- 1 Taksówki droższe i trudniej dostępne (187 opinii)
- 2 Plaga rowerowych wraków w Trójmieście (193 opinie)
- 3 Koniec połowów na Oksywiu. Co z kutrami? (234 opinie)
- 4 Trudne życie lokatorów gminnej kamienicy (321 opinii)
- 5 Zejście do zbiornika spłynęło z deszczem (75 opinii)
- 6 Blokują przejście, stojąc w kolejce do kasy (298 opinii)
Więcej mieszkań w Orłowie. W tym na działce po Maximie
Po kilku nieudanych przetargach władze Gdyni chcą zmienić plan zagospodarowania Orłowa, by można było budować tam jeszcze więcej mieszkań. - Nigdy się na to nie zgodzimy, bo przez działanie władz miasta od 2010 roku ceny nieruchomości w Orłowie systematycznie spadają - podkreślają mieszkańcy dzielnicy. Nowe mieszkania mają powstać m.in. na atrakcyjnej działce po Maximie .
Inwestorzy nie byli zainteresowani działką, bo okazywało się, że tańsze nieruchomości można kupić w pasie nadmorskim Hiszpanii czy Portugalii.
Kilka lat temu działka o powierzchni ponad 8 tys. m kw. w nadmorskim sercu Orłowa miała być warta nawet ponad 35 mln zł. W kwietniu 2013 roku nikt nie kupił jej jednak nawet za 23 mln zł. Obniżenie ceny niewiele dało, więc miasto rozpoczęło procedurę zmiany planu zagospodarowania przestrzennego. Zamiast funkcji usługowych, dopuszczona ma być tam zabudowa mieszkaniowa. Budynki nie będą mogły być jednak wyższe niż sąsiadująca z nimi Orłowska Riviera. Na połowie działki pozostawiono funkcje hotelowe, pozwalające zbudować tam np. pensjonat.
Usługi na parterze, reszta na mieszkania i apartamenty
- Inwestorzy nie byli zainteresowani działką, bo okazywało się, że tańsze nieruchomości można kupić w pasie nadmorskim Hiszpanii czy Portugalii. Nie możemy jednak obniżyć ceny, bo wynika ona z operatu szacunkowego, który na mocy prawa określa biegły - podkreśla Tomasz Banel, naczelnik wydziału gospodarki nieruchomościami i geodezji.
Urzędnicy mogą jednak opracować zmianę planu zagospodarowania przestrzennego, co właśnie czynią. Działka z dozwoloną zabudową mieszkaniową będzie bowiem znacznie bardziej atrakcyjna dla inwestora. Tylko na parterze od strony ul. Orłowskiej wymagane mają być punkty usługowe i handlowe. Resztę mają zająć mieszkania. Nie podoba się to jednak dotychczasowym mieszkańcom Orłowa, którzy już złożyli swoje uwagi do nowego planu i zapowiadają kolejne. Bo od 2010 roku ceny nieruchomości w Orłowie spadają zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. W 2005 roku dzielnica miała 7,2 tys. mieszkańców, a w 2011 o 100 mniej, mimo że pojawiło się wiele nowych nieruchomości. Teraz wypada średnio po 40,5 m kw. zabudowy na mieszkańca.
Mieszkańcy: nie zgodzimy się
- Działka po Maximie jest idealnym miejscem na usługi kultury i turystyki. Nie należy dopuszczać tam zabudowy mieszkaniowej, bo teren powinien być ogólnodostępnym miejscem, powiązanym z parkiem i Promenadą Królowej Marysieńki. Bo tam zaczyna się dolina rzeki Kaczej i otulina rezerwatu. W niedzielę sprzątaliśmy graniczący z nim teren zielony i nie dopuścimy do intensywnej zabudowy tuż obok. Jest tam starodrzew, chroniony także odpowiednią odległością zabudowy na działkach sąsiadujących - zauważa Sławomir Kitowski, prezes Towarzystwa Przyjaciół Orłowa.
Wszystko wskazuje, że trudno im będzie jednak przekonać urzędników, którzy są zdeterminowani, by po 7 latach prób sprzedać niszczejącą działkę. Dziś po znanym niegdyś lokalu Maxim, a także zbudowanym na przełomie XIX i XX w. pensjonacie Czerwony Dwór (jest pod opieką konserwatora zabytków i nie można go wyburzyć) pozostały ruiny.
Urzędnicy: miasto musi się rozwijać
- Musimy zdawać sobie sprawę, że miasto powinno się rozwijać. Gdyby przed laty wszystkie inwestycje miały równać do małego domku na Starowiejskiej [mowa o zabytkowym, parterowym Domku Abrahama - red.], Gdynia by się nigdy nie rozwinęła - podkreśla Marek Karzyński, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni.
- Mieszkańcy muszą pogodzić się z tym, że Orłowo nie jest tylko dla nich. To także miejsce chętnie odwiedzane przez turystów i warto o tym pamiętać - dodaje Tomasz Banel.
Eksperci: Orłowo traci charakter
Przeciwnicy budowy kolejnych mieszkań twierdzą jednak, że zmiany wpłyną na zwiększenie hałasu, tłoku i ruchu samochodów w dzielnicy. Boją się też o znikający rybacki charakter Orłowa.
- Cały teren objęty zmianą planu jest terenem historycznym. Jestem pewna, że interpretacja konserwatorów zabytków w odniesieniu do dwóch domków rybackich, znajdujących się na działkach przy Maximie, która zakłada ich wyburzenie, to wielki błąd. One nie są zabytkowe, ale bardzo ważne. Orłowo straci bez nich już zupełnie swój historyczny charakter. Ponadto: kubatura i sposób zabudowy wzdłuż ulicy powinny zostać zachowane - podkreśla prof. architektury Maria Jolanta Sołtysik, przedstawicielka Stowarzyszenia Konserwatorów Zabytków.
Ostateczną decyzję co do kształtu planu podejmie Rada Miasta Gdyni, ale tylko teoretycznie. Większość ma w niej Samorządność Wojciecha Szczurka, więc przeciwnicy planu już zapowiedzieli, że wybiorą się do prezydenta Gdyni, by przedstawić mu swoje obawy i oczekiwania.
Sanatorium w Orłowie z nowym inwestorem
Powoli rusza też inwestycja na terenie dawnego sanatorium przy ul. Zacisznej
![zobacz na mapie Gdyni zobacz na mapie Gdyni](/_img/icon_map_16x12.gif)
Opinie (163) 2 zablokowane
-
2015-10-07 18:01
To niech towarzystwo kupi ta działkę i zrobi tam park ;) sami dostali domy banda sbekow
- 12 10
-
2015-10-07 18:04
Hipokryci
A nie można tego terenu uprzątnąć, posiać trawkę , wykopać stawek , posadzić kwiaty i byłby ładny park dla wszystkich. Miasto teren może sprzedać tylko raz, kasa pójdzie w błoto jak to w gdyni często bywa i pozamiatane. Zostanie głupia zabudowa która po paru latach okaże się że to brzydactwo i z tym zostaniemy. W parku może powstać kilka fajnych knajpek , mini sklepiczki z pamiątkami i inne atrakcje. Ja bym wiedziała co z tym zrobić. Jak gdynia chce się nowocześnie rozwijać a zabudowę mieszkaniową nazywa rozwojem miasta to nie dziwię się że w nowym planie zagospodarowania rzeki kaczej ogródki działkowe w ilości 12 ha są dla gdyni najważniejsze i cenne przyrodniczo. Gdynia stawia na nowoczesny rozwój działek. Ogródki mają się rozwijać a reszta mieszkańców za karę do kąta
- 29 3
-
2015-10-07 18:13
Zamiast sprzedawać
odrestaurować, żeby było jak za dawnych lat i uruchomić. Mnie tam osobiście szkoda, bo jeszcze w latach dziewięćdziesiątych był to całkiem spoko lokal. Zdarzyło mi się tam być kilka razy, mahoniowych gości nie było, ale był ten maximowy klimacik ciut lepszego świata - dobry drinuś i fajeczka na tarasiku z widokiem na morze..
Pomysł z przeznaczeniem tej działki na mieszkania absolutnie do bani- 30 0
-
2015-10-07 18:21
dawac tam infobox z oddziałem szkoły filmowej.
- 23 0
-
2015-10-07 18:30
Jedno jest pewne. (1)
Żadne z tych mieszkań nigdy nie będzie moje.
- 7 1
-
2015-10-07 21:04
Nigdy nie mów nigdy :)
- 2 1
-
2015-10-07 19:09
Co za kraj
'' pensjonacie Czerwony Dwór (jest pod opieką konserwatora zabytków i nie można go wyburzyć) pozostały ruiny"
- 13 1
-
2015-10-07 19:45
Balladyny kontra Aldona
Szanowni Państwo czasami nie łatwo być mieszkańcem Orłowa...., bezprawie i nadużycie może dosięgnąć człolwieka bez względu na to czy mieszka w bogatej , czy w biedniejszej dzielnicy. Niedawno bo 1maja tego roku w artykule : Zabiora im część działki... solidaryzowalismy się z panią z Balladny, która traci cześć działki od strony ulicy Aldony na zatoczkę, którą miasto funduje panu Żóltowskiemu, niedługo rozbiór działki, a miasto jako sumę odszkodowania proponuje wlaścicielom 275zl za m2. , Walka o dzialkę trwa, ale czy dzialka i 10 dwunastometrowych świerków doczeka chociaż wyroku sądowego? Gdy miasto bedzie się chciało zamścić to -Nie doczeka-.Wczoraj ukazał się w Gazecie wyborczej trójmiasto jeszcze jeden artykuł -Specustawa w ogródki....wcale życie w Orłowie nie jest łatwe..., bogaci wpływowi sąsiedzi...i .-.uczciwi urzędnicy-.
- 19 0
-
2015-10-07 20:00
Cena specjalnie była tak wysoka, aby ją z czasem obniżyć i sprzedać developerom (2)
stary numer! Nie mogli od razu zmienić planu zagospodarowania, poczekali, poczekali, a teraz mają pretekst. Przecież nikt o zdrowych zmysłach za TAKĄ cenę ziemi nie wybudowałby tam restauracji. A szkoda, gdyż jest to idealne miejsce na dobrą knajpkę z pięknym widokiem. A tak...kolejne apartamenty.
- 24 0
-
2015-10-07 20:09
(1)
ale przecież urząd miasta gdyni może zapeoponować nawet cene 275 zł za m2 w Orlowie - patrz wpiswyżej - Balladyna kontra Aldony-moze to samo powinni zrobić z placem po Maksymem. Mielibyśmy w koncu resteuracje!
- 5 1
-
2015-10-07 21:43
Tam jest 8500m2 zemści się nie tylko restauracja ale i basen oraz wiele atrakcji innych atrakcji a nawet fajny hotel, może powstać z korzyścią dla Orłowa ale i ekonomii Gdyni.
- 4 2
-
2015-10-07 20:01
Zdecydowanie w tym miejscu powinien być jeśli nie klub jak Maxim, to jakaś przyjemna knajpka. (1)
W ostatnich latach w Orłowie w okolicach mola jest coraz więcej ludzi w sezonie, a w okolicy brakuje gastronomii. Dobrze prowadzona restauracja na tej działce i to jeszcze może pod nazwą "Maxim" byłaby hitem. Problemem dla którego nie kupił jeszcze nikt tej działki jest jej powierzchnia i stan obiektu, jak również jego wielkość. Gdyby nie był to tak duży budynek to inwestor znalazłby się już dawno.
- 16 2
-
2015-10-11 09:09
Tawerna Orłowska nie życzy sobie konkurencji
i realizuje to skutecznie przy pomocy urzędników
- 1 0
-
2015-10-07 20:03
Brawo Panie Banel
Brawo dobrze że jest pan po naszej stronie (dodam że nie reprezentuję wszystkich mieszkańców ale pewną grupę miłośników Orłowa)
"- Mieszkańcy muszą pogodzić się z tym, że Orłowo nie jest tylko dla nich. To także miejsce chętnie odwiedzane przez turystów i warto o tym pamiętać - dodaje Tomasz Banel."
My chętnie podzielimy się z turystami wręcz pragniemy Orłowa jako kurorut i atrakcji dla turystów a przede wszystkim jako bazę hotelarsko-pensjonatową a nie martwą szpetną mieszkaniówkę. Orłowo piękne, Orłowo atrakcyjne - Orłowo Morskie.
Piękne ciche i klimatyczne.- 13 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.