- 1 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (328 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (128 opinii)
- 3 Jak pielęgnować drewniane podłogi?
- 4 Promocje i rabaty u deweloperów (142 opinie)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (57 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Ile kosztują działki ROD?
Działki ogrodnicze w czasie pandemii przeżywają prawdziwy renesans, poszukują ich szczególnie rodziny z dziećmi. W związku z większym zainteresowaniem ich ceny poszybowały w górę. U progu kolejnego sezonu ogrodniczego sprawdzamy zatem, jak kształtują się ich ceny w naszym Serwisie Ogłoszeniowym.
- W przypadku takich działek mówimy o nabyciu prawa użytkowania danej działki. Realnie kupujemy jedynie to, co się na niej znajduje, czyli altanę, rośliny, elementy małej architektury czy urządzenia rekreacyjne - mówi Grzegorz Markowski, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości z Partnerzy Nieruchomości.
Przeniesienie praw i obowiązków wynikających z przysługującego prawa do działki może nastąpić na rzecz pełnoletniej osoby fizycznej na podstawie umowy zawartej w formie pisemnej.
Po wyborze konkretnej działki i ustaleniu szczegółów transakcji podpisujemy umowę przeniesienia praw do działki. Taka umowa musi zostać zawarta w obecności notariusza, a następnie zatwierdzona przez zarząd ROD. Żeby do tego doszło, musimy złożyć wniosek o zatwierdzenie przeniesienia praw do działki.
Czytaj też: Zakup działki budowlanej zimą - na co zwrócić uwagę przy zakupie działki?
- Zgodnie z art. 41 ust. 2 ustawy o ogrodach działkowych skuteczność przeniesienia praw do działki uzależniona jest od zatwierdzenia przez stowarzyszenie ogrodowe. Dokonuje się to poprzez złożenie oświadczenia w tym przedmiocie w terminie dwóch miesięcy od dnia otrzymania pisemnego wniosku o zatwierdzenie - wyjaśnia notariusz Agnieszka Dawińdziak.
Co ważne, po upływie tego terminu wniosek jest uznawany za zatwierdzony.
- Po dokonaniu powyższych formalności egzemplarz umowy należy dostarczyć do Zarządu Rodzinnych Ogrodów Działkowych oraz złożyć we właściwym Urzędzie Skarbowym odpowiednią deklarację podatkową celem uiszczenia należnego podatku od czynności cywilnoprawnych. Notariusz w tym przypadku nie jest płatnikiem podatku i nie odprowadza go w imieniu stron, tak więc obowiązek odprowadzenia podatku spoczywa na nabywającym - dodaje notariusz Agnieszka Dawińdziak.
Notariusze w Trójmieście
Warto podkreślić, że mogą zdarzyć się także odmowy przyjęcia w poczet działkowców. Takie sytuacje mają najczęściej miejsce, kiedy wnioskodawca nie wykaże swoich powiązań z danym regionem lub lokalną społecznością. Jeżeli na co dzień nie mieszkamy na danym terenie, zarząd najprawdopodobniej nie wyrazi zgody na przeniesienie praw do działki w obawie, że będzie ona leżała odłogiem przez większość roku.
Czytaj także: Ogrody działkowe. Jak wygląda likwidacja lub sprzedaż?
Ceny działek ROD
W ostatnim czasie ceny działek ROD znacznie wzrosły. Jeszcze kilka lat temu mniej atrakcyjną działkę można było kupić za kilka tysięcy złotych. Teraz takie oferty praktycznie się nie zdarzają.
- W obecnej sytuacji dużo osób poszukuje działek ROD. Nie możemy podróżować, nie każdy mieszka w domu z ogrodem lub dużym balkonem, więc naturalnym jest poszukiwanie miejsca, gdzie można odpocząć na łonie przyrody razem z najbliższą rodziną. Niestety działki ROD są obecnie towarem deficytowym. Ceny działek są bardzo zróżnicowane - od 25 do 125 tys. zł. Zależy to od standardu ich zagospodarowania oraz lokalizacji - wyjaśnia Monika Strzałkowska, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości Partnerzy Nieruchomości.
Aktualnie w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajdują się łącznie 72 oferty działek ROD.
Gdańsk
Najwięcej ofert jest Gdańsku. Tutaj też jest największa rozpiętość cenowa pomiędzy działkami. Najtańsza kosztuje 17 tys. zł, a najdroższa 139,9 tys. zł. W przełożeniu na cenę metra kwadratowego możemy wybierać wśród działek od 42 do 518 zł za m kw. Na terenie najdroższych działek na sprzedaż są domki, co w części przypadków znacznie podwyższa cenę działki.
Gdynia
W Gdyni ofert jest znacznie mniej. Ceny wahają się od 30 do 149 tys. zł. Za m kw. musimy zapłacić od 71 do 496 zł. Podobnie jak w Gdańsku, ceny są uzależnione od wyposażenia działki.
Sopot
W Sopocie są zaledwie cztery oferty odstąpienia praw do działki i sprzedaży wyposażenia. Musimy tam zapłacić od 82 do 225 zł za m kw., a ceny całkowite wahają się od 49 tys. zł do 90 tys. zł. Najdroższa działka znajduje się na terenie ogrodów działkowych przy ul. Reja, znajduje się na niej oczko wodne.
Okolice Trójmiasta
Ofert działek ogrodowych szukać można także w okolicach Trójmiasta, chociaż tam większy jest także wybór działek rekreacyjnych, które niekoniecznie położone są na terenie ogrodów działkowych - można je zatem kupić na własność. Ceny działek ogrodowych zaczynają się od 16 i sięgają 385 zł za m kw. Najtańsza działka kosztuje 7 tys. zł i znajduje się w Kartuzach, a najdroższa - w Wejherowie. Trzeba za nią zapłacić 140 tys. zł.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (103) 4 zablokowane
-
2021-04-11 10:05
W 2019 działka z domkiem do rozbiórki-Gdynia/Rumia,350m2,zaniedbana 8000zł.Obecnie w miarę obrobiona,nowe nasadzenia,z domkiem drewnianym wartość około 45000zł.Co kilka dni ktoś chodzi i pyta czy może na sprzedaż.
- 32 5
-
2021-04-11 10:10
(2)
Kolejne napędzanie koniunktury cwaniakom pośrednikom. Ceny mieszkań w Gdansku wywindowano już do granic mozliwosci, więc skoro w 15 piętrowym blokowym gettcie obok menelskiej Letnicy(dojazd po betonowych płytach, zero komunikacji) taksuje się już do 17 tysi metr, to i pora zabierać się za działaczki ROD. Szczególnie w miejscach, gdzie w następnych latach planowane są nowe drogi:)
- 46 5
-
2021-04-11 11:16
Nie wyprowadzisz się nigdy od mamusi "Misisipi"
- 7 14
-
2021-04-11 21:43
Ceny podbijają właściciele nieruchomości!
Nie masz pojęcia o czym piszesz! Ceny podbijają właściciele i spekulanci. To samo jest z wynajmem. Pośrednicy bardzo często urealniają ceny i sprowadzają sprzedających na ziemię.
- 9 4
-
2021-04-11 10:26
Iza (3)
Mnie działka nie przekonuje ,miałam działkę po rodzicach w Brzeźnie.Niby altanka kawałek ziemi,ale brakowało mi na niej prywatności i intymności .
Biegały dzieci ,ludzie robili grilla ,nie mogłam się położyć nago na leżaku aby się opalać,bo gapie .W altance też słabo i zero intymności ,bo dzieciaki przez okno zaglądały..
Działka jest dobra albo dla emerytów lub dla rodzin z dziećmi.
Dla kobiet w średnim wieku to lepsza plaża lub wydmy .
Sprzedam działkę kilka lat temu i nie żałuję .
Mankamentem działek jest bliska odległość od drugiej działki .- 37 36
-
2021-04-11 10:46
(2)
Zawsze można się dogadać z ttm opalaniem nago, choć ja nie muszę się opalać to się dogadamy:)
- 10 7
-
2021-04-11 10:47
Iza (1)
Teraz jest jeszcze zbyt zimno na opalanie.
- 11 3
-
2021-04-11 13:12
Spotkamy sie na Stogach, wejsciexx?
- 8 4
-
2021-04-11 10:30
Działki według uchwały miasta zostaną przeniesione do Sobieszewa. (12)
Prędzej czy później. Uchwała została zaskarżona, ale to niczego nie zmieni. Proces likwidacji działek w obrębie miasta już trwa.
- 50 8
-
2021-04-11 12:38
Polskie favele (1)
Działki wyglądają jak dzielnice domków z dykty i blachy falistej. W trosce o krajobraz miasta powinny być zlikwidowane!
- 21 41
-
2021-04-11 15:31
chyba dawno na działkach nie byłaś
- 32 7
-
2021-04-11 17:26
jaka uchwała? o czym ty piszesz? (3)
- 1 14
-
2021-04-11 18:26
Widzę działkowiec żyje w błogiej nieświadomości. (2)
- 22 1
-
2021-04-11 20:59
wskaż prosze nr uchwaly swiadomy czlowieku (1)
- 1 13
-
2021-04-12 15:32
proszę bardzo
Uchwała Nr LIII/1551/10 Rady Miasta Gdańska z dnia 28 października 2010 roku, i późniejsza ustawa - procedura w sprawie likwidacji R.O.D. na cel publiczny art. 18, 19, ust. 1 z dnia 13.12.2013 roku.
- 8 2
-
2021-04-11 21:46
Niestety to prawda!
Kolejny świetny pomysł władz miasta, więcej terenów dla deweloperów. Bogaci będą jeszcze bogatsi. A biedni niech się koszą w mieszkaniach i smrodzie. Bo za 10 lat w Gdańsku nie będzie zieleni! Działkowcy walczcie o działki, tylko presja ma sens.
- 32 5
-
2021-04-12 13:13
I bardzo dobrze
Zaorać ten Bangladesz
- 7 19
-
2021-04-12 13:55
(2)
działka w Sobieszewie? Biorę w ciemno :)
- 10 2
-
2021-04-13 15:55
to tereny w cieniu góry fosforów więc nie oczekuj działeczki nad morzem
- 2 1
-
2021-04-14 14:29
zwłaszcza jak zawieje wiaterek od strony Wiślinki z hałdy fosfogipsów
będziesz miał żaden szkodnik działkowy nie przeżyje, nawet krety tam zdychają. Brać, a ciemność sama przyjdzie.
- 3 0
-
2021-04-13 10:57
Dziwne?
I,wcale sie nie dziwie. W miescie dzialka? Pretensje na brak intymnosci? Pruszcz,okolice,tam cisza i spokoj na terenie ogrodkow,i w Raduni mozna sie wykspac.
- 3 0
-
2021-04-11 10:39
Niedawno (2)
Jakieś 10 lat temu wyprowadzali ludzi mieszkających na działkach. Teraz znów będą zasiedlać ?
- 42 8
-
2021-04-12 16:26
Nie wyprowadzili
Tylko jedną babę z Gdańska w 2015, bo rozdmuchała sprawę w telewizorach ogólnopolskich. Na działkach w Gdańsku mieszka co najmniej kilka tysięcy ludzi(tam, gdzie ja mam działkę jest ponad setka mieszkańców)
- 7 0
-
2021-04-12 22:32
Dwie dzialki ROD utracone na rzecz dróg, stadionu
Płacenie 30-70 tys.za coś bez aktu notarialnego- bzdura i naciągactwo!
- 8 2
-
2021-04-11 10:56
Wydać 140k za działkę ROD? (2)
No way!
- 75 14
-
2021-04-11 11:27
(1)
Takie są ceny doprowadzenia działki do takiego stanu aby było w niej wszystko tylko w wersji mini.
Najpierw zbuduj cos, wyposaż a wtedy pogadamy.
Wszystko jest okropnie drogie. O fachowcach nawet nie wspomnę.- 13 21
-
2021-04-11 13:10
To lepsza inwestycja niz w nowa bryke.
Moje dzieci nie muszac chodzic do psychiatry bo wybiegaja sie na dzialce.
- 22 4
-
2021-04-11 10:59
Ceny (11)
Ceny z kosmosu a urosły w górę w czasie pandemi.
- 53 1
-
2021-04-11 11:07
Prawda (3)
Prawda z działką można teraz obudzić się z ręką w nocniku teraz jest tyle na sprzedaż bo one mają być faktycznie w obrębie miast likwidowane. Działka to daleko gdzieś na jeziorem na Kaszubach.
- 16 14
-
2021-04-11 11:28
(1)
Nieprawda! Są działki niezrzeszonego z PZD i te działki są nie do ruszenia
- 7 7
-
2021-04-13 05:56
Działki na panstwowej ziemi nie do ruszenia?
Nie do ruszenia to będziesz mieć jak sobie kupisz na własność i z tym też różnie bywa w Polsce. Co wybudowany domek na takiej działaczce i strach.
- 5 0
-
2021-04-12 13:46
ale za tą działkę dostaniesz odszkodowania, za altane za nasadzenia itd
- 6 2
-
2021-04-11 19:20
Zachodze w glowe co ma pandemia do (2)
posiadania dzialki rod. Spedzamy czas z rodzina aktywnie, tak samo jak przed pandemia. Czyli lono natury, rowery, spacery, las, plaza itp. Pandemia nam w tym nie przeszkadza.
- 9 7
-
2021-04-12 13:47
(1)
gdzie robisz grilla i gdzie masz rozstawiony basen dla dzieci, albo trampoline? Spoko twoje dzieci tego nie potrzebują a innych tak. Ludzie maja różne potrzeby.
- 7 3
-
2021-04-12 17:43
Ile ci dzieciak sie naskacze na tej trampolinie?
5minut raz w tygodniu i marudzi, ze mu sie nudzi. I ze chce do innych dzieci. To samo z basenem. Ile masz tych upalnych dni w roku max 60 moze. Po za tym po 30min bedzie marudzil i szukal innych dzieci. Przeciez wygodniej dla wszystkich na plaze i nad jezioro pojechac, moze poplywac z doroslymi, pobawic sie z innymi dziecmi itp. A grilla to ja robie w wiacie niedaleko mieszkania lub jedziemy nad jezioro tudziez do parku. Nie potrzebuje wynajmowac dzialki za 100k aby odpalic 3 razy w roku grilla.
- 7 4
-
2021-04-11 23:24
Chwilowe (2)
- 6 2
-
2021-04-12 13:49
(1)
tak jak to że ceny mieszkań zaczną spadać:P
- 4 3
-
2021-04-12 17:45
Nie porownuj wynajmu roda do wlasnosciowego mieszkania.
Mieszkanie wynajmiesz i zarabiasz.
- 3 1
-
2021-04-13 22:00
Moja
Urosła w dół
- 0 0
-
2021-04-11 11:07
Dom jest lepszym rozwiązaniem...
- 18 13
-
2021-04-11 11:11
Partnerzy nieruchomości (4)
Unikać. Podobnie pepper hous.
- 81 2
-
2021-04-11 11:31
Miałem nieprzyjemność z nimi współpracować (3)
przy sprzedaży swojego mieszkania. Myslalem że wieksza firma to lepsza. Takiego olewania klienta nie spotkałem nigdy. Pepper dodatkowo straszy sądami i kasuje negatywne opinie, taka to prokliencka firma.
- 44 1
-
2021-04-11 12:51
Agencja biura nieruchomości - Wyłudzacze i oszuści...kłamią na każdym kroku (1)
Sam w zeszłym roku kupiłem i sprzedałem mieszkanie bez jakiejkolwiek potrzeby pomocy.
Internet zupełnie wystarczył. Mam nadzieję, że ludzie otworzą oczy !- 37 1
-
2021-04-11 14:47
niemal kupiłem działkę, sprzedawaną jako budowlaną bez wad i ograniczeń prawnych, zlokalizowaną przy granicy z działką
całe szczęście w ostatniej chwili doczytałem, ze od granicy cmentarza jeszcze 30 m nie można się budować. zostałoby mi 5m szerokości działki, ale agent do końca twierdził że to nie jest problem
- 35 0
-
2021-04-12 08:21
pepper to dbil
szaleje czerwona mazda po ulicach jak psychopata
- 13 0
-
2021-04-11 12:30
Tylko 100% własność ! (3)
Jeżeli działka rekreacyjna - to jedynie hipoteczna własność ! Wszystko inne mało warte !
- 54 7
-
2021-04-11 21:47
Może niech każdy decyduje o sobie? (1)
- 7 10
-
2021-04-12 13:55
Wydasz 50000 na aprawo do kilku krzaczków? RODy już dawno powinny być sprywatyzowane
- 12 4
-
2021-04-12 18:55
Ale też koszty utrzymania działki rekreacyjne za rok są ponad 10x większe niż RODO
- podatek od nieruchomości 700zł za działkę 1000m + domek 50m na niej
- prąd elektryczny (opłaty stałe),
- dojazd (minimum 50km od Gdańska),
No a cena działki rekreacyjnej z domkiem to rząd 200 - 300 000zł- 7 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.