Popyt na nieruchomości w Trójmieście, głównie te kredytowane, w ostatnich miesiącach mocno wyhamował. Widać to zwłaszcza na przykładzie domów z rynku wtórnego, których zakup z reguły mocno nadwyręża portfel kupujących. Jednocześnie na rynek trafia więcej ofert sprzedaży tego rodzaju nieruchomości. Na podstawie ofert z naszego Serwisu Ogłoszeniowego sprawdzamy, ile obecnie trzeba zapłacić za używany dom.
Biura nieruchomości w Trójmieście
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania jako lokata kapitału
2023-02-12 12:42
40 tys za metr to chyba na Riwierze Francuskiej a nie w zapyziałej Gdyni.
2023-02-12 13:01
Niż za dwa lata po 3 mln jak nie więcej.
2023-02-12 13:53
Taka drobnostka - trzeba mieć te półtora miliona żeby coś kupić. Młodzi teraz funkcjonują od pierwszego do pierwszego. Nawet na wynajem nie stać.
2023-02-12 15:07
2023-02-13 06:03
2023-02-14 09:14
2023-02-14 11:50
2023-02-12 13:30
Mieszkania kupią ci którzy mają kasę a majæ kasę ci z głową na karku,ceny spadną mocno bo duża część ceny to bańka spekulacyjna pompowana kredytem tak tak ludzie sami kręcili na siebie bat kupując na kredyt w owczym pędzie,rynek będzie normalny bo nie będzie spekulacyjnych instrumentów a jak kogoś nie będzie stać to sory Batory zawsze jest najem,ja każdą złotowke przez 15 lat oszczedzałem i mam za gotowke,kredyty biorą na 30 i kto jest wygrany?
2023-02-12 13:49
Oglądałeś każdą złotówkę z obu stron przez 15 lat i jeszcze się tym szczycisz :D
2023-02-12 15:26
To żeś interes zrobił czekając te 15 lat, kończę zaraz spłacać kredyt za mieszkanie które kupiłem 15 lat temu za 1/3 dzisiejszej ceny.
2023-02-13 08:17
I wszyscy żyli długo i szczęśliwie a na zielonej łące bawiły się dzieci i jednorożce ....
2023-02-12 14:10
Najważniejsze że w końcu na Karwinach w lesie budują Kaufland będzie alternatywa do Lidla,Biedronki i drogiego Max Xaviera.
2023-02-12 15:41
2023-02-12 19:48
wszystko się zgadza
2023-02-12 14:51
Dajcie już spokój z tymi artykułami o mieszkaniach domach ceny urwane i nikt tego nie kupuje na siłę szukacie ostatnich frajerów
2023-02-12 21:51
Dlatego ceny są niewzruszone :)
2023-02-13 06:04
2023-02-12 16:18
Mam na myśli ogłoszenia typu Chwarzno, Dąbrowa , zakładadając, że ostatecznie za taki szereg zapłacimy poniżej 700 tys zł to warto. Oczywiście trzeba zakładać , że są one do generalki ale robimy pod siebie.
Największy odjazd to deweloperskie szeregi i bliźniaki w południowym Gdańsku powyżej 1,5 mln , to jest to zdecydowanej korekty.
2023-02-13 08:49
że to przestaje się opłacać (ogrzewanie, ocieplenie, łazienki kuchnia schody...) przy tych cenach robocizny i materiałów to nie mniej niż 400 tysięcy. A to zawsze będzie tylko stary szereg z kilkoma poziomami i dużym metrażem który generuje niepotrzebne koszty. Ja bym wolał nowy nawet za 1 mln zł.
2023-02-13 10:10
cena zakupu używki to klucz. Jak dobrze kupisz to się opłaca.
W nowym też musisz robić łazienkę, kuchnię, schody , generalnie całą wykończeniówkę. Tak więc nie jest to 400 tys vs 0 a raczej 400 tys vs 200 tys + .
Nowy szereg to średnio 120m2 całościowa powierzchnia, taka powierzchnia na rodzine 2+2 komfortu nie zapewnia, to najczęściej mały garaż , który robi za piwinicę, salon z aneksem + WC na parterze i 3 małe sypialnie na piętrze.
2023-02-12 16:58
Wejdzie obowiązek informowania w ogłoszeniach no i w ogóle posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej (nawet mieszkania). Zobaczymy co te stare budy za miliony są warte.
2023-02-12 19:35
Mam takie i te grube szacunki mocno odbiegają od rzeczywistości. Zdecydowanie bardziej rzetelną informację ma się z rachunków za ogrzewanie.
2023-02-12 20:35
2023-02-12 22:23
2023-02-13 08:31
więc nikogo twoje rachunki nie będą interesować.
2023-02-13 08:33
tylko w drugą stronę ;)
2023-02-13 08:35
Czy myślisz , że te świadetctwa ktoś za darmo zrobi? Tylko urzędnik, czy pociotek na tym zarobi. Klient będzie miał więcej do zapłaty.
2023-02-13 08:49
Jak potencjalny nabywca pozna zapotrzebowanie na energię starego domu to sobie odpuści albo poszuka nowszego. Więc sprzedający będzie musiał opuścić cenę.
2023-02-12 17:48
2023-02-12 20:26
Już niedługo to będzie kula u nogi.
2023-02-13 08:39
2023-02-12 20:31
2023-02-12 21:50
2023-02-13 07:55
I co?
Wiele kupiłeś takich nieruchomości 30% taniej?
2023-02-13 09:49
Ceny są na wyrost, ale nikt nie zejdzie 30%...
2023-02-13 09:58
nawet jakby była korekta 20% jak w 2008r to i tak ceny będą szły w górę. Niemniej, jest kryzys a ceny się trzymają. Korektą jest tutaj inflacja.
2023-02-13 10:11
Wszystko zależy od lokalizacji ,w spokojnej okolicy dom z dużym ogrodem lub pięknym widokiem nigdy nie traci na wartości .
2023-02-12 21:12
A mityczna kawka na tarasie i śpiew ptaków dalej pozostają mityczne...
2023-02-13 08:19
Kawa jest, ptaki są, taras jest.
Tylko pogoda do D
2023-02-13 08:42
wsrod zieleni i spiewu ptakow". No tak, w kraju gdzie z rana jest cieplo przez miesiac w roku i w miejscu gdzie trzeba wstac o 5:30 zeby zdażyc dojechac w korku do roboty na 7:00 .... Juz sobie taka kawe wyobraziłam :-D
2023-02-13 11:11
Nie każdy pracuje tak samo :)
2023-02-13 16:07
a do biura tylko jeden dzień w tygodniu. O 9 nie ma już korków. Nie mieszkam co prawda w Baninie, ale też okresliłabyś to jako wygwizdowie. Każdy ma inną sytuację. Nie przypisujmy wszystkim jednej miary.
2023-02-14 08:51
Tak,ta i do tego ilustracje dla cymbalow wyobrazajace parke modeli w szlafrokach zlopiacych kawke na tarasie...Ha,ha.
Dom na pewno ma zalety,ale glownie to utrapienia i co najwazniejsze-jest dobry tylko dopoki jestes zdrowy i silny.
2023-02-13 08:55
Prądu w domu zużywasz tyle samo co w mieszkaniu , w domu masz możliwość montażu fotowoltaiki w mieszkaniu nie. Ogrzewanie przy nowym domu dobrze ocieplonym z podlogowkami wyjdzie mniej niż w starym bloku. Czynszu w domu nie płacisz. Mieszkałem w bloku i w domu więc mam porównanie.
2023-02-13 09:13
Prądu w domu zużywasz tyle samo co w mieszkaniu - bzdura (kosiarka, brama garazowa, oswietlenie posesji, wiecej pomieszczen)
W domu masz możliwość montażu fotowoltaiki w mieszkaniu nie - bzdura, nie w kazdym domu montaz fotowoltaiki jest mozliwy / sensowny, a są bloki (np słynny blok w Szczytnie) samowystarczalne energetycznie, a z pewnoscia mozna montowac na nich fotowoltaike
Ogrzewanie przy nowym domu dobrze ocieplonym z podlogowkami wyjdzie mniej niż w starym bloku - zakladasz ze kazdy ma nowy energooszczedny dom i ogrzewanie podlogowe. Spojrz na te 3 pietrowe nieotynkowane domy z balkonami bez balustrad, gdzie na pietrach hula wiatr a wlasciciele siedza na parterze bo nie stac ich na ogrzanie i wykonczenie całosci
Czynszu w domu nie płacisz - czynszu stricte nie, ale placisz wiekszy podatek, placisz za kosiarke, za bieżace remonty, wywoz szamba (nie kazdy jest podłaczony dokanalizy), systemy bezpieczenstwa, etc.
2023-02-13 10:06
Więcej pomieszczeń? Wszystkie oświetlasz cały czas?
Oświetlenie posesji ... poważnie masz zamiar oświetlać działkę?
Fotowoltaikę można na każdym domu montować który nie jest objęty konserwatorem zabytków, co do bloków to nie na każdym.
Ogrzewanie domu średnio wychodzi podobnie do bloku ale w domu można mieć ogrzewanie podłogowe i wtedy wychodzi taniej, w bloku nie każdym można mieć takie ogrzewanie.
W domu płacisz dużo większy podatek, całe grosze więcej ..., kosiarka no też majątek, bieżące remonty ... nie dużo tego jest wystarczy dbać, a w bloku płacisz za obsługę, ludzi którzy wystawiają ci rachunki, remonty nie do końca twoje i nikt o te bloki tak na prawdę nie dba.
Bloki są wygodne ale finalnie i tak domy są tańsze.
2023-02-13 12:02
Mieszkałem w bloku i w domu więc mam porównanie.
2023-02-13 15:24
powyżej wrzuciłem obszerniejszy wpis porównujący moją chatę do 100 metrowego mieszkania kumpla. jeśli on płaci 1800zł miesięcznie za wszystko to rocznie mu wychodzi 21,5 koła. Ja teraz mając instalację foto która pracuje zarówno na bierzące zużycie jak i ogrzewanie płacę za prąd 2000zł rocznie (około bo produkuję 10,5 a zużywam 11,8 MWh, czasem wiecej, wiec mieszczę się w zakresie w którym nowe ceny prądu mnie nie obejmują). Do tego woda 840, śmieci 1300, podatek od nieruchomości 700, szambo 2500 (od czerwca będę miał kanalizę więc niecałe 700zł). Mój roczny koszt zatem to około 7300zł. Do tego doliczyć muszę instalację foto za 30 koła (po odliczeniu podatku) i pompę ciepła za którą dałem w 2014 roku 50 tys + podłogówka za 30 koła. Amortyzacja na 20 lat daje dodatkowe 5500 rocznie. Zatem moje rachunki wyniosą 12,5 ts. rocznie rocznie. Czyli co roku odkładam dodatkowe 9 tys. zł które mogę przeznaczyć na remont. Wiadomo ceny wzrosły i może spadną, a wtedy ta różnica między nim a mną się zmniejszy co poskutkuje tym że mniej odłożę. Niemniej rozmawiamy o rachunkach, wiec powyżej przytaczam jak one wyglądają.
2023-02-13 15:32
2023-02-13 16:02
Rozmawialiśmy o rachuneczkach. Jak nie wierzysz to mogę ci wrzucić odcinek z energi z prognozami zużycia.
2023-02-14 07:28
2023-02-13 12:09
2023-02-13 15:10
2023-02-13 15:06
Kosiarkę mam spalinową i jak rocznie zużyję 10 litrów to jest max. Gdyby była na prąd to by zużyła nie więcej niż 20kWh. To sobie sam policz że to grosze, nawet po nowych cenach prądu. Brama garażowa to już w ogóle prawnie nic nie zużywa. Oświetlenie posesji to parę LEDów. Bez przesady. Co do fotowoltaiki to jako że mam duży dom ogrzewany pompą ciepła to instalację też mam dużą bo niecałe 10kWp. I to pokrywa większość mojego zapotrzebowania na prąd bo rocznie produkuję w porywanch 10,5 MWh przy zapotrzebowaniu 11,8. W mieszkaniu dojdzie ci ogrzewanie z ciepłowni za które zapłacisz i to sporo. Mój kolega ma 100 metrów mieszkanie na Chełmie - teraz dostał nowe prognozy i łączne rachunki 1800zł miesięcznie. To ja po nowych cenach prądu płaciłbym mniej za duży 400 metrowy dom niż on za 100 metrowe mieszkanie. Po starych cenach płaciłem rocznie max 9500. Ok u niego w tej cenie jest jeszcze remontowe i wszystko inne ale to nadal dużo za dużo jak za 100 metrów. Samowystarczalnych bloków nie ma, co najwyżej prąd na bieżące zużycie se pokryjesz instalacją. Podajesz zupełne skrajności. Raz blok z fotowoltaiką a raz nieotynkowany dom. Skup się na tym co oferują nowe standardy bo tu mamy obiektywne porównanie.
2023-02-13 15:54
2023-02-13 16:01
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy