- 1 Stopy procentowe w dół. Już od 2025 r. (138 opinii)
- 2 Jednolite opakowania papierosów (184 opinie)
- 3 Dofinansowanie na rower elektryczny (102 opinie)
- 4 Śmieci z Grudziądza przyjadą do Gdańska (239 opinii)
- 5 Umowa na projekt atomowego pirsu (100 opinii)
- 6 Właściciel Baltic Hub przejmuje Loconi International (28 opinii)
Przedsiębiorcy: Pomorski Park Naukowo-Technologiczny psuje rynek najmu
Wynajmujący powierzchnie biurowe w Gdyni z niepokojem patrzą na plany budowy nowego inkubatora przedsiębiorczości oraz poszerzającą się o coworking ofertę Pomorskiego Parku Naukowo-Technologicznego. - To deregulacja rynku - tłumaczą. Miasto odpiera zarzuty, podkreślając, że by znaleźć się w PPNT, trzeba spełnić szereg warunków, a firmy muszą pochodzić z określonych branż.
O swoją przyszłość zaczynają także drżeć wynajmujący powierzchnie biurowe w centrum miasta. Kilkadziesiąt biur w dobrej lokalizacji nie cieszą się wzięciem. Wręcz przeciwnie - wiele stoi pustych od dłuższego czasu, a na elewacjach wiszą tygodniami ogłoszenia o wynajmie. Przedsiębiorcy mówią o nadpodaży powierzchni, którą dodatkowo pogłębiają nowe inwestycje współfinansowane przez miasto.
Wątpliwości zgłaszają m.in. przedstawiciele spółki Projekt Lokale. Firma realizująca ostatnio w Gdyni inwestycję Kamienica Rybacka przy ul. Abrahama
![zobacz na mapie Gdyni zobacz na mapie Gdyni](/_img/icon_map_16x12.gif)
- Ceny najmu są już bardzo niskie - wręcz poniżej kosztów, jakie przedsiębiorcy ponieśli i ponoszą w ramach potrzebnego do wynajęcia kredytu. Tymczasem Gdynia tworzy PPNT oraz planuje kolejny inkubator, a urzędnicy bawią się w biznesmenów, zamiast inwestować w miejską przestrzeń i infrastrukturę - wyjaśnia Robert Misztal, prezes zarządu spółki Projekt Lokale, która za adaptację i wyposażenie pomieszczeń o powierzchni 110 m kw. zapłaciła 120 tys. zł.
Obecnie swoje miejsce ma tam kilkanaście podmiotów, w tym kilka organizacji pozarządowych. Cena pakietu standard to 390 zł miesięcznie. Za tę kwotę można korzystać z biura do 25 godzin tygodniowo. W Gdyni, oprócz firmy Projekt Lokale, powierzchnię coworkingową w centrum oferuje m.in. Moderna Office. Według szacunków pod komercyjny wynajem w takiej formie jest ogólnie przeznaczonych ok. 400 - 500 m kw.
Kontrowersje wzbudza przede wszystkim część działalności Pomorskiego Parku Naukowo-Technologicznego, którego rozbudowa kosztowała ok. 208 mln zł (137 mln zł to środki pozyskane z funduszy UE, pozostałą część sfinansowało miasto Gdynia). Obiekt od kilku miesięcy oferuje przestrzeń coworkingową w ramach tzw. strefy Startup. Do dyspozycji młodych przedsiębiorców pozostaje 400 m.kw. Początkowo był pilotaż i z biurek korzystać można było bezpłatnie. Od blisko miesiąca trzeba już za wynajem płacić.
- W tej chwili znajduje się fizycznie w strefie kilka firm. Cena abonamentu 160h do wykorzystania w ciągu miesiąca (maksymalnie 12 m-cy) wynosi 328 zł netto. Część czeka wciąż na zatwierdzenie tego, że mogą znaleźć się w PPNT na preferencyjnych zasadach. Muszą przedłożyć stosowne dokumenty finansowe. W założeniu firmy mają trafiać do inkubatora. Tak się stało z kilkoma przedsiębiorstwami, które korzystały z powierzchni bezpłatnie - zaznacza Eliza Mrozowska z Centrum Kreatywnej Przedsiębiorczości w PPNT
Wielu powątpiewa ponadto w zasadność budowy Gdyńskiego Inkubatora Przedsiębiorczości przy ul. Olimpijskiej. Nowy budynek w większości finansuje Unia Europejska w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego. Gdynia dokłada do realizacji inwestycji 3 mln zł - w tym roku 1,3 mln zł. Część kosztów inwestycji pokrywa również Fundacja Gospodarcza, na której terenie powstaje obiekt. Ma być gotowy w 2015 roku.
- Na zachodzie takie inkubatory powstają na peryferiach, gdzie czynsze i koszty działki są najniższe. W zachodnich dzielnicach miasta jest dużo miejsca, gdzie można budować taniej i więcej. Poza tym czy miasto musi podążać drogą Gdańska i mnożyć etaty, służące niewielu osobom - żali się jeden z przedsiębiorców wynajmujących powierzchnie biurowe przy ul. Świętojańskiej.
Nasycenie rynku pokazują badania marketingowe i zapytania ofertowe. Jak mówią przedsiębiorcy, okazuje się, że większość młodych zakładających firmy, woli to robić w zaciszu domowym.
- Po dziewięciu miesiącach naszej działalności widać, że jest naprawdę nikłe zainteresowanie taką formą działalności, mimo że oferowaliśmy szereg promocji. Budowanie kolejnego inkubatora i utrzymywanie w PPNT niepotrzebnych funkcji mija się z celem i godzi w interesy innych podatników - firm, które nie mogą konkurować z tańszym Urzędem Miasta. Każdy deweloper powierzchni komercyjnych patrzy na PPNT, jak na bombę zegarową - zaznacza Misztal, który planuje włączenie do protestu innych gdyńskich przedsiębiorców, nie wykluczając podjęcia innych kroków, w tym prawnych.
Władze miasta dziwią się zarzutom. Podkreślają, że to, iż w rozbudowywanej części obiektu pojawi się strefa dla młodych przedsiębiorców, którzy nie mają jeszcze szans na realną obecność w parku było wiadomo od dawna, więc o jakimkolwiek zaskoczeniu nie może być mowy.
Ponadto, działalność mogą tu rozpocząć firmy z konkretnych branż, takich jak automatyka, robotyka, biotechnologia, ochrona środowiska.
- Korespondowaliśmy z inicjatorami projektu w czasie, gdy następował rozruch strefy Startup, wyjaśniając, że firmy w PPNT jedynie na początku będą zajmowały powierzchnie za darmo, później będzie to odpłatne. To nie tylko miejsce dla firm początkujących, ale także przystań dla przedsiębiorstw dojrzałych i tych potrzebujących technologicznego wsparcia. PPNT został zbudowany w większości za pomocą środków unijnych i spełnia swoją rolę - wyjaśnia Michał Guć.
Miejsca
Opinie (277) 9 zablokowanych
-
2014-02-18 22:13
ale o co chodzi? (2)
niech ktoś mi wytlumaczy czy te firmy w tych inkubatorach sie zajmują? czy produkcją piskląt? jezeli produkcja to rozumiem bo coś sie tworzy, czy robią sobie tylko jaja i przerzucają się kserówkami
- 19 2
-
2014-02-18 22:25
(1)
Twój biznes = pomysł jest w fazie preinkubacji. Tzn. że nie zakładasz jeszcze firmy, tylko sprawdzasz czy Twój pomysł przyjmie się na rynku, zanim zostaniesz płatnikiem Vatu s****U itp itd ;)
- 4 3
-
2014-02-19 11:18
A po pięciu latach zmiana nazwy, kolega-wiceprezes zostaje prezesem i znowu można sobie preinkubować w wygodnych warunkach.
- 1 0
-
2014-02-18 22:16
(1)
Podobno to co się dzieje w PPNT kwalifikuje się (podobnie jak lotnisko) na niedozwolona pomoc publiczną.
- 19 4
-
2014-02-18 22:55
tak samo jak w 50 innych miastach w Polsce
w tym w Gdańsku
- 2 5
-
2014-02-18 22:26
Gdynia umiera, wystarczy spojrzeć na witryny przy Warszawskiej (2)
cała niemalże ulica do wynajęcia, wkrótce zrobią tam zakaz ruchu, żeby nie można było podziwiać pustostanów.
- 22 1
-
2014-02-18 23:02
.
Do historii wejdzie nowe określenie "EFEKT SZCZURKA"...
- 5 0
-
2014-02-19 09:01
Chyba świętojanskiej
- 0 0
-
2014-02-18 22:32
szynsze z kosmosu
niektorym to sie w głowie poprzewracało z wysokością za wynajem lokalu.Ludzie zapieprzeja cały miesiąc i pracują wyłącznie na czynsz.Czynsze wykanczaja wiele firm.MOze czynszowcy pojda po rozum do glowy!
- 13 1
-
2014-02-18 22:37
serwerownia (1)
Panie Prezydencie Guć,jak ma działać nowoczesny PPNT,bez profesjonalnej serwerowni??Proszę spróbować przedstawiając się za potencjalnego klienta PPNT poprosić o przedstawienie możliwości serwerowni.Firma,która zajmuje się tymi usługami, swoich specjalistów ma ......ale,w Warszawie!!!Rezydujący na miejscu podwykonawca warszawskiej firmy,jest "wybitnym specjalistą"Poziom bezpieczeństwa,na żenującym poziomie.Sama zaś serwerownia wymaga ogromnych inwestycji,żeby poważna firma mogła skorzystać z jej usług.
- 6 3
-
2014-02-18 23:10
PPNT to nie jest miejsce dla powaznych firm
to miejsce dla rozpoczynajacych dzialanosc. Jak reprezentujesz powazna firme to szukaj szczescia u wynajmujacych profesjonalna przestrzen biurowa.
- 5 2
-
2014-02-18 22:54
tak wygląda nowoczesny socjalizm
proponuję jeszcze więcej stref prestiżu, objąć płatnym parkowaniem jeszcze więcej obszarów, podwyższyć i zebrać jeszcze więcej podatków....po to by sfinansować budowę pomieszczeń pod wynajem prze miasto zamiast przez wolny rynek. urzędnicy kreują sztucznie podaż, gdyż zamiast starać się robić tylko to co niezbędne dla dobra mieszkańców (bo po to oni są) wymyślają sobie coraz to nowe zadania, które powinni wykonywać. wciskają się niepotrzebnie w każdą dziedzinę życia, żeby tylko sztucznie udowadniać potrzebę swojego istnienia i działania. zresztą w Gdańsku podobnie, też urzędnicy wiedzą wszystko najlepiej.
- 13 2
-
2014-02-18 22:57
A co ze Specjalnymi Strefami Ekonomicznymi?
czepiacie sie malutkich firemek a poważne firmy jak Dell dostają kilkadziesiąt czy kilkaset mln zł jak się u nas ulokują
to jest wolny rynek?- 9 0
-
2014-02-18 23:00
SSE Łódź
Pomoc Publiczna
Prowadząc działalność gospodarczą na terenie Łódzkiej SSE korzystasz z pomocy publicznej przyznanej w formie zwolnienia z podatku dochodowego od osób prawnych lub osób fizycznych.
Pomoc publiczna przyznawana jest z tytułu:
- nowej inwestycji
- utworzenia nowych miejsc pracy
Masz pełną swobodę w wyborze pomocy, z której chcesz korzystać. Uzyskujesz wsparcie aż do wyczerpania pełnej kwoty należnej pomocy publicznej, jednak nie dłużej niż do końca funkcjonowania Strefy (2026 rok).
Istnieje możliwość zwolnienia z podatku od nieruchomości!
Najwyższy poziom pomocy publicznej w Europie! W województwie łódzkim wynosi:
- 70% dla małych przedsiębiorstw
- 60% dla średnich przedsiębiorstw
- 50% dla dużych przedsiębiorstw
Dla województw wielkopolskiego i mazowieckiego, gdzie ŁSSE też funkcjonuje poziom pomocy publicznej wynosi 40% (30% dla województwa mazowieckiego od 2011 roku). Dla małych i średnich przedsiębiorstw pomoc podwyższa się odpowiednio o 20% i 10%.- 1 2
-
2014-02-18 23:00
dzisiaj
BY ŻYŁO SIĘ LEPIEJ:
"W ciągu miesiąca w sektorze przedsiębiorstw przybyło tylko 15 tys. etatów.
To najgorszy styczeń od lat.
Liczba zatrudnionych w firmach, gdzie pracuje więcej niż 9 osób, była taka sama jak przed rokiem. Takie dane za styczeń podał GUS."- 1 1
-
2014-02-18 23:03
A w Gdańsku jest Pomorska SSE
trojmiasto.pl nie czepia się, że zabija konkurencję
- 4 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.