• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wojewódzki Sąd Administracyjny: czynsze w Gdańsku niezgodne z ustawą i konstytucją

km
24 stycznia 2013 (artykuł sprzed 11 lat) 
aktualizacja: godz. 13:22 (24 stycznia 2013)
Wojewódzki Sąd Administracyjny w środę  unieważnił te zapisy uchwały gdańskiej rady miasta, które wprowadziły niemal jednolitą stawkę za metr kw. dla najemców lokali komunalnych. Wojewódzki Sąd Administracyjny w środę  unieważnił te zapisy uchwały gdańskiej rady miasta, które wprowadziły niemal jednolitą stawkę za metr kw. dla najemców lokali komunalnych.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku uznał w środę, że czynsze w gdańskich mieszkaniach komunalnych wprowadzone tzw. reformą Lisickiego w 2011 roku są niezgodne z prawem i konstytucją, bowiem stawka czynszu nie uwzględnia wartości ani lokalizacji nieruchomości.



Czy stawka czynszu powinna być taka sama na Olszynce jak we Wrzeszczu?

Reforma czynszowa wprowadzona we wrześniu 2011 roku od samego początku budziła kontrowersje i wywoływała protesty wśród blisko 20 tys. najemców mieszkań komunalnych w Gdańsku.

Przypomnijmy: wprowadzając podwyżki czynszów, najpierw gdańscy radni odstąpili od czterech stref opłat, a następnie wprowadzili jedną stawkę dla całego miasta w wysokości 10,20 zł za m kw.

Jednak po interwencji Rzecznika Praw Obywatelskich, na trzy miesiące przed wejściem w życie podwyżek, radni zmienili uchwałę i wydzielili Główne Miasto, w którym stawka pozostała w wysokości 10,20 zł, a najemcy spoza tego obszaru otrzymali 5 proc. zniżkę. Wprowadzono też inne zniżki, zależące od położenia lokalu w budynku (np. suterena to minus 20 proc.), wyposażenia budynku i lokalu w urządzenia techniczne i instalacje oraz ogólnego stanu technicznego budynku lub lokalu. Suma wszystkich obniżek nie może jednak przekroczyć 60 proc.

Jednak na podstawie kolejnej skargi wniesionej przez Rzecznika Praw Obywatelskich oraz jednego z mieszkańców Gdańska, Wojewódzki Sąd Administracyjny w środę unieważnił te zapisy uchwały gdańskiej Rady Miasta, które wprowadziły niemal jednolitą stawkę za metr kw. dla najemców lokali komunalnych. Sąd uznał, że stawki te są niezgodne z prawem, bo miasto nie uwzględniło szeregu czynników - między innymi wartości lokali, ich stanu technicznego, stanu urządzeń czy położenia mieszkań.

- Organ samorządu nie wykazał ponadto, aby wartość użytkowa lokali położonych poza strefą centralną, a więc w różnych dzielnicach miasta, była jednakowa. Ustalenie tak niewielkiej strefy centralnej i potraktowanie pozostałej części Gdańska w sposób jednolity - wobec braku przekonującej argumentacji uzasadniającej ten podział - należy uznać za sprzeczne z prawem. Poszczególne dzielnice Gdańska wyraźnie różnią się bowiem między sobą pod względem wartości lokali - powiedziała sędzia Jolanta Sudoł uzasadniając wyrok. - Takie rozwiązanie jest sprzeczne nie tylko z ustawą, ale także z Konstytucją RP, bo narusza zasady sprawiedliwości społecznej - powiedziała sędzia.

Obecny wyrok nie wstrzymuje wykonywania obowiązującej uchwały. Jeżeli nie będzie odwołania ze strony władz miasta, radni będą musieli dostosować uchwałę do przepisów prawa.

- Czekamy na uzasadnienie wyroku sądu, gdy je przeanalizujemy wtedy zdecydujemy, czy wniesiemy o kasację do Naczelnego Sądu Administracyjnego. Przyjęcie decyzji sądu może spowodować niekorzystne zmiany dla większości najemców, którzy obecnie mają zapewnioną 5-procentową zniżkę - komentuje Maciej Lisicki, zastępca prezydenta Gdańska ds. polityki komunalnej.

Oświadczenie zastępcy prezydenta Gdańska Macieja Lisickiego, przesłane już po ukazaniu się powyższego artykułu.

W związku z wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z dnia 23 stycznia 2013 dotyczącym uchwały czynszowej wyjaśniam:

Sąd nie zakwestionował całej uchwały, a co za tym idzie - głównej idei reformy czynszowej związanej z indywidualnym naliczaniem ulg. Wyrok NSA nie wstrzymuje też wykonania uchwały jako takiej.

Sąd wskazał na trzy błędy techniczne w treści uchwały. Dotyczą one: braku obniżek w nowych budynkach, oraz dwóch nieprecyzyjnych zapisów związanych ze stanem technicznym lokalu i stanem technicznym instalacji. Błędy będą skorygowane jak najszybciej, a stosowne poprawki do uchwały zostaną przekazane radnym na lutowej sesji Rady Miasta.

O ile wyżej wspomniane zapisy Sąd potraktował literalnie, to w kwestii naliczania obniżek posłużył się interpretacją, z którą nie mogę się zgodzić.

W przypadku uprawomocnienia się wyroku z uchwały zniknąć może zapis uprawniający mieszkańców spoza Strefy Centralnej do 5 proc. obniżki czynszu, co teoretycznie mogłoby skutkować sporą dopłatą dla 98 procent najemców lokali komunalnych za okres od września 2011 roku do chwili obecnej.

Wprowadzenie innych, bardziej szczegółowych, ulg na miejsce tej obecnie obowiązującej sprawi też, że znaczna część osób dziś objętych obniżką - może ją stracić.

W tej chwili czekamy na pisemne uzasadnienie wyroku i po jego otrzymaniu i szczegółowej analizie prawdopodobnie będziemy odwoływać się od wyroku do Naczelnego Sądu Administracyjnego.

Maciej Lisicki, zastępca prezydenta Gdańska ds. polityki komunalnej
km

Opinie (256) 5 zablokowanych

  • Zamknąć Lisieckiego!!!! (1)

    • 17 0

    • i

      cała resztę z tego szczebla

      • 3 0

  • a mnie wyrzucają z mieszkania, mimo, że płacę (1)

    Sypiąca się rudera, nie remontowana od 50 lat, ale to mój rodzinny dom. Tutaj się urodziłam i wychowałam. Mieszkanie moich dziadków, którzy byli mi drugimi rodzicami. Teraz nie żyją i nie zdążyli wykupić mieszkania, a mieszkali tam od 1959 roku. Zostałam w mieszkaniu tylko ja, czyli wnuczka i moje dzieci. I co robi Pan Lisicki??? Wyrzuca mnie na ulicę! Nie mam żadnych zaległości, płacę cholernie wysoki czynsz regularnie! ale nie jestem głównym najemcą, bo dziadek zmarł i nie zdążył uregulować spraw. Jestem zameldowana w tym mieszkaniu, zameldowana jest moja córka, ale dla Pana Lisickiego to nie ma żadnego znaczenia, mam się wynieść. Gdzie? tego mi nie powiedział. Załączę tu jutro całą korespondencję między mną a Panem Lisickim. Niech się wszyscy dowiedzą, jak w tym kraju traktuje się człowieka

    • 19 0

    • Bardzo współczuję ! Dla tych Władz Gdanskich ponad wszystko liczy się kasa i ich układy!

      Człowiek,jest nikim i niczym. Naładowani cynizmem i arogancją.Nie zdają sobie sprawy że nie mają prawa nikomu niszczyć życia a robią to z wyrachowaniem i namiętnością. Zli, zli do końca. Kiedyś los się odwróci jak nie im to ich dzieciom co jeszcze bardziej będzie bolało. Bo nikt nie powiedział ,że do końca będą zdrowi ,"piękni" i bogaci!!!!!

      • 3 0

  • a czym różni sie Wrzeszcz od Olszynki?

    tym że jest więcej banków?
    bo kamienice- rudery nie remontowane od....
    a ostatnio nasze kochane " władze" nie robią nic dosłownie nic by utrzymać budynki wręcz przeciwnie - sprowadzają taki element, że radziecka armia przy nich to PIKUś
    czy to chodzi o przygotowanie do sprzedaży całych kamienic za grosze???

    • 11 1

  • Ten mały " L " Prowincjusz za to co zrobił z tym miastem powinien oddać cały swój majątek i wrócić kaczki ganiać !

    • 11 0

  • Niezgodne z prawem (1)

    No to mieszkancy gdanska czas kopnac w d*pe lisieckiego i adamowicza chyba ze nadal macie chec zeby obaj was okradali pamietracie 70 rok 13 grudnia ?Cukier podrozal o 1.50 gr a kiełbasa o 4zl i co poszlo z dyme4m pol miasta moze czas na powtorke z kryterium ulicznego i pogonic cholote adamow3iczowska

    • 17 0

    • czas zmienić miotły

      • 5 0

  • Wiecie dlaczego tak jest ano dlatego

    że rządzący Gdańsku mają za duże wynagrodzenia, dać jednemu z drugim 1100zł na rękę i czynsze będą mniej oderwane od realiów. Dla posiadaczy kredytów którzy żalą się że mają gorzej odpowiem w formie pytania: Po co brałeś kredyt skoro cię na niego niestarć. Jak ktoś jest naiwny i liczy że w czasie jego trzydziestoletniego kredytu nieruchomości będą cały czas zwyżkować a on zrobi złoty interes to jest sam sobie winien. W tak biednym kraju trzeba stawiać na komunalne czynszówki a jak ktoś ma dochody na poziomie średniej krajowej może myśleć o kredycie na własne M. Najpierw się gołodupce zdecydowały na kredyt a teraz płaczą że drogo. Trzeba było się na komunalne zapisać w urzędzie.

    • 9 2

  • Władzom Gdanska radzę stanąć przed lustrem i spojrzeć sobie głeboko w oczy .....zaczniecie się siebie bac!

    • 12 0

  • hamstwo !!!!!

    • 11 0

  • ilu ludzi ucierpiało

    • 11 0

  • Jak uwzględnią wartość tego lokalu

    to będą teraz mi płacić 1000zł za to, że jakoś to mieszkanie istnieje! Panie Lisicki, zapraszam, to blisko, ul. Strzelecka, wysłałam Panu fotki!!!

    • 8 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane