- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (433 opinie)
- 2 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (127 opinii)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (168 opinii)
- 4 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (57 opinii)
- 5 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (271 opinii)
- 6 Piłeś? Nie włamuj się do auta (56 opinii)
Al. Grunwaldzka. Deweloperzy chcą wieżowców, mieszkańcy zieleni i przejść
Podwyższenie i intensyfikacja zabudowy przy al. Grunwaldzkiej oraz deklaracje uwzględnienia głosów mieszkańców w kwestii zmian w przestrzeni publicznej - tak wyglądają prace nad Studium Pasmo Alei Grunwaldzkiej. Jednocześnie władze miasta nie zgadzają się na nowe nasadzenia drzew i zmianę planu zagospodarowania we Wrzeszczu, na bardziej wymagający wobec deweloperów.
Założono, że planujący inwestycje właściciele nieruchomości położonych przy alei uszanują taką koncepcję i będą budować jak w obszarze śródmiejskim, a nie trójmiejskiej "przelotówce".
Po roku plac przedstawiono pierwsze wnioski. Niestety, wynika z nich zupełnie inna wizja: agresywnej, intensywnej zabudowy deweloperskiej oraz niemocy urzędników. Choć deklarują oni chęć przeprowadzenia rewolucji, to odrzucają dotychczasowe wnioski. Na tym etapie prac nad Studium nie znajdziemy też źródeł finansowania poza ewentualną współpracą z inwestorami.
Cztery wieżowce mieszkalne zamiast centrum Manhattan
W środę w Kunszcie Wodnym
Na wielkiej makiecie umieszczono planowane założenia deweloperskie, w tym budzącą najwięcej zainteresowania propozycję nowej zabudowy w miejsce obecnego centrum handlowego Manhattan.
Inwestor - spółka Futureal Investment, należąca do węgierskiej grupy Futureal (w jej skład wchodzi również deweloper Cordia, który z kolei przejął dewelopera Polnord) - zamierza zburzyć centrum handlowe i w jego miejsce wybudować cztery ponad 100-metrowe budynki mieszkalne.
![Artykuł z 2021 r.: Nowy właściciel Manhattanu we Wrzeszczu](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3067/150x100/3067248__c_240_344_704_509__kr.webp)
Deweloperzy chcą budować wysoko przy Grunwaldzkiej
Obecny na spotkaniu przedstawiciel inwestora podkreślał, że przedstawiony na makiecie kształt budynków nie do końca odpowiada założeniem m.in. w kwestii wysokości wieżowców, które mają być "wyrównane" od strony al. Grunwaldzkiej.
Jak tłumaczył, istniejące centrum handlowe "nie spina się finansowo", a jednocześnie konstrukcyjnie nie nadaje się do przebudowy na inną funkcję i formę urbanistyczną (zwłaszcza wieżowce).
Po sąsiedzku na makiecie umieszczono także planowany biurowiec, który miałby powstać w miejsce dawnego Domu Kupca, stojącego w narożniku al. Grunwaldzka - ul. Jaśkowa Dolina
Na makiecie pojawiły się ponadto luźne koncepcje zmian na Wysepce (na ten moment całkowicie nierealne, choć grunt należy do miasta), wieżowca na pętli autobusowej przy dworcu Gd. Wrzeszcz (tu również szanse na realizację są minimalne) czy na terenie centrum handlowego City Meble
![Artykuł z 2020 r.: Nowy wieżowiec we Wrzeszczu? Miasto niechętne](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/2812/150x100/2812860__c_26_140_391_283__kr.webp)
Niezbędna wielka przebudowa układu komunikacyjnego
Tak duże zwiększenie kubatury wzdłuż al. Grunwaldzkiej będzie wymagać istotnych zmian komunikacyjnych. Na potrzeby tej wizji zabudowy zaproponowano:
- obsługę Pasma Alei Grunwaldzkiej koleją dalekobieżną (stacje Gd. Główny, Gd. Wrzeszcz oraz Gd. Przymorze zamiast Oliwy), regionalną oraz aglomeracyjną (w tym nowe przystanki Wyspiańskiego oraz Strzyża - Abrahama)
- budowę dodatkowej pary torów na potrzeby PKM, od stacji Wrzeszcz do Gd. Głównego w śladzie Drogi Czerwonej (co oznacza wyburzenie kamienic wzdłuż ul. Białej)
- budowę drogi rowerowej najwyższej kategorii (tzw. ekostrady) w śladzie Drogi Czerwonej
- realizację trasy tramwajowej Grunwaldzka - przez ul. Klonową - dworzec we Wrzeszczu do al. Legionów i dalej do Letnicy; w ul. Kołobrzeskiej, a także korektę przebiegu w rejonie węzła Kliniczna i dopuszczenie torowiska w al. Grunwaldzkiej między Strzyżą a Oliwą
![Gdańsk prezentuje nowy układ tras rowerowych. Dziewięć tras szybkiego ruchu](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3070/150x100/3070925__c_102_27_877_633__kr.webp)
![Tramwaj do dworca we Wrzeszczu: początek rewolucji torowej na Dolnym Tarasie](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3315/150x100/3315908__c_116_14_905_653__kr.webp)
Największa kubatura przy przystankach kolejowych
Całość zagospodarowania ma się odbywać zgodnie z modelem TOD (ang. Transit-Oriented Development). Oznacza to, że największa kubatura będzie realizowana w miejscach najlepiej skomunikowanych transportem zbiorowym, dzięki czemu zdecydowana większość przejazdów będzie odbywać się bez potrzeby korzystania z samochodu.
Ważnym elementem jest także założenie, że nowa zabudowa nie będzie wyłącznie biurowa czy handlowa, lecz pojawią się w niej również lokalne mieszkalne.
Urzędnicy oczekują propozycji ze strony mieszkańców
Jaki jest udział mieszkańców w procesie PAG? Urzędnicy oczekiwali dyskusji nad kształtem przyszłej al. Grunwaldzkiej oraz przyległej zabudowy - w obrębie odcinka "Wrzeszcz Centrum" głównie w zakresie Manhattanu oraz Galerii Bałtyckiej i tzw. Wysepki.
Wśród zgłoszonych przez mieszkańców postulatów pod względem zabudowy należy wymienić m.in.:
- Brak zgody na proponowany kształt Manhattanu w zakresie jego wysokości dominującej nad całą dzielnicą. Domagano się zabudowy bardziej wkomponowanej w sąsiedztwo, z obligatoryjną pierzeją wzdłuż przyległych ulic i ogólnodostępnego dziedzińca wewnątrz. Postulowano także utrzymanie funkcji handlowo-usługowej, co najmniej w najniższych kondygnacjach
- Zachowanie istniejącego Manhattanu jako świadectwa swoich czasów lub potraktowanie jego bryły jako punktu wyjścia do ewentualnej przebudowy, lecz w podobnej skali
- Odstąpienie od rozbudowy Galerii Bałtyckiej jako galerii handlowej na rzecz zabudowy quasi-kwartałowej, otwartej na zewnątrz, z przejściem do dworca kolejowego oraz ogólnodostępnym placem/skwerem z elementem wody w nawiązaniu do Potoku Strzyży i zlikwidowanego Stawu Browarnego
- Na wysokości Domu Kupca zachowanie istniejącej wysokości jako "otwarcia bramowego" al. Grunwaldzkiej na Śródmieście (podtrzymanie ustaleń urbanistycznych Grunwaldzkiej Dzielnicy Mieszkaniowej) lub jego niewielkie podwyższenie (zdecydowanie niżej niż Olimp)
- Zabudowę terenu przy ul. Brackiej - Łukasiewicza
w modułach przedwojennych kamienic (luźna propozycja akademików Politechniki Gdańskiej)
- Pogłębienie analizy ewentualnych zmian na Wysepce, jako obszarze wyjątkowo trudnym pod względem przebudowy i zachowania (bądź wyburzenia) jej zabudowy
- Przeanalizowanie przekształcenia skweru Walentynowicz
jako miejsca pod zabudowę społeczną i kulturalną, w nawiązaniu do powojennej koncepcji Grunwaldzkiej Dzielnicy Mieszkaniowej z kinem i Domem Kultury w tym miejscu
![Studenckie wizje zagospodarowania skweru Walentynowicz](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/2606/150x100/2606503__c_195_131_647_468__kr.webp)
Pod względem szeroko rozumianej przestrzeni publicznej:
- Zadrzewienie i zazielenienie alei Grunwaldzkiej
- Wprowadzenie na Grunwaldzkiej wydzielonej drogi rowerowej kosztem jednego pasa ruchu (tu nie wszyscy uczestnicy warsztatów byli zgodni)
- Pozostawienie parkowania aut, ale z ich uporządkowaniem (w tym likwidacja parkowania skośnego)
- Ukształtowanie układu drogowego w taki sposób, aby wymuszał on przestrzeganie limitu prędkości 50 km/h
- W sytuacji budowy dodatkowej pary torów kolejowych, usytuowanie ich na estakadzie z lokalami handlowo-usługowymi w parterze, wzorem np. rozwiązania przy stacji Wrocław Główny
Pod względem wprowadzenia przejść dla pieszych przez aleję Grunwaldzką:
- Na wysokości ul. Lendziona lub/i De Gaulle'a w układzie powiązania międzydzielnicowego: plac Wybickiego - dawny browar - dworzec (nowy tunel pod torami) - Partyzantów - park Jaśkowej Doliny
- Na wysokości Manhattanu i dawnego rynku wrzeszczańskiego
- Na wysokości skweru Walentynowicz w układzie powiązania osiowego: pl. Komorowskiego - skwer Walentynowicz - tzw. Wzgórze Telewizyjne (Zinglera) - park Jaśkowej Doliny
- Na wysokości ul. Boh. Getta Warszawskiego w układzie powiązania osiowego wzdłuż Potoku Królewskiego: Park Królewskiej Doliny - Trasa Nowa Politechniczna zgodnie z koncepcją BAM - park Uphagena - zieleń przy ul. Wyspiańskiego (rezerwa Drogi Czerwonej) - akademiki PG - park Nad Strzyżą - al. Hallera
- Na wysokości Teatru Miniatura (jako alternatywa lub dodatkowe względem Boh. Getta Warszawskiego)
Władze miasta odrzucają jednocześnie postulaty zmian
Te postulaty mieszkańców mają jednak niewielkie szanse na wdrożenie, czego dowodem mogą być negatywne rozstrzygnięcia władz miasta względem znacznie mniej kosztownych w realizacji postulatów zgłaszanych przez Radę Dzielnicy Wrzeszcz Górny.
W 2022 r. Rada Dzielnicy złożyła uchwałę o zmianę obowiązującego planu zagospodarowania dla tzw. kwartału wstydu w obrębie ulic Partyzantów - Matki Polki - Batorego - Sosnowa
Zdaniem Rady ustalenia urbanistyczne sprzed 12 lat nie gwarantują odpowiedniej jakości zabudowy, a ponadto Rada zaproponowała model współpracy z potencjalnym deweloperem celem realizacji basenu dzielnicowego oraz dla szkoły podstawowej.
Odpowiedź miasta: negatywna, ponieważ obszar znajduje się w Studium PAG, które musi być wpierw zakończone. Podczas warsztatów okazało się jednak, że w PAG znajduje się tylko fragment ul. Partyzantów. Jednocześnie miasto wszczyna już procedurę sprzedaży atrakcyjnie zlokalizowanych gruntów pod zabudowę deweloperską.
![Teren w centrum Wrzeszcza będzie wystawiony na licytację](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3130/150x100/3130232__c_163_0_1339_968__kr.webp)
Drzew nie będzie, bo miejsca parkingowe są ważniejsze
W 2020 r. oraz czerwcu 2023 r. Rada Dzielnicy Wrzeszcz Górny w formie uchwały przyjęła wniosek o zmianę sposobu parkowania ze skośnego na równoległe na wysokości hotelu Szydłowski
Odpowiedź miasta: negatywna, ponieważ istnieje zapotrzebowanie na miejsca postojowe, a ponadto parkowanie równolegle ograniczałoby widoczność przy wyjeździe z zaplecza hotelu.
![Trzy różne projekty ochrony miejskiej zieleni na jednej sesji](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3456/150x100/3456518__c_119_266_1488_1041__kr.webp)
Wielkie możliwości dla deweloperów i marzenia dla mieszkańców
Pozostaje zatem postawić otwarte pytanie: czy dokument Studium Pasmo Alei Grunwaldzkiej odmieni aleję Grunwaldzką w Gdańsku? Wydaje się, że tak - ale z korzyścią dla deweloperów i nikłą lub żadną szansą na realizację postulatów zgłaszanych przez mieszkańców.
Miejsca
Opinie (373) ponad 10 zablokowanych
-
2023-10-06 18:14
Bardzo cieszy koncepcja Drogi Czerwonej jako ścieżki rowerowej tzw ekostrady. Powinni od tego zacząć,
- 4 5
-
2023-10-06 18:15
Budować jak najwyżej!
Wysokie budynki są piękne
- 6 18
-
2023-10-06 18:16
Korupcja jest jak rak
ludzie przymykają na nią oczy, tymczasem ona powoli i z determinacją wyniszcza. Zdrowa tkanka to kompromis wszystkich stron a nie siła bogatszego.
- 11 2
-
2023-10-06 18:23
Mam nadzieję (3)
że każdy lobbysta za przejsciami naziemnymi gdzie się tylko da ( w tym Pan Redaktor) czytając w raporcie o kolejnych potraceniach na tych przejsciach, będzie wiedział kto te przejscia tam chciał.
- 7 8
-
2023-10-06 21:26
(2)
Tempo 30 i progi zwalniające.
- 0 4
-
2023-10-06 22:24
stwarzać problem i proponować (narzucać) rozwiązanie (1)
znajome?
- 3 0
-
2023-10-07 00:12
Oj, znajome. Stworzyli problem wpuszczając samochody do miadt i teraz bohatersko walczą jego rozwiązaniem. Kapitalizm już tak ma.
- 1 3
-
2023-10-06 18:30
Kolejny raz władze miasta kontra mieszkańcy
I jak zwykle w PO gadanie że to dla dobra ogulu. Pomysły ludzi są odrzucane.
- 16 3
-
2023-10-06 18:32
Platforma obywatelska i jej złodziejskie pomysły. (1)
- 19 6
-
2023-10-06 18:35
Mrozek mieszka w jednej z 5 pał na polance piecewskiej
To jest jego spób myślenia i odniesienia. Mrozek, prawa ręka i wychowanek architekta miasta. Do tego jest z Wrzeszcza, dlatego idzie pi bandzie
- 5 0
-
2023-10-06 18:33
Ch Manhattan to jedyny nowoczesny budynek
W Gdańsku. Zburzyć to można UM Gdańska który wewnątrz jest brzydki.
- 14 4
-
2023-10-06 19:03
Po pierwsze architektonicznie (5)
I poprzez wpasowanie urbanistyczne jest to chyba najlepszy budynek centrum handlowego w Trójmieście. Po drugie co stanie się tak naprawdę że sztandarową częścią tego centrum czyli doskonałą biblioteką.Doskonale wiemy że zapewne to samo co z obiecanym przez Adamowicza kinem studyjnym po zlikwidowaniu Kameralnego i zHelikonu. Po kinie pozostał wypasiony telewizor zawieszony w hotelu.:) Po trzecie nie wiem czy mieszkania na wynajem czyli kopulatki bez stałych mieszkańców to dobre rozwiązanie dla tego handlowego i właściwego centrum naszego miasta. Po czwarte zobaczcie jak eygląda te niby nowoczesne centrum w Warszawie. Ot wysokie bloki dla korporacji bez dostępu dla mieszkańców anonimowe zabijające tkankę miasta i w sumie nijakie a nawet paskudne. Przykre to wszystko ale Wiadomo że klamka zapadła a mieszkańców tylko się już mami i zwodzi jakimiś zapewne konsultacjami społecznymi. No coż to jednak republika deweloperów przynajmniej od początku tego wieku.Mieszkańcy to tylko zło i to nawet niezbyt konieczne
- 36 0
-
2023-10-06 19:10
Po któreś - Wrzeszcz nie ma ani swojego muzeum (3)
Ani nawet domu kultury poza daaaleką Windą
- 7 0
-
2023-10-07 11:02
Muzeum Wrzeszcza (2)
Dokładnie. W dawnym centrum Manhattan zrobić Muzeum Wrzeszcza, jest biblioteka multimedialna, może zrobić basen, o który proszą mieszkańcy, sale różnych artystycznych warsztatow a może nawet liceum artystyczne itp. To jest Centralny punkt dzielnicy i powinien mieć znaczenie dzielnicowe.
W żadnym wypadku kolejnych mniejszych czy większych apartamentowców.
No i zabrać się za rewitalizację secesyjnej zabudowy willowej Górnego Wrzeszcza- 4 0
-
2023-10-07 17:47
Ciekawy ten wpis.Wydaje sie jednak zbyt mnarzycielski.No ale od marzen trzeba zaczac.Mnie tez boli ,ze najwieksza dzielnica Gdanska nie ma plywalni i centrum rekreacyjnego z prawdziwego zdarzenia.Troche swiata zwiedzilem i wiem,ze punktem honoru wszelkch samorzadowcow miast i gmin w zachodniej Europie jest wlasnie takie centrum.W ogole nie do pomyslenia jest ,zeby takiego osrodka nie bylo w wielotysiecznej dzielnicy miasta!! O czym w ogole mysla nasi samorzadowcy skoro nie daza w tym kierunku?? Takie cos jak we Wrzeszczu jest typowe dla miast posowieckich i azjatyckich-tam budiúje sie tylko to,co grupom oligarchicznym przynosi szybkie korzysci.Miasta-sypialnie z wielkimi centrami handlowymi posrodku.
- 4 0
-
2024-03-12 13:12
Biblioteka jest już za mała, pęka w szwach. Manhattan to idealne miejsce na punkt skumulowanych usług dla młodzieży jak mediateka, warsztaty, szkoły jezykowe, szkoły umiejętności, korepetycji, zajęcia sportowe, wokalne, uzupełnione mniejszymi usługami, aby młodzi mieli aternatywę dla nasiadówek w Forum i dobry dojazd do domu.
- 0 0
-
2023-10-07 17:40
No bo mieszkaniec jest roszczeniowy,i tylko by chcial cos za darmoche.
- 0 1
-
2023-10-06 19:10
Zbudować parking kubaturowy na kilkaset samochodów... (3)
... Tak, wiem, że to nierealne, bo Miasto walczy ze zmotoryzowanymi mieszkańcami
- 5 7
-
2023-10-06 20:08
Od razu 10
I zamiast mieszkać będziemy parkować
- 3 2
-
2023-10-07 09:28
jak kierowczyki chcą zostawić swoje dizle to mają swoje obory na przedmieściach. (1)
A od miast jak najdalej.
- 0 4
-
2023-10-07 17:45
Mieszkańcy Gdańska też jeżdżą samochodami
- 0 0
-
2023-10-06 19:19
Nieudolność obecnych władz miasta (2)
Jest porażająca. A skończy się w najbliższych wyborach samorzadowych w sposób oczywisty: miejsce Dulkiewicz zajmie Płażyński.
- 19 2
-
2023-10-06 21:28
(1)
POPIS różni się tylko pozornie, na zewnątrz.
- 5 0
-
2023-10-06 22:06
Oczywiście że lepiej wówczas nie będzie, tylko jeszcze gorzej. Ale mieszkańcy, udręczeni działaniami obecnych władz, mogą zechcieć spróbować radykalnej zmiany. Spytajcie mieszkańców Migowskiej, po półrocznych robotach na Jaśkowej, czy ktokolwiek z nich zagłosuje na Dulkiewicz i Grzelaka. NIKT !
- 6 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.