- 1 Historia 200-letniej gdańskiej wyspy (52 opinie)
- 2 Kto obawia się tramwaju przez Klonową? (368 opinii)
- 3 Jarmark: zobacz jego pierwszy dzień (123 opinie)
- 4 Okupacyjne losy jednego z symboli Gdyni (36 opinii)
- 5 Trójmiejskie mola, których już nie ma (107 opinii)
- 6 Długie Ogrody: ogłoszono konkurs na zmianę (303 opinie)
W końcu są chętni na zagospodarowanie miejskiej kamienicy w śródmieściu
Trzech wspólników zajmie się dawną przychodnią dermatologiczną, na którą miasto od ponad pięciu lat nie mogło znaleźć najemców. W kamienicy o powierzchni ponad 1 tys. m kw., nieopodal Złotej Bramy, powstanie hostel z 25 pokojami i restauracja.
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Trzej wspólnicy zaproponowali miastu 25 tys. zł miesięcznie i będą użytkować kamienicę przez 20 lat. Zgodnie z zaleceniami miasta obiekt przeznaczony będzie na hostel z częścią gastronomiczną na parterze.
- Zakładamy, że powstanie w niej około 25 pokoi. Jest tu też bardzo ładna piwnica, którą zaadaptujemy. Projekt będzie podzielony na kilka etapów. Pierwszy zakłada remont kapitalny budynku wewnątrz w celu adaptacji na potrzeby hostelu. Ma powstać winda, wymieniona będzie stolarka okienna oraz wszystkie instalacje, w tym elektryczne i centralnego ogrzewania oraz izolacja pionowa i pozioma budynku - tłumaczy Michaluk.
W kolejnym etapie będzie odnowiona elewacja zewnętrzna oraz będzie przekładany dach. Projekt zakłada także powstanie restauracji na parterze od strony ul. Długiej. Jednak będzie ona otwarta dopiero za rok, w kolejnym etapie inwestycji. W pierwszej fazie powstanie natomiast punkt konsumpcyjny i pub, dostępny zarówno dla gości hostelu, jak i wszystkich chętnych.
Wspólnicy będą ubiegać się o prolongatę spłaty czynszu do momentu zakończenia prac remontowych. Jednak będą mogli o to wystąpić dopiero, gdy poniosą jakieś nakłady inwestycyjne. Obecnie nie mogą ich wykazać, ponieważ nie mają jeszcze zatwierdzonego projektu budowlanego.
Wylicytowana stawka czynszu najmu wynosi 21,10 zł za m kw. (netto). Miasto zawarło umowę na czas nieoznaczony, z zastrzeżeniem, że nie podlega ona wypowiedzeniu przez wynajmującego przez okres 20 lat, pod warunkiem wywiązywania się najemcy z warunków umowy.
Hostel ma być otwarty na przełomie 2015 i 2016 roku. Wspólnicy zakładają, że prace budowlane potrwają około pół roku, jednak przedtem muszą załatwić niezbędne pozwolenia w Wydziale Architektury UM, a projekt musi być uzgodniony z pomorskim konserwatorem zabytków.
Dawna siedziba przychodni dermatologiczno-wenerologicznej przy ul. Długiej 84/85 (funkcjonowała tam przez 50 lat, do 2009 roku), od lat wydawała się łakomym kąskiem. Sześć lat temu wartość kamienicy oszacowano między 12 a 14 mln zł.
Mimo że pomysł, by powstał tam hostel, zrodził się już w 2010 roku, to miasto bezskutecznie trzykrotnie próbowało wynająć budynek. Za pierwszym razem minimalna stawka najmu wynosiła jedynie 25 zł za m kw, za drugim stawka wyjściowa wynosiła aż 89,36 zł netto za m kw., za trzecim 50 zł z m kw. - jednak we wszystkich trzech przypadkach zainteresowanie było znikome.
Trudno się dziwić, najemcy muszą się liczyć z bardzo długofalową stopą zwrotu remontu i inwestycji. Obecni najemcy nie chcą zdradzić, ile planują wydać na remont i adaptację kamienicy. Należy się jednak spodziewać, że w zależności od standardu koszty te mogą wynieść od 3,5 do 5 mln zł.
Opinie (77) 2 zablokowane
-
2015-05-07 14:04
tam czekają od lat na pożar, a on dziwnie nie przychodzi .
- 7 0
-
2015-05-07 14:35
zostać (1)
A przychodnia nie mogła zostać, cała służba zdrowia kuleje, a tu jeszcze przychodnie wyrzucają.
- 8 0
-
2015-05-07 20:03
Bo ludzie mają zdychać , a nie leczyć się . Dlatego większość została sprywatyzowana .
- 0 0
-
2015-05-07 16:37
I co teraz.
No i gdzie ja teraz będę lał bo zawsze to robiłem w tej bramie,kibli nie ma.
- 4 0
-
2015-05-07 17:43
I gdzie ja teraz bede leczyla trypla ?
- 1 1
-
2015-05-07 18:50
powinni spłacić ten
hostel, jak zatrudnią tam ukraińskie masażystki ?
- 1 0
-
2015-05-07 19:36
Piszą: "Nie uda się", "gronkowec", "nie warto", ""ukraińskie masażystki"...! i właśnie dlatego, że tacy jesteśmy - malkontenci . (1)
...powiewa nudą i marazmem.
A ja powiem: UDA SIĘ! I WARTO! I BRAWO dla odważnych inwestorów! Panowie trzymam kciuki za sukces.- 8 1
-
2015-05-07 20:26
Nikt nie chciał - aż w końcu zechciał! Do roboty - nie gderać. Lepszy hotel niż przychodnia w takim miejscu.
- 3 2
-
2015-05-07 20:23
no i fajnie!!! działajcie chłopaki - chociaż Wy....zamiast pisać głupoty - bierzecie los w swoje ręce - nim biedrona powstanie (1)
- 7 0
-
2015-05-07 22:20
dokładnie - to dobra inicjatywa. kino na Długiej juz poszło pod młotek!
- 2 0
-
2015-05-07 21:15
Biedronka i podatek do portugali
Taka polityka Państwa i niby taniej kupujemy a szpitale i drogi do du&y
- 6 0
-
2015-05-07 21:47
A co z fryzjerem na długiej
Tyle lat bez czynszu ile pieniędzy zmarnowane, skandal
- 4 0
-
2015-05-07 22:54
Ciekawe, raptem znalazł się chętny. (2)
Ciekawe, raptem znalazł się chętny. Jednym z zainteresowanych jest syn nowej radnej.Przypadek czy nie, oto jest pytanie. Chyba, że nieświadome biznesmeny ładują się w wielkie guano i źle oszacowali koszty.
- 4 4
-
2015-05-07 23:38
w razie co to bedzie drugi (1)
Mont Balzac albo spozywczak
- 0 0
-
2016-01-10 22:33
mon balzac
Fajne miejsce,oby więcej takich
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.