- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
2013 rok w trójmiejskim budownictwie mieszkaniowym
Miało być załamanie rynku, a są wzrosty sprzedaży. Miał być nowy program wsparcia przy zakupie pierwszego mieszkania, a wszedł dopiero od tego roku. Miało być mniej oddanych mieszkań, a jest tyle samo. Jak minął rok 2013 w trójmiejskiej mieszkaniówce?
Statystycznie (GUS) do końca listopada w Gdańsku oddano do użytku 3652 mieszkania (3808 w analogicznym okresie 2012 r.), 1046 (1082 w 2012) w Gdyni i 94 w Sopocie (247 w 2012). W tym samym czasie rozpoczęto budowę 4038 mieszkań w Gdańsku, 728 w Gdyni i 58 w Sopocie. Statystyki te ulegną oczywiście zmianie po zakończeniu roku - grudzień jest tym okresem, kiedy wielu inwestorów uzyskuje pozwolenie na użytkowanie.
Według danych firmy analitycznej REAS na koniec trzeciego kwartału 2013 roku sprzedaż nowych mieszkań w całym Trójmieście wynosiła ok. 4,2 tys. w ciągu czterech kwartałów. W ofercie deweloperów znajdowało się natomiast niecałe 6 tys. mieszkań.
Wystarczy spojrzeć na mapę inwestycji w serwisie Dom portalu Trojmiasto.pl, aby po raz kolejny upewnić się, że największym placem budowy w Gdańsku pozostaje południowa część miasta - rejon ulicy Wielkopolskiej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Ponieważ deweloperzy w tym roku ostrożnie podchodzili do decyzji o rozpoczynaniu nowych inwestycji, nie było wielu inauguracji dużych, wieloetapowych inwestycji mieszkaniowych. Wyjątkiem jest PB Górski, które kończy budowę pierwszych budynków w ramach inwestycji Browar Gdański we Wrzeszczu
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W Gdańsku utrzymuje się, a nawet nabiera tempa, umiarkowany trend do budowy wysokich budynków mieszkaniowych zlokalizowanych w bardziej centralnych dzielnicach miasta - w tym roku rozpoczęła się oto budowa drugiej wieży Albatross Towers (Robyg) i Czterech Oceanów (BPI Polska) na Przymorzu oraz Czwartego Żagla (Inpro) na Zaspie
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Co cieszy, żyć zaczyna Wyspa Spichrzów. Na południowym jej cyplu jeszcze w 2012 roku stanęły trzy "spichlerze" Aura Gdańsk. Po drugiej stronie ulicy Toruńskiej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W Gdyni tradycyjnie najwięcej dzieje się w Gdyni Zachód
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Przy okazji Gdyni warto wspomnieć, że w Trójmieście wykształca się coraz odważniej rynek luksusowych inwestycji mieszkaniowych. W tym roku zakończyła się budowa apartamentowca Lighthouse (Moderna Investment) przy ul. Norwida
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W kontekście nowej zabudowy mieszkaniowej Trójmiasto to nie tylko Gdańsk, Gdynia i Sopot. W naszym plebiscycie na Najciekawszą Inwestycję Mieszkaniową 2012 roku zwyciężyła AquaSfera (Semeko) w Redzie. Jednym z już zupełnie realnych etapów tej inwestycji będzie aquapark. Niech będzie to dowodem, że Pruszcz Gdański, Reda, Rumia, Wejherowo oraz coraz bardziej Banino i Bojano są stale docenianymi jako miejsce do życia lokalizacjami dla osób zawodowo i życiowo związanych z Trójmiastem. W tych ostatnich miejscowościach coraz szerszą ofertę stanowią nie tylko domy jednorodzinne, ale także mieszkania w dwukondygnacyjnych domach przypominających zabudowę jednorodzinną.
Zobacz, co ostatnio wydarzyło się na trójmiejskim rynku powierzchni biurowych
W przyszłym roku na pewno należy się spodziewać informacji o większej liczbie nowych inwestycji - deweloperzy w swoich portfelach nadal mają wiele gruntów i stale je uzupełniają - dotyczy to zarówno działek na obrzeżach miasta jak i w centrach.
Jak kształtują się średnie ceny na rynku mieszkaniowym?
Z barometru cen działającego w serwisie Dom i Nieruchomości naszego portalu w oparciu o ceny ofertowe w serwisie ogłoszeniowym wynika, że średnia cena metra kwadratowego mieszkania na koniec grudnia 2012 na rynku pierwotnym w Gdańsku wynosiła 5662 zł oraz 5800 zł na rynku wtórnym. W grudniu tego roku ceny te wynoszą odpowiednio 5689 zł oraz 5598 zł za m kw. W Gdyni analogicznie ceny te kształtowały się na poziomie 5999 zł na rynku pierwotnym i 5820 zł na rynku wtórnym (grudzień 2012) oraz 7025 zł za nowe i 5626 zł za używane (grudzień 2013). Dla porządku podajmy też ceny w Sopocie: 11 036 zł za nowe oraz 8897 zł używane (grudzień 2012) oraz 10 339 zł nowe i 8405 zł używane (grudzień 2013).
Pozostając przy ofertowym ujęciu cen dla porównania agencja Metrohouse podaje, że w Gdańsku wynosiła ona w październiku 2012 roku 5390 w Gdańsku (5 390 zł w październiku 2013), 5540 zł w Gdyni (X.2012) i 5 460 zł (X.2013) oraz 8830 zł (X.2012) i 8460 zł (X.2013) w Sopocie.
Możemy zatem mówić o stabilizacji cen - lekkim ich wzroście w przypadku rynku pierwotnego i lekkim spadku w przypadku rynku wtórnego. Warto przy tym zauważyć, że ceny końcówki ubiegłego roku zaniża dostosowanie oferty deweloperskiej do limitów kończącej się Rodziny na Swoim.
Zobacz jak podsumowaliśmy w budownictwie 2012 rok
Co miało wpływ na kształtowanie rynku w minionym roku?
Argumentem sprzyjającym zakupom wspomaganym kredytem hipotecznym są historycznie jedne z najniższych stopy procentowe. Nie jest to dobra wiadomość dla oszczędzających, ale wielu zaciągających kredyty z oprocentowaniem, które w tej chwili (wg. danych Open Finance) sumarycznie średnio wynosi 4, 38 p.p. to zachęcający argument, aby np. wynajmowane zamienić na własne.
Chociaż kredyty hipoteczne udzielane na 100 i więcej procent wartości nieruchomości to według analityków zaledwie kilkunastoprocentowy udział w całym rynku, bankowcy i deweloperzy zauważyli obecność klientów, którzy z zakupami spieszyli się, aby zdążyć przez wchodzącą od 1 stycznia 2014 stycznia kolejną Rekomendacją S wprowadzaną przez Komisję Nadzoru Finansowego. Przewiduje ona, że nie będzie możliwe uzyskanie kredytu hipotecznego bez wkładu własnego. W 2014 roku, musi on wynosić co najmniej 5 proc. wartości mieszkania. Oznacza to, że kupując nieruchomość za 300 tys. zł, co najmniej 15 tysięcy wyłożyć trzeba z własnej kieszeni. A do kosztów zakupu nieruchomości doliczyć trzeba jeszcze koszty okołotransakcyjne... Procent, jaki dołożyć trzeba będzie z własnej kieszeni będzie rósł z roku na rok (w przyszłym roku to już 10 proc.).
Nowa rekomendacja wprowadza jednak także zmianę korzystną dla kredytobiorców - zdolność kredytowa będzie mogła być liczona na 30 lat, a nie - jak było do tej pory - jedynie na 25 lat, a okres kredytowania wynosić będzie mógł 35 lat. Regulacja formalnie potwierdziła także koniec kredytów walutowych na polskim rynku.
Czynnikiem stymulującym będzie także na pewno oczekiwany od wielu miesięcy program Mieszkanie dla Młodych. Premiować ma on singli i rodziny przy zakupie pierwszego mieszkania, ale tylko z rynku pierwotnego. Część trójmiejskich deweloperów już przed końcem roku zachęcała do rezerwowania mieszkań, które będą podlegać dopłatom.
Powinniśmy się cieszyć, bo nie wszystkie miasta w Polsce są na tak uprzywilejowanej pozycji - do oferty objętej programem wejdzie według duża część oferty deweloperskiej. W Gdańsku mogą to być mieszkania położone całkiem niedaleko od centrum. Limit w samym Gdańsku będzie przez najbliższy kwartał wynosił 5682,05 zł za m kw., w gminach sąsiadujących z Gdańskiem (a więc np. w Gdyni) - 5171,93 zł oraz 4661,80 w pozostałych gminach województwa pomorskiego.
Jakie jeszcze zmiany czekają nas w przyszłym roku na rynku nieruchomości?
Deweloperzy i ich klienci (banki obsługujące deweloperów z większymi trudnościami) przyzwyczajają się do istnienia tzw. ustawy deweloperskiej, która weszła w życie w kwietniu 2012 roku. Dla klientów oznacza to większe bezpieczeństwo, dla deweloperów więcej pracy.
W przyszłym roku czeka nas deregulacja zawodów, m.in. pośredników i zarządców nieruchomości. Na rynek wkroczyć będą mogły osoby, którym do tej pory brakowało odpowiednich kompetencji. Rynek obawia się obniżenia jakości usług i braku profesjonalizmu, a klienci... cen.
Deweloperzy swoich szans szukać będą natomiast w Funduszu Mieszkań na Wynajem, czyli nowym programie mającym zapewnić mieszkania na wynajem od państwa. Fundusz ma na przestrzeni czterech lat zainwestować 5 mld w skali kraju w budynki z lokalami mieszkalnymi gotowymi do wynajęcia. Zgodnie z zapowiedziami pierwsze mieszkania w tej formule wynająć będzie można jeszcze w 2014 lub w 2015 roku.
Warto pamiętać także, że w toku jest program dopłat do budowy domów energooszczędnych - takich, które spełniać będą wysokie normy, a najlepiej wyposażone zostaną w odnawialne źródła energii. Na razie cieszą się one niewielkim powodzeniem.
O skutkach tych zmian informować będziemy na bieżąco w serwisie Dom i Nieruchomości, który niedawno przeszedł zmiany, by od 2014 roku służyć bogatszymi, lepiej uporządkowanymi treściami.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (99) 1 zablokowana
-
2014-01-02 11:44
Zbyt proste są te nowe przepisy dot.programu "Mieszkanie dla młodych"
Czemu mają korzystać wszyscy deweloperzy (skoro osoby prywatne są z tego wykluczone) ?
Należałoby wybierać w/g jakiegoś klucza np. w 2014r. tylko bruneci, w 2015r rudzi itp.
Ponadto, warto byłoby ustalać(może, co m-c np.) limit dla każdej inwestycji z osobna, no i cena powinna być, z dokładnością co najmniej pięciu cyfr po przecinku, a nie tylko dwóch(skandal !).
Naprawdę, im bardziej pogmatwane, nielogiczne, wręcz głupie to nasze prawo, tym ciekawiej.
Polacy już się do tego przyzwyczaili, nawet więcej :
gdyby nagle stało się klarowne, logiczne i sprawiedliwe, poczuliby się co najmniej nieswojo :)- 5 0
-
2014-01-02 11:50
własne mieszkanie
Cieszę się, że program już ruszył! Dzięki może uda mi się kupić w końcu własne m2...
- 4 3
-
2014-01-02 11:54
Tylko Reda stanie sie w ciagu najblizszych lat Beverly Hills ! (6)
Tylko Reda posiada najlepsze tereny aktualnie do zabudowy w poblizu Gdyni. Na calym swiecie centra miast to tragedia a nie zaden komfort i najbogatsi zawsze mieszkaja poza centrum. Nawet nikt w USA nie marzy o mieszkaniu w centrum NY tylko daleko poza bo prestiz to cisza , zielen i spokój oraz komfortowe warunki zabudowy . Ci co bredza ze warto mieszkac w Gdyni :) ? .. Gdynia to w wiekszosci dzis stara wielka blokerska plyta robotnicza a wszystko co sie aktualnie w Gdyni buduje to zabudowa pol i lasow lecz dalej niz do Redy bo tylko tam ma Gdynia troche terenow i praktycznie wiekszosc bez dojazdu a telepia sie do centrum ponad 1 godzine w lecie ....ale oczywiscie tego nie chca mowic ! bo mysla ze stempelek '' w dowodzie to prestiz :). Reda jest oddalona od centrum Gdyni 10 minut samochodem i 15 - 20 dojazd SKM wiec jaka to odleglosc ? . Ludzie do Centrum Londynu jada 1,5 godziny i mowia ze to blisko . Te stare blokernie zapyziale i zniszczone i wygladajace jak syf w Gdyni to jakis komfort ? :) chyba kogos pogielo zeby mieszkac w starej zapyzialej wielkiej plycie. Reda to bedzie za chwile luksus i prestiz !
- 5 34
-
2014-01-02 12:49
(1)
Zamieszkać w Redzie ? Chyba na głowę upadłeś !
- 10 3
-
2014-01-03 08:44
A jakieś rzeczowe argumenty? Czy tylko taka napinka?
- 1 0
-
2014-01-02 13:25
Dokładnie - Reda to polskie Monaco
a teraz pójdę po kolejne pigułki
- 7 1
-
2014-01-02 14:06
Reda? Chyba dla biednego zgreda.
- 3 3
-
2014-01-02 21:07
Semeco dziękujemy za reklamę
Nie idą mieszkania, nie ma na płatną reklamę???
- 8 1
-
2014-01-03 11:36
Kupiłeś marchewkę ?
- 0 2
-
2014-01-02 12:10
Ceny wysasane z kosmosu
Polecam zrodlo nbp jesli chodzi o ceny mieszkan. Nawet na waszym baromerze cenowym widac ze ceny w sopocie sopadły o ponad 1100 zl.
- 8 1
-
2014-01-02 12:20
Mam pomysł
zabudujmy cały park na Zaspie i wszystkie podwórka. Po kij nam tyle trawy.
- 3 4
-
2014-01-02 12:31
mieszkancy Poludnia (1)
won otaczajaca okolice szadolek juz dawno powinna ostudzic ceny i emocje kupujacych, za tem smrodek wladza powinna byc przez mieszkancow sowicie wynagrodzona w wyborach miejskich gdyz tzw.poludnie to duza sila wyborcza.
- 9 1
-
2014-01-02 15:02
co za pajacyk z ciebie
kupił mieszkanie przy śmietniku i oczekuje aromatów.
Pewnie mają je przenieść bo ty tak chcesz- 2 0
-
2014-01-02 12:48
Mam nadzieję ,że Gdynia nie prześpi programu MdM ,tak jak RnS .
- 0 3
-
2014-01-02 13:35
Mam kilka przemyśleń odnośnie kupna własnego mieszkania... (15)
W zeszłym roku wahałem się pomiędzy kupnem a wynajmem mieszkania - akurat skończyłem studia, miałem stałą, dobrze płatną pracę więc stwierdziłem że czas najwyższy wyprowadzić się od rodziców. Zrobiłem rozeznanie zarówno na rynku wtórnym jak i pierwotnym, obejrzałem kilka mieszkań, byłem nawet w Home Brokerze (nigdy więcej) i jedno słowo ciśnie mi się na usta - absurd. Ceny mieszkań w stosunku do zarobków i jakości są po prostu absurdalne. Zarówno deweloperzy jak i osoby prywatne upadli na głowę.
Deweloperzy wciskają 40m^2 klitki za 300-400 tyś. zł na osiedlach, które może i wyglądają fajnie, ale nie oferują niczego poza tym - wszystko ciasne, tandetne, pseudobogackie dla polaków-cebulaczków. Osoby prywatne, które pokupowały mieszkania kilka lat temu za chore pieniądze, nie przyjmują do wiadomości że ceny pospadały i mogę sobie pomarzyć o tym, że dostaną tyle ile zapłacili. O stanie tych mieszkań nie chcę już nawet wspominać. 7-8 tyś. zł za m^2 w kilkuletnim budynku, który się sypie, za zapuszczone mieszkanie wymagające kompletnego remontu.
Chore, chore i jeszcze raz chore. Charować jak wół przez kolejne 30 lat, oddając bankowie DRUGIE TYLE, za jakąś marną klitkę. Stwierdziłem, że wolę na początek wynająć małe mieszkanie i odłożyć jak najwięcej pieniędzy, żeby zaciągnąć jak najniższy kredyt. Tak, wiem - kasa za wynajem idzie w błoto, ale w perspektywie spłacania kredytu przez 30 lat wolę te kilka lat pomieszkać na wynajętym i odłożyć tyle, żeby nie dać się dymać bankowi przez pół życia. Przynajmniej nie jestem niewolnikiem banku.- 19 14
-
2014-01-02 14:01
40m2 za 400 tys??? Nie przesadziles, kolego? (2)
Poza tym mieszkania sa dla bogatych. Bogaci kupują, biedniejsi wynajmuja, kąpią sie w cudzej wannie i ssiadają na cudzym kiblu, to chyba normalne.
- 6 8
-
2014-01-03 18:42
tak? to ciekawe (1)
Niemcy są od nas bogatsi, a większa popularność najmu :P
- 4 3
-
2014-01-03 20:11
No własnie, bogaty Niemiec ma 2 chaty; jedną wynajmuje Turkowi albo biednemu
Niemcowi a w drugiej sam mieszka.
- 1 2
-
2014-01-02 14:08
(1)
Niby skończyłeś studia a nawet nie wiesz jak poprawnie napisać skrót od tysiąca (z pewnością nie jest to "tyś."). Żenada. Nic dziwnego, że zarabiasz grosze, które nie pozwalają ci kupić mieszkania. Do końca życia będziesz wynajmował jakąś klitkę na obrzeżach miasta i wąchał smród moich śmieci narzekając jak to jest "drogo". Nie jest drogo, po prostu mało zarabiasz.
- 5 13
-
2014-01-02 15:10
Kierowca BMW
To Ty jesteś tym słomiarzem, który swoje BMW obkleił naklejką z pewnego ośrodka narciarskiego ? :) Chciałeś przyszpanować ale nie wyszło, pamiętaj - zawsze znajdzie się ktoś mądrzejszy, piękniejszy, zaradniejszy, bogatszy / wstaw dowolne / od Ciebie, więc lepiej odklej tę naklejkę, gdy usiądziesz do stołu z bywalcami Courchevel czy Gstaad, bo wezmą Cię za biedotę :) Jeżeli to nie Ty, to wybacz, ale nadzwyczaj dużo cech pasuje patrząc na wpisy.
- 4 4
-
2014-01-02 14:14
(4)
Działam na rynku nieruchomości- za 300 tys można kupić piękne 60 m2 mieszkania , za 400- 450 tys można juz kupić okazyjnie dom ,lub 100 m2 mieszkanie (niekoniecznie od dewelopera).
- 7 2
-
2014-01-02 14:19
(3)
Proszę o informację gdzie w Gdańsku lub w Gdyni w dobrej lokalizacji (mieszkanie przy obwodnicy nie jest dla mnie dobrą lokalizacją) i w dobrym standardzie (wielka płyta nie jest dla mnie żadnym standardem) kupię za 400-450tys. zł 100-metrowe mieszkanie. Płacę gotówką choćby dzisiaj.
- 8 4
-
2014-01-02 14:25
a kto i gdzie napisal ze w dobrej lokalizacji i w dobrym standardzie?? (2)
a potem tacy jak ty jęczą, bo nie doczytali drobnym druczkiem.
- 5 3
-
2014-01-02 14:32
(1)
Nikt nie jęczy, po prostu nie lubię bezsensownych gadek i "super ofert", które w rzeczywistości nie istnieją. A nie każdy chce mieszkać w bloku ze szczurami albo w lokalizacji, przez którą spędza w samochodzie po 4 godziny dziennie.
- 7 2
-
2014-01-02 20:44
szczury to już od 20 lat wielką płytę znielubiły
sam ulegasz stereotypowi beznadziei wielkiej płyty
- 4 0
-
2014-01-02 16:25
(4)
Jeśli w kilka lat jesteś w stanie odłożyć kilkaset koła i to w pierwszej robocie po studiach, na dodatek przez ten czas samemu się utrzymując to w twoim wypadku to nic tylko brać kredyt i to nie na jakieś tandetne mieszkanie tylko porządną chatę, przy tym tempie za kilka lat będzie szukał jakiegoś pałacu nad morzem.
Bo wychodzi na to, że w rok jesteś w stanie odłożyć ładne kilkadziesiąt koła.- 6 0
-
2014-01-02 21:20
popieram ! (3)
Za 2 lata rynek pracy i nieruchomości może się gruntownie zmienić a kasą którą rzekomo wtopiłeś w najem mieszania zwróci się z nawiązką.
Jeśli w 2008 podjąłbyś taką decyzję (NIE KUPUJĘ, WYNAJMUJĘ) to dziś miałbyś zaoszczędzone 2000zł/m2 (bo ceny spadły) i ze 100 tys zł w kredycie (bo nie masz kredytu we franku, który poszybował w chmury).
A jeśli przyszłoby Ci dziś wyjechać za granicę lub do innego miasta, to przy sprzedaży mieszkania nikt nie da ci złotówki więcej za to, że wtopiłeś 50tys zł w wykończenie swojego M2. Kosztów notariusza i innych związanych z kupnem własnego M nie liczę.
Ale wszyscy krzyczą, że lepiej kupić niż wynająć bo rata = czynsz najmu. Tylko nikt nie liczy tego w praktyce sumując wszystkie koszty mieszkania.- 9 1
-
2014-01-02 21:22
popieram cd...
Mam wielu znajomych, który kupili a teraz wynajmują. Pewnie jest parę zł ekstra co miesiąc ale jak się podliczy kasę wtopioną w wykończenie mieszkania, kredyt i problemy z najemcami to wychodzisz na tym słabo. A żeby pociągnąć dwa kredyty (3000zł/miesięcznie) to trzeba dobrze zarabiać bo banku nie interesuje że będziesz wynajmował.
- 7 0
-
2014-01-02 21:46
kredyt przy spadku cen to glupota
Dokladnie tak jak napisales. Ludzie ktorzy twierdza ze wola kredyt bo rata=najem po prostu nie potrafia liczyc. Kupowanie mieszkania na kredyt w czasie gdy mieszkania tanieja kilka% rocznie to skrajna glupota I bezmyslnosc. Zgadza sie takze to ze w razie sprzedazy tracisz na wszystkich koszyach dodatkowych I kase wrzucona w wykonzenie.
- 7 2
-
2014-01-03 01:49
Zgadzam się w 100%
Co więcej - ceny mieszkań z rynku wtórnego będą dalej spadać z uwagi na MdM (większość się rzuci na kasę od państwa jak barany a deweloperzy wycisną ich jak cytrynę) i wprowadzenie wymaganego wkładu własnego przy kredycie. Za dwa lata będzie to 10% a przy obecnej sytuacji ile osób będzie niby stać na włożenie 20-30 tys. + drugie tyle na wyposażenie i wszelkie opłaty? Zresztą daleko szukać nie trzeba, wystarczy spojrzeć na barometr cen na Trójmiasto.pl - ceny mieszkań od deweloperów idą cały czas w górę, a z rynku wtórnego w dół.
- 5 0
-
2014-01-02 14:30
Okazja sprzedam apartament na chełmie
35 metrów 2 pokoje za jedyne 210 tyś zapraszam chętnych!
- 2 3
-
2014-01-02 14:43
(1)
Należy pisać : 210 tys. a nie 210 tyś
- 9 0
-
2014-01-02 14:50
przepraszam za pomyłkę
w takim razie podnoszę cenę na 215 tys. bo te 5 tyś pójdzie na szkołe.
- 8 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.