- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania gotowe do odbioru
Popyt na nieruchomości z ostatnich miesięcy spowodował, że gotowe mieszkanie z oferty dewelopera to rzadko spotykany na rynku towar, nie mniej takie mieszkania można w Trójmieście, a zwłaszcza w jego okolicach, znaleźć. Przeanalizowaliśmy Serwis Ogłoszeniowy, by sprawdzić w jakich lokalizacjach takich ofert jest najwięcej i z jaką ceną za m kw. przy zakupie gotowego do odbioru mieszkania musimy się liczyć.
- Klienci mają świadomość, że większa dostępność lokali czy przyległości, możliwość wyboru kondygnacji, a także atrakcyjniejsze ceny zależą od etapu inwestycji. Dlatego decydują się na zakup jak najszybciej, najlepiej tuż po rozpoczęciu sprzedaży przez dewelopera, a ta z kolei zaczyna się już na etapie dziury w ziemi - tłumaczy Marta Grzebińska z MG Nieruchomości. - W efekcie tego gotowe i dostępne od ręki lokale z rynku pierwotnego to zazwyczaj pojedyncze, duże mieszkania, które prawdopodobnie bardzo szybko się sprzedadzą.
Wobec faktu, że nowe, ale już wybudowane mieszkanie jest droższe niż takie, którego budowa dopiero się zaczyna coraz więcej deweloperów decyduje się sprzedaż rozpocząć dopiero po zakończeniu budowy. Dotyczy to dużych deweloperów, takich jak Vastint, który sprzedaż 232 mieszkań w inwestycji Riverview w Śródmieściu Gdańska rozpoczął dopiero po ukończeniu budowy osiedla w 2020 roku. Taką politykę przyjęła także firma Kameralnie, która specjalizuje się w realizacji apartamentów willowych klasy premium czy też deweloper Targo, który kończy budowę domów przy ul. Małej w Gdyni.
Deweloperzy w Trójmieście
Oczywiście za lokalami gotowymi zawsze warto się rozglądać, bo zdarzają się sytuacje, gdy po ukończeniu inwestycji, nadal jest w czym wybierać.
Tak jest np. w przypadku gdyńskiej inwestycji Modern Tower ogólnopolskiego dewelopera Atal. Jest to szesnastopiętrowy budynek złożony z dwóch części - mieszkalnej ze 142 lokalami o powierzchni od 34,71 do 121,85 m kw. oraz części aparthotelowej ze 135 apartamentami inwestycyjnymi. Cena za m kw. w części mieszkalnej zaczyna się od 10,1 tys. zł w stanie deweloperskim, a w części aparthotelowej od 9,9 tys. zł z wykończeniem pod klucz i wyposażoną kuchnią.
- W przypadku lokali mieszkalnych ich sprzedaż z reguły zamyka się w okresie realizacji inwestycji i tak też jest w tym przypadku. W ofercie pozostają aktualnie tylko dwa mieszkania, oba o powierzchni ponad 92 m kw. Znacznie bardziej dostępna jest oferta sprzedaży apartamentów na wynajem, w przypadku których proces sprzedaży przekłada się na moment, gdy czas oczekiwania na wydanie lokalu jest stosunkowo krótki. Klienci nabywający tego typu nieruchomości doceniają możliwość szybkiego czerpania przychodów z poczynionej inwestycji - mówi Klaudia Szulfer, kierownik ds. sprzedaży w Atal.
Z tego względu deweloper zdecydował się sprzedawać apartamenty inwestycyjne wraz z wykończeniem, a niektóre z nich są także w pełni wyposażone.
Lokale gotowe do odbioru możemy także znaleźć m.in. w przypadku inwestycji Wróbla Staw w Gdańsku i Brawo w Pruszczu Gdańskim trójmiejskiego dewelopera Inpro czy inwestycji Alvarium dewelopera Semeko, Nadmorskie Tarasy dewelopera Murapol w Gdyni, a domy na osiedlu Navigator w Miszewku.
Ceny nieruchomości gotowych do odbioru
Gdańsk
W Gdańsku ofert mieszkań gotowych do odbioru nie ma zbyt wiele, a ich rozpiętość cenowa jest dość duża. Najtaniej jest na Jasieniu w inwestycji Wróbla Staw dewelopera Inpro, gdzie trzeba zapłacić 6246 zł za m kw., ale są to ponad trzystumetrowe domy jednorodzinne, więc czekają one na odpowiednich nabywców. Najdroższe apartamenty to te w pobliżu morza - na Zaspie i Przymorzu. Za najdroższe nowe, ale gotowe mieszkanie w naszym serwisie ogłoszeniowym (na Przymorzu), trzeba zapłacić 24 102 zł za m kw.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Gdańsk. Mieszkania gotowe do odbioru
Gdynia
Jak wynika z naszego Serwisu Ogłoszeniowego, w Gdyni mamy nieco większy wybór gotowych lokali od deweloperów niż w Gdańsku. Najtańsze mieszkania dostępne od ręki znajdziemy na Chyloni i Oksywiu, gdzie za m kw. trzeba zapłacić 8350 zł.
Najdroższe oferty znajdziemy natomiast na Redłowie w inwestycji Alvarium dewelopera Semeko. Najwyższa oferta w tej lokalizacji to ponad 15 tys. zł za m kw.
Okolice Trójmiasta
Zdecydowanie najwięcej ofert mieszkań gotowych znajdziemy w okolicach Trójmiasta.
Najtaniej jest w Tuchomiu i Miszewku, gdzie za m kw. trzeba zapłacić kolejno od 4096 i 4362 zł za m kw. Do jednych z najdroższych mieszkań w okolicy Gdańska należą oferty w inwestycji Brawo dewelopera Inpro w Pruszczu. Absolutnie najdrożej jest w Juracie, gdzie ceny przekraczają nawet 36 tys. złotych za m kw.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Okolice Trójmiasta. Mieszkania gotowe do odbioru
Cesja lokali mieszkalnych
Niewielka dostępność gotowych do odbioru nowych mieszkań sprawia, że na rynku coraz więcej jest cesji umów zakupu lokalu od dewelopera. Polega to na odsprzedaży mieszkania (za zgodą dewelopera) jeszcze przed jego odbiorem.
- Kupujący niekiedy decydują się na takie rozwiązania, chociaż wiedzą, że pierwotna cena nabycia lokalu była niższa czasem o kilkadziesiąt, a nawet kilkaset tysięcy złotych. Pozostają jednak bez wyboru wśród pędzących cen nieruchomości, chęci posiadania nowego mieszkania na konkretnym osiedlu bez czekania - dodaje Marta Grzebińska.
Miejsca
Opinie (259) 3 zablokowane
-
2021-11-14 10:07
(17)
Z cenami powariowali.Nie chcę być teraz w skórze tych co w tym roku brali kredyty na mieszkanie.Jak Wibor pójdzie w ciągu kilku miesięcy do 7% zacznie się płacz,bo ratka będzie już nie 1600zł a grubo ponad 3000zł.Teraz Gdynia się wyludnia,strasznie nieprzyjazne iejsce do mieszkania,ludzie przeprowadzają się za miasto albo do Rumi czy Redy.
- 106 36
-
2021-11-14 10:43
Nie tylko Gdynia ale Gdańsk też. Coraz więcej mieszkań w Trójmieście na wynajem bo np Gdańszczanie
wyprowadzają się w okolice Żuławki, Drewnicy, Ostaszewa. Czas dojazdu do pracy w Gdańsku Długie Ogrody drogami S7 i stara 7 to do 20 minut czyli krócej niż z Osowy, Banina czy Żukowa
- 36 4
-
2021-11-14 10:50
Fantasto, nie ma takiej możliwości aby oprocentowanie wzrosło do 7% (3)
Taka cyfra równa się upadkowi budżetu i państwa. 3% to max co będzie a i tak wątpliwe czy odważą się tak podnieść.
- 15 40
-
2021-11-14 10:52
A to ciekawe,bo nie wiem czy wiesz ale stopa opraocentowania wg zasady powinna być o co najmniej 1% wyżej niż inflacja...
- 31 4
-
2021-11-14 11:00
Zdziwisz się, Mądrzy Polacy już dawno wyprowadzili gotówkę do zagranicznych bankówi tzn
mają oszczędności na kontach w Niemczech Czechach Szwajcarii Austrii ( gdzie mają bliżej) PiS wprowadzi kastralny bo ma za dużą dziurę w budżecie. Oficjalna inflacja przez rozdawnictwo dojdzie do 10% to będziesz płakać i wyć. a wobir poleci do gory i zaklinanie cudów nic nie da bo złotówka będzie g.... warta
- 19 11
-
2021-11-14 11:06
Ciekawe złotówka traci na wartości nawet w stosunku do Czeskiej Korony
która była tania jak barszcz - 1zł = 6.20kcz a teraz 1zl to 5.42kcz i spada. Myślący Polacy już dawno mają konta za granicą a mądrale słuchają pseudo ekspertów i kupują inwestycyjne mieszkania. Wibor poleci do góry i wtedy kredytowcy zaczną płakać od inwestycji w cudowne mieszkania inwestycyjne z kredytem na 30 lat
- 10 7
-
2021-11-14 11:18
(1)
Nie każdy kupuje mieszkanie na wynajem, są ludzie, którzy po prostu chcą kupić swoje pierwsze własne mieszkanie, wiec wsadzanie wszystkich do jednego worka jest bledem. A to, ze stopy wzrosna to jest ryzyko kredytowe, nie ma opcji uniknac tego, mozna minimalizowac jedynie przez branie kredytu ze stala stopa, ale ona tez stala jest tylko przez 5 lat a po tym okresie Banki wylicza Ci nowa stope. Niestety nieruchomosci sa drogie, ludzie znalezli sposob na zarobek co odbija sie na cenach, Gdansk staje sie popularny dla wczasowiczow, wystarczy spojrzec co sie dzieje latem, dzikie tlumy wszedzie. To podobnie jak na Krupowkach.. niestety taki znak czasow.
- 43 1
-
2021-11-14 18:00
Ryzyko kredytowe - powiedz to frankowiczom. Będziemy się sądzić tak jak oni bo mi nikt nie powiedział!
- 7 4
-
2021-11-14 12:56
(1)
jak bierzesz kredyt to Ci bank symuuje ratę wg Wiboru, u mnie jest 1200 i z 7% Wiborem będzie 2000, nie wiem jak Ty to liczysz ale chyba nie teges, poza tym 7% to ustawowy max
- 6 9
-
2021-11-14 18:15
7% to ustawowy max????
nie żartuj sobie
- 15 0
-
2021-11-14 15:02
Ratka 1600? Ostatnio standardem było 2500-3000 - to dopiero odczują wzrost jak będzie 4000-5000 tys (4)
- 12 3
-
2021-11-14 16:33
No rata 4 000 000 to faktycznie musi być duża podwyżka stóp procentowych.
- 26 1
-
2021-11-14 17:26
(2)
Kogoś bolą 4 litery, że spłaca kogoś, a nie siebie. Bank nie da kredytu komuś, kogo nie będzie stać na spłatę w przypadku wzrostu WIBOR....
- 7 8
-
2021-11-14 17:32
Cały czas dawał, dopiero teraz zakręcili kurek.
- 6 2
-
2021-11-14 18:33
Tia jasne...a zakładasz że ktoś który ma dzisiaj zdolność....przez 35 lat nie zachoruje albo nie straci pracy?
- 8 2
-
2021-11-14 17:16
"Nie chce być w skórze biorących kredyty" really??!! (2)
Ryzyko żadne, nawet jak ratka pójdzie do 3-4 k i przekroczy mozliwości Kowalskiego......bo dość łatwo sprzeda to mieszkanie (o ile ogarnął fajną lokalizację), spłaci i jeszcze na tym troszku zarobi.
Jaka alternatywa? Wynajem w redłowie to już minimum 2k + opłaty. Wynajem na Wiczlinie to 2k + opłaty.
Taka to alternatywa.- 22 4
-
2021-11-14 21:26
Bank (1)
Jak bank się zgodzi bo mieszkanie jest obciążone hipoteką.
- 3 8
-
2021-11-15 06:33
A niby na co bank ma się zgadzać?
- 5 1
-
2021-11-14 10:13
znowu propaganda żeby kupować drożyznę (3)
znowu propaganda żeby kupować drożyznę
- 68 9
-
2021-11-14 15:32
Dobre (2)
Patrzysz super cena , niewiele ponad 6 tys za m2 , dobra dzwonię i kupuję a nie czekaj nie spojrzałem na metraż , 2 mln do zapłaty to ja niestety odpadam nie mam kasy na takie mieszkanie i nie znam nikogo od siebie z firmy poza prezesami i dyrektorami na których może byłoby stać na zakup takiego lokum , przecież to pewnie rata na poziomie 5000 tys zł tak myślę
- 3 1
-
2021-11-14 15:47
dzisiaj 5 tys, stopy na 6-7% i będą okolice 10 tys.
- 3 1
-
2021-11-14 23:22
raczej kolo dyszki na 30 lat, 8 na 20 + spodziewaj sie 12-15k za 2-3 lata :)
- 1 0
-
2021-11-14 10:15
Nabywanie nieruchomości nie ma obecnie żadnego sensu (nawet inwestycyjnie). (9)
Niestety wiedza ekonomiczna w naszym narodzie jest żadna i jedyne co potrafi zrobić 3/4 ludzi z jakimikolwiek zasobami to kupno mieszkania pod wynajem.
Kruszce, obrazy, giełda etc.
Stopy mają wrócić do poziomu sprzed ponad dekady, raty wzrosną 3-krotnie. Do tego inflacja, podatek katastralny etc etc.- 60 24
-
2021-11-14 11:08
(2)
Hehe. Przecież to najlepszy biznes. Wziąć kredyt, kupić, umeblować za tani pieniądz i wynająć. Niech samo się kręci. Trzeba mieć szczerych wkoło siebie, którzy powiedzą prawdę, że to nie zawsze opłacalny "biznes".
- 10 2
-
2021-11-14 14:37
(1)
Żaden biznes nie jest opłacalny jeśli idzie w niego więcej niż 50% społeczeństwa
- 5 5
-
2021-11-14 16:34
A idzie może 0,5% ludzi
Gdyby szło 50% to dewy musiałby wybudować 15 mln mieszkań, a budują rocznie 30 tys w całej Polsce z czego większość ludzi kupuje dla siebie do mieszkania.
- 9 1
-
2021-11-14 12:31
Masz rację. (2)
Ludzie którzy chcieliby założyć rodzinę, przeprowadzili się z innych miejscowości albo wyprowadzili się od rodziców, nie powinni teraz kupować mieszkania bo w ciągu następnych kilku lat stopy procentowe wzrosną. Niech poczekają te kilka lat mieszkając pod mostem, albo lepiej, niech wynajmują, wszak właściciele nieruchomości nie kupili ich na kredyt i ceny najmu nigdy nie wzrosną.
- 11 3
-
2021-11-14 14:39
Nie muszą wcale wzrosnąć
Umowę mam na kilka lat. Nie ma co wzrosnąć.
- 0 6
-
2021-11-14 18:59
niech poczekają 20lat to już nie będzie im potrzebne i problem z głowy :D
- 6 0
-
2021-11-14 19:16
Zadnego podatku katastralnego nie bedzie- fake wiadomosc rozpuszczana przez lewych
- 2 5
-
2021-11-14 23:24
inflacja to akurat argument za kupnem, szczegolnie na kredyt. ale generalnie sie zgadzam - nieruchomosci sa obecnie przewartosciowane podobnie jak w 2007 roku - wystarczy popatrzec ile m^2 mozna kupic za przecietna pensje.
- 1 0
-
2021-11-21 01:42
Giełda spada, jest dla groszołapów z 10k którzy marzą żeby zrobić milion z tego
W praktyce zostają z niczym , raz im się uda, dwa razy nie i potem zgrywają się do cna
- 0 0
-
2021-11-14 10:20
Prawdziwy deweloper (3)
sprzedaje dopiero jak wybuduje !
Wtedy na własne oczy można zapoznać się z jakością i całym kontekstem, no i czy 2 pokoje to: 2 pokoje z osobną kuchnią i łazienką czy też jest to 1 pokój z łóżkiem w kuchni...- 40 12
-
2021-11-14 12:35
Możesz kupić 2 pokoje z aneksem (2)
I możesz kupić 2 pokoje z kuchnią. Czy ty wiesz, że nie kupujesz kota w worku tylko mieszkanie o konkretnym metrażu i układzie? Przed podpisaniem umowy dostajesz plan nieruchomosci.
- 11 0
-
2021-11-14 21:32
Tylko, że
najczęściej jest pokój z aneksem kuchennym, w którym nie da się wydzielić kuchni tak by miała okno...
- 3 0
-
2021-11-14 21:39
Dwupokojowe 50m2 z
dwoma oknami...
- 0 0
-
2021-11-14 10:31
Chore to jest kupować dziurę w ziemi (6)
Każde mieszkanie jakie kupowałem było gotowe - a jeśli jak teraz takich mieszkań nie ma to znaczy że nie jest teraz czas na kupowanie mieszkania.
- 36 13
-
2021-11-14 12:01
Każde mieszkanie kupowałem na etapie budowy, średnio rok przed odbiorem.
- 13 3
-
2021-11-14 18:24
Ja kupilam (2)
A ja kupiłam nawet nie dziurę w ziemi, tylko mieszkanie na planie - 78 m2, Cena 207 000 zl. Teraz kosztuje powyżej 700 000 zł. Uważam, że to była moja bardzo dobra decyzja.
- 11 1
-
2021-11-14 19:20
Ja to samo..i jestem do przodu ponad 300k
- 2 2
-
2021-11-14 23:26
sadzac po cenie pewnie w CHF, faktycznie dobra decyzja xD
- 1 1
-
2021-11-14 22:30
A ja kupiłem 3 na etapie dziury no i co z tego ? Zapłaciłem mniej niż ci co kupili kiedy budynek był gotowy. Twój wniosek jest z czapy. To, że ty sobie coś ubzdurałeś to żaden wyznacznik.
- 4 2
-
2021-11-15 06:22
Kupiłam dziurę w ziemi za 240koła,teraz ten sam metraż w tej inwestycji 500 w niższym standardzie. Ja tam nie żałuje
- 2 0
-
2021-11-14 10:43
Prawda (3)
Chore jest kupowanie dziury w ziemi i jej reklamowanie 2 lata w przód a potem dalej jest ugór tak ta inwestycja Nowe Karwiny 3 w Gdyni. Niestety większość mieszkań kupują developerzy lub biura nieruchomości po kilka naraz a potem sprzedaje się to za zawyżone ceny bo wiadomo Polak nie będzie miał pustych przelotów .
- 31 12
-
2021-11-14 19:11
A potem robia te tzw .cesje - nowy sposob na szybki zarobek (1)
- 2 0
-
2021-11-14 20:31
Ludzie kupujcie taniej nie będzie!!!!!!!!
Kupujcie kupujcie nie czekajcie.Jak kogoś nie stać służę pomocą. Ps inf. na priv. Mam do wynajęcia 3 kawalerki w oliwie blisko Awf. 2500 plus opłaty lub 3000 bez opłat, kaucja 5000, za dwa miesiące czynsz płatny z góry.
- 2 6
-
2021-11-14 20:42
Dziwne, że ktoś sprzedaje drożej niż kupił a nie na odwrót...
- 3 0
-
2021-11-14 10:53
W Gdańskiej Sycylii mamy mieszkania najdroższe w Polsce!! Bo tu rządzi deweloper co ma władze Polityczne miasta w kieszeni (4)
Pamietam jak przed wyborami prezydenckimi było ogromne zamieszanie bo POlitycy skłóceni miedzy sobą po aferach byłego prezydenta chcieli go usunąc bali sie czy eldorado deweloperskie sie skonczy i ceny przestały rosnąc.Ale potem uspokojeni wywindowali je na maksa!Obecnie w Gdańsku ceny rosną najszybciej w Polsce mimo ze ukraiński standard budowlany jest beznadziejny!!
W Hiszpanii był identyczny przypadek i potem sprzedawali 2 mieszkania w cenie jednego.Ale w Polsce mozna długo krasc bez karnie wiec nie wiadomo kiedy banka pęknie- 35 21
-
2021-11-14 11:10
Ktoś przez lata na to pozwalał... By do nowych 6 osiedli prowadziła droga z lat 70... By nie inwestować choćby w najmiejsze zbiorniki retencyjne... El dorado się kręciło.
- 10 3
-
2021-11-14 11:31
bezkranie to przeszła afera z deweloperami i srebrną w warszawie (1)
kaczyński spotkał się z zero na kawce i sprawy nie ma
to skandal żeby takie rzeczy działy się w demokratycznym kraju
pis robi białoruś z Polski- 15 7
-
2021-11-14 19:47
Bo pis to przestepcze ugrupowanie ktore przekupuje starcow jakimis smiesznymi kwotami
a ci golodu*cy sie za nich by dali pokroic, no ale taka metalnosc narodu z PRL
- 2 1
-
2021-11-14 19:43
kilka razy juz rosly ceny puzniej niby banka pekala i sie zatrzymywaly ale nie bylo zeby cos tanialo wiecej
puki ludzie beda tak parli na zakup swojego tak dlugo bedzie cena rosla w Gdansku, na zad*piach bedzie tanialo
- 4 0
-
2021-11-14 11:10
Na moim osiedlu 1/4 mieszkań stoi pusta. (22)
Popyt jest sztuczny. Rząd oszukuje że brakuje 2 mln mieszkań tak naprawdę nie mając wiedzy ile osób z RP wyjechało. Kryzys w budowlance już niedługo.
- 50 15
-
2021-11-14 11:21
(6)
Nie wiem ile w tym prawdy, ale wynajem mieszkań spada podobno. Ceny lecą i wybór się robi duży.
- 15 10
-
2021-11-14 15:59
tak się dzieje (3)
wynajem siadł dosyć mocno i dalej będzie spadał
- 8 4
-
2021-11-14 19:50
chyba nie zobacz na ogloszenia nikt nic niechce obnizac (2)
- 3 2
-
2021-11-14 20:33
pewnie, że nikt nie chce obniżać (1)
jednak ceny wynajmu spadły, w innych większych miastach podobnie
- 4 6
-
2021-11-15 04:14
Ale jaja
Nikt nie obniża, ale spadły... same :)
- 1 0
-
2021-11-15 16:03
Ostatnio wynajmowałem mieszkanie (1)
W ciągu 2 tygodniu 5 chętnych się odezwało. Pierwszy oglądacz wziął. Nie negocjował ceny.
- 2 0
-
2021-11-15 16:25
Miałem to samo
- 1 0
-
2021-11-14 11:40
W całej Polsce (9)
W całej Polsce tak się dzieje. Odwiedzam córkę na południu kraju bo tam się wyprowadziła. Na jej osiedlu (miasto powiatowe) wybudowali kilka eleganckich apartamentowców. Wybudowali i stoi toto już kilka lat zupełnie puste.
- 12 13
-
2021-11-14 12:16
Bzdura (7)
Miałem napisać w tytule - nie w całej Polsce, ale bliżej prawdy jest napisanie jednego słowa.
W mieście powiatowym Polski centralnej w ostatnich latach również budują kilka apartamentowców. Mieszkania schodzą, jak ciepłe bułeczki mimo, że cena wzrosła od ubiegłego roku o blisko 20%. W apartamentowcu oddawanym w grudniu 2021 oczywiście żadnego wolnego mieszkania już nie ma.
Na innym osiedlu na 30 mieszkań 3 są zarezerwowane, 4 mieszkania są wolne i 23 mieszkania sprzedane. Odbiór budynku przewidziany jest na koniec października 2022.
Na kolejnym osiedlu, którego odbiór przewidziany jest na przełomie roku 2023/24, mieszkań nie ma jeszcze w sprzedaży, a już w połowie są zarezerwowane.- 12 6
-
2021-11-14 14:47
Elbląg, Olsztyn, Toruń, Bydgoszcz (6)
Sprawdź najpierw zanim zaczniesz pisać głupoty. W tych miastach aktualnie od 30-50% mieszkań jest wolnych w przededniu zakończenia inwestycji. A mieszkania tam są w cenie 6-7k/m2.
Nic tam nie schodzi jak świeże bułeczki. Nie wiem jak wygląda aktualnie sytuacja w Gdańsku (od 2 lat ten rynek mnie nie interesuje ze względu na przegrzanie) ale o ile nie jest już podobnie to wkrótce będzie podobnie.
Kolejna sprawa to jak długo będzie trwała sprzedaż tych pustostanów po zakończeniu inwestycji, jeśli za długo to skończy się obniżkami cen. Aktualnie jestem bardzo ostrożny z inwestowaniem w nieruchomości tym bardziej,że na horyzoncie są dodatkowe podatki.- 9 12
-
2021-11-14 16:03
W Gdańsku jest bardzo podobnie
dlatego robi się nagonkę medialną i wmawia ludziom głupoty.
- 6 7
-
2021-11-14 17:40
(2)
Co oznacza zwrot: "w przededniu zakończenia inwestycji". 6 m-cy, 1 m-c, 1- tydzień?
30% wolnych mieszkań to znaczy, że deweloperowi budowa już się zwróciła.
Są inwestycje ciekawe, gdzie mieszkania schodzą jak ciepłe bułeczki i mniej atrakcyjne, gdzie będą sprzedawać się dłużej. Dużą rolę odgrywa również cena. Jeżeli deweloper nie tylko trzyma cenę, ale jeszcze ją podnosi (patrz Tarasy Bałtyku z 17tys na ponad 24tys/m2), to brak klientów na etapie budowy nic nie znaczy. Po oddaniu obiektu do użytkowania znajdzie się chętny.- 5 1
-
2021-11-14 18:48
(1)
Chodzi o mieszkania wydawane od ręki lub do końca bieżącego roku, a akty przeniesienia własności mają być najpóźniej do końca I kw 2022. Tym rynkiem interesuję się od 3 lat i np 2 lata temu na tym etapie sprzedanych było 95-100% mieszkań, ceny w przeciągu 3 lat wzrosły o jakieś 20% , wzrost przy 3miescie raczej nieduży a sprzedaż wg mnie rewelacyjna nie jest. W 3mieście nawet w latach zastoju t.j. 2011-2015 sprzedaż była znacznie lepsza.
- 1 2
-
2021-11-16 10:09
Ceny w tym czasie wzrosły o 20%? Rok 2019 Gdańsk Zaspa cena 8500-9000zł, teraz jak się kupi nowe poniżej 13 tys. to już sukces...
- 0 0
-
2021-11-14 19:54
w Gdansku sprzedaz jest najlepsza od lat, w jakis zad*piach to moze tak (1)
- 3 2
-
2021-11-14 20:34
była do 2019 roku, teraz raczej słabo
- 2 4
-
2021-11-14 19:23
Bo najwazniejsza jest " lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja" .,jak jej nie ma to stoja puste
- 9 2
-
2021-11-14 14:14
U mnie w bloku (3)
Pustych 6 mieszkań na 15.wisza ulotki od miesięcy w drzwiach nikt ich nawet nie wyjmuje.
- 6 8
-
2021-11-14 14:32
To ze nikt w nich aktualnie nie mieszka, nie znaczy, że nie są kupione.
- 13 4
-
2021-11-14 19:56
Ludzie z zagranicy kupuja za gotowke bo w polsce jest smiesznie tanio w porownaniu z zachodem (1)
- 6 0
-
2021-11-15 09:03
dokladnie
pozdr. ze Szwajcarii. Za cene mieszkania w PL mam miejsce parkingowe w hali garazowej w CH
- 1 0
-
2021-11-14 19:49
nie licz golodu*cu na darmoche tylko zabierz sie w koncu do roboty i zarob
- 0 2
-
2021-11-14 11:29
Teraz (3)
Teraz młodzi wyjeżdżają bo to są ponure żarty z tymi cenami.
- 27 4
-
2021-11-14 13:45
(1)
A gdzie jest taniej?
- 4 1
-
2021-11-14 16:35
W Bartoszycach i Bytowie
- 10 0
-
2021-11-14 19:57
Dla kogosc z zagranicy w Polsce jest tanio jak barszcz , wiec kupuja a mieszkanka sobie stoja puste
- 1 1
-
2021-11-14 11:35
Nawet po podniesieniu stóp do 5% czy 6% rata wciąż będzie tańsza niż wynajem. (16)
- 16 26
-
2021-11-14 11:40
(2)
Tak. Tylko, że kredys spłaca się kupę lat...
- 11 6
-
2021-11-14 12:05
(1)
Tak, a wynajmuje się tylko przez rok.
- 12 9
-
2021-11-16 06:26
Miał być sarkazm, a napisałeś prawdę. Wynajmuję się mieszkanie do czasu, aż pozyska się środki na zakup. Jeżeli sposobem na pozyskanie środków jest kredyt, to tylko w bardzo ograniczonym zakresie. Pod korek zadłużają się ludzie bez wyobraźni.
- 0 0
-
2021-11-14 13:26
Tylko że wypłaty zabraknie żeby spłacić xD (1)
- 9 3
-
2021-11-14 17:21
Ludzie pojda na ulice. Nie bedzie ich stac na kredyt ani na wynajem.
- 6 2
-
2021-11-14 13:35
To nieprawda (10)
Wynajem 3 pokojowego na Morenie to koszt 2500PLN. Zakup 3 pokoi w tej lokalizacji to obecnie około 700000PLN. Przy obecnych stopach rata takiego mieszkania wynosi 2700PLN, a przy 5% będzie to około 4000PLN.
- 15 5
-
2021-11-14 14:55
(4)
I po 30 latach wynajmu zostajesz z niczym.
- 20 3
-
2021-11-14 20:13
ale nie wiem ile mieszkań będziesz mieć to do św Piotra ze sobą nie weźmiesz (3)
- 2 5
-
2021-11-15 08:00
Do św. Piotra nie wezmę, ale zostawię spłacone mieszkanie swym dzieciom.
- 6 0
-
2021-11-15 08:13
A jak będziesz miał emeryturę 1500 to jak z wynajmem? (1)
- 3 0
-
2021-11-15 16:30
Z wynajmem, to będę miał drugą emeryturę :)
- 1 1
-
2021-11-14 15:39
Dokładnie
Z każdej strony szaleństwo cenowe czy to wynajem mieszkania czy zakup , no bo weź tu płać komuś 3 ts miesięcznie za nieswoje mieszkanko lub weź kredyt do końca życia na marne 3 pokoje tragedia
- 16 1
-
2021-11-14 17:56
700k grubo przesadzasz (3)
3-pokojowe na Matarni czy Suchaninie są od 500k co i tak jest szaleństwem.
Za tę kwotę można mieć dom z basenem w ciepłych krajach EU albo na Florydzie.
Ceny najmu polecą ostro w dół mimo, że czeka nas kolejna fala emigracji z Ukrainy, bo zaraz będzie zbyt wiele pustych mieszkań na rynku, a koszty ich utrzymania wzrosną po wprowadzeniu kolejnych podatków.
Wg mnie sporo osób będzie wolało kupić ziemię i zamieszkać na 70m2 (+poddasze) niż pchać się w raty rzędu 2.5k za mieszkanie w bloku.- 3 9
-
2021-11-14 19:18
wiesz ile teraz kosztuje ziemia??
ceny działek od 2019 na pomorzu od x2 do x3. ceny budowy domu +25/30% od zeszłego roku
- 5 1
-
2021-11-14 19:28
Na Forydzje kupisz dom z basenem ( marny) za 500k ale USD (1)
- 4 1
-
2021-11-14 20:02
dokladnie na florydzie za ta kwote to mozesz sobie pomazyc o Domie
- 2 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.