Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Urzędnicy chcieli chronić drzewa, ale je wycięto. Nowa zabudowa na Stogach

Krzysztof Koprowski
9 października 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (133)
Najnowszy artykuł na ten temat Jak zmieni się otoczenie głównego wejścia na plażę na Stogach
Przesuń aby
porównać
Porównanie drzewostanu na działce Polnordu w listopadzie 2021 (po lewej) i we wrześniu 2022 r. (po prawej)
fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Nowy plan zagospodarowania dla okolic głównego wejścia na plażę na Stogach miał chronić przed wycinką drzewa na terenie dawnego ośrodka PKPMapka. Jednak powolne tempo prac nad dokumentem sprawiło, że właściciel działki zdążył wyciąć znaczną część drzewostanu. Zrobił to legalnie, zgodnie z wciąż obowiązującym planem z 2009 r. i za zgodą Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych.



Czy plany zagospodarowania dobrze chronią drzewa przed wycinką?

Prace nad planem dla rejonu głównego wejścia na plażę przy pętli tramwajowej na Stogach trwają od czerwca 2018 r., kiedy to radni miasta podjęli uchwałę o sporządzeniu nowego dokumentu.

Początkowo nowy plan nie obejmował jednak działki dawnego ośrodka wypoczynkowo-szkoleniowego PKP - należącego od kilku lat do dewelopera Polnord (obecnie właścicielem wszystkich akcji spółki jest węgierska firma Cordia, ale w księgach wieczystych wciąż widnieje Polnord i dlatego w dalszej części tekstu używamy nazwy tego dewelopera).

3
  • Tereny sprzedane przez Pocztę Polską oraz PKP w sąsiedztwie pętli Stogi Plaża
  • Granice przystąpienia do planu w 2018 r.
  • Granice przystąpienia do planu w 2020 r.

Tereny sprzedane przez Pocztę Polską oraz PKP w sąsiedztwie pętli Stogi Plaża

graf. Trojmiasto.pl

Rozszerzenie granic planu utrudniło realizację inwestycji



Granice nowego planu rozszerzono dopiero w kwietniu 2020 r. Od tego momentu objął on swoim obszarem także grunty prywatne, w tym Polnordu, położone na wschód od torowiska tramwajowego (czyli w stronę Krakowca i Górek Zachodnich).

- Celem zmiany granic planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobu jego zagospodarowania i zabudowy, w kontekście planowanej budowy zespołu zabudowy hotelowej i budynków obsługi ruchu turystycznego na południe od ulicy Wydmy oraz planowanego zagospodarowania rekreacyjno-turystycznego w rejonie wejścia na plażę nr 25, na północ od ulicy Wydmy - czytamy w uzasadnieniu uchwały Rady Miasta Gdańska z kwietnia 2020 r.
W październiku 2021 r. projekt planu zagospodarowania skierowano do publicznego wyłożenia. Od razu spotkał się z krytyką Polnordu. Deweloper zarzucił Biuru Rozwoju Gdańska, czyli miejskiej jednostce odpowiedzialnej za przygotowanie planów, nadmierną ochronę drzew.

Projekt planu z 2021 r. Hotele i molo na Stogach. Ma być bardziej turystycznie Projekt planu z 2021 r. Hotele i molo na Stogach. Ma być bardziej turystycznie

2
  • Rysunek projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z zaznaczonymi zgrupowaniami drzew do ochrony w terenie 007-U34 oraz 010-ZP62, należącym do Polnordu.
  • Prezentacja z dyskusji publicznej BRG - slajd na temat ochrony drzew i krzewów w granicach planu. Na terenach Polnordu 007-U34 oraz 010-ZP62 wskazano zgrupowaniami drzew do ochrony.

Rysunek projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z zaznaczonymi zgrupowaniami drzew do ochrony w terenie 007-U34 oraz 010-ZP62, należącym do Polnordu.

mat. BRG

"Drzewa są w złym stanie" - przekonywał właściciel działki



W projekcie planu pojawiły się bowiem zapisy o ochronie zgrupowania drzew na działkach Polnordu, wobec których "wyklucza się zmiany zagospodarowania terenu, które mogą zagrażać ich naturalnej wegetacji; dopuszcza się ścieżki, ciągi piesze i rowerowe oraz ławki, kosze na śmieci".

Podczas dyskusji publicznej przedstawiciele Polnordu i Cordii przekonywali, że "drzewa są w złym stanie" a "działania BRG ograniczają im możliwość inwestowania".

- Nasza firma jest w trakcie opracowania projektu zagospodarowania terenu i poniosła z tego tytułu znaczne koszty - zwracał uwagę podczas dyskusji publicznej Jacek Zabiegała, dyrektor projektów w Trójmieście firmy Cordia. - Postulujemy, aby rozważyć ponowną zmianę granic planu, aby wyłączać nasz teren z opracowania lub ewentualne obszary zieleni wysokiej do ochrony wyznaczyć w taki sposób, aby dostosować ich położenie do naszej koncepcji zabudowy i zagospodarowania terenu.
- Po co w sytuacji obowiązywania uchwały Rady Miasta Gdańska dot. ochrony drzew, dodatkowo wprowadzać jeszcze ochronę drzew poprzez ustalenia w planie miejscowym? - dopytywał urzędników Marcin Podlaski, menadżer projektów z Polnordu (Cordii).
Mniej wycinek i więcej nasadzeń. Zielona polityka uchwalona na sesji Mniej wycinek i więcej nasadzeń. Zielona polityka uchwalona na sesji
Koncepcja zabudowy terenu należącego do Polnord (teren zaznaczony przerywaną linią) zaprezentowana w połowie września. Koncepcja zabudowy terenu należącego do Polnord (teren zaznaczony przerywaną linią) zaprezentowana w połowie września.

Koncepcja zabudowy terenu należącego do Polnord (teren zaznaczony przerywaną linią) zaprezentowana w połowie września.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Urzędnicy czekali na analizę, deweloper zabiegał o wycinkę



Biuro Rozwoju Gdańska zaproponowało inwestorowi, aby ten złożył uwagi do projektu planu wraz z inwentaryzacją istniejącej zieleni, niejako w kontrze do analiz dendrologicznych przygotowanych przez zespół BRG.

- Na etapie rozpatrzenia uwag, materiał ten zostanie zweryfikowany, a ostateczną decyzję, co do rozpatrzenia uwag i ustalenia zakresu ochrony drzewostanu podejmie prezydent miasta - zapewniała w listopadzie ub. r. Edyta Damszel-Turek, dyrektor BRG.
Deweloper dotrzymał słowa i dostarczył analizę w wymaganym terminie. Działał jednak dwutorowo: jednocześnie wystąpił o zgodę na usunięcie drzew w oparciu o obowiązujący plan zagospodarowania z 2009 r. Miał do tego pełne prawo.

Przesuń aby
porównać
Porównanie drzewostanu na działce Polnordu w listopadzie 2021 (po lewej) i we wrześniu 2022 r. (po prawej)
fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Dawny ośrodek wypoczynkowy jako użytek leśny



W grudniu 2021 r. deweloper składa wniosek o umożliwienie usunięcia drzew, a dokładniej o wyłączenie gruntów z produkcji leśnej.

Okazuje się bowiem, że teren użytkowany przez dekady na potrzeby ośrodka szkoleniowo-wypoczynkowego kolejarzy, a w ostatnich latach przed rozbiórką przez prywatną uczelnię wyższą, w ewidencji widnieje jako użytek leśny.

- Wymienione działki [należące do firmy Polnord - dop. red.] posiadają klasę LS, czyli użytku leśnego. W tej sytuacji decyzję o wycince podejmuje Regionalna Dyrekcja Lasów Państwowych - wyjaśnia Paulina Chełmińska z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Regionalna Dyrekcja Lasów Państwowych potwierdza te informacje.

- Wniosek o wydanie decyzji wyłączenia gruntów z produkcji leśnej wpłynął w grudniu 2021 r., zaś decyzja zezwalająca została wydana 10 marca 2022 r. - informuje Marcin Naderza, naczelnik Wydziału Zarządzania Zasobami Leśnymi w Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Gdańsku - Nie mogliśmy wydać decyzji odmownej ze względu na określenie przeznaczenia działek w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego z 2009 r., zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta Gdańsk, jako "teren zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą".
Marcin Naderza jednocześnie podkreśla, że zmiana użytkowania terenu nie wiążę się z obowiązkiem wycinki drzew:

- Przeznaczenie gruntu na inne cele niż produkcja leśna nie oznacza jednak, że właściciel musi wycinać wszystkie drzewa. To od jego decyzji zależy przyszła forma zagospodarowania terenu i skala zachowania drzewostanu.
3
  • Nieistniejące zabudowania dawnego ośrodka PKP. Zdjęcie z 2013 r.
  • Nieistniejące zabudowania dawnego ośrodka PKP. Zdjęcie z 2013 r.
  • Nieistniejące zabudowania dawnego ośrodka PKP. Zdjęcie z 2013 r.

Nieistniejące zabudowania dawnego ośrodka PKP. Zdjęcie z 2013 r.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl


Materiał archiwalny z 2018 r.


Drzew nie ma, nowego projektu planu również brak



Dzisiaj na terenie Polnordu pozostały już tylko drzewa w północnej części działki (tj. w pobliżu plaży), gdzie nie kolidują one z planowaną zabudową. Całkowicie zniknął "bufor" zieleni od strony parkingu i pętli tramwajowej (tutaj deweloper chce zbudować parking naziemny dla swoich klientów) oraz w centralnej części, gdzie przewidziano nowe obiekty.

Projekt nowego planu wciąż nie trafił jednak do publicznego wglądu.

4
  • Teren należący do Polnordu we wrześniu 2022 r.
  • Teren należący do Polnordu we wrześniu 2022 r.
  • Teren należący do Polnordu we wrześniu 2022 r.
  • Teren należący do Polnordu we wrześniu 2022 r.

Teren należący do Polnordu we wrześniu 2022 r.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

330 apartamentów na turystyczny wynajem



W połowie września br. na wystawie pokonkursowej zagospodarowania strefy wejścia na plaże na Stogach w szkole podstawowej nr 11 (ul. Stryjewskiego 28Mapka) pojawiają się również architekci projektujący nową zabudowę dla Polnordu.

Po raz pierwszy publicznie zaprezentowano planowany układ zabudowy. Przewiduje się osiem czterokondygnacyjnych budynków w formie tzw. aparthotelu. Ma w nich powstać 330 apartamentów o wielkości ok. 55 m kw. każdy na turystyczny wynajem (mieści się to w kategorii usług przewidzianych obowiązującym i nowym planem zagospodarowania).

Jak przyznają architekci, inwestycja ma duży priorytet w realizacji dla dewelopera. Z tego powodu procedowane będzie wydanie pozwolenia na budowę - tak długo, jak to tylko możliwe - w oparciu o obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego, z którym zgodna jest zaprezentowana na spotkaniu koncepcja zabudowy.

Wizja zmian wejścia na plażę na Stogach. Wybrano najlepsze pomysły architektów Wizja zmian wejścia na plażę na Stogach. Wybrano najlepsze pomysły architektów

Rozpoczęcie budowy możliwe już w przyszłym roku



Biuro prasowe Polnordu informuje natomiast, że termin rozpoczęcia budowy nie jest jeszcze znany.

- Z uwagi na zmianę uwarunkowań w sąsiedztwie naszej nieruchomości (konkurs) oraz współpracę z Biurem Architekta Miasta, wynikła konieczność wprowadzania szeregu zmian w naszych koncepcjach. Termin uzyskania pozwolenia na budowę oraz realizacja tego projektu odsuwa się w czasie. Zależy nam jednak na zrealizowaniu tej inwestycji w sposób nawiązujący do rozstrzygniętego ostatnio konkursu architektonicznego na zagospodarowanie rejonu wejścia na plażę dla Stogów.
Wystawa pokonkursowa prac zagospodarowania strefy wejścia na plaże na Stogach, przy okazji której zaprezentowano również koncepcję zagospodarowania terenu Polnordu Wystawa pokonkursowa prac zagospodarowania strefy wejścia na plaże na Stogach, przy okazji której zaprezentowano również koncepcję zagospodarowania terenu Polnordu

Wystawa pokonkursowa prac zagospodarowania strefy wejścia na plaże na Stogach, przy okazji której zaprezentowano również koncepcję zagospodarowania terenu Polnordu

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Biuro Rozwoju Gdańska: deweloper działa zgodnie z prawem



Obecny na spotkaniu w szkole na Stogach projektant prowadzący plan z ramienia Biura Rozwoju Gdańska przyznał, że dotychczasowe działania inwestora są zgodne z obowiązującym planem zagospodarowania.

Jednocześnie nie potrafił udzielić jednoznacznej odpowiedzi, dlaczego od pół roku do publicznego wyłożenia nie skierowano skorygowanego projektu planu.

- Nie potrafię wskazać konkretnej daty ponownego wyłożenia projektu planu. To nie jest tak, że sprawę rozpatrujemy wyłącznie z punktu widzenia BRG, ale wszystkich służb. Mówimy tu także o Biurze Architekta Miasta i jego roli, aby wypracować koncepcję, która będzie najlepsza dla miasta i zostanie zaakceptowana przez radę dzielnicy - przekonywał Piotr Rugień, projektant prowadzący plan z Biura Rozwoju Gdańska.
Nowy projekt planu będzie wymagał znacznej aktualizacji w zakresie drzewostanu. Bezzasadna jest bowiem ochrona drzew, których fizycznie nie ma już w terenie. Wiadomo także, że projekt nowego planu zagospodarowania zawierać będzie powielenie zapisów w zakresie wysokości czy intensywności zabudowy z planu sprzed 13 lat, a więc jego uchwalenie nie wpłynie już na zmianę kształtu przyszłej inwestycji Polnordu.

Mieszkańcy zawsze na przegranej pozycji. Planowanie przestrzenne w Polsce to farsa Mieszkańcy zawsze na przegranej pozycji. Planowanie przestrzenne w Polsce to farsa

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nieruchomości Gdańsk Stogi

Mieszkanie w nadmorskiej dzielnicy
Mieszkanie w nadmorskiej dzielnicy 499 000 zł
Gdańsk, Stogi
3 pokoje 50.1 m2
Przytulne 2 pokoje - po generalnym remoncie, plaża
Przytulne 2 pokoje - po generalnym remoncie, plaża 529 000 zł
Gdańsk, Stogi
2 pokoje 35.25 m2
Widok na zieleń | Blisko morza i parku | Od zaraz
Widok na zieleń | Blisko morza i parku | Od zaraz 499 000 zł
Gdańsk, Stogi
3 pokoje 50.1 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (65)

Miejsca

Zobacz także

Stogi: zagospodarowanie przestrzenne (7)

Opinie (133) 10 zablokowanych

  • 2022-10-09 12:02

    (4)

    Ręce opadają,mam nadzieję że odpowiedzialni za to ludzie będą pociągnięci do odpowiedzialności.Dbanie o drzewostan po gdańsku.

    Dr Svencjusz

    1 rok

    • 54 7

    • 2022-10-09 13:46

      Nadzieja matką głupich ostatnie 20 lat pokazuje ze nigdy zaden urzednik gdańska nie poniósł odpowiedzialności za skrajnie

      działania przeciwko mieszkancom i miastu

      1 rok

      • 15 0

    • 2022-10-09 14:02

      No ladnie, ach te urzedniki szkodniki. Wszystko dla dewelopera, nawet plany celowo opozniaja, oczy zakrywaja, uszy zatykaja i robta, co chceta. Gdansk jest szczodry, Gdansk sie dzieli. Swoja droga dokladnie wygolili te zielen, az oczy bola patrzec, w zamian inwestor zafunduje kilka donic i pare badyli, ktore udaja drzewa.

      1 rok

      • 7 0

    • 2022-10-09 16:12

      A mi sie tam podoba jak tuskowych

      Władza PO robi w balona

      Serdeczności

      1 rok

      • 2 1

    • 2022-10-09 19:19

      Misiek..., ty rozumiesz co czytasz ?

      " Wymienione działki posiadają klasę LS, czyli użytku leśnego. W tej sytuacji decyzję o wycince podejmuje Regionalna Dyrekcja Lasów Państwowych"

      1 rok

      • 1 2

  • 2022-10-09 12:02

    Czy kogoś to dziwi? (1)

    Jakieś krzakory na obrzeżach miasta. Palma uschła - w urzędzie cisza. W Jelitkowie przy plaży drzewa wycięte - cisza. Słońce gdańskie jest w Wawce. Warszafka płonie od serdeczności. Tylko to się liczy.

    Knur

    1 rok

    • 99 15

    • 2022-10-09 12:57

      Masz pieniadze to robisz co chcesz

      Jawnie lub pod osłoną nocy.

      sycylijczyk

      1 rok

      • 18 1

  • 2022-10-09 12:03

    (2)

    Brawo. Deweloper ograł miasto za pełnym przyzwoleniem urzędników hahahaha Który to już raz?

    1 rok

    • 83 7

    • 2022-10-09 12:22

      Nie ogral (1)

      Ułożył ich . Urzędnicy nie są d**ilami. Biorą prywatne zlecenia na słupy. I potem przewlekłość celowa jw lub innych okolicznych inwestorow

      X

      1 rok

      • 22 1

      • 2022-10-09 12:31

        Przecież napisał/a: za przyzwoleniem. Nic nowego w Gdańsku.

        1 rok

        • 13 1

  • 2022-10-09 12:04

    Ankieta (1)

    Zwróćcie proszę uwagę jak mało osób przyznaje, że się po prostu nie zna na zagadnieniu. Kraj ekspertów xD

    1 rok

    • 19 9

    • 2022-10-09 14:22

      edit:

      zmieniono odpowiedzi. Co ciekawe mój głos został. Moim zdaniem to skandal bo w ten sposób można nieźle manipulować nastrojami. Cyrk. Ten komentarz też usuną więc print screen leci xd

      1 rok

      • 7 1

  • 2022-10-09 12:06

    Serdeczności z zalewu!

    1 rok

    • 27 2

  • 2022-10-09 12:07

    (1)

    Na Południu Gdańska wycinają wszystko co się da, byle upchnąć jak najwięcej bloków

    1 rok

    • 54 2

    • 2022-11-10 09:21

      Wybor

      Wycinaja bo janusze i hrazynki pedza kupowac nowe lokum nad morzem, czyt. 20 km od morza...porazka, pd czesc gdanska to pustynia.

      Ona bez ogona

      1 rok

      • 0 0

  • 2022-10-09 12:08

    BRG, kolejne pozorowane procedowanie planu aby deweloper w tym czasie wyczyścił działkę (1)

    1 rok

    • 68 1

    • 2022-10-10 06:10

      to już raczej Architekt Miasta coś naskrobał, tylko dlaczego?

      1 rok

      • 0 0

  • 2022-10-09 12:09

    Zawinił urzędnik czy właściciel działki (7)

    czy ktoś odpowie za dewastacje środowiska?

    1 rok

    • 38 3

    • 2022-10-09 12:12

      właściciel działki nie zawinił, wykorzystał swoje prawo (6)

      pytanie, czy urzędnicy BRG celowo zwlekali

      biorąc pod uwagę gdańską historię służalczości urzędniczej wobec dewelopera, odpowiedź jest oczywista

      1 rok

      • 20 2

      • 2022-10-09 12:17

        Swoje prawo? (5)

        Zniszczyć las? To jest jego prawo?

        1 rok

        • 2 5

        • 2022-10-09 12:34

          to nie był las, tylko samosiejki na terenie dawnego ośrodka turystycznego (1)

          1 rok

          • 7 8

          • 2022-10-09 13:18

            A w lasy jak swiat światem jak powstawały? Pan Bóg sadził drzewa czy może same się sieją?

            1 rok

            • 8 1

        • 2022-10-09 12:38

          (2)

          To nie był las tylko użytek leśny. Beka pełna śmiechu xD BRG jak zwykle dalej analizuje, a Ola przesyła słodkie buziaki na fejsie. Ale wy i tak zagłosujecie na tę ekipę, bo przecież byle nie na PiS.

          1 rok

          • 13 1

          • 2022-10-09 20:52

            Chodzi Ci o ten PiS, który poprze z Lasy Państwowe wydał zgodę,

            która posłużyła za uzasadnienie wycinki? Ciekawe z kim ta węgierska firma była powiązana:)

            1 rok

            • 2 4

          • 2022-10-09 21:13

            A kto wycina lasy na potęgę ? Znowu Tusk ?

            1 rok

            • 1 2

  • 2022-10-09 12:09

    W tym kraju dla wybranych "wszystko jest zgodne z prawem".

    Jeżeli jakimś cudem nie jest, to zmienią ustawę czy konstytucję.

    1 rok

    • 37 2

  • 2022-10-09 12:10

    Za mało serdeczności w tym artykule

    AD

    1 rok

    • 42 2

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (7)

Najczęściej komentowane

Niepełnosprawny został na lotnisku, samolot odleciał. Linie lotnicze: to jego wina

Niepełnosprawny: zostałem na lotnisku

Nie tak łatwo pozbyć się szpetnych kiosków, ale się udaje

Dlaczego szpetne kioski nie znikają z ulic?

więcej

Najczęściej czytane