- 1 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (205 opinii)
- 2 Apartamenty z usługą concierge (24 opinie)
- 3 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
- 4 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 5 Promocje i rabaty u deweloperów (143 opinie)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Ceny działek budowlanych i rolnych
Ceny działek budowlanych w Trójmieście i okolicach znacznie wzrosły od momentu wybuchu pandemii. W tym czasie coraz więcej osób zaczęło szukać własnego skrawka ziemi, na którym można postawić dom. Alternatywą jest zakup gruntu rolnego, który pod zabudowę można przygotować. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym sprawdziliśmy, jakie są różnice w cenach działek budowlanych i rolnych.
- Przed decyzją o zakupie działki należy sprawdzić wypis z rejestru gruntów, treść księgi wieczystej, dostępność mediów: wody, prądu, gazu i kanalizacji, a także planowane inwestycje w okolicy. Warto także wykonać oraz badania gruntu w celu ustalenia wodno-gruntowych warunków posadowienia obiektów budowlanych - radzi Piotr Zwoliński z Pepper House.
Ceny działek budowlanych w Trójmieście
Ceny działek budowlanych są mocno zróżnicowane. Wiele zależy nie tylko od ich lokalizacji i powierzchni, ale także od kształtu, walorów krajobrazowych oraz nakładów jakie trzeba ponieść, by na danej działce budować. Niezmiennie cieszą się one zainteresowaniem wśród kupujących.
- Właściciele działek, którzy rok lub półtora roku temu wystawili działki budowlane na sprzedaż słysząc przy tym komentarze, że ich cena jest zbyt wygórowana, dzisiaj nierzadko doprowadzają do licytacji wśród kupujących, uzyskując jeszcze lepszą cenę niż sami zakładali - opowiada Sebastian Tokaj, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości w Partnerzy Nieruchomości.
Czytaj także: Barometr Cen Nieruchomości. Popyt na działki budowlane rośnie
Ceny działek budowlanych w Trójmieście według ofert znajdujących się w naszym Serwisie Ogłoszeniowym zaczynają się od 84 tys. złotych i sięgają 22 ml zł. W ujęciu za m kw. najlepiej wypada gdańska Orunia, gdzie możemy kupić działkę od 40 zł za m kw., a najdrożej gdańskie Śródmieście, w którym cena m kw. sięga 17 241 zł. Tak duża rozpiętość cenowa wynika przede wszystkim ze zróżnicowania przeznaczenia działek. Najwyżej ceniona oferta dotyczy działki przeznaczonej pod zabudowę wielorodzinną.
Ceny działek budowlanych w okolicach Trójmiasta
Ceny działek budowlanych rosną nie tylko w Trójmieście, ale i w jego okolicach. Zabudowa mieszkaniowa jest coraz gęstsza, przez co deweloperom zaczyna brakować miejsc do budowy. Miejscowości znajdujące się w pobliżu Trójmiasta stają się zatem coraz bardziej popularne nie tylko wśród osób poszukujących terenu do wybudowania domu, ale i deweloperów.
- Ceny działek budowlanych w okolicach Trójmiasta są zależne przede wszystkim od ich położenia - oczywiście im bliżej Trójmiasta tym drożej. Duże znaczenie ma także infrastruktura - działka w szczerym polu będzie dużo tańsza od działki znajdującej się w pobliżu innych domów, szkoły, sklepów, dobrej drogi. Nie bez znaczenia pozostaje ukształtowanie terenu. Na płaskiej działce można wybudować każdy dom, na działce ze spadkiem lub wzniesieniem trzeba się liczyć z większymi kosztami budowy domu - wyjaśnia Monika Strzałkowska, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości w Partnerzy Nieruchomości.
Ceny działek budowlanych oferowanych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl w okolicach Trójmiasta zaczynają się od 25 tys. zł i sięgają nawet ponad 1,3 mln zł. W tym przypadku ceny podyktowane są przede wszystkim lokalizacją i wielkością działek. Najtańsza leży w powiecie bytowskim, a najdroższa w powiecie szemudzkim i uwzględnia przeznaczenie pod inwestycję.
W przeliczeniu za m kw. najtaniej wypada działka w podgdańskim Przywidzu, gdzie trzeba zapłacić 20 zł za m kw., a najdrożej - działka o powierzchni ponad 1600 m kw. w centrum Władysławowa, która kosztować ma ponad 13 tys. zł. za m kw.
Ceny działek rolnych w Trójmieście
Trochę inaczej jest z działkami rolnymi, których ceny znacznie odbiegają od cen działek budowlanych. Grunty takie wymagają przeprowadzenia kosztownej i czasochłonnej procedury odrolnienia, przez co działki rolne kosztują znacznie mniej niż budowlane. Realizowanie na jej terenie budowy domu wiąże się jednak z koniecznością dopełnienia wielu formalności. Warto jednak zaznaczyć, że duża różnica w cenie nie dotyczy wszystkich działek rolnych.
- W sytuacji, gdy działka rolna jest objęta miejscowym planem zagospodarowania, ma odpowiednią klasę gruntu (IV-VI) i posiada dostęp do mediów, to jej cena może różnić się zaledwie o kilka procent względem tej o przeznaczeniu budowlanym - mówi Łukasz Wydrowski z Estatic.
Najtańsze działki rolne w Trójmieście znajdziemy w Gdańsku Lipcach. Tam za taką działkę zapłacić trzeba 180 tys. złotych. Najdroższa oferta znajduje się na Olszynce i kosztuje 67,5 mln złotych, ale zajmuje teren 540 tys. m kw.
W ujęciu za m kw. najtaniej wypada Olszynka, gdzie ceny zaczynają się od 44 zł za m kw., a najdrożej gdańskie Łostowice. Trzeba tam zapłacić nawet 646 zł za m kw.
Ceny działek rolnych w okolicach Trójmiasta
Ceny działek rolnych w okolicach Trójmiasta zaczynają się od 29 tys. złotych. Za najdroższą w trzeba zapłacić ponad 7,7 mln złotych. W przypadku tych najbardziej kosztownych mamy do czynienia najczęściej z dużą powierzchnią działki.
Najtaniej w ujęciu za m kw. wypada działka w pobliży Łeby, za którą trzeba zapłacić 3 zł za m kw., a najdrożej w Rumi - tam trzeba zapłacić nawet 900 zł za m kw.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (104) 3 zablokowane
-
2021-08-08 22:59
Jak widac deweloperka sponsoruje mnustwo artów propagandowych (1)
- 10 3
-
2021-08-09 08:22
Sponsor ortografii
Powtórz szkolne zasady orograficzne z 3 klasy bo mnustwo błendóf w tfoim poscie
- 2 0
-
2021-08-09 00:20
witam, od klasy IV i niżej nie trzeba zgody ministra!
- 7 0
-
2021-08-09 01:17
Vi. (2)
Typowe napedzanie klientow. Jeszcze troche i wszystko spadnie w dół. Ludzie pokupowali i teraz z tym siedzą zastanawiając sie kto od nich odkupi. Madrzy nie kupuja poniewaz i po co . Wieczny nikt nie jest.
- 14 3
-
2021-08-09 14:34
a jak spadnie w górę? (1)
- 6 0
-
2021-08-09 21:22
to we Australii tak spada
- 2 0
-
2021-08-09 08:54
Taniej ? Nie
Zobaczcie gdzie ludzie zaczynają się budować ....można powiedzieć , że wszędzie a za tym idzie infrastruktura , więc taniej nie będzie bo to nielogiczne .
Pięć lat temu mieszkania były po 5k teraz są za 11-12 k , ale ludzie również zarabiają więcej więc trend się utrzyma a tym bardziej , że nadal jest napływ młodych z całej Polski do Trójmiasta.
Kupują mieszkania , działki , zakładają rodziny .
Jest OK.- 8 1
-
2021-08-09 10:20
Dlatego w Polsce ceny mieszkan rosną najszybciej w europie!Bo je skupuja tysiacami Polaka niebedzie stac!
Na przełomie czerwca i lipca Polskę obiegła wiadomość o hurtowym zakupie warszawskich mieszkań przez skandynawski fundusz Nordic Real Estate Partners. Inwestor zapłacił 100 mln euro - czyli około 450 mln - zł za ponad 1000 mieszkań w stolicy. Nasz rodzimy rynek nieruchomości nie przywykł do takich operacji.Ale takich przykładów jest więcej w każdy mieście!!
- 12 0
-
2021-08-09 10:38
Kolejna moda. Tym razem na działke za miastem, by "wsród ciszy, natury i przyrody", odpoczac po pracy (2)
i "naładować baterie" A tam, tuz obok, 500 podobnych działek z pragnącymi "ciszy, natury i przyrody" grilującymi do upadłego i koszącymi swoje trawniczki. Muszą w ten sposób odpocząc, bo w poniedziałek znów do pracy by spłacac do konca zycia ratkę za mieszkanie, SUVa, a teraz dodatkowo za działke za miastem i domek na niej.
- 23 1
-
2021-08-09 10:48
Haha
A Ty siedź szczęśliwy w ślepej kuchni w falowcu. Chyba Ci ktoś żonę wytegowal na suvika i własne mieszkanie bez grzyba . A może było jej niewygodnie w twoim cinquecento?
- 4 14
-
2021-08-09 14:35
zazdrośnik
- 1 0
-
2021-08-10 08:48
u mnie za płotem zaczyna się budowa
inwestorem jest amator budowlaniec... wszystko jak najniższym kosztem aby było, przy tym nie ma kasy nawet na narzędzia, ale dzieli temu wiem np. że młotek może służyć za śrubokręt albo klucz nasadkowy... :-o wcześniej o tym nie wiedziałem...
tak czy inaczej dostałem już zaproszenie na parapetówę, ale się nie wybieram bo wejście w progi tego co powstanie będzie groziło kalectwem lub śmiercią...- 4 0
-
2021-08-10 09:02
Co za bzdury
4lata temu kupowałam działkę przed Przywidzeń ,40 zł za m a teraz trzeba zapłacić 80za m.Bliżej Gdańska jest drożej.
- 1 0
-
2021-08-10 19:36
Pokażcie mi te działki budowlane na Orunii za 40 zł/m
- 2 0
-
2021-08-15 07:42
Działki są za drogie
Działki w Polsce jeszcze nigdy tak mocno nie poszybowały w górę licząc ostatnie dekady. Do tego ceny materiałów budowlanych oszaly a kredyty przystopowały i co mamy? Idealną miksturę na impas w tej branży na kilka lat
Tak więc kto sprzedał działkę to się cieszy kto chce sprzedać to powodzenia, jak nie znajdzie kupca przez rok lub dwa cenę obniży chcąc sprzedać, każda logiczna inwestycja musi być mądrze policzona bo inaczej kupisz coś co do końca życia będzie obciążać ciebie finansowo i zamiast odpocząć we własnym domku będziesz chodził na nadgodziny i tyrał jak niewolnik- 0 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.