- 1 Co Tesla Cybertruck robiła w Trójmieście? (72 opinie)
- 2 Wielcy mistrzowie do obejrzenia za darmo (14 opinii)
- 3 Paris Hilton na gdańskim jachcie (127 opinii)
Kosztują więcej, niektóre są warte miliony. W zamian otrzymuje się przestrzenne, często dwupoziomowe wnętrze, olbrzymi taras, saunę, SPA, salę kinową, korty. Oferta luksusowych apartamentów i rezydencji jest w Trójmieście naprawdę spora, wciąż powstają nowe inwestycje.
- 50 m do pobrzeża Motławy, 300 m do Gdańskiego Żurawia - odpowiada Agnieszka Tarka pytana o zalety gdańskich Apartamentów Stara Winiarnia, które powstały dwa lata temu przy ulicy Grodzkiej . W ramach inwestycji wybudowano trzy budynki z apartamentami. Największe, o powierzchni 120 m2, mają tarasy wielkości przeciętnego M3.
Zatoka, las albo miejska gorączka
Wiele luksusowych apartamentowców powstaje w centrum. Wystarczy przyjrzeć się inwestycjom w Gdańsku, na przykład WaterLane - znajdującej się nieopodal mariny : w budynku rozmieszczono 100 apartamentów oraz SPA z basenem. Bardzo udaną, docenianą przez czytelników Trojmiasto.pl realizacją jest też kompleks Aura Gdańsk zlokalizowany na Wyspie Spichrzów : z najbardziej prestiżowych mieszkań rozciąga się widok na panoramę gdańskich kamieniczek. Nowa, godna uwagi inwestycja to Apartamenty Tartaczna i Panieńska - budynek jest połączeniem historycznej, ceglanej elewacji z nowoczesnymi, luksusowymi wnętrzami.
Ekskluzywne apartamenty powstają też w budynku "Na Fali", w sercu Sopotu, przy ul. Bohaterów Monte Cassino . Inwestycja zostanie niedługo oddana do użytku, w budynku znajdą się najdroższe mieszkania w Trójmieście.
- Cena wynosi 25-27 tys. za metr kwadratowy, wewnątrz znajdzie się 15 apartamentów - informuje Monika Śliwa, dyrektor ds. marketingu z Qualia Development. - Budynek wyróżnia efektowny projekt szklanej, frontowej ściany i lokalizacja: kilkaset metrów od Zatoki i sopockiego molo.
Nadmorskich, luksusowych inwestycji powstaje w Trójmieście coraz więcej: to pożądana lokalizacja. Pisząc o nich, nie można nie wspomnieć o gdyńskiej inwestycji Ligthouse - to typowy przykład apartamentowca: na każdym z 12 pięter znajduje się jedno, przestronne mieszkanie. Jeśli ktoś woli bardziej kameralną atmosferę, może zacząć podglądać plany realizacji sopockiej Victoria Residence - znajdzie się w niej 13 luksusowych apartamentów. Nieopodal, dosłownie kilka minut od plaży, powstaje urocza Sopocka Przystań realizowana przez BRE locum: ceny mieszkań zaczynają się tu od 10,5 tys. za metr kwadratowy.
Na uwagę zasługują też nowe apartamentowce znajdujące się kilka kroków od plaży, przede wszystkim luksusowe Sea Apartments, a także stylowe osiedle Neptun Park czy Apartamenty Przy Plaży: te ostatnie zostały stworzone na kształt południowoeuropejskich willi - wszystkie te inwestycje są realizowane w gdańskim Jelitkowie. Nieopodal, w Brzeźnie, 50 metrów od plaży, znajdują się Apartamenty Osada Rybacka, zaraz obok Nadmorski Dwór złożony z 14 komfortowych budynków.
Ceny luksusowych mieszkań zlokalizowanych blisko Zatoki? Za apartament o powierzchni 100 m kw. trzeba zapłacić 1-1,8 mln złotych.
- Bliskość Zatoki to luksus sam w sobie - dodaje Małgorzata Piasecka z Przedsiębiorstwa Inwestycyjnego Trójka, które buduje Nadmorskie Osiedle w Jelitkowie. - Poza lokalizacją, mieszkania będą miały przekładki akustyczne pomiędzy stropami, a wnętrza będą ogrzewane przez nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy z czujkami pogodowymi.
Korty, SPA albo własna rezydencja
Zostawmy na chwilę lokalizację, w końcu nie samym widokiem na morze człowiek żyje, a luksusowy apartament to także inne udogodnienia, na przykład wyjątkowy projekt, na którego kształt można mieć wpływ.
- Oprócz lokalizacji dla naszych klientów liczy się możliwość tworzenia luksusowych, niebanalnych przestrzeni. Takie możliwości dają właśnie dwupoziomowe lofty z przeszkleniami na wysokość dwóch kondygnacji - przekonuje Anna Nitkowska-Więc z firmy AB Inwestor, która buduje stylowy apartamentowiec Art Deco w zacisznym zakątku Gdyni . - Proponujemy kilka wariantów aranżacji, można "uszyć na miarę" swoich potrzeb własną przestrzeń do mieszkania i życia.
Budynek nawiązujący do architektury międzywojennej wpisuje się idealnie w charakter okolicy. Wewnątrz znajdują się modne, dwupoziomowe lofty: ich popularność wśród klientów wciąż rośnie. Osoby poszukujące luksusowego lokum chętnie wybierają też przestronne penthousy: kilka z nich powstało niedawno w budynkach prestiżowego osiedla Oliwa Park.
- Dużą zaletą jest możliwość dowolnego aranżowania i ustawiania ścian, architekt w tym wypadku nic nie narzuca. Nasze penthausy to także większy metraż, wyższe ściany, duże tarasy z widokiem na gdańskie Główne Miasto - opisuje Małgorzata Dziemian-Paczkowska z Vitania Group, dewelopera WaterLane.
Luksusowe apartamenty nie zawsze są sprzedawane w stanie deweloperskim: bywa tak, że klienci wolą zostawić aranżację wnętrza doświadczonym architektom, odebrać mieszkanie w standardzie wykończenia "pod klucz" i mieć problem z głowy.
- Dla klienta zdecydowanego na zakup jednego z naszych domów jesteśmy gotowi na wszystko - śmieje się Joanna Romanowska z Grupy Hanza opisując sopocką inwestycję Magnolia. - Wnętrze dopasujemy idealnie do oczekiwań osoby, która zechce w nim zamieszkać, poczynając od rozkładu i aranżacji funkcji poszczególnych pomieszczeń, a kończąc na ich dowolnym wykończeniu i wyposażeniu.
W kapciach na bilard i do kina
Przyjrzyjmy się innym udogodnieniom: przestronne tarasy (nawet do 80 m kw.), 100-200 m kw. powierzchni, loggie (takie jak w nowym kompleksie Futura Apartamenty), ochrona, monitoring, recepcja (np. w Kępie Redłowskiej), wewnętrzny park, zieleń, teren rekreacyjny (z tego słynie między innymi Jaśkowa Dolina 29).
- Z naszych doświadczeń wynika, że klienci, w poszukiwaniu mieszkania dużą wagę przywiązują do wykończenia części wspólnych na osiedlu - przyznaje Iga Marmołowska z Invest Komfort, dewelopera osiedla Nowe Orłowo. - Dbamy o takie szczegóły, jak precyzyjnie zaaranżowana mała architektura, eleganckie strefy wejścia, a także nowoczesne centra rekreacyjne, z saunami, salami do ćwiczeń, wypoczynku czy salami bilardowymi oraz zewnętrza część rekreacyjna z kortami tenisowymi, boiskami.
Na niektórych luksusowych osiedlach - tak jak Oliwa Park - znajdziemy także salę kinową, pełnowymiarowy kort do squasha czy salę bilardową. Coraz częściej można się spotkać z udogodnieniem w postaci windy, którą wjeżdża się bezpośrednio do swojego apartamentu. Takie rozwiązanie znajdziemy w Lighthouse, Oliwa Parku, Art Deco. Jedyne, czego w budynkach brakuje, to konsjerż - zawód wciąż niezbyt popularny w Trójmieście.
Na zakończenie propozycja dla bardzo wymagających klientów z dużo grubszym portfelem: pod Trójmiastem można też sprawić sobie rezydencję. Przykłady? Tesoro Ivory Residences w Suchym Dworze: metraż od 519 do 886 m kw., wielkość działek 5000-9000 m kw., ceny - od 8,5 mln zł. Rezydencje te nie cieszą się jednak dużym zainteresowaniem. Tańszą, chociaż mniejszą alternatywą są luksusowe wille Millenium Residence w Klukowie. Za 300-380 m kw. zapłacimy nie mniej niż 1,25 mln zł.
Magdalena Kuncio, dreamHOMES.pl
Z moich obserwacji wynika, że ceny luksusowych apartamentów nie obniżają się. Nabywcami tego typu mieszkań jest wąska grupa najbogatszych klientów, która opiera się spowolnieniu rynkowemu. W najbliższym czasie nie powinno nastąpić również obniżenie cen luksusowych nieruchomości: ich nabywcami są najzamożniejsi, których dochody stale rosną.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Zobacz także
Opinie (57) 10 zablokowanych
-
2013-03-22 10:18
Dla porzadku podam niżej definicję apartamentu. Ciekawe ile ze wspomnianych (7)
inwestycji ją spełnia ??
Cyt:
Aby lokal mieszkalny mógł być nazwany apartamentem, powinien spełniać następujące warunki, określające minimalne wymagania:
Rozkład mieszkania:
kuchnia,
salon lub salon połączony z kuchnią,
główna sypialnia z prywatnym wejściem do łazienki i garderoby,
gabinet/pokój gościnny/druga sypialnia,
łazienka do części dziennej plus łazienka do każdej następnej sypialni,
pralnia/pomieszczenie gospodarcze,
prawidłowy rozkład mieszkania - wydzielenie części dziennej i nocnej,
w/w wymogi oznaczają, że musi to być mieszkanie min. trzypokojowe.
Powierzchnia mieszkania:
Minimalna powierzchnia apartamentu min. 100 m2, co wynika z układu funkcjonalnego w/w pomieszczeń (w szczególnych przypadkach dopuszcza się dopuszczenie lokalu o mniejszej powierzchni, pod warunkiem spełnienia wszystkich wymaganych kryteriów).
Charakterystyka budynku:
winda w budynku,
garaż podziemny,
teren osiedla strzeżony, recepcja w budynku lub na osiedlu, ochrona,
wysoki standard wykończenia części wspólnych.
Charakterystyka mieszkania:
zabezpieczenie przed hałasem zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U Nr 75, poz. 690 z 2002 r.) oraz polską normą PN 87/B-02151/02, dopuszczalny poziom hałasu w pomieszczeniu mieszkalnym w ciągu dnia nie powinien przekroczyć 40 dB, a w nocy 30 dB,
centralna instalacja klimatyzacyjna,
wysoki standard wykończenia,
odpowiednie doświetlenie światłem dziennym,
wysokość min. 2,9 metra.- 110 6
-
2013-03-22 10:30
Pewnie żadna (1)
bo słowo "apartament" to lep na tych co się wychowali w biedzie, a teraz mają zdolność kredytową. Każdy deweloper sprzedaje "apartamenty", bo kto by kupił takie zwykłe, szare "mieszkanie".
- 40 0
-
2013-03-22 10:54
nooo, prawda. Mój apartament ma niecałe 43 mkw
- 31 0
-
2013-03-22 11:29
Andzelika jak zwykle trafia w samą dyche
Otóż to !
- 16 3
-
2013-03-22 11:56
Np "apartamenty" Sopot, Na Fali - metraz od 35 do 70 m2 !!! :-D (1)
- 23 0
-
2013-03-25 21:20
Miazga.
- 2 0
-
2013-03-22 13:50
Kawaler
A ja mam 76 lat i mieszkam z mamusią...i z kozą. Walczę 50 lat o legalizację mojego związku i wykup apartamentu od miasta. Mój apartament to zemsta Gomółki 29 m2. Ciemna kuchnia ale za to jasna klatka schodowa ( a raczej Shodova... to ten rusek co wymyślił klatkę ) miłego zapiątku :)
- 15 4
-
2013-03-22 16:11
masz racje Andzelika. Nazywanie marnych mieszkan blokowych to kpima z ludzi.
- 13 1
-
2013-03-22 10:32
a ja się zastanawiam (1)
nad kupnem domku holnederskiego calorocznego(niektóre naprade łądnie wyglądaja ) , postawienie go na działce pod miastem i nie nabijać kabzy deweloperom którzy robią z ciebei cało,zyciowego niewolnika
- 46 5
-
2013-03-22 22:09
jak tam myślałam nad domkiem z bali...
poza tym koszt wybudowania, nawet, takiego apartamentu ma się ni jak do ceny sprzedaży....
- 2 0
-
2013-03-22 10:44
(1)
biedni developerzy;-) spadek popytu więc może pora na obniżkę tych kosmicznych cen o połowę!!
- 52 2
-
2013-03-22 18:21
Mieszkanie w trójmieście to jakieś 6000 zł. za metr, a to samo mieszkanie, które ktoś nazwał apartamentem kosztuje dwa razy więcej.
- 3 0
-
2013-03-22 10:50
do antysystemowiec (7)
cena działki ok. 100 tyś
cena domku min. 60 tyś
adaptacja, remont, media domku ok. 30 tyś
już jest ok 200 tyś. co jest porównywalne z mieszkaniem 50m2 w fawelach typu Gdańsk Południe
dojazd do pracy porównywalny w obu przypadkach
ale jedna zima w takim domku skutecznie by wywiała ten pomysł z głowy- 28 23
-
2013-03-22 11:55
(1)
napewno jest racja w tym co piszesz ale teraz tak :
piszesz o wielkich ośiedlach które są (oczywiście jak dla mnie ) bardzo brzydkie , takie same , naszpikowane ludźmi , kiepski dojazd no i jak by nie patrzeć mało prestiżowe miejsce , a tutaj masz w tej cenie jeszcze kawałek ziemi ...
natrualnie wszystko ma swoje plusy i minusy ale jakoś niewidzi mi się wlaśnie kupowanie od deweleperów , już wole rynek wtórny .
A co do zimy w takich domkach to technika już mocno poszła do przodu i nie są to zwykłe przyczepy kempingowe :)- 9 0
-
2013-03-22 22:59
Popieram Cie w 100%. Mysmy juz ziemie kupili i tez planujemy sie budowac. Obecnie mieszkamy w Gdansku-Poludnie i mamy szczerze dosc. Blok na bloku, dookola niczego nie ma.. ale przyznac trzeba ze z dojazdami sie bardzo poprawilo. Przynajmniej z Ujesciska.
- 2 2
-
2013-03-22 12:24
Co za bzdety (4)
Chodzi mi o ceny:
- domek za 60 tys zł???
- remont za 30 tys. zł ???
Zastanów się jeden z drugim co piszesz, bo podobni do ciebie prostaczkowie potem w to wierzą i powtarzają, niektórzy nawet zabierają się do budowy... :)
Jestem w trakcie budowy domu (fakt że dużego i nie oszczędnościowego, ale niektóre ceny są wspólne dla różnych konstrukcji). Podam kilka cen:
- media (komplet) 20 tys. zł.
- pokrycie dachu płaskiego: 30 tys zł.
- płot z bramą itp: jakieś 15 tys. zł
Razem stan surowy, 300 m2 jakieś 1 mln - 1,2 mln (centrum Gdyni), poza miastem, robione przez "Kaszubów" pewnie jakieś 600-700 tys.- 5 34
-
2013-03-22 12:32
domek HOLENDERSKI !!!!
to taka większa przyczepa kempingowa
- 16 2
-
2013-03-22 16:13
na pewno masz racje, ale istnija i skromne zapotrzebowania oraz skromne domki.
- 4 1
-
2013-03-22 20:13
Dokładnie! (1)
Ja za same schody i podłogi (deska podłogowa) zapłaciłem w nowym domu (160m2) rok temu 50 tys zł. (materiały+robocizna). Nie da się postawić domu za 60 tys zł. To po prostu śmieszne.
- 5 14
-
2013-03-22 22:08
następny mądrala
to nie dom ale domek HOLENDERSKI!
ludzie, nie umiecie czytać czy jak?- 11 0
-
2013-03-22 10:59
Art Deco
Fajnie urządzone wnętrze, podoba mi się
- 4 17
-
2013-03-22 11:14
no i nie wiem na co sie zdecydowac;-)
- 39 1
-
2013-03-22 11:27
(11)
Ja swój apartament kupiłam za 400 tys zł. Powierzchnia 50 m2. Zlokalizowany nieopodal Szadółek. Wzięłam kredyt w CHF po kursie 2,14 zł. Spłacam sobie spokojnie a wy mieszkajcie nadal u mamusi.
- 35 41
-
2013-03-22 11:30
(1)
400 tys na szadółkach za 50m to raczej slaby interes
- 39 2
-
2013-03-22 11:56
apartament raczej niema nic wspólnego z szadułkami ... hehe
- 27 2
-
2013-03-22 11:32
50m2 - apartament? (1)
chyba kawalerka, cos Ci sie pomyliło dziewczynko
- 29 3
-
2013-03-25 22:50
do Mariola
prosta jestes dziwczyno jak budowa cepa
Ja mieszkam w swoim domu i nie musze pisac gdzie ile ma metrów ale Ci napisze
Mój salon ma 40 m- 0 2
-
Opinia została zablokowana przez moderatora
-
2013-03-22 13:27
(1)
chyba zrozumiałem ironie
- 32 0
-
2013-03-22 14:12
Jako jedyny...
... niestety
- 24 2
-
2013-03-22 19:34
Dopóki kredytu nie spłacisz to ten "apartament" to jest własnością banku koleżanko :)
- 7 7
-
2013-03-25 18:42
Nie rozumiem jaki to ma związek zwiazek zmieszkaniem u mamusi?
- 1 0
-
2013-03-29 19:03
no tak Mariola
apartament musi mieć swój mikroklimat i lokalizację. Sąsiedztwo Szadółek Ci to gwarantuje. :-) Za 8000/metr masz co prawda słaby widok, ale lokalizację nad Motławą basen z sauną i jacuzzi, garaż z windą na swoje piętro i recepcję z ochroną. Jak dołożysz 30-40% to dostajesz widok na ładnie oświetlone stare miasto.
- 0 1
-
2013-04-10 13:34
To przykre jak niewiele osób zrozumiało Mariolę....
banda idiotów...
- 0 0
-
2013-03-22 11:55
Może i fajne są takie apartamenty, tylko że nie dla zwykłych rodzin, którzy wiodą spokojne życie i wychowują dzieci... (pomijając finanse).
Z moich obserwacji wynika że zdecydowana większość nabywców to zamożni ludzie, dla których jest to kolejna nieruchomość... I tak większość takich ekskluzywnych apartamentowców, mimo że sprzedane, straszy pustkami przez większą część roku, natomiast w ciepłe miesiące zjeżdżają się właściciele ze znajomymi, albo znajomymi znajomych, kochankami etc. i hejaaaa balowanie i muzyka do rana...!!! A potem znowu duchy straszą...- 37 1
-
2013-03-22 12:20
Tzw. APARTAMENTY ... (1)
Na Zaspie w ELLKONIE można kupić tzw. apartament.Pokoiki malutkie, wielki holl z tzw. ochraniarzami ,którym trzeba słono zapłacić przy czynszu , oświetlenie / prąd / bardzo drogi , miejsce garażowe trzeba wcześniej podpisać umowę , bo różnice w cenie nabycia koszmarne. Pełno wolnych mieszkań / apartamentowców/ i ci , co już wykupili , zabulą za puste mieszkania. Ponadto ściany cieniutkie i STAl. Zimne toto bedzie jakby mieszkało sie w piwnicy. Wolę swój domek,.
- 36 0
-
2013-03-22 22:31
no !!!!
to taki współczesny falowiec za 6500 zł / m2 brutto - od spółki z.o.o.
- 4 0
-
2013-03-22 12:31
Nie przeczytam nawet, szkoda sie smucic pozniej
moze za 40 lat sie uda :)
- 18 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.