ściema? (1)

    strony takie jak północna i wschodnia powinny mieć jak najmniej otworów i dobrą izolację - a nie tarasy czy balkony - komu i po co? taras od wschodu to chyba na poranne leczenie kaca

    • 29 8

    • Tarasy są właściwie zorientowane, będą nasłonecznione przez cały dzień, odwrotna ekspozycja powodowałaby ich zacienienie

      • 2 0

  • oooo, ilu nowych mieszkańców!

    koniecznie trzeba jeszcze trochę pomniejszyć Park Reagana... taka gdańska logika

    • 33 5

  • Pięknie (1)

    Betonowanie Trójmiasta trwa.Najpierw falowce a teraz transatlantyk.Wcisnąć jak najwiecej ludzi w beton,obok drzwi zsyp i komuna wróciła.

    • 33 5

    • A gdzie mają mieszkać

      W drewnianych chatkach czy jaskiniach?

      • 1 8

  • Ja kupuję te na samej górze bo mi FB powiedział

    Dostałem wiarygodną wróżbę na fejsie a to amerykanskie to solidna marka, że za dwa miesiące będę bogaty, będę miał auto i mieszkanie, no i proszę, do pełnych dwóch miesięcy jeszcze tydzień i tak czuję nosem właśnie, że dobra aura idzie dla mnie. Aż drżę z podniecenia, jak myślicie dobrze mi tam będzie?

    • 9 8

  • Dulkiewcz (1)

    Chciała stocznie opchnac deweloperom a teraz przy parku postawi wieżowiec żeby było w parku Reagana więcej słońca i powietrza.

    • 31 9

    • Miasto Gdańsk nie zarządza stoczniami.

      Opanuj swój jad.

      • 1 8

  • wkurzona (18)

    Całe życie mieszkam na Dąbrowszczaków 30 i miałam super widok. Nowa budowla wszystko przesłoniła z prawej strony. Kiedyś Przymorze Wielkie było ładne, nie zapchane. Od 20 lat wciskają wszędzie gdzie się da jakieś wieżowce zasłaniając rdzennym mieszkańcom widoki i powodując mega korki. Mnie to wkurza.
    Gdańsk powinien się rozrastać na osiedlach wokół Gdańska a nie w dzielnicach, które były pierwsze i kiedyś nikogo nie interesowały a teraz .... pchają się wszyscy zabierając spokój i przestrzeń.

    • 74 16

    • takie życie w dużym mieście

      • 9 8

    • Do ziemianki zapraszam...

      • 7 9

    • wszedzie wciskaja, na Zaspie, we Wrzeszczu i bedzie tak dalej dokad w Gdansku bedzie rzadzic developerka (5)

      • 20 7

      • (3)

        To się nazywa rozwój i dogęszczanie zabudowy, lepsze były drewniane baraki w tamtym miejscu ? A może lepiej stawiać apartamenty w polu z obwodnicą ?

        • 6 5

        • (2)

          To się nazywa chów klatkowy, wcześniej był wolny wybieg

          • 7 5

          • Nikt nie zmusza do kupowania, jak się nie podoba możesz zamieszkać w bliźniaku w Straszynie

            • 6 3

          • Taki sam chów klatkowy jak każde blokowisko, akurat przymorze cos wie o tym.

            • 0 0

      • Lubisz przestrzenie i stepy?

        To nie pasujesz do miasta.

        • 6 3

    • spółdzielcze własnościowe nie gwarantuje widoków na zawsze

      • 10 7

    • (2)

      Rdzenni to byli indianie, Przymorze jest dla wszystkich, nie masz przecież wyłączności na tą dzielnicę

      • 10 10

      • Indianie na Przymorzu ?, nie wiedziałem :) (1)

        • 4 1

        • Apacze z Leningradów

          • 0 0

    • yhy

      a mieszkanie pewnie za darmo dostałaś za komuny, z przydziału? albo za grosze? i jeszcze narzekasz.

      • 10 7

    • Rdzennym mieszkańcom Przymorza? Jesteś potomkiem niemieckiego bauera, ktory miał tu kiedyś pole?

      • 7 3

    • Małe przypomnienie.

      Mieszkasz w mieście, które tym się różni od wioski, że panuje tu ścisła zabudowa. Dzięki temu masz wszelkie sklepy i usługi mniej więcej pod ręką a do pracy nie musisz jechać PKS-em. . Mieszkając zaś na Dąbrowszczaków masz morze i park o parę minut spacerkiem a spacerki po 50-tce to samo zdrowie.

      • 7 3

    • może przenieś się na obrzeża, spokój cisza mniej domów.W kazdym miescie na świecie w najlepszych lokalizacjach powstaje zageszczona infrastruktura mieszkalna ale tez handlowa czy biurowa i nic w tym złego

      • 3 4

    • Bo to jest kradzież przestrzeni miejskiej przez deweloperów

      Osiedla mają już swoją infrastrukturę, parkingi, drogi, parki. To są inwestycje ludzi tam mieszkających i z ich podatków. Teraz ktoś kupuje małą działkę i stawia wieżowiec, a nowi mieszkańcy traktują infrastrukturę jak swoją. To jest zwykłe złodziejstwo. Chcesz nowy blok? Najpierw infrastruktura - droga, parking, park. Nagle by się okazało, że na blok nie ma miejsca i chętnych, bo cena bez premii złodziejskiej nie byłaby atrakcyjna.

      • 1 0

    • Podzielam Twoje zdanie

      Nic nie jesteśmy w stanie zrobić , park Reagana też zadeptają u zniszczą

      • 0 0

  • Wysokie wieżowce i obowiązkowego konkursy architektoniczne

    Tak powinien wyglądać pas nadmorski

    • 13 7

  • Wyglada jak hotelowy Resort w Hurgadzie...naprawde nie ma dobrych architektów?

    • 33 9

  • Biedne ptaki

    Sokolnik to może być skuteczny na lotnisku. W parku, na trasie wędrówek ptaków będzie masakra

    • 25 3

  • Witamy

    Serdecznie zapraszamy nad kautyk.

    • 17 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane