- 1 Taksówki droższe i trudniej dostępne (210 opinii)
- 2 Plaga rowerowych wraków w Trójmieście (196 opinii)
- 3 Koniec połowów na Oksywiu. Co z kutrami? (243 opinie)
- 4 Trudne życie lokatorów gminnej kamienicy (331 opinii)
- 5 Blokują przejście, stojąc w kolejce do kasy (298 opinii)
- 6 Kiedyś dostałby 1,5 tys., teraz było 3 tys. zł (158 opinii)
Wstępna zgoda na wyburzenie Startu. Nieczynna od lat prywatna pływalnia zniknie
Rozbiórka kompleksu basenowego "Start" we Wrzeszczu oraz budowa w jego miejscu osiedla mieszkaniowego jest już niemal przesądzona. Wyłożony do publicznego wglądu projekt miejscowego planu zagospodarowania pozwala na daleko idące przekształcenia tego terenu. W dokumencie zrezygnowano również z budowy parkingu kubaturowego od strony ul. Grażyny.
W lutym 2017 r. opisaliśmy wstępny jego projekt - jeszcze przed wyłożeniem do publicznego wglądu.
Wydawało się wówczas, że kolejny etap procedowania będzie już tylko czystą formalnością. Dokument był jednak wielokrotnie modyfikowany pod kątem wymagań pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków, który narzucił m.in.:
- utworzenie (a właściwie odtworzenie w nawiązaniu do układu historycznego) założenia parkowo-ogrodowego na tyłach Dworu Kuźniczki
, co oznacza całkowite wyburzenie budynku z nieczynnym mniejszym basenem,
- wprowadzenie elementu wodnego, nawiązującego do przebiegu skanalizowanego potoku Strzyża - obecnie pod wspomnianym wyżej budynkiem basenu,
- wykonanie łącznika pomiędzy planowanymi budynkami z elewacją "transparentną" lub obsadzoną roślinnością.
Pływalnie w Trójmieście i okolicach - baza firm
Dopuszczenie nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej
Ponadto w ramach planu zagospodarowania przewiduje się:
- budowę zwartej pierzei mieszkaniowo-usługowej wzdłuż ul. Wajdeloty do rejonu Dworu Kuźniczki - część zabudowy najbliżej dworu musi być zwieńczona akcentem architektonicznym (kompozycyjnym) w nawiązaniu do wieżyczki kamienicy na rogu ul. Wajdeloty i Grażyny
,
- uzupełnienie zabudowy wzdłuż ul. Grażyny i (co najmniej w pierwszej linii od ulicy) likwidację parkingu - klepiska pomiędzy budynkami Grażyny 10 i 8
,
- możliwość wzniesienia niewielkiego obiektu mieszkaniowego, usługowego lub handlowego na parkingu
przed budynkiem z klubem fitness i "Biedronką" w nawiązaniu do istniejącej w przeszłości zabudowy w tym miejscu (oficyny dworskiej).
Najważniejszą zmianą i będącą zarazem główną przyczyną przystąpienia do sporządzenia nowego planu zagospodarowania jest jednak wprowadzenie funkcji mieszkaniowej na obszar kompleksu basenów. W obowiązującym planie z 2005 r. w tym terenie mogła być realizowana wyłącznie funkcja usługowa, w czym zawierają się pływalnie.
Zabudowa mieszkaniowa do pięciu pięter
Maksymalna wysokość nowej zabudowy została ustalona na poziomie 15-16 m (tj. ok. trzy-cztery piętra) wzdłuż ul. Wajdeloty i Grażyny oraz 19 m (ok. pięć pięter) w głębi terenu - w tym przede wszystkim na terenie zamkniętej pływalni.
Niższe maksymalne wysokości, od 4,5 do 8,5 m, dotyczą niewielkich obiektów, m.in. pawilonu ogrodowego, łącznika pomiędzy zabudową czy wspomnianej oficyny dworskiej.
Mieszkania mogą docelowo być realizowane także w miejscu istniejącego budynku z dyskontem spożywczym - w granicach jego obecnego obrysu.
Bez parkingu kubaturowego i (nie)dostępny teren osiedla
W projekcie planu ostatecznie zrezygnowano z możliwości budowy parkingu kubaturowego od strony ul. Grażyny. Podyktowane jest to zarówno kwestiami estetyki i ładu przestrzennego, ale także wątpliwą zasadnością w sytuacji, gdy tuż obok znajdują się niewykorzystane parkingi w Galerii Metropolia oraz rezerwie Drogi Czerwonej.
Dokument w żaden sposób nie reguluje kwestii ogólnodostępności terenów wokół nowych budynków oraz postulowanego przez konserwatora założenia ogrodowego. Nie zawarto w nim żadnych obligatoryjnych powiązań pieszych. Biuro Rozwoju Gdańska tłumaczy tę decyzję postanowieniami uchwały krajobrazowej, która zakazuje grodzenia osiedli mieszkaniowych.
Uchwała krajobrazowa nie ogranicza jednak stosowania innych metod kreatywnego ominięcia tego zakazu poprzez odpowiednio formowaną roślinność, zwartą zabudowę czy tworzenie barier przestrzennych w postaci skarp i murów oporowych.
Optymizm BRG wydaje się także mocno na wyrost w sytuacji, gdy prywatny właściciel - zgodnie z obowiązującymi regulacjami i prawem - zagrodził już kilka lat temu przejście z parku Kuźniczki do basenów.
Ze względu na ogrodzenie niemożliwe jest także swobodne obejście Dworu Kuźniczki, choć w obowiązującym planie jest zalecenie (ale nie obowiązek), aby takie rozwiązanie uwzględnić w zagospodarowaniu przestrzennym.
Krok w kierunku nazwania skweru im. Piotra Dwojackiego
W projekcie planu zrezygnowano z domknięcia narożnika zabudowy naprzeciwko Dworu Kuźniczki
Ta decyzja planistyczna będzie równocześnie krokiem w kierunku możliwości nadania nazwy dla tego miejsca - Rada Dzielnicy Wrzeszcz Dolny od lat zabiega o upamiętnienie tutaj zmarłego w 2017 r. działacza społecznego i naukowca dra Piotra Dwojackiego.
![[Artykuł z 2021 r.] Tramwaj im. Piotra Dwojackiego. A co ze skwerem?](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3033/150x100/3033529__c_133_113_1915_1382__kr.webp)
Uwagi do projektu planu zagospodarowania do 3 października
Projekt planu zagospodarowania wraz z prognozą oddziaływania na środowisko dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do obu dokumentów można składać do 3 października br.
Przypomnijmy, że zgodnie z prawem o przyjęciu bądź odrzuceniu projektu planu zagospodarowania decydują radni miasta. Biuro Rozwoju Gdańska pełni jedynie rolę organu odpowiedzialnego za przygotowanie dokumentu w uzgodnieniu z szeregiem instytucji oraz władzami miasta celem poddania go pod głosowanie na sesji Rady Miasta Gdańska.
![Mieszkańcy zawsze na przegranej pozycji. Planowanie przestrzenne w Polsce to farsa](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3025/150x100/3025438__c_10_20_1014_732__kr.webp)
Miejsca
Opinie (237) ponad 20 zablokowanych
-
2022-09-12 13:46
Zawiść
Brawo antypisory! Teraz to oni sobie mogą POzwolic na wszytko. Chcesz zmian w Gdańsku to zmień władze miasta!
- 18 2
-
2022-09-12 13:47
Domki z parkingami czy basen?
To jest chore, zamiast rozbudowywać zaplecze dla sportu, poprawienia kondycji i zdrowia mieszkańców, to się im funduje, przy okazji zarabiając, dodatkowy tłumek, dodatkowe kilkaset samochodów do parkowania. Czy rządzi patologia PIS, czy patologia PO pomysłowość na robienie kasy taka sama i jeszcze ci będą wciskać, że to w trosce o ciebie.
- 19 0
-
2022-09-12 13:50
Czy pracownicy BRG skladaja oswiadczenia majatkowe?
- 19 0
-
2022-09-12 13:53
Jak kto lubi rozbiórki to niech idzie do Rozi, tam rozbiórek bez liku, a basen zostawcie w spokoju.
- 14 0
-
2022-09-12 14:20
Zgodnie z oczekiwaniami mieszkańców. Miasto od lat zaniża ceny gruntów pod deweloperkę, zmienia plany na ich korzyść.
Mieszkańcy w wyborach to akceptują.
- 18 1
-
2022-09-12 14:25
Najlepiej skomunikowana działka w Trójmieście (1)
Jak najbardziej dobre miejsce na inwestycję mieszkaniową.
- 2 20
-
2022-09-12 15:30
pociag wjezdza
do pokoju...
- 3 0
-
2022-09-12 14:29
A basen, gdzie jest nowy basen!?
- 24 0
-
2022-09-12 14:41
Wyburzyc stare miasto i postawic apartametowce po co nam te starocie
- 14 1
-
2022-09-12 14:52
Plywalem tam jako dziecko
Troche szkoda. Przydalby sie basen w tej dzielnicy. Deweloper na pewno nie wyda grosza na sport dla mieszkancow. Bedzie cudem jak postawi ławki
- 18 0
-
2022-09-12 14:53
Co za absurd
- 13 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.