- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
5,5 tys. zł za wynajem zniszczonego mieszkania? Czytelnik ostrzega
Piękna kamienica we Wrzeszczu, a w niej stylowe, klimatyczne mieszkanie. Nietanie, bo właściciel za wynajem liczył sobie 5,5 tys. zł miesięcznie oraz trzykrotność tej kwoty tytułem kaucji. Zauroczyło jednak naszego czytelnika i jego dziewczynę tak bardzo, że zdecydowali się na podpisanie umowy najmu. Nie spędzili tam jednak ani jednej nocy, bo wymarzone gniazdko, gdy przyjechali się wprowadzić, zmieniło się nie do poznania.
Urokliwe mieszkanie w sercu Wrzeszcza po budzących zaufanie lokatorach
Marcin, nasz czytelnik, niezwłocznie skontaktował się z właścicielem mieszkania.
- Podał nam numer do swojej siostry, która przebywała na miejscu i miała pokazać nam mieszkanie - opowiada Marcin. - Zdradzono nam, że to mieszkanie należało wcześniej do artystki, aktorki teatru lalek. Osoby na poziomie. Pomyśleliśmy, że nie mogliśmy lepiej trafić. W trakcie spotkania siostra obecnego właściciela opowiadała nam, z jaką dbałością przez ostatnie lata zajmowała się mieszkaniem. I że sprzedała je bratu, bo bardzo zależało jej na tym, aby pozostało w rodzinie.
Marcin przedyskutował sprawę najmu ze swoją dziewczyną i zgodzili się, że mieszkanie w kamienicy ma swoje uroki i że bardzo istotny jest stosowny wystrój, aby zachować klimat miejsca.
- Powiedziano nam, że właściciel jest osobą uczciwą, dbającą o rzeczy, majętną - relacjonuje Marcin. - Co do szczegółów to wszystko mieliśmy ustalać z nim. Rodzina siostry wyprowadzała się do nowego domu za miesiąc, co nam pasowało, bo akurat taki był okres wypowiedzenia w poprzednim mieszkaniu. Meble z naszego nowego lokum miały być zabrane, ale w ich miejsce nowy właściciel miał urządzić mieszkanie pasujące do stylu, by mieszkanie wynajmowane za 5,5 tys. zł miesięcznie nie straciło swojego uroku.
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3296/150x100/3296422__c_20_43_539_389__kr.webp)
Zniszczone podłogi, wypalone dziury, ruszające się krany, urwane klamki, wyciągnięte ze ściany kontakty...
Nowi najemcy poprosili jedynie o wygodne łóżko z materacem, kanapę, stół z krzesłami oraz zmywarkę. Resztę zgodzili się doposażyć sami, na własny rachunek. Właściciel zapewnił, że meble, które zorganizuje przed wprowadzeniem się nowych lokatorów, będą pasujące i nowe.
Niepokój Marcina i jego dziewczyny wzbudziły dość srogie zapisy w umowie.
- Już wtedy powinna nam się zapalić czerwona lampka. Nie powinniśmy się godzić na takie zapisy - przyznaje Marcin. - "Wszelkie zmiany na koszt wynajmującego", "kaucja w wysokości potrójnego wynajmu, 15 tys. zł". Właściciel wydawał się być jednak spokojnym, stawiającym na pokojowe rozwiązywanie problemów młodym przedsiębiorcą. Zapewniał telefonicznie, że są kompletowane nowe i wygodne meble.
Po podpisywaniu umowy u notariusza i kontaktach z kancelarią adwokacką wskazaną przez właściciela Marcinowi i jego dziewczynie udało się podpisać umowę najmu okazjonalnego. Kosztami został obciążony najemca. W końcu nadszedł dzień, w którym para mogła się wprowadzić. W tym momencie sprawa nabrała jednak zupełnie innego obrotu.
- Zanim się wprowadziliśmy, 30 sierpnia br., musieliśmy długo czekać, aż wynajęta przez właściciela osoba posprząta mieszkanie, które poprzedni lokatorzy opuścili w pośpiechu, zostawiając za sobą ogromny brud - wspomina Marcin. - Po zabraniu mebli przez rodzinę właściciela naszym oczom ukazał się okropny widok. Zniszczone drewno na podłodze, wypalone dziury, ruszające się krany, urwane klamki, wyciągnięte ze ściany kontakty. Poświęciliśmy łącznie 8 godz., aby doprowadzić tę przestrzeń do stanu umożliwiającego wprowadzenie się. Wraz z dziewczyną byliśmy w sytuacji patowej, bo 31 sierpnia mieliśmy opuścić poprzednie mieszkanie i przenieść się nie do komfortowego i stylowego mieszkania w kamienicy, tylko zdewastowanej nory, wymagającej gruntownego remontu, czego wcześniej nie byliśmy świadomi.
Materac, na którym nie odważysz się położyć
Marcin tego dnia od rana próbował skontaktować się z właścicielem. Ten niestety nie odbierał. Po ok. 20 nieudanych połączeniach przysłał wiadomość, że jest niedostępny i oddzwoni, kiedy to będzie możliwe.
- Gdy w końcu oddzwonił, oznajmił, że jest zdziwiony, że wysiedziana i gnijąca kanapa nam się nie podoba i że grzyb na materacu na łóżku, na którym mieliśmy spać, nie spełnia naszych wymagań. Że zardzewiała zmywarka, która się nie domyka, nie umyje naszych naczyń - relacjonuje nasz czytelnik. - Był na tyle bezczelny, aby powiedzieć, że płacząca i roztrzęsiona dziewczyna to mój problem, a jeśli chcę ładny materac, to mogę przecież sam sobie go kupić, bo on przecież nigdy nie obiecywał nam ładnych mebli i ze swojej obietnicy wywiązał się doskonale. Przypomnę, że ten luksus miał nas kosztować 5,5 tys. zł miesięcznie i że wpłaciliśmy trzykrotność tej sumy jako kaucję.
![Nieuczciwi lokatorzy drwią z właścicieli](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/2707/150x100/2707142__kr.webp)
Po nieprzespanej, poświęconej na przeanalizowanie całej sytuacji nocy Marcin i jego dziewczyna postanowili nie wprowadzać się do tego mieszkania, choć w tamtej chwili nie posiadali żadnej alternatywy. Poinformowali o tym właściciela. Ten najpierw zakładał, że żartują, a później zaczął ich desperacko przepraszać i błagać o wybaczenie.
- Grzecznie odmówiliśmy - opowiada Marcin. - Na tym etapie chwiejna postawa wskazywała na wszystko, co najgorsze w człowieku, i nie wyobrażałem sobie, że mógłbym skorzystać z usług takiego wynajmującego. Ten, aby zachować twarz, stwierdził ostatecznie, że rozumie i że odda pieniądze, ale już kolejnego dnia zmienił zdanie. Zaczęła się przepychanka prawna i walka o zwrot 8 tys. zł - kaucja plus czynsz bez opłat (wynegocjowaliśmy ostatecznie kaucję wysokości jednokrotności, a nie trzykrotności kwoty za wynajem). Od tego momentu nie odbierał już od nas telefonów. Kontaktował się z nami wyłącznie jego prawnik.
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3295/150x100/3295555__c_20_147_497_358__kr.webp)
Wynajmujesz mieszkanie? Sprawdź dokładnie, kim jest osoba, z którą podpiszesz umowę
W tym momencie nasz czytelnik postanowił poszukać informacji na temat osoby, od której wynajął mieszkanie. Zaczął od sprawdzenia prowadzonej przez niego firmy w internecie.
Znalazł ją, ale z komentarzami dziesiątek oszukanych klientów, którym mężczyzna ten nie uznawał reklamacji na oferowane przez siebie produkty.
- Ochronę prawną zarówno on sam, jak i jego firma mają tak dobrą, że z opisów klientów wynika, że dopuszcza się on pozywania klientów, gdy ci chcą skorzystać z prawa do reklamacji - czytelnik wymienia długą listę przewinień, jakich dopuszcza się przedsiębiorca. - Człowiek ten jest tak bezczelny, że ostatecznie, nie mając podstaw prawnych, by nie oddać mi pieniędzy, męczył mnie kilka tygodni, oferując spłatę połowy. Dopiero w momencie zaangażowania mojego prawnika wytargował 1 tys. zł, jako zadośćuczynienie. Nie miałem już siły się z nim targować i angażować prawnika do walki o taką kwotę, dlatego wolałem odpuścić. Podpisałem ugodę.
Koniec sprawy? Nie tak szybko...
Wydawać by się mogło, że podpisanie ugody zamknęło sprawę. Nic bardziej mylnego...
- Po trzech miesiącach właściciel feralnego mieszkania pofatygował się, aby na mój adres zameldowania wysłać pismo z żądaniem zapłaty za dwa piloty do bramy wjazdowej, które dorobił. Tylko z jakiej racji ja mam za to płacić? Szczególnie po takim czasie - zastanawia się Marcin. - Zachowanie tego mężczyzny uosabia najgorsze cechy, jakie może posiadać wynajmujący. Rynek nieruchomości jest bezczelny - płać duże pieniądze, w zamian nie otrzymując żadnych praw, i pozwól traktować się jak przedmiot. Oto motto mojej obecnej sytuacji, które podsumowuje działanie człowieka, którego miałem nieszczęście spotkać na swojej drodze. Człowieka, który kupił drogie mieszkanie, nic od siebie nie włożył, wrzucił tam zgniłe meble i żąda ogromnych pieniędzy, który, chowając się za prawnikami, wyłudza pieniądze od potencjalnych najemców.
Dlaczego Marcin zdecydował się nagłośnić sprawę dopiero teraz?
- Chciałbym, aby ta sprawa była przestrogą dla tych, którym trafi się okazja wynajęcia stylowego mieszkania w pięknej kamienicy - wyjaśnia nasz czytelnik. - Chciałbym również wyczulić, żeby przed podpisaniem umowy dokładnie prześwietlić wynajmującego. Wiele mówi się o nieuczciwych najemcach i planowanych castingach, są strony, na których przestrzega się przed osobami, które nie płacą i demolują, ale prawie nie słyszy się o tym, aby ktoś przestrzegał przed nieuczciwymi wynajmującymi. Jak widać, zdarzają się i tacy. I to nie tylko w przypadku mieszkań oferowanych w najniższym standardzie, za najmniejsze pieniądze. My wynajęliśmy stylowe mieszkanie w pięknej kamienicy. Za 5,5 tys. zł miesięcznie i przy kaucji wynoszącej trzykrotność tej kwoty. Nie było absolutnie nic, co powinno wzbudzić naszą czujność. A jednak...
*imię czytelnika zostało zmienione
Opinie (203) 8 zablokowanych
-
2022-12-06 09:00
Płacisz 5,5 tys za wynajem (3)
Bez szczegółowego obejrzenia mieszkania ?? No chyba ktoś zostawił głowę w chmurach , wynajmując w wakacje apartament na drugim końcu Polski , dokładnie oglądam co i jak wygląda co by później właściciel nie zarzucił i nie przypisał mi zniszczeń - dzwonię do niego i informuje jak coś nie gra a tu ktoś zapłacił taka kasę za zdewastowany lokal + podpisał umowę
- 130 2
-
2022-12-06 10:34
Artykuł gniot (1)
Stek kłamstw i nie domówień, zdjęcia niewyraźne i nie pokazujące tego co w tekście. Wiadomości tekstowe nie są przytoczone w całości. "Wszelkie zmiany na koszt wynajmującego" - wynajmujący to właściciel mieszkania więc w czym problem? "Powiedziano nam, że właściciel jest osobą majętną" - chyba spodziewali się dodatkowych profitów z tego względu. Gdzie jest protokół zdawczo-odbiorczy? Roztrzęsiona g*wniarzeria nie potrafiła wynająć mieszkania a teraz oczerniają właściciela w internecie. Bardzo jestem ciekaw co do powiedzenia ma właściciel mieszkania.
- 6 9
-
2022-12-06 13:30
Dlaczego kłamstw? Na jakiej podstawie tak piszesz? A może jesteś właścicielem i teraz zgrywasz niewinnego w internetach?
- 2 2
-
2022-12-06 13:29
I jeszcze kaucja za 3 miesiące z góry? 15k?
- 3 0
-
2022-12-06 09:02
To (2)
co teraz się dzieje i jakie ceny żądają
za wynajem plus kaucja to jest nie lada wyzwanie czasem trzeba pomocy rodziców i to do dorosłej osoby coś nieprawdopodobnego. W Gdyni są takie Spółdzielnie gdzie człowiek szuka mieszkania na wynajem i słyszy kawalerka 26 m koszt wynajmu 2.300 plus czynsz około 550 zł plus prąd, gaz i telewizja to wychodzi przeszło 3000 tys miesięcznie kawalerka a gdzie żyć. Mieszkania dwupokojowe jeszcze lepsze
mają ceny nie wspominając o kaucji.
Prawdą jest też że ludzie nie umieją uszanować cudzej własności nawet jak drogo płacą mają na to wylane taki gatunek. Skutki syfu i wynajmu gdzie czasem pół bloku to jeden wynajem ponoszą wszyscy.- 20 1
-
2022-12-06 09:15
Szczurek w ciągu ostatnich kilkunastu lat wybudował 30 mieszkań komunalnych
- 3 0
-
2022-12-06 17:20
On
- 0 0
-
2022-12-06 09:02
To ostrzeżenie miałoby sens jedynie
W komplecie z danymi tego podmiotu
- 25 0
-
2022-12-06 09:11
"zaraz jednak będę miał przestrzeń"
jak w tych sms-ach od właściciela. Kto normalny się w ten sposób wyraża?
Chyba tylko ktoś po kołczingowym praniu mózgu.- 37 0
-
2022-12-06 09:15
No ale czego się spodziewacie? (5)
W Polsce Janusz nie odświeża mieszkania między najmami, nie obejrzysz też pustego mieszkania, będziesz oglądać mieszkanie zamieszkane przez poprzednich najemców, oni będą leżeć w pieleszach a Ty ukradkiem wejdziesz z landlordem i zobaczysz, czy nie ma dziury w podłodze (o ile nie ma dywanu), liczy się każda złotówka.
- 21 11
-
2022-12-06 09:41
KC (2)
Zgodnie z kodeksem cywilnym to najemca powinien odświeżyć mieszkanie przed wyprowadzką.
- 8 3
-
2022-12-06 09:48
ale pytanie czy Janusz to egzekwuje
a może ucina z kaucji na poczet odświeżenia i nic nie robi?
- 8 0
-
2022-12-06 16:20
zależy od ustaleń z właścicielem
ja miałam zakaz malowania ścian w umowie, gdybym chciała przemalować ściany musiałam mieć pisemną zgodę właściciela, dlatego ważna jest umowa,
- 1 0
-
2022-12-06 09:41
Znowu "w Polsce", bo w innych częściach świata wynajmujący tyko marzą o wydawaniu pieniędzy na wynajmowane mieszkanie.
- 2 2
-
2022-12-06 10:35
Z drugiej strony patonajemca , który zniszczy wszystko , nie zapłaci i jeszcze się go pozbyć ciężko . Więc obie strony siebie warte
- 3 0
-
2022-12-06 09:15
Opinia wyróżniona
Miałem podobnie 12 lat temu jak ostatni raz w życiu wynajmowałem (7)
Generalnie właściciel zachwalał mieszkanie, choć w sumie jedynym plusem była lokalizacja. Poza tym wszystko się sypało, wyrwane kontakty itp. właściciel nie chciał inwestować w naprawy po poprzednim najemcy, na zwrócenie uwagi zamówił człowieka który ponaprawiał część rzeczy, ale tak to jest - wynajmujący niszczą mieszkanie, a najemcy nie spieszą się z naprawą
- 84 10
-
2022-12-06 09:27
Chyba odwrotnie
Czy aby na pewno "wynajmujący niszczą mieszkanie, a najemcy nie spieszą się z naprawą"?
- 46 0
-
2022-12-06 10:19
O co chodzi? Idziesz oglądać mieszkanie i decydujesz się lub nie. (1)
Widzisz stan, uzgadniasz czynsz i jak pasuje to wprowadzasz się i tyle. A jak ci się odwidzi to zwyczajnie wyprowadzasz się. Lub w ogole nie wprowadzasz. Co to za roszczenia po podpisaniu umowy? Nikt nikogo na siłę nie trzyma w mieszkaniu. A jak juz to odwrotnie. To najemcy zawlaszczają i na siłe nie chcą sie wyprowadzic zgodnie z chorym prawem.
- 29 8
-
2022-12-06 23:24
.
To prawda, że najemcy częściej robią problemy, niszczą i nie chcą się wyprowadzać, ale jeśli chodzi o oglądanie przed zakupem to nie jesteś w stanie wszystkiego sprawdzić. Raczej nie łapiesz za kontakty i nie patrzysz czy wypadają. Usterki mogą być niewidoczne na 1 rzut oka.
W każdym razie gdzie się człowiek nie ruszy to chcą go dymac.- 5 1
-
2022-12-06 10:39
Kup swoje (1)
Po co te żale?
- 13 12
-
2022-12-06 13:02
tobie pewnie tatuś kupił za pieniądze z gospodarki żebyś był miastowy
- 11 9
-
2022-12-06 14:19
:)
Wynajmujący - to właściciel mieszkania Najemca - to osoba która zamieszkać w mieszkaniu właściciela za opłatą
Wynajmujący chyba sobie sam nie dewastuje mieszkania
Zanim się coś napisze to może najpierw trzeba sięgnąć po słownik i zrozumieć podstawowe pojęcia- 16 1
-
2022-12-07 06:46
5,5k placic za wynajem? Jeszcze w kamienicy?
- 8 0
-
2022-12-06 09:22
Najemca wynajął moje mieszkanie również bez jego oglądania
Kilka lat temu zamieściłem ogłoszenie o wynajmie mieszkania. Zgłosił się kandydat z Warszawy, który chciał zarezerwować to mieszkanie. Akurat zamierzałem być w Warszawie, wiec umówiliśmy na mieście. Najemca wręczył mi kaucję, a Umowę podpisaliśmy przy protokolarnym przekazaniu mieszkania po dwóch tygodniach już w Gdańsku. Trochę się zdziwiłem, bo będąc na jego miejscu bałbym się tak postąpić.
Widocznie dobrze mi z oczu patrzy :)- 12 1
-
2022-12-06 09:37
Łał (1)
Widziały galy co brały czy o co tu chodzi ?
- 12 1
-
2022-12-06 11:28
no właśnie nawet nie obejrzeli,
- 2 0
-
2022-12-06 09:47
Opinia wyróżniona
W 2002 wynająłem mieszkanie w Italii (6)
Przez telefon. Pan mówił, że niska cena 260 euro, bo to nora. 72 mkw. ale nora. Kaucji nie chciał, bo znał mojego szefa i to nora. Kopara mi opadła jak zobaczyłem. Widok na Adriatyk. Ze wszystkich 4 okien. Fajnie wyposażone i urządzone. Miejsce parkingowe. Spokojni sąsiedzi. Zero polaków. Przy pierwszych opłatach, pytam gdzie ta zapyziała nora. A Pan, że dom ma aż 15 lat. I nie było remontu
- 239 28
-
2022-12-06 10:14
ta, ty we wloszech wynajales (1)
a potem sie obudziles
- 41 41
-
2022-12-07 10:27
włochy to była taka wiocha obok warszawy , teraz to dzielnica warszawy . Pewnie o te włochy chodzi
- 4 5
-
2022-12-06 10:19
Dlatego Włosi są biedni
- 21 8
-
2022-12-06 11:01
Kłamiesz jak z Włoskich nut .
- 35 11
-
2022-12-06 11:03
Włosi z założenia nie zwracają kaucji
- 18 3
-
2022-12-06 13:48
Nie było Polaków to ogromny atut. Zero disco polo i darcia ryja po pijaku. Niebywała okazja.
- 46 7
-
2022-12-06 09:48
kurcze to juz najem drozszy niz w Holandii (1)
A zarobki jak ?
- 15 2
-
2022-12-06 10:32
kwestia tego czzego się szuka
jak jest się ynteligentem z ambicjami to szuka się klimarycznego mieszkania o powierzchni około 100 metrów w kamienicy
- 4 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.