• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wyspa Spichrzów: kiedy kolejne inwestycje w północnej części

Michał Brancewicz
7 stycznia 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowy hotel w spichlerzach Wyspy Spichrzów
Trwa budowa drugiego etapu inwestycji Granaria. Nowe budynki będą gotowe do końca 2023 roku. Trwa budowa drugiego etapu inwestycji Granaria. Nowe budynki będą gotowe do końca 2023 roku.

Budynki drugiego etapu Granarii, które powoli zaczynają wychodzić z ziemi, mają być gotowe do końca 2023 r. W północnej części Wyspy Spichrzów są jeszcze inne tereny od dawna czekające na zabudowę. Sprawdziliśmy, co dzieje się z tymi projektami.



Jak oceniasz budynki, które powstały na Wyspie Spichrzów?

Północna część Wyspy Spichrzów to jedno z najbardziej prestiżowych miejsc w całym Gdańsku. Dzięki zrealizowanym i trwającym inwestycjom powoli zaciera się w pamięci obraz niezagospodarowanych ruin i chaszczy, jaki przez dekady kłuł w oczy wszystkich spacerowiczów.

Obecnie powoli wyłaniają się z ziemi budynki drugiego etapu GranariiMapka. Obejmuje on budowę mieszkań, hotelu oraz ogólnodostępnej przestrzeni publicznej. Niemal rok temu wmurowany został kamień węgielny, a  prace mają potrwać do końca 2023 r. i domkną zabudowę na północ od ul. Stągiewnej.

Jednak w północnej części Wyspy Spichrzów są jeszcze inne tereny, które wciąż czekają na zagospodarowanie. Chodzi tu przede wszystkim o:

Tereny do zabudowy w północnej części Wyspy Spichrzów


  1. Działki w kwartale ulic Chmielna, Spichrzowa, Żytnia i Pszenna zobacz na mapie Gdańska.
  2. Teren na Wyspie Spichrzów przy ul. Chmielnej nadal jest pusty, chociaż plany jego zabudowy pojawiły się już sześć lat temu.  Teren na Wyspie Spichrzów przy ul. Chmielnej nadal jest pusty, chociaż plany jego zabudowy pojawiły się już sześć lat temu.
  3. Grunty po obu stronach spichlerzy Mały i Wielki GroddeckMapka przy ul. Chmielnej, obok ZUS-u.
  4. Inwestor liczy, że uda mu się zdobyć finansowanie i budowa hotelu w spichlerzach Mały i Wielki Groddeck w końcu będzie mogła ruszyć. Inwestor liczy, że uda mu się zdobyć finansowanie i budowa hotelu w spichlerzach Mały i Wielki Groddeck w końcu będzie mogła ruszyć.

Plany sprzed sześciu lat już nieaktualne



W pierwszym przypadku już sześć lat temu pisaliśmy o pomyśle firmy 4Invest na budowę obiektu pod nazwą Nowy Spichlerz, który miał łączyć w sobie funkcję hotelową, aparthotelową i biurową.

Czytaj też: Ruszy budowa nawet 10 hoteli. Tekst z 2016 r.

Skończyło się na uzyskaniu przez inwestora w styczniu 2017 r. pozwolenia na budowę budynku usługowo-biurowego i nic poza tym.

Część działek ma nowego właściciela



Z naszych informacji wynika, że inwestor sprzedał większą część gruntów, a sam posiada w tym kwartale już tylko jedną działkę, które na razie nie planuje zabudowywać.

Tak wygląda projekt zabudowy kwartału Chmielna-Żytnia-Pszenna-Spichrzowa sprzed sześciu lat. Tak wygląda projekt zabudowy kwartału Chmielna-Żytnia-Pszenna-Spichrzowa sprzed sześciu lat.

Wybudowali hotel w Krakowie, czekają na finansowanie w Gdańsku



Dużo bardziej obiecująco wyglądają plany właściciela spichlerzy Mały i Wielki Groddeck oraz terenów wokół nich. Już ponad trzy lata temu informowaliśmy, że zabytki mają zostać zaadaptowane na hotel, a do nich dobudowane kolejne budynki o tej samej funkcji. Wszystko razem ma działać pod marką Marriott.

Projekt hotelu, który powstanie w spichlerzach Wielki i Mały Groddeck i dobudowanych do nich budynkach. Projekt hotelu, który powstanie w spichlerzach Wielki i Mały Groddeck i dobudowanych do nich budynkach.
Pozwolenie na budowę inwestor ma od czerwca 2020 r. Prace jednak wciąż nie ruszyły, ale jest nadzieja, że w końcu ruszą.

- Jeśli uda mi się złożyć finansowanie bankowe, to będę chciał ruszać z robotami od zaraz, ale patrząc realnie, nie mogę na ten moment podać żadnej konkretnej daty - przyznaje Maciej Ziętara, inwestor. - Problem w tym, że w covidowych czasach banki bardzo niechętnie dają kredyty na inwestycje hotelowe, które są obarczone większym ryzykiem niż branża deweloperska.
Tak prezentuje się otwarty latem zeszłego roku hotel AC by Marriott w Krakowie. Tak prezentuje się otwarty latem zeszłego roku hotel AC by Marriott w Krakowie.
Spółce Portfel Inwestycyjny Apartamenty & Hotele, z którą związany jest Maciej Ziętara, udało się zdobyć finansowanie na inny obiekt jeszcze przed pandemią. Chodzi o hotel AC by Marriott w Krakowie. Obiekt posiadający 300 pokoi został otwarty latem 2021 r.

Spichlerze na końcu wyspy należą do Zbigniewa Nowaka



Na koniec wróćmy jeszcze na chwilę na sam północny cypel Wyspy Spichrzów. To tam znajdują się dwa zabytkowe spichlerze Daleka Droga I i IIMapka.

Spichlerze Daleka Droga I i II, w których powstanie butikowy hotel spółki Zbigniewa Nowaka. Spichlerze Daleka Droga I i II, w których powstanie butikowy hotel spółki Zbigniewa Nowaka.
Zostały one odrestaurowane przez Granarię, ale ich nowym właścicielem jest spółka Litus Invest powiązana ze Zbigniewem Nowakiem, który wybudował w tej części wyspy swoją inwestycję Deo Plaza.

W budynkach powstanie butikowy hotel, a na parterze restauracja.

Warto również przypomnieć, że w ramach projektu Granaria most StągiewnyMapka jest przebudowywany na most zwodzony. Wynika to z umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym, jaką miasto zawarło z inwestorem. Na razie stara przeprawa została w całości rozebrana.
Rozebrany most Stągiewny zostanie zastąpiony nowym, zwodzonym mostem. Rozebrany most Stągiewny zostanie zastąpiony nowym, zwodzonym mostem.

Inwestycje

Deo Plaza Wyspa Spichrzów

Deo Plaza Wyspa Spichrzów

Spichlerz Ognisty Wóz Apartementy 10 sp. z o.o.

Gdańsk Śródmieście, ul. Chmielna 10-22 Mapa

zakończona
Realizacja
Granaria

Granaria

Granaria Gdańsk

Gdańsk Śródmieście, ul.Chmielna Mapa

25 do 161 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Opinie (187) 6 zablokowanych

  • Opinia wyróżniona

    (12)

    Przeszło 70 lat czekaliśmy na zabudowę tych ruin! W końcu zbliżamy się do końca. Wygląda to moim zdaniem dobrze. Niektórym przeszkadza za dużo "szkła", ale w końcu mamy XXI wiek a nie chodziło o odtworzenie tego co było przed wojną.

    • 147 81

    • Ale jaja. (4)

      To Ty jak ja podchodzisz stąd, a nie jesteś potomkiem tych co chłopami pańszczyźnianymi Białorusi i Ukrainy będąc, wyjechali na ruskich czolgach po 1945r.?

      • 5 37

      • A co ma piernik? (3)

        Mieszkasz w Gdańsku, płacisz podatki w Gdańsku, masz prawo do zdania o Gdańsku.

        Nawet jakbyś się tu przeprowadził przedwczoraj.

        • 22 9

        • Nie masz prawa nie szanować jego historii i architektury (2)

          • 10 9

          • Czyli burzymy wszystko wybudowane po 1530 roku? (1)

            Czy stawiamy granicę tam, gdzie jest Twoje widzimisię?

            • 6 5

            • Masz duże problemy z rozumieniem krótkich form pisemnych, puchatku:)

              • 4 5

    • Sam beton. Masakra (3)

      • 15 15

      • (1)

        Z kartonu to budują na Nowogrodzkiej!

        • 10 8

        • I w twoim pustym łbie.

          • 3 7

      • Brakuje desek i styropianu ?

        • 1 0

    • Dzbanie po pierwsze nie czekałes bo terem jest prywatny wiec to trwało tyle i le było spraw sądowych (1)

      miedzy cwaniakami co sie miedzy sobą kłócili o miliony które powinno miasto zarobić a nie oni!!
      Tak samo stawiają te klocki które im sa wygodne według zasady by było tanio i jak największe zyski minimalnym kosztem.Ale najbardziej mozna sie usmiac jak taki typowy pustak pisze ze mamy 21 wiek ale nic onim nie wie jest umysłowo w wieku 15.Wiec niech choćby sobie w necie poszuka jak projektuje sie nowoczesne miasta przyszłości bo wiedzy i tak wiecej nie przyswoi niz mu Google znajdzie .To co na co unas sie pozwala jest to jest zasnianek europy

      • 8 4

      • Google mus z wielkiej litery, "europy" niekoniecznie. Sporo tu tych dzbanów.

        • 1 0

    • Mi tam przeszkadza ogólna g* tej architektury, a nie nadmiar szkła.

      • 3 2

  • Wyspa Spichrzów jest stracona dla mieszkańców. (2)

    To teren, na którym bawią się i nocują turyści. A co dla Gdańszczan?

    • 31 16

    • dla gdanszczan zloty rydwan i plaza na skrzyzowaniu

      • 14 9

    • Gdańszczanie jazda na Kowale !

      • 3 4

  • Ja bym budował (1)

    Ja bym budował metro i ciagnol na przejazdowo i Wislinke i drapacze chmur jak w Dubaju

    • 13 8

    • hehe dobra ironia z podpisem :)

      • 0 0

  • Na wyspie będą tylko turyści i ..tutki mieszkać. Zero miejsc użyteczności publicznej, tylko apartamentowce na wynajem. (15)

    Park? Poczta? Szkoła? Parking? Przedszkole? Po co to komu.
    200 nowych apartamentów na wynajem w wakacje i lokale z drogim jedzeniem, a zimą można wyłączyć w sumie prąd i zamknąć szlaban, bo tam nikt nie będzie mieszkał.
    NAzwijmy to wprowast Wyspą Czerwonych Latarń.

    • 34 20

    • Przestań jęczeć, trzeba było startować w przetargu i wybudować park...

      • 14 10

    • (1)

      Gdańsk to nie tylko Główne Miasto! Są inne miejsca, czy dzielnice do tego przeznaczone. Główne Miasto to miejsce turystyczne. Takie miejsca są na całym Świecie! Gdańszczanie również chętnie korzystają z okolicznych knajp, czy po prostu spacerują! Jak nie odpowiada Tobie Gdańsk zawsze możesz wrócić na wieś.

      • 11 6

      • Główne miasto to również część mieszkalną. Słyszałeś o koncepcji miasta 15-minutowego? Słyszałeś o tym co się dzieje z Wenecja? A słyszałeś jakie działania wdrażają inne europejskie miasta turystyczne żeby zapobiegać tworzeniu się takich miast-wydmuszek? Ale oczywiście nasze władze, zamiast uczyć się na cudzych błędach, musza wchodzić w to samo bagno. A za kilka lat kolejne miliony będą wydawane na przywracanie miasta mieszkańcom.

        • 4 8

    • Co to za bzdury. Typowy populizm. (7)

      Pocztę mają tam zrobić? Sorry 200 metrów dalej, na Długiej akurat sprzedają pocztę bo nie ma klientów.
      Szkoła, przedszkole tam wybudować? Pytanie.... a gdzie tam w okolicy młodzi ludzie z dziećmi mieszkają ?
      Wybudować parking na Wyspie Spichrzów .... większej głupoty dawno tu nie było.
      Drogie jedzenie...? To dlatego takie kolejki tam przed lokalami stoją? Proszę się tam wybrać, chociażby dzisiaj po południu i zobaczyć jak jest naprawdę.

      ad

      • 11 7

      • W punkt !

        • 2 2

      • Po co zadajesz głupie pytania i do tego sam sobie odpowiadasz?

        • 4 4

      • (3)

        Nie mieszkają, bo nie tworzy się odpowiednich warunków, a ceny są pompowane na potęgę. Miasto powinno zapobiegać tworzeniu się takich pustyń turystycznych. To nie jest dobre i takie miasta jak Lizbona, Paryż czy Berlin już to wiedzą i wdrażają rozwiązania zapobiegające.

        • 5 5

        • Tyle że Wyspa jest ostatnio najmodniejszym miejscem spotkań również dla mieszkańców. (2)

          W weekendy po robocie, umawiamy się tam często na jakieś piwko, dodam że wszyscy jesteśmy z Trójmiasta.

          • 6 5

          • Najmodniejszym ?,jak ci propaganda zrobi mode w zimie na sandały w podkolanówkach to tez będziesz tak chodził. (1)

            • 1 3

            • Propagandę to ci w głowie zrobili.

              Po prostu przejdź się tam dzisiaj, (bo widzę, że nawet nie wiesz o czym piszesz) i zobacz jakie są tam tłumy ludzi, zobacz jakie duże są kolejki przed lokalami, jak wrócisz napisz coś mądrego.

              • 0 0

      • A wystarczyło dogadać się z ministerstwem kultury i wspólnymi siłami postawić tam gmach opery z prawdziwego zdarzenia. Świetne miejsce i to tego obok jest filharmonia.

        • 1 1

    • Mogłeś kupić ten teren i zrobić co zechcesz, 70 lat tam był park kiedy to drzewa rosły na kikutach budynków . Teren ktoś kupił i chciał na tym zarobić , filantropia jest dobra dla naiwnych

      • 1 1

    • heheh Poczta :)

      Dobry dowcip. Sklep z dewocjonaliami raczej + możesz awizo zanieść.

      • 1 0

    • Jakby w Gdańsku była lepszej klasy opera, balet, filharmonia byłoby więcej turystów, nie tylko w lecie i nie tylko tych alkoholowych. Taka Bydgoszcz ma dobry budynek Opery, organizuje festiwal, na którym ściągają goście, a my nie mamy.
      Potrzeba nam inny rodzaj turystyki, a wtedy wyspa będzie żyła cały rok.

      • 0 0

    • I mieszkania za darmo !!!hehehehehehe

      • 0 0

  • Na czym

    polega problem by nie powstawały kamienice jak przy ul. Klesza ???(przy kościele mariackim)
    Prostactwo czy prymitywizm ("architektów" i inwestorów)?
    Na starych fotografiach widać zabudowania Śródmieścia i dokąd sięgały... Jaką wizję ma architekt miasta ? Dla kogo budować? Zwykle zamożni ludzie w centrum miast tworzą prestiżowe przestrzenie z równie prestiżowymi sklepami czy lokalami...

    Przykro mi stwierdzić (jako Gdańszczaninowi), że zabudowa Śródmieścia zmierza w stronę krupówek...

    • 23 5

  • Oby nigdy. Zrobić park, ławeczki.

    A nie tylko beton. Do przesady.

    • 15 14

  • Jazda mi z tym parkingiem na krańcu wyspy (5)

    Niby to tylko wizualizacja, ale wkurza gdy takie coś się widzi. Samochody zajmujące połowę szerokości deptaku, a dla pieszych zostaje druga połowa od strony Motławy, bez barierek dodatkowo.

    • 34 10

    • przecież to zlot motoryzacyjny na zdjęciu jaki odbył się w lipcu/sierpniu...

      • 7 0

    • To nie wizka tylko zdjęcie

      • 5 0

    • Mnie najbardziej bawi parking multicarów i taxi na skrzyżowaniu Stągiewnej i Chmielnej ?

      Czy ja też mogę tam parkować swojego grata, czy to miejsce dla uprzywilejowanych ?
      Nikt tego nie widzi ?

      • 2 0

    • Mieszkania na wynajem krótkoterminowy a mieszkańcy gniją w korkach na południe Gdańska (1)

      • 2 2

      • Niestety. Z podobnym problemem zmaga się np.Wenecja. U nas będzie podobnie. Najpierw miasto napchałam sobie kieszenie kasa do granic możliwości, a potem się obudzą i będą wprowadzać programy przywracajace funkcję mieszkalne dla lokalsow w dzielnicach turystycznych. Również za miliony. Zawsze ktoś zarobi, tylko nie mieszkańcy.

        • 1 2

  • I nie zwódź nas, moście,

    na pokuszenie.

    • 8 1

  • (3)

    Tak tak kolejne fale covida restrykcje oboszczenia wszystko upadnie za 2 lata kupisz tam mieskzanie za 1000zł za m2

    • 7 13

    • Jarek wam to obiecał ? W zamian konia ze skrzydłami dostaniecie

      • 7 1

    • O, super, trzymam cię za słowo i za 2 lata odkupię od ciebie za 1500 zł/m2. Kasę mam i jestem gotowy. (1)

      Zarobisz, mam nadzieję, że nie spękasz.

      • 1 0

      • Ja tez chetny :-) , dam nawet 18k

        • 0 0

  • Opinia wyróżniona

    W architekturze nazwano to "bore - wow - building". Czyli nudna norma szkła i stali, która ma zwracać uwagę. (22)

    mnóstwo tego we wszystkich miastach świata. Mało dla lokalnej społeczności, żadnych instytucji kultury, tylko: hotele, apartamenty i knajpy. Smutne

    • 106 34

    • (14)

      No popatrz prawie jak w Rzymie, Barcelonie, Madrycie, Porto,Wenecji. Mówię o miejscach w których byłem. Tam na starówkach też tylko hotele i apartamenty!

      • 9 14

      • W Gdańsku nie ma starówki, bo wszystko jest odbudowane. Jest Główne Miasto. Dlatego właśnie tracona jest okazja, by było lepiej. (5)

        A Do Rzymu i Wenecji nie ma co porównywać. Inna liga.
        Żadne z tych miast - Barcelona itd. - nie były zburzone - i nie było unikatowej okazji, by stworzyć coś wyjątkowego. No ale do tego trzeba architektów wybitnych i rozumnych inwestorów. A tak jest jak jest.

        • 11 13

        • (2)

          W Gdańsku nigdy nie było starówki.

          • 4 13

          • Może jeszcze kiedyś będzie ?

            • 1 1

          • No to teraz jest

            • 1 0

        • "W Gdańsku nie ma starówki, bo wszystko jest odbudowane" Kurcze, w Warszawie jest starówka, no ale tam nie musiała być odbudowywana po wojnie.

          • 2 2

        • W Gdańsku nie ma starówki!!!. Jest Prawe Miasto(aktualnie Główne Miasta), Stare Miasto, Dolne Miasto, było kiedyś Młode Miasto(aktualnie stocznia) itp.

          • 0 0

      • (7)

        Te miasta wdrażają teraz programy przywracajace dzielnice turystyczne mieszkańcom, bo zaczęli zjadać swój własny ogon. Warto uczyć się na cudzych błędach.

        • 17 4

        • (3)

          bzdura ;D

          • 3 4

          • (2)

            Dlaczego bzdura?

            • 4 0

            • Nie przesadzaj (1)

              Oczekujesz merytorycznej odpowiedzi od dyletanta?

              • 4 0

              • Tak, bo jak się coś pisze to trzeba umieć to obronić. Nawet jeśli robi to dyletant. Trzymajmy jakiś poziom w tej dyskusji.

                • 0 0

        • Programy turystyczne? Hmm. To pewnie Władysławowo i Ustka :) A na poważnie, to miasto które wdrażają (2)

          programy blokujące wynajem krótkoterminowy.

          • 3 0

          • Barcelona, Rzym

            • 3 0

          • Programy przywracajace dzielnice turystyczne mieszkańcom. Czytaj ze zrozumieniem na litość.

            • 0 0

    • Tutaj najważniejszy jest interes dewelopera

      • 15 1

    • (2)

      Zadajmy sobie bardzo ważne pytanie: ile osób korzysta z tych instytucji kultury obecnie? W dzisiejszych czasach wszystko zmierza do swiata wirtualnego... (stety/niestety?)

      • 4 5

      • Dobrze napisane Adolf by tego chciał w Polsce

        • 1 2

      • Na końcówce Wyspy Spichrzów miała być taka Instytucja Kultury z prawdziwego zdarzenia - to był jeden z wymogów

        Mądre miasta rezerwują sobie taką przestrzeń. Powstają tu teatry (pełnie cały rok). U nas lokalny biznes mięsny buduje apartamenty i knajpę. Mogło być lepiej, wyszło jak zwykle. No, ale jakie horyzonty władzy miejskiej, takie przeznaczenie unikatowej przestrzeni. Na kolejną okazję będziemy czekać kilka pokoleń.

        • 8 2

    • Miasto które ma zostac tylko turystyczne a potem płacz jak w pandemi ze wszystko zamkniete

      • 6 0

    • Nie zgadzam sie, powstalo muzeum 2 wojny światowej, muzeum solidarności, teatr szekspirowski, teatr wybrzeże jest w remoncie, modne forum

      • 1 1

    • A co powinno byc dla " lokalnej spolecznosci"? Wrocilem z Rzymu, dla "lokalnej spokecznosci"

      sa tam tylko ukryte sklepy aby turysta nie widzial i korzystal z restauracji..

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane