• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zmiany na placu w Oliwie (chwilowo) wstrzymane przez konserwatora zabytków

Krzysztof Koprowski
11 października 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
  • Wizualizacja możliwej formy zabudowy pl. Inwalidów Wojennych w oparciu o zapisy koncepcji planu z kwietnia 2022 r. Materiał ten nie jest projektem architektonicznym.
  • Wizualizacja możliwej formy zabudowy pl. Inwalidów Wojennych w oparciu o zapisy koncepcji planu z kwietnia 2022 r. Materiał ten nie jest projektem architektonicznym.
  • Wizualizacja możliwej formy zabudowy pl. Inwalidów Wojennych w oparciu o zapisy koncepcji planu z kwietnia 2022 r. Materiał ten nie jest projektem architektonicznym.

Wojewódzki Konserwator Zabytków odmówił uzgodnienia nowego projektu planu dla pl. Inwalidów WojennychMapka w sąsiedztwie wejścia do parku Oliwskiego. Przeciwnicy planu chwalą się swoim sukcesem, ale urzędnicy zwracają jednak uwagę, że to częsta praktyka konserwatora. Do projektu planu wprowadzono już poprawki.



Czy miasto powinno tworzyć wizualizację możliwej zabudowy w oparciu o projekt planu?

Przypomnijmy: w kwietniu opisaliśmy koncepcję planu zagospodarowania autorstwa Biura Rozwoju Gdańska dla placu Inwalidów Wojennych w Oliwie.

Biuro Rozwoju Gdańska dołączyło do niej wizualizację brył potencjalnej nowej zabudowy oraz przykładowy sposób wykonania deptaka, łączącego ul. Wita Stwosza oraz Obrońców Westerplatte z Opata Rybińskiego i wejściem do parku Oliwskiego.

I choć nie był to projekt architektoniczny, a jedynie luźna, trójwymiarowa wizja przygotowana przez urbanistów, która miała ułatwić zrozumienie projektu planu opisanego językiem prawnym, to natychmiast pojawiły się głosy sprzeciwu wobec takiej architektury w centrum Oliwy.

  • Widok z lotu ptaka na możliwą formę zabudowy pl. Inwalidów Wojennych. Materiał ten nie jest projektem architektonicznym.
  • Główne założenia koncepcji planu zagospodarowania z kwietnia 2022 r.
  • Porównanie rysunku obowiązującego planu z koncepcją nowego planu z kwietnia 2022 r. Teren 024-85 to w starym planie przestrzeń parkingu naziemnego. Teren oznaczony literą p w nowym planie to przestrzeń placu.

Miasto: to nie blokada planu, lecz proces uzgadniania



Jak informuje na Facebooku ruch społeczny "Dbamy o Starą Oliwę", jego aktywistom udało się zebrać prawie 1,5 tys. podpisów przeciwko "zabetonowaniu pl. Inwalidów Wojennych", a w ostatnich tygodniach nakłonić Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków do nieuzgodnienia projektu planu.

Urzędnicy potwierdzają wstrzymanie prac przez konserwatora, ale przypominają, że jest standardowy element procedury uzgadniania zapisów nowego planu.

- W przypadku większości procedowanych planów PWKZ wielokrotnie odmawia uzgodnienia i wskazuje na konieczność naniesienia korekty - tłumaczy Joanna Bieganowska z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku. - Zgodnie z warunkami określonymi przez PWKZ projekt planu został zmieniony i ponownie wysłany do uzgodnienia 1 września.
O jakie zmiany chodzi? Przede wszystkim dotyczą one dopuszczalnych materiałów elewacyjnych oraz pokrycia dachu, liczby lukarn oraz braku możliwości budowy łącznika pomiędzy budynkami w zachodniej części planu.

Ponadto wojewódzki konserwator zanegował kolorystykę i rodzaj materiałów małej architektury oraz postulował wprowadzenie korekty odnoszącej się do linii zabudowy.

  • Obecny wygląd pl. Inwalidów Wojennych w Oliwie
  • Obecny wygląd pl. Inwalidów Wojennych w Oliwie
  • Obecny wygląd pl. Inwalidów Wojennych w Oliwie
  • Obecny wygląd pl. Inwalidów Wojennych w Oliwie
  • Obecny wygląd pl. Inwalidów Wojennych w Oliwie

Biuro Rozwoju Gdańska nie jest od projektowania architektury



Jednocześnie urzędnicy podkreślają, że prezentowane dotychczas wizualizacje stanowią wyłącznie materiał pomocniczy i nie można ich utożsamiać z docelowym kształtem nowego placu Inwalidów Wojennych, bo o wyglądzie budynków zdecydują architekci na znacznie późniejszym etapie prac.

- Projekt architektoniczny wchodzi w skład projektu budowlanego niezbędnego do uzyskania pozwolenia na budowę. Sporządzanie takich projektów nie leży w kompetencjach Biura Rozwoju Gdańska, którego głównym zadaniem jest sporządzanie planów zagospodarowania przestrzennego oraz innych opracowań planistycznych wykonywanych na polecenie władz miasta Gdańska - zwraca uwagę przedstawicielka miasta.
  • Obecny wygląd pl. Inwalidów Wojennych w Oliwie
  • Obecny wygląd pl. Inwalidów Wojennych w Oliwie
  • Obecny wygląd pl. Inwalidów Wojennych w Oliwie

Będzie ogłoszony konkurs architektoniczno-urbanistyczny



Ponadto miasto zdecydowało się wprowadzić do planu zalecenie zagospodarowania całego terenu w oparciu o projekt wyłoniony w drodze konkursu architektoniczno-urbanistycznego, który oczywiście będzie wykorzystywał zapisy projektu planu.

Należy przy tym pamiętać, że plan zagospodarowania w polskim prawodawstwie nie reguluje na tyle szczegółowo rozwiązań architektonicznych, aby ograniczać całkowicie inwencję twórczą architektów. To właśnie dzięki temu możliwe jest dla tego samego terenu przygotowanie kilku propozycji nowej zabudowy przez różne biura architektoniczne na bazie wcześniej uchwalonych wytycznych urbanistycznych zawartych w planie zagospodarowania.

Wizja zmian placu Czerwonych Gitar we Wrzeszczu. Miasto ogłasza konkurs architektoniczno-urbanistyczny Wizja zmian placu Czerwonych Gitar we Wrzeszczu. Miasto ogłasza konkurs architektoniczno-urbanistyczny

Miejsca

Opinie (205) 8 zablokowanych

  • Biuro Rozwoju Gdańska myli wytyczne urbanistyczno-architektoniczne z projektowanie architektury

    Wytyczne powinny być bardzo ścisłe, sprecyzowane tak by zapobiegać wynaturzeniom i bohomazom przestrzennym

    • 10 3

  • Oliwiak (3)

    Najlepsze wyjście dla miasta wszystko zabetonować i spokój, z OLIWY robi się nie zielenisko tylko żelbetonowisko,to już nie ta Oliwa z lat komunistycznych gdzie było dużo zieleni,rada dzielnicy nie powinna się zgodzić na blokowisko na tym terenie, zburzyć te stare rudery i zrobić zieleniec przed parkowy z ławeczkami nam mieszkańcom starej Oliwy nie potrzebne blokowiska w centrum naszej cudownej dzielnicy jaką jest Oliwa

    • 90 39

    • (2)

      Rada dzielnicy Oliwa akurat jest za zabudowaniem parkingu osiedlem i zlikwidowaniem obecnej zieleni. Pan Tomasz S. jest współautorem nowego planu zagospodarowania przestrzennego, przyklejony do Radnego Miasta Andrzeja S., który zapewne jest jedynym pomysłodawcą i osobiście zainteresowanym w przepchnięciu budowy nowych budynków biurowo-usługowych. W dodatku przewodnicząca Rady Dzielnicy nie odważyła się słowem skomentować przyszłych planów zabudowy.
      Jeśli chodzi o mieszkańców Oliwy - radni nie konsultowali ze społecznością oliwską potrzeby zabudowy tego placu (Radny Tomasz zasugerował, że w nowym miejscu mogłyby powstać m.in.: biblioteka (!), a nawet filia urzędu miejskiego (!), a podniesiony przez mieszkańców alarm i mobilizację do protestu, skwitowali oskarżeniami o kłamstwa.

      • 10 2

      • Tak jak wymienionych postaci nie trawię

        Tak weź mi powiedz, co tam powinno być? Zapuszczony trawnik i parking po wsze czasy? Barak z kiblem i blaszak z abc?
        Kto powinien dossać się do tej inwestycji abyś nie wbosił sprzeciwów w tej materii?

        • 6 10

      • może pora wybrać w końcu innych radnych dzielnicy?

        • 2 0

  • Czy naprawdę miasto nie ma już lepszych pomysłów, niż zabudować/zabetnonować każdy szczęśliwie zachowany miejski skwer?

    Zdjęcia są rzeczywiście zrobione tendencyjnie. Potrafiłabym zrobić takie, które pokazywałyby to miejsce w dużo lepszym świetle. Wszystko kwestia przyjętej perspektywy. Przechodzę lub przejeżdżam rowerem tamtędy prawie codziennie i rzeczywiście potwierdzam, że nawierzchnia chodników wymaga gruntownej naprawy, ale na naprawie mogłoby się skończyć. Ewentualnie wzbogacić bioróżnorodność obecnego trawnika. Zwłaszcza w dobie kryzysu klimatycznego i ekonomicznego...

    • 16 3

  • Zabudowa nie, ale sr*jtrawnik i parking też jest do kitu

    • 2 6

  • Czy to jest jakaś choroba

    samorządów w Trojmiescie?Zabetonowac wszystko to jest wasz cel?Znowu apartamenty i biura?W Gdyni już połowa nowych budynków stoi pusta na wynajem czy na sprzedaż a mimo to betonowanie trwa..

    • 15 3

  • Tylko szkoda, że nie dożyję już generacji deweloperów, którzy będą prawdziwymi mecenasami kultury, a nie zwykłymi

    ...nowobogackimi, w sensie gustu oczywiście. Podróże tu jak widać nie pomagają w kształtowaniu gustów, bo kształcą jedynie za młodu. Wiadomo (jeżeli ktoś zna to przysłowie): czym skorupka za młodu nasiąknie, tym na starość trąci. W pewnym wieku skorupka już nie nasiąka hihi Może dopiero ich dzieci lub wnuki? O ile kolejny konflikt zbrojny wszystkiego nie wytnie w pień... To, co się obecnie dzieje w polskiej architekturze (o ile termin architektura jest w ogóle adekwatny, bo to raczej wyłącznie kubatura), to dramat.

    • 8 4

  • Oliwa przez w (1)

    Poszerzenie parku oliwskiego w tę stronę byłoby chyba najlepszym rozwiązaniem (a ruch samochodowy tunelem pod Pachołkiem w Zieloną Drogę ...). Dodanie jakiejś fontanny i ławeczek coś dla dzieci - byłoby miejsce na "Dni Książki", "Dni Oliwy" i wszystkie inne "Dni ....." -. Z zabudowy coś w rodzaju małego Domu Zdrojowego (od strony tramwaju) + otwarta przestrzeń w kierunku dzisiejszych budynków (które zostałyby usunięte); w nowym budynku miejsce na wystawy, sprzedaż upominków + punkt info. - słowem poszerzamy Park Oliwski na maxa. Od starego młyna deptak z restauracjami w pasie ulicy dzisiejszego Stary Rynek i Opata Rybińskiego ...

    • 13 3

    • I wtedy sie obudziłeś

      • 1 3

  • Czy na obrzeżach miasta za mało jest miejsca dla pazernych deweloperów?

    I który deweloper, którego urzędnika i za ile przekonał o konieczności uchwalenia nowego planu???

    • 10 4

  • Bardzo dziękuję Konserwatorze

    ...skala szkodnictwa jaką uprawia Dulkiewicz z Grzelakiem jest porażająca. Domyślam się że w te "projekty" BRG bezpośrednio ingeruje wdowa A. i doprawdy ręce opadają

    • 12 3

  • No słabo,

    że parking wyrzucili. Ludzie przyjechali do Parku Oliwskiego do którego ten skwerek się nie umywa. I nie mają gdzie samochodu postawić.

    • 4 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane