- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (55 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Domy z rynku wtórnego
Popyt na nieruchomości w Trójmieście, głównie te kredytowane, w ostatnich miesiącach mocno wyhamował. Widać to zwłaszcza na przykładzie domów z rynku wtórnego, których zakup z reguły mocno nadwyręża portfel kupujących. Jednocześnie na rynek trafia więcej ofert sprzedaży tego rodzaju nieruchomości. Na podstawie ofert z naszego Serwisu Ogłoszeniowego sprawdzamy, ile obecnie trzeba zapłacić za używany dom.
- Domy z rynku wtórnego w Trójmieście nie tanieją
- Domy na sprzedaż w Trójmieście i okolicach - gdzie najwięcej ofert?
- Domy z rynku wtórnego w Gdańsku - gdzie są najtańsze?
- Domy na sprzedaż w Sopocie
- Domy na sprzedaż w Gdyni: Orłowo, Mały Kack
- Domy z rynku wtórnego w Gdyni: Chwarzno, Wiczlino, Dąbrowa
- Domy na sprzedaż w Gdyni - Kamienna Góra, Wzgórze św. Maksymiliana
- Domy na sprzedaż w okolicach Trójmiasta
Domy z rynku wtórnego w Trójmieście nie tanieją
Jednocześnie liczba osób zainteresowanych takimi zakupami nie rośnie: nadal trudno o kredyt hipoteczny, a domy nie należą do kategorii nieruchomości zakupowanych inwestycyjnie za gotówkę. Obawy kupujących o utrzymywanie się stóp procentowych na wysokim poziomie oraz dalszy wzrost kosztów energii także nie zachęca do zakupu domów z rynku wtórnego.
Oparte o oferty zamieszczone w Serwisie Ogłoszeniowym porównanie średnich cen tego typu nieruchomości pomiędzy III a IV kwartałem 2022 r. (podobnie jak na w przypadku mieszkań) nie wskazuje jednak spadków cen.
Biura nieruchomości w Trójmieście
Sprawdzamy, gdzie w Trójmieście i okolicach jest na sprzedaż najwięcej domów jednorodzinnych z drugiej ręki i jak aktualnie kształtują się ich ceny.
Domy na sprzedaż w Trójmieście i okolicach - gdzie najwięcej ofert?
W Gdańsku najdroższe domy z rynku wtórego znajdziemy wzdłuż linii SKM - we Wrzeszczu, na Zaspie, Przymorzu i w Oliwie. Tam oferta nieruchomości jest najskromniejsza.
- Chętnie poszukiwane są domy w starych dzielnicach Gdańska, czyli na Przymorzu, w Oliwie, Zaspie, Wrzeszczu, Suchaninie czy na Morenie. Przeważają tu domy starsze, z okresu PRL, a także domy przedwojenne. Najczęściej są to domy do remontu, a na ich cenę największy wpływ ma lokalizacja i powierzchnia działki - podkreśla Irena Pajda z Multihouse Nieruchomości.
Najtańsze domy znajdziemy w Osowie, choć i tam nie brakuje droższych ofert. To właśnie w tej dzielnicy jest największy wybór domów. Ceny zaczynają się od 2,8 tys. zł za m kw. i sięgają 15,4 tys. zł za m kw.
- Znajdziemy tu zarówno duże, nowe jednorodzinne domy, mniejsze bliźniaki czy szeregowce, domy z lat 90., jak i całkiem nowe budownictwo - mówi Sylwia Wróblewska z Dom Hunter.
Domy z rynku wtórnego w Gdańsku - gdzie są najtańsze?
W tych lokalizacjach znacznie łatwiej znaleźć domy dopasowane do potrzeb współczesnych rodzin i niewymagające dużych nakładów finansowych.
- Ceny domów w południowych dzielnicach Gdańska są stosunkowo przystępne. W tej części miasta przeważają nowsze budynki - kilku- lub kilkunastoletnie, które mają funkcjonalne rozkłady, atrakcyjny zewnętrzny wygląd i zostały ocieplone już na etapie budowy - wyjaśnia Irena Pajda.
Najtańszy dom w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się na Jasieniu i kosztuje 2,7 tys. zł za m kw. Jest to jednak jedyna oferta o tak niskiej cenie. Od 4,3 tys. zł za m kw. zaczynają się ceny na Łostowicach, a od 4,8 tys. zł na Suchaninie. Najdroższa oferta z naszego Serwisu Ogłoszeniowego znajduje się na Ujeścisku. Za ten dom trzeba zapłacić 13,7 tys. zł za m kw.
Domy na sprzedaż w Sopocie
W Sopocie najwięcej domów znajduje się w jego górnej części. Mimo to liczba ofert w naszym Serwisie Ogłoszeniowym dotycząca tej lokalizacji jest niewielka. Możemy znaleźć zaledwie 13 domów na sprzedaż w Sopocie Górnym. Rozpiętość cenowa pomiędzy nimi jest duża. Za najtańszy trzeba zapłacić 10,7 tys. zł za m kw., a za najdroższy - 22,5 tys. zł za m kw.
Domy na sprzedaż w Gdyni: Orłowo, Mały Kack
Najwięcej ofert domów w Gdyni znajduje się w Orłowie i Małym Kacku. Rozpiętość cenowa w tej części miasta jest dość duża i zależy głównie od rodzaju i standardu nieruchomości, a także odległości od Zatoki Gdańskiej.
Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania jako lokata kapitału
Najtańszy dom w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się w Małym Kacku i trzeba za niego zapłacić 4,9 tys. zł za m kw. Najdroższe domy znajdują się z kolei w Orłowie. Ceny sięgają tam nawet 38,4 tys. zł za m kw.
Domy z rynku wtórnego w Gdyni: Chwarzno, Wiczlino, Dąbrowa
Dość sporo ofert domów jest też w Chwarznie oraz na Wiczlinie i Dąbrowie.
Ceny w tej części Gdyni zaczynają się od 3,3 tys. zł za m kw. w Chwarznie oraz 4 tys. złotych za m kw. na Dąbrowie. Co ciekawe, najdroższa oferta w naszym Serwisie Ogłoszeniowym również znajduje się w Dąbrowie. Trzeba za nią zapłacić 15,6 tys. zł za m kw. Z kolei na Wiczlinie ceny sięgają 13,5 tys. zł za m kw.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – domy na sprzedaż Gdynia Zachód
Domy na sprzedaż w Gdyni - Kamienna Góra, Wzgórze św. Maksymiliana
Znacznie mniej ofert jest na Kamiennej Górze i Wzgórzu św. Maksymiliana. Ceny w tej lokalizacji są mocno zróżnicowane. Zaczynają się od 4,9 tys. zł za m kw. na Wzgórzu św. Maksymiliana i sięgają 28,5 tys. zł za m kw. na Kamiennej Górze.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl
Domy na sprzedaż w okolicach Trójmiasta
Największy wybór i najniższe ceny domów z rynku wtórnego możemy jednak zaobserwować poza granicami Trójmiasta. Domy w miejscowościach ościennych można nabyć w cenie dwupokojowego mieszkania w centrum Gdyni lub Gdańska. Nic dziwnego, że oferty na tym terenie cieszą się największym zainteresowaniem poszukujących.
- Najatrakcyjniejsze ceny wynikają z lokalizacji, mniej rozwiniętej infrastruktury, korzystniejszej ceny za działki budowlane oraz niższych cen na m kw. mieszkań - wyjaśnia Izabela Wasilewska z Galerii Nieruchomości. - Najwięcej ofert domów z rynku wtórnego jest aktualnie w Baninie, Borkowie, Rotmance, Juszkowie i w Pruszczu Gdańskim.
W naszym Serwisie Ogłoszeniowym ceny domów w miejscowościach ościennych zaczynają się od 2 tys. zł za m kw. Najtańsze oferty znajdziemy w Rotmance, Bielkówku, Koleczkowie, Baninie i Pruszczu Gdańskim. Najdroższy dom w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się w Kolbudach i kosztuje 21,8 tys. zł za m kw. Tak wysoka cena jest jednak wyjątkiem. Ceny w pozostałych miejscowościach ościennych sięgają około 15 tys. zł.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – domy z rynku wtórnego okolice Trójmiasta
Miejsca
Opinie (158) 7 zablokowanych
-
2023-02-13 07:00
Założyłem fundację, Walka z lewactwem!
Czekam na willę od rządu
- 5 10
-
2023-02-13 08:17
(2)
To w końcu w Osowej czy Osowie?
- 3 0
-
2023-02-13 08:21
A co to za różnica?
- 0 3
-
2023-02-13 08:28
Na Osowej, tak jak się mówi Na Oliwie
- 1 2
-
2023-02-13 08:20
Podoba mi się ogłoszenie "dom na osiedlu domków letniskowych"
czyli jak wcisnąć kit, że mam nielegalną samowolkę 230mkw na Rodos... Takie ogłoszenia powinny automatycznie lądować w koszu. Gdzie są panowie cen-zorzy, jak naprawdę potrzeba? Gdańsk-Południe - pierwsze ogłoszenie z lewej strony w tekście powyżej...
- 17 1
-
2023-02-13 08:21
Stanowczo za dużo... ale prawda jest taka, że teraz niektóre mieszkania kosztują jak domy (1)
to dopiero jest tupet
- 11 0
-
2023-02-13 09:53
Często lepiej i wygodniej choć nie taniej
Mieszkać w mieszkaniu niż domu. Rynek już to weryfikuje.
- 5 1
-
2023-02-13 08:28
wtórny zaczyna pękać i to widać nawet na podstwie podpiętych pod artykuł ogłoszeń (1)
W obrębie tej samej dzielnicy rozbieżności w cenie dla podobnych nieruchomości sięgają nawet 100% i nie jest to usprawiedliwione różnicą w standardzie. To też pokazuje co się dzieje na rynku.
Analizując ogłoszenia najbardziej interesująco cenowo wyglądają szeregi i bliżniaki strasze niż 2000 r , nie można się tylko bać remontu.
Zalety w stosunku do deweloperki: oszczędzamy kilkaset tysięcy (uwzględniając remont), remont możemy robic etapami i często zamieszkać już po małym liftingu (stan deweloperski wymaga od razu dużych nakładów przed wprowadzeniem się), za niższą cenę dostajemy często 200m2 z pwinicą a nie 100-130m2 bez piwnicyj ak w przypadku inwestycji deweloperskich, sama lokalizacja starszych domów jest też w pobliżu pełnej infry bo przez 20-30 lat wszystko dookoła powstało.
Mam wrażenie , że wśród tego typu nieruchomości znajdziemy najlepsze "okazje" .- 15 1
-
2023-02-13 10:09
na rynku wtórnym często są zaniedbane domy, które trzeba od razu remontować, a taki remont jest droższy niż na rynku pierwotnym, czasami dom ładny ale wymaga np. inwestycji w wymianę dachu albo w modernizację całej elektryki/hydrauliki i leci cały dom na dzień dobry.
- 3 1
-
2023-02-13 08:30
Własne lokum nigdy nie było tak tanie! Nigdy tak dostępne! (4)
TVP
- 7 7
-
2023-02-13 09:18
Cóż....biezpieczny kredyt na 2% do mieszkania do 45 roku życia brzmi rozsądnie, ale troluj sobie dalej donald. :) (3)
- 3 3
-
2023-02-13 09:33
Najlepszy kredyt od Jastrzompa, 0.5% i nie urośnie
- 1 1
-
2023-02-13 11:13
Fakt, lepiej wynajmować u np obajtka za 3000/m
Zamiast spłacać swoje
- 2 0
-
2023-02-14 09:11
A gdzie te obiecane przez Jarka 3 miliony tanich mieszkań na wynajem? Troluj sobie dalej
- 0 0
-
2023-02-13 09:40
Opinia wyróżniona
Wynajem powoduje ze ceny nie spadaja (2)
Jednak ogłoszeń przybywa i wiszą po kilka miesięcy. Takiego wyboru nie było nigdy jednak sprzedający wciąż trzymają cenę myśląc ze coś się poprawi. Może kredyt dla młodych trochę ruszy rynek ale mamy 2 lata zastoju. Zagrożenie kryzysem i wojna a wtedy ceny poleca na pysk
- 17 2
-
2023-02-13 09:52
nikt za bezcen nie odda nieruchomości (1)
Ale korekta na domy bardzo możliwa. Ludzie bardziej wolą mieszkania jak już.
- 7 5
-
2023-02-13 15:29
Chyba tych co nie stać
- 6 1
-
2023-02-13 10:12
Bogatych ludzi przybywa na całym świecie również u nas wiec ceny rosną.
- 0 0
-
2023-02-13 11:08
dzieci hossy wciąż żyją ostatnią nadzieją hahahaha
- 2 0
-
2023-02-13 11:15
Zauważyłem znaczny wzrost artykułów na temat zakupu nieruchomości (1)
Czyżby siadały sprzedaże i deweloperzy kupują artykuły na zamówienie? Bo tak to wygląda ;)
- 8 0
-
2023-02-13 12:37
Sprzedaze umarly
A nie siadaja
- 5 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.