- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
5,5 tys. zł za wynajem zniszczonego mieszkania? Czytelnik ostrzega
Piękna kamienica we Wrzeszczu, a w niej stylowe, klimatyczne mieszkanie. Nietanie, bo właściciel za wynajem liczył sobie 5,5 tys. zł miesięcznie oraz trzykrotność tej kwoty tytułem kaucji. Zauroczyło jednak naszego czytelnika i jego dziewczynę tak bardzo, że zdecydowali się na podpisanie umowy najmu. Nie spędzili tam jednak ani jednej nocy, bo wymarzone gniazdko, gdy przyjechali się wprowadzić, zmieniło się nie do poznania.
Urokliwe mieszkanie w sercu Wrzeszcza po budzących zaufanie lokatorach
Marcin, nasz czytelnik, niezwłocznie skontaktował się z właścicielem mieszkania.
- Podał nam numer do swojej siostry, która przebywała na miejscu i miała pokazać nam mieszkanie - opowiada Marcin. - Zdradzono nam, że to mieszkanie należało wcześniej do artystki, aktorki teatru lalek. Osoby na poziomie. Pomyśleliśmy, że nie mogliśmy lepiej trafić. W trakcie spotkania siostra obecnego właściciela opowiadała nam, z jaką dbałością przez ostatnie lata zajmowała się mieszkaniem. I że sprzedała je bratu, bo bardzo zależało jej na tym, aby pozostało w rodzinie.
Marcin przedyskutował sprawę najmu ze swoją dziewczyną i zgodzili się, że mieszkanie w kamienicy ma swoje uroki i że bardzo istotny jest stosowny wystrój, aby zachować klimat miejsca.
- Powiedziano nam, że właściciel jest osobą uczciwą, dbającą o rzeczy, majętną - relacjonuje Marcin. - Co do szczegółów to wszystko mieliśmy ustalać z nim. Rodzina siostry wyprowadzała się do nowego domu za miesiąc, co nam pasowało, bo akurat taki był okres wypowiedzenia w poprzednim mieszkaniu. Meble z naszego nowego lokum miały być zabrane, ale w ich miejsce nowy właściciel miał urządzić mieszkanie pasujące do stylu, by mieszkanie wynajmowane za 5,5 tys. zł miesięcznie nie straciło swojego uroku.
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3296/150x100/3296422__c_20_43_539_389__kr.webp)
Zniszczone podłogi, wypalone dziury, ruszające się krany, urwane klamki, wyciągnięte ze ściany kontakty...
Nowi najemcy poprosili jedynie o wygodne łóżko z materacem, kanapę, stół z krzesłami oraz zmywarkę. Resztę zgodzili się doposażyć sami, na własny rachunek. Właściciel zapewnił, że meble, które zorganizuje przed wprowadzeniem się nowych lokatorów, będą pasujące i nowe.
Niepokój Marcina i jego dziewczyny wzbudziły dość srogie zapisy w umowie.
- Już wtedy powinna nam się zapalić czerwona lampka. Nie powinniśmy się godzić na takie zapisy - przyznaje Marcin. - "Wszelkie zmiany na koszt wynajmującego", "kaucja w wysokości potrójnego wynajmu, 15 tys. zł". Właściciel wydawał się być jednak spokojnym, stawiającym na pokojowe rozwiązywanie problemów młodym przedsiębiorcą. Zapewniał telefonicznie, że są kompletowane nowe i wygodne meble.
Po podpisywaniu umowy u notariusza i kontaktach z kancelarią adwokacką wskazaną przez właściciela Marcinowi i jego dziewczynie udało się podpisać umowę najmu okazjonalnego. Kosztami został obciążony najemca. W końcu nadszedł dzień, w którym para mogła się wprowadzić. W tym momencie sprawa nabrała jednak zupełnie innego obrotu.
- Zanim się wprowadziliśmy, 30 sierpnia br., musieliśmy długo czekać, aż wynajęta przez właściciela osoba posprząta mieszkanie, które poprzedni lokatorzy opuścili w pośpiechu, zostawiając za sobą ogromny brud - wspomina Marcin. - Po zabraniu mebli przez rodzinę właściciela naszym oczom ukazał się okropny widok. Zniszczone drewno na podłodze, wypalone dziury, ruszające się krany, urwane klamki, wyciągnięte ze ściany kontakty. Poświęciliśmy łącznie 8 godz., aby doprowadzić tę przestrzeń do stanu umożliwiającego wprowadzenie się. Wraz z dziewczyną byliśmy w sytuacji patowej, bo 31 sierpnia mieliśmy opuścić poprzednie mieszkanie i przenieść się nie do komfortowego i stylowego mieszkania w kamienicy, tylko zdewastowanej nory, wymagającej gruntownego remontu, czego wcześniej nie byliśmy świadomi.
Materac, na którym nie odważysz się położyć
Marcin tego dnia od rana próbował skontaktować się z właścicielem. Ten niestety nie odbierał. Po ok. 20 nieudanych połączeniach przysłał wiadomość, że jest niedostępny i oddzwoni, kiedy to będzie możliwe.
- Gdy w końcu oddzwonił, oznajmił, że jest zdziwiony, że wysiedziana i gnijąca kanapa nam się nie podoba i że grzyb na materacu na łóżku, na którym mieliśmy spać, nie spełnia naszych wymagań. Że zardzewiała zmywarka, która się nie domyka, nie umyje naszych naczyń - relacjonuje nasz czytelnik. - Był na tyle bezczelny, aby powiedzieć, że płacząca i roztrzęsiona dziewczyna to mój problem, a jeśli chcę ładny materac, to mogę przecież sam sobie go kupić, bo on przecież nigdy nie obiecywał nam ładnych mebli i ze swojej obietnicy wywiązał się doskonale. Przypomnę, że ten luksus miał nas kosztować 5,5 tys. zł miesięcznie i że wpłaciliśmy trzykrotność tej sumy jako kaucję.
![Nieuczciwi lokatorzy drwią z właścicieli](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/2707/150x100/2707142__kr.webp)
Po nieprzespanej, poświęconej na przeanalizowanie całej sytuacji nocy Marcin i jego dziewczyna postanowili nie wprowadzać się do tego mieszkania, choć w tamtej chwili nie posiadali żadnej alternatywy. Poinformowali o tym właściciela. Ten najpierw zakładał, że żartują, a później zaczął ich desperacko przepraszać i błagać o wybaczenie.
- Grzecznie odmówiliśmy - opowiada Marcin. - Na tym etapie chwiejna postawa wskazywała na wszystko, co najgorsze w człowieku, i nie wyobrażałem sobie, że mógłbym skorzystać z usług takiego wynajmującego. Ten, aby zachować twarz, stwierdził ostatecznie, że rozumie i że odda pieniądze, ale już kolejnego dnia zmienił zdanie. Zaczęła się przepychanka prawna i walka o zwrot 8 tys. zł - kaucja plus czynsz bez opłat (wynegocjowaliśmy ostatecznie kaucję wysokości jednokrotności, a nie trzykrotności kwoty za wynajem). Od tego momentu nie odbierał już od nas telefonów. Kontaktował się z nami wyłącznie jego prawnik.
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3295/150x100/3295555__c_20_147_497_358__kr.webp)
Wynajmujesz mieszkanie? Sprawdź dokładnie, kim jest osoba, z którą podpiszesz umowę
W tym momencie nasz czytelnik postanowił poszukać informacji na temat osoby, od której wynajął mieszkanie. Zaczął od sprawdzenia prowadzonej przez niego firmy w internecie.
Znalazł ją, ale z komentarzami dziesiątek oszukanych klientów, którym mężczyzna ten nie uznawał reklamacji na oferowane przez siebie produkty.
- Ochronę prawną zarówno on sam, jak i jego firma mają tak dobrą, że z opisów klientów wynika, że dopuszcza się on pozywania klientów, gdy ci chcą skorzystać z prawa do reklamacji - czytelnik wymienia długą listę przewinień, jakich dopuszcza się przedsiębiorca. - Człowiek ten jest tak bezczelny, że ostatecznie, nie mając podstaw prawnych, by nie oddać mi pieniędzy, męczył mnie kilka tygodni, oferując spłatę połowy. Dopiero w momencie zaangażowania mojego prawnika wytargował 1 tys. zł, jako zadośćuczynienie. Nie miałem już siły się z nim targować i angażować prawnika do walki o taką kwotę, dlatego wolałem odpuścić. Podpisałem ugodę.
Koniec sprawy? Nie tak szybko...
Wydawać by się mogło, że podpisanie ugody zamknęło sprawę. Nic bardziej mylnego...
- Po trzech miesiącach właściciel feralnego mieszkania pofatygował się, aby na mój adres zameldowania wysłać pismo z żądaniem zapłaty za dwa piloty do bramy wjazdowej, które dorobił. Tylko z jakiej racji ja mam za to płacić? Szczególnie po takim czasie - zastanawia się Marcin. - Zachowanie tego mężczyzny uosabia najgorsze cechy, jakie może posiadać wynajmujący. Rynek nieruchomości jest bezczelny - płać duże pieniądze, w zamian nie otrzymując żadnych praw, i pozwól traktować się jak przedmiot. Oto motto mojej obecnej sytuacji, które podsumowuje działanie człowieka, którego miałem nieszczęście spotkać na swojej drodze. Człowieka, który kupił drogie mieszkanie, nic od siebie nie włożył, wrzucił tam zgniłe meble i żąda ogromnych pieniędzy, który, chowając się za prawnikami, wyłudza pieniądze od potencjalnych najemców.
Dlaczego Marcin zdecydował się nagłośnić sprawę dopiero teraz?
- Chciałbym, aby ta sprawa była przestrogą dla tych, którym trafi się okazja wynajęcia stylowego mieszkania w pięknej kamienicy - wyjaśnia nasz czytelnik. - Chciałbym również wyczulić, żeby przed podpisaniem umowy dokładnie prześwietlić wynajmującego. Wiele mówi się o nieuczciwych najemcach i planowanych castingach, są strony, na których przestrzega się przed osobami, które nie płacą i demolują, ale prawie nie słyszy się o tym, aby ktoś przestrzegał przed nieuczciwymi wynajmującymi. Jak widać, zdarzają się i tacy. I to nie tylko w przypadku mieszkań oferowanych w najniższym standardzie, za najmniejsze pieniądze. My wynajęliśmy stylowe mieszkanie w pięknej kamienicy. Za 5,5 tys. zł miesięcznie i przy kaucji wynoszącej trzykrotność tej kwoty. Nie było absolutnie nic, co powinno wzbudzić naszą czujność. A jednak...
*imię czytelnika zostało zmienione
Opinie (203) 8 zablokowanych
-
2022-12-06 10:27
Ach (2)
Ach te problemy pierwszego świata. Marcin, ty zostaw tą dziewczynę bo ona nie będzie z Tobą na dobre i złe w zdrowiu i w chorobie. Bardzo wygodnicka jest i emocjonalna.
- 16 5
-
2022-12-06 11:11
Coś w tym jest.
Jak by mi się rozhisteryzowała po obejrzeniu mieszkania to nawet bym nie wstawiał jej rzeczy tylko od razu zamówił taksówkę żeby ją wywiozła do mamy. W życiu może nas spotkać wiele większych nieszczęść niż brudne mieszkanie.
- 11 1
-
2022-12-07 08:42
faktycznie,ta dziewczyna cos slaba psychicznie i rozwydrzona.
- 2 0
-
2022-12-06 10:38
A co z protokołem zdawczo odbiorczym? (1)
Zawsze najpierw oglądałam mieszkanie razem z nowymi najemcami, robiliśmy zdjęcia wszystkich uszkodzeń, umawialiśmy się, co naprawiam, a co może zostać. W dniu przekazania kluczy obie strony podpisywały protokół, w ten sposób najemcy dokładnie wiedzieli, co wynajmują, a ja w przypadku nowych uszkodzeń mogłam od nich egzekwować naprawy.
- 24 0
-
2022-12-06 16:27
proszę pamiętać że nie za wszystko można egzekwować pieniądze
jeżeli bateria w zlewie kuchennym ma 15 lat i nagle się popsuje to kto to powinien wymienić? jeżeli 20 letnia pralka padnie to kto to robi? właściciel
ale jeżeli ktoś rzuci kapciem w telewizor i TV się popsuje to za to bulą lokatorzy- 4 1
-
2022-12-06 10:38
Jak zamieszka w nim
8 studentów to sumie nabierają bo często jest że jeden wynajmie a potem wpuszcza dziesięciu .A miejscowym to lepiej jest kupić swoje niż wywalać kasę dla kogoś
- 4 0
-
2022-12-06 10:44
No jak ludzie wynajmują na takich zasadach, przepłacają i w dodatku godzą się sami doposażać to nie dziwię się czemu ceny są jakie są. Za prlowska starą norę w gdańsku 40m2 chcą 2.5k albo i więcej i plus opłaty. Przecież to niedorzeczne.
- 6 4
-
2022-12-06 10:46
Totalne bzdury, widziały gały co brały?, czy nie?, protokół z-o był?, to teraz nie wylewajcie tu swoich frustracji..., więcej nie napisze, bo szkoda słów na takich ludzi.
- 10 3
-
2022-12-06 10:56
Nową przypowieść Polak sobie kupi, Że i przed szkodą, i po szkodzie głupi.
Wystarczy się umówić , obejrzeć , pomacać i wtedy podpisać umowę.
Obietnice można różnorako rozumieć - patrz PMM i premia 30mln dla piłkarzy.- 10 1
-
2022-12-06 11:19
ależ idą za ciosem
dzień po dniu artykuły mające jedno na celu - kup teraz mieszkanie!!!!
- 8 1
-
2022-12-06 11:24
Wszystko wmyślone przez pseudoredaktorka ! Musi coś pisać by wypełnić czas i temat !
Takie czasy !
- 13 3
-
2022-12-06 11:25
Serio, 5.5tys za wynajem? (1)
Przecież można by w hotelu za tyle spędzić cały miesiąc.
- 11 6
-
2022-12-06 11:29
chyba 10lat temu
- 5 2
-
2022-12-06 11:34
Będę brutalny
Tak kończy się naiwność podparta bujaniem w chmurach. Czytelnik chyba pomyślał, że złapał Pana Boga za nogi, skoro stać go w jakiś sposób (może korpo dofinansowało z tytułu relokacji, może rodzice laski dorzucają połowę, może w IT dostał robotę) na płacenie za wynajem 3000 zł + opłaty 2500 zł. Po pierwsze cena czynszu jest taka ze średniej półki, no może te opłaty trochę sporawe (ale raz - to ryczałt, więc może mieć okna otwarte i kaloryfery odkręcone, a dwa - to stara kamienica, więc energooszczędność raczej nie występuje, może grzanie na prąd nawet), więc żadne mecyje. Po drugie - wynajem i wpłacanie kasy na telefon, to jest nieroztropność (raczej - głupota). Aż się prosił o zgolenie, skoro argument "aktorka teatru lalek, człowiek na poziomie" na niego działa, jak na niektórych "Niemiec do kościoła jeździł". A po trzecie: płakanie, plącząc się w zeznaniach, wyolbrzymiając, dodając - nie czyni to czytelnika bardziej wiarygodnym. Podsumowując - dostał nauczkę. Bolesną, ale i tak mogło być gorzej, bo mógł np. kupować mieszkanie z kasy z prezentu ślubnego - oj, wtedy to mógłby jeszcze nie tylko goły, ale i z długami zostać ;)
- 14 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.