- 1 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (333 opinie)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (128 opinii)
- 3 Jak pielęgnować drewniane podłogi?
- 4 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (57 opinii)
- 5 Promocje i rabaty u deweloperów (142 opinie)
- 6 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Ile kosztują działki ROD?
Działki ogrodnicze w czasie pandemii przeżywają prawdziwy renesans, poszukują ich szczególnie rodziny z dziećmi. W związku z większym zainteresowaniem ich ceny poszybowały w górę. U progu kolejnego sezonu ogrodniczego sprawdzamy zatem, jak kształtują się ich ceny w naszym Serwisie Ogłoszeniowym.
- W przypadku takich działek mówimy o nabyciu prawa użytkowania danej działki. Realnie kupujemy jedynie to, co się na niej znajduje, czyli altanę, rośliny, elementy małej architektury czy urządzenia rekreacyjne - mówi Grzegorz Markowski, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości z Partnerzy Nieruchomości.
Przeniesienie praw i obowiązków wynikających z przysługującego prawa do działki może nastąpić na rzecz pełnoletniej osoby fizycznej na podstawie umowy zawartej w formie pisemnej.
Po wyborze konkretnej działki i ustaleniu szczegółów transakcji podpisujemy umowę przeniesienia praw do działki. Taka umowa musi zostać zawarta w obecności notariusza, a następnie zatwierdzona przez zarząd ROD. Żeby do tego doszło, musimy złożyć wniosek o zatwierdzenie przeniesienia praw do działki.
Czytaj też: Zakup działki budowlanej zimą - na co zwrócić uwagę przy zakupie działki?
- Zgodnie z art. 41 ust. 2 ustawy o ogrodach działkowych skuteczność przeniesienia praw do działki uzależniona jest od zatwierdzenia przez stowarzyszenie ogrodowe. Dokonuje się to poprzez złożenie oświadczenia w tym przedmiocie w terminie dwóch miesięcy od dnia otrzymania pisemnego wniosku o zatwierdzenie - wyjaśnia notariusz Agnieszka Dawińdziak.
Co ważne, po upływie tego terminu wniosek jest uznawany za zatwierdzony.
- Po dokonaniu powyższych formalności egzemplarz umowy należy dostarczyć do Zarządu Rodzinnych Ogrodów Działkowych oraz złożyć we właściwym Urzędzie Skarbowym odpowiednią deklarację podatkową celem uiszczenia należnego podatku od czynności cywilnoprawnych. Notariusz w tym przypadku nie jest płatnikiem podatku i nie odprowadza go w imieniu stron, tak więc obowiązek odprowadzenia podatku spoczywa na nabywającym - dodaje notariusz Agnieszka Dawińdziak.
Notariusze w Trójmieście
Warto podkreślić, że mogą zdarzyć się także odmowy przyjęcia w poczet działkowców. Takie sytuacje mają najczęściej miejsce, kiedy wnioskodawca nie wykaże swoich powiązań z danym regionem lub lokalną społecznością. Jeżeli na co dzień nie mieszkamy na danym terenie, zarząd najprawdopodobniej nie wyrazi zgody na przeniesienie praw do działki w obawie, że będzie ona leżała odłogiem przez większość roku.
Czytaj także: Ogrody działkowe. Jak wygląda likwidacja lub sprzedaż?
Ceny działek ROD
W ostatnim czasie ceny działek ROD znacznie wzrosły. Jeszcze kilka lat temu mniej atrakcyjną działkę można było kupić za kilka tysięcy złotych. Teraz takie oferty praktycznie się nie zdarzają.
- W obecnej sytuacji dużo osób poszukuje działek ROD. Nie możemy podróżować, nie każdy mieszka w domu z ogrodem lub dużym balkonem, więc naturalnym jest poszukiwanie miejsca, gdzie można odpocząć na łonie przyrody razem z najbliższą rodziną. Niestety działki ROD są obecnie towarem deficytowym. Ceny działek są bardzo zróżnicowane - od 25 do 125 tys. zł. Zależy to od standardu ich zagospodarowania oraz lokalizacji - wyjaśnia Monika Strzałkowska, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości Partnerzy Nieruchomości.
Aktualnie w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajdują się łącznie 72 oferty działek ROD.
Gdańsk
Najwięcej ofert jest Gdańsku. Tutaj też jest największa rozpiętość cenowa pomiędzy działkami. Najtańsza kosztuje 17 tys. zł, a najdroższa 139,9 tys. zł. W przełożeniu na cenę metra kwadratowego możemy wybierać wśród działek od 42 do 518 zł za m kw. Na terenie najdroższych działek na sprzedaż są domki, co w części przypadków znacznie podwyższa cenę działki.
Gdynia
W Gdyni ofert jest znacznie mniej. Ceny wahają się od 30 do 149 tys. zł. Za m kw. musimy zapłacić od 71 do 496 zł. Podobnie jak w Gdańsku, ceny są uzależnione od wyposażenia działki.
Sopot
W Sopocie są zaledwie cztery oferty odstąpienia praw do działki i sprzedaży wyposażenia. Musimy tam zapłacić od 82 do 225 zł za m kw., a ceny całkowite wahają się od 49 tys. zł do 90 tys. zł. Najdroższa działka znajduje się na terenie ogrodów działkowych przy ul. Reja, znajduje się na niej oczko wodne.
Okolice Trójmiasta
Ofert działek ogrodowych szukać można także w okolicach Trójmiasta, chociaż tam większy jest także wybór działek rekreacyjnych, które niekoniecznie położone są na terenie ogrodów działkowych - można je zatem kupić na własność. Ceny działek ogrodowych zaczynają się od 16 i sięgają 385 zł za m kw. Najtańsza działka kosztuje 7 tys. zł i znajduje się w Kartuzach, a najdroższa - w Wejherowie. Trzeba za nią zapłacić 140 tys. zł.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (103) 4 zablokowane
-
2021-04-12 10:56
Nie ma już RODów. Są same nielegalne osiedla. Wszystko zabudowane i zamieszkane. Chciałem kupić taką działeczkę, poszedłem obejrzeć , a zlecieli się sąsiedzi z pytaniem kiedy zaczynam budowę i czy dorzucę się do budowy drogi itp. Masakra
- 14 15
-
2021-04-12 13:31
Jeszcze na glowe nie upadlem aby placic grube pieniadze za cos co nie bedzie moje.
- 17 10
-
2021-04-12 13:47
już nierząd szykuje ustawę by się dobrać do działek i domów za miastem.. (3)
dowala podatek 1,5%do 3% rocznie od wartosci i bedziecie sprzedawac na pniu
- 9 8
-
2021-04-12 13:50
(1)
haha ta za miastem a może za gminą albo za wsią?
- 7 0
-
2021-04-12 14:03
dokładnie dowiesz sie o co chodzi jak ogłosza ...bedziesz sie smiał .Nie masz posiadac zadnej własnosci ,wszystko masz dzierzawic .
- 7 4
-
2021-04-12 16:11
nierząd gdański chyba,
Rada Miasta Gdańsk już w 2010 roku podjęła uchwałę o dobraniu się do działek ROD mieszkańców Gdańska.
- 5 0
-
2021-04-12 14:54
Kosztują zdecydowanie za dużo. (1)
Za drogie
- 11 2
-
2021-04-12 18:59
Wiesz ile kosztuje zagospodarowanie działki ?
Podpowiem, liczby całkowite większe od jeden a jednostka 10 000zł.
Za to buda drewniana, jakaś elektryka, trawka, nasadzenia, ławeczki + stolik, itd...- 3 2
-
2021-04-12 15:12
W artykule nie ma najważniejszej informacji (2)
Niemal wszystkie gdańskie działki, a dokładnie 37 Ogrodów Działkowych R.O.D. w Gdańsku jest przeznaczonych do likwidacji! Te około 500 hektarów po ogrodach działkowych ma być sprzedana developerom! W zamian, w ramach rekompensaty, działkowicze już otrzymują od miasta klepisko na Wyspie Sobieszewskiej. Więcej info z mapami działek przeznaczonych pod likwidację znajdziecie w necie wpisując np. "Gdańsk działki rod do likwidacji"
- 18 2
-
2021-04-12 19:09
A Dulkiewicz ma kase na odszkodowania bo coś tam ostatnio gada że kasy nie ma...
- 7 1
-
2021-04-13 10:59
dlatego napedzanie sprzedazy
kto znajdzie frajera ten sprzeda "swoja"dzialke i zgarnie kase. Reszta odda, pojedyncze jednostki wezma nieuzytki przy haldzie jakie zaoferuje im miasto.
W sumie dobrze bo te ROD w miescie to meliny i syf.- 5 2
-
2021-04-12 15:36
dla niedowiarków (1)
Uchwała Nr LIII/1551/10 Rady Miasta Gdańska z dnia 28 października 2010 roku, i późniejsza ustawa - procedura w sprawie likwidacji R.O.D. na cel publiczny art. 18, 19, ust. 1 z dnia 13.12.2013 roku.
Wszystko można znaleźć bez problemu w necie. Likwidacją objętych jest 37 ogrodów R.O.D to około 500 ha z przeznaczeniem na "cele publiczne"- 12 1
-
2021-04-12 21:34
Jak wprowadzą to w życie, to wbiją sobie gwóźdź do trumny...
- 3 4
-
2021-04-12 17:34
(2)
Po co ta dyskusja?...chcesz mieć ROD to sobie kup,nie chcesz nie kupuj. Po co te przekrzykiwania się co kto woli. Niech każdy sobie wybierze co mu pasuje i nie organizuje życia innym. Jedni mają biegi,rowery ,place zabaw inni wolą spędzaczas na ROD. Żyj i daj żyć innym.
- 19 6
-
2021-04-13 02:41
serio?
Po to bo tak chcą, a tobie nic do tego. Sam tu narzucasz innym organizację życia. Daruj sobie te przemądrzałe rady, uciszanie, pozwolenia i zakazy. Takie teksty, to sobie w domu możesz nawet wykrzykiwać. Zezwalam. Tu daj żyć innym, niech sobie ludzie dyskutują, nie twój prywatny folwark i nie twoja sprawa więc morda w kubeł snobie.
- 3 5
-
2021-04-13 14:47
A no po to ta dyskusja
Ludzie lubią wymieniać swoje poglądy na dany temat, jak chcą to niech piszą, a jak nie chcą, to nie piszą. Ty nie musisz, a w ogóle to po co te opinie i komentarze czytasz. Daj żyć innym, a nie narzucać komuś swoją wolę. Teksty w stylu "proszę się zamknąć" możesz kierować do znajomych na fb. O takich jak ty jest osobny artykuł na tym portalu.
- 4 1
-
2021-04-13 10:34
Wyłudzone działki (1)
To się miało należeć ludziom do uprawy warzyw a stało się oszustwem
- 7 3
-
2021-04-14 01:06
Fakt nienormalny
- 2 0
-
2021-04-14 06:01
Uwaga
Na terenie Gdańska większość działek do likwidacji.pamietajmy to tylko dzierżawy
- 5 0
-
2021-04-29 06:20
17000?
Działki lecą z kosztami w dół ludzie nie mają pracy a tym sposobem pieniędzy sprzedają działki po 2000 - 3000 tyś zł to po co kupować działkę za 17000?
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.