- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (51 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Osiedle i urząd w miejscu spalonej kamienicy (217 opinii)
120-metrowy wieżowiec przy węźle Cegielskiej. Trwają prace inżynieryjno-geologiczne
Blisko półtora roku temu Grupa Allcon ogłosiła, że tuż obok węzła Franciszki Cegielskiej w Gdyni zbuduje wysoki na 120 metrów mieszkalny wysokościowiec. Na działce trwają prace geologiczno-inżynieryjne.
Wcześniej zorganizowano konkurs architektoniczny. O możliwość zaprojektowania budynków walczyło sześć pracowni, w tym dwie zagraniczne.
Pracownia architektoniczna wybrana w konkursie
Wygrał tworzony przez trzy miesiące projekt autorstwa pracowni Grupa 5 Architekci z Warszawy. W Trójmieście architekci stamtąd odpowiadają m.in. za projekt przebudowy dawnego szpitala przy ul. Kieturakisa na Dolnym Mieście na hotel.
W jury konkursu zasiedli członkowie Izby Architektów, przedstawiciele Gdyni oraz inwestora - Grupy Allcon. Funkcję przewodniczącej jury objęła dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni - Iwona Markešić.
Mieszkania i usługi po połowie
Plan miejscowy, określający warunki zabudowy w tym miejscu, uchwalono ponad dekadę temu, bo jeszcze w 2009 r. Na co najmniej połowie powierzchni przewidziana jest funkcja usługowa. Resztę zajmą mieszkania.
Ile ich będzie? To okaże się po uzyskaniu przez inwestora pozwolenia na budowę. Wiadomo już jednak, że inwestycja rozpocznie się od części mieszkaniowej.
Deweloper będzie musiał przebudować okoliczne drogi
Wśród okolicznych mieszkańców nie brakuje obaw dotyczących wpływu inwestycji na ruch drogowy.
Urzędnicy podkreślają, że budowa będzie się wiązała z przebudową układu drogowego w okolicy. Powstaną nowe drogi oraz przebudowane zostaną istniejące skrzyżowania. Te prace mają poprzedzić właściwą budowę albo być prowadzone w tym samym czasie. Szczegółowe warunki zostaną określone w umowie drogowej między miastem i deweloperem.
Plan zakłada 24 metry wysokości, ale punktowo bez ograniczeń
Co do wysokości, kluczowa okazała się organizacja międzynarodowego konkursu z udziałem przedstawicieli miasta.
Zasadniczo plan dopuszcza bowiem budowanie do 24 metrów, z założeniem zróżnicowania wysokości budynków lub ich części. Zostawia jednak furtkę, dopuszczając podwyższenie wysokości zabudowy na powierzchni 30 proc. całej powierzchni zabudowy. W dokumencie nie ma wskazania, do jakiej wysokości.
W prezentowanej blisko półtora roku temu wizji najwyższy budynek ma osiągnąć wysokość 120 metrów.
Trwają prace geologiczno-inżynieryjne
Teren o powierzchni 2 ha nadal pozostaje pusty, ale czytelnicy poinformowali nas, że kilka dni temu pojawili się tam pracownicy wykonujący prace ziemne.
- W tej chwili na działce prowadzimy prace geologiczno-inżynieryjne, które pomogą nam pozyskać niezbędne dane do prowadzenia dalszych prac projektowych. Wiąże się to z wykonaniem prac terenowych polegających głównie na wierceniach, w wyniku których pozyskujemy wszelkie niezbędne dane do dalszych prac projektowych - komentuje Anna Maj, kierownik działu marketingu Allcon.
Zabudowa ma mieć liczne certyfikaty, m.in. polski "Obiekt bez Barier", a także międzynarodowy: BREEAM przyznawany za rozwiązania ekologiczne, więc - jak tłumaczą przedstawiciele inwestora - projekt ma być odpowiednio dopracowany, a cała procedura wydłuża się.
- Dokładamy wszelkich starań, aby przyjęte przez nas rozwiązania i kierunki projektowania były zarówno atrakcyjne dla przyszłych mieszkańców oraz przemyślane pod względem technicznym - dodaje Anna Maj.
![Znane budynki Trójmiasta.](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/69/2748/405x405/2748222__kr.webp)
Znane budynki Trójmiasta.
Rozpocznij quizMiejsca
Opinie (243) ponad 10 zablokowanych
-
2022-03-03 10:24
a miejsca na komunikację coraz mniej...
gdzie zmieścić planowany przystanek kolejowy, optymalizację dróg, pasy komunikacji zbiorowej, parkingi?
- 14 5
-
2022-03-03 10:25
Pisanie o okolicznych mieszkancach jest dosyć dziwne
bo jest to jedynie nowe osiedla naprzeciwko
no chyba że okolice rozciągamy na całe centrum miasta- 8 1
-
2022-03-03 10:29
Szanowni krytycy
Oczywiście, że nie ma projektu idealnego. Ale jak miałby wyglądać? Cały że szkła jak ten w Olivia Gate? Tu nie za bardzo. Ten pasuje do okolicznej zabudowy. Po drugie, Sea Towers był inny, nietuzinkowy. Więc okazuje się, że coś oryginalnego nie musi być piękne. Więc może rzeczywiście wybudować budynek w stonowanej formie, a najważniejsze - jasny i słoneczny.
- 7 13
-
2022-03-03 10:32
osobiście zdecydowanie bardziej wolę kameralne osiedla jak Szumilas - to będzie pekin
- 3 3
-
2022-03-03 10:32
Jak Gdynia olewa mieszkańców. (4)
W mojej ocenie tematem powinna zająć się prokuratura, bo od razu widać że całość to jest jeden wielki wałek.
Nie mam nic przeciwko samemu budynkowi, ale nie w tym miejscu.
Plan zagospodarowania mówi o wysokości 24 m z możliwością podwyższenia o 30%. co daje 32 metry max. Ale Gdynia ogłasza konkurs, który wygrywa firma mająca w nosie warunki zabudowy i chce tam postawić 120 metrowy budynek. Czyli wiemy kto, a można jedynie spekulować ile?
Wstyd mi za Gdynię. Osoby podejmujące decyzję w tym temacie stawiam osobiście na równym poziomie z Putinem, który podejmuje decyzje, a rzeczywistość ma się do niego dostosować.
Takie zachowania powinny być z urzędu ścigane prze prokuraturę, a ludzie, lub człowiek, którzy podjęli decyzję o wybudowaniu takiego budynku niezgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, powinni mieć mieć dożywotni zakaz sprawowania jakichkolwiek funkcji publicznych, bo się do tego nie nadają.
Niech Gdynia się zmienia na lepsze. kibicuję jej z całego serca. Niech powstają nowe budynki, ale litości, urzędnicy gdyńscy nie róbcie z ludzi durniów.- 19 6
-
2022-03-03 11:20
Ty Wkurzony, naucz się najpierw czytać ze zrozumieniem. (1)
Bo jakbyś potrafił, to byś doczytał, że owszem - 30%, ale powierzchni zabudowy a nie wysokości. A to chyba jednak różnica. Więc, skoro Twe założenie jest do niczego, to i późniejszy wywód też. Sorki. Noni na koniec, nikt z Ciebie durnia nie zrobił. Za późno...
- 2 2
-
2022-03-03 16:36
Smoczek... To raczej ty nie potrafisz czytac.
A slownictwo masz jak z wiochy nie z miasta.
- 0 2
-
2022-03-03 13:48
(1)
Najlepsze jest to, że ty mając kawałek działki, musisz się nagimnastykować by coś postawić. Zachować odległość od drogi które są zazwyczaj mega zawyżone, odległości od granic działki itp.
A developer walnie Ci klocka i może....- 2 1
-
2022-03-04 00:55
To nie działka na wsi z domkami jednorodzinnymi. Przy takiej zabudowie może ona objąć cała działkę, stykać się z inną zabudową itp. To zupełnie inny rodzaj zabudowy. Nie przenoś zagadnień z budowy domu jednorodzinnego na budowę gmachu biurowo mieszkalnego
- 0 1
-
2022-03-03 10:35
Super
Na malym kawalku ziemi upchac 1000 osob i niezle zarobic.Kiedy w Gdyni powstanie pierwszy falowiec?Tam to dopiero mozna upchac kilkanascie tysiecy ludzi.
- 13 4
-
2022-03-03 10:38
Dobre miejsce na dominantę
Niestety zabudowa w mojej ocenie zbyt zachowawcza - brakuje trochę więcej polotu.
- 9 2
-
2022-03-03 10:40
W Gdyni beda krecic nowa wersje "Wladcy pierscienia"?
Tu powstanie druga czesc "Dwie wieze".Szczurek zagra Gandalfa.
- 9 5
-
2022-03-03 11:14
W końcu powiew nowoczesności. Takim niby miastem ma być Gdynia! Oby szybko została ta inwestycja zrealizowana.
- 4 7
-
2022-03-03 11:31
architektonicznie
to duzy zysk dla inwestora ale obrazowo : katasrofa, zeszpeci Gdynię , tak jak 90% dewelopreki
- 15 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.