- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Barometr Cen. Mieszkania na kredyt 2 proc.
Ostatnie miesiące upłynęły pod znakiem wzmożonego zainteresowania mieszkaniami, które spełniają wymogi programu "Bezpieczny kredyt 2 proc." Jak podkreślają nasi rozmówcy, większy popyt przełożył się na obniżenie oczekiwań klientów, skrócenie czasu decyzji o zakupie i... wzrost cen. W ramach analizy ofert w Serwisie Ogłoszeniowym Trójmiasto.pl sprawdzamy czy jest jeszcze wybór mieszkań, które kwalifikują się do programu oraz gdzie w Trójmieście i okolicach jest najwięcej takich lokali.
- W związku z informacjami z Banku Gospodarstwa Krajowego odnośnie stojących pod znakiem zapytania dopłat na 2024 rok, wiele osób decyduje się na rezerwację nieruchomości i rozpoczęcie procedury zakupu jeszcze w tym roku - zauważa Agata Szopa, specjalista ds. obrotu nieruchomościami z gdańskiego oddziału Tyszkiewicz Nieruchomości.
![Będzie więcej pieniędzy na](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3600/150x100/3600108__kr.webp)
Mimo to nie brakuje głosów, że program "Bezpieczny kredyt 2 proc." nie odniósł takiego sukcesu jak poprzednie programy rządowe.
- Obecnie klientów nie było tak dużo jak w przypadku poprzednich programów. Głównie byli to młodzi ludzie, w tym single, poszukujący pierwszego mieszkania. Największą popularnością cieszyły się nieruchomości w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach Gdańska, takich jak: Przymorze, Żabianka, Wrzeszcz, Zaspa. Zainteresowaniem cieszyły się także dwu- i trzypokojowe mieszkania z dużym metrażem. Klienci bez tego kredytu oczekują nieruchomości w dużo wyższym standardzie lub zupełnie do remontu za bardziej okazyjne ceny - mówi Anna Zawadzka-Grudzińska, specjalista ds. sprzedaży mieszkań z biura nieruchomości Zaleski.
![Barometr Cen Nieruchomości. Duże mieszkania dla rodzin](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3517/150x100/3517509__c_0_44_900_630__kr.webp)
Duży popyt i kurcząca się oferta
Na nieruchomości mieszczące się w założeniach "Bezpiecznego kredytu 2 proc." jest obecnie duży popyt w całym Trójmieście.
- Jednak to południowe dzielnice Gdańska, w których mamy do czynienia z niższymi cenami za m kw., dają większą możliwość wyboru lokalu. Klienci w tym budżecie mogą zakupić zarówno dwu-, jak i trzypokojowe mieszkania - dodaje Agata Szopa.
Warto podkreślić, że ta część Gdańska jest stale rozbudowywana przez deweloperów, dlatego też w tej lokalizacji jest największa liczba mieszkań w sprzedaży. Bogatsza oferta pozwala klientom na zastanowienie się i wydłuża czas na podjęcie decyzji. Najtrudniej jest o mieszkania w dobrej lokalizacji, ponieważ cieszą się dużą popularnością.
- W przypadku takich mieszkań klienci decyzję o zakupie podejmują niesamowicie szybko bez względu na stan mieszkania - podkreśla Sylwia Wróblewska z Dom Hunter. - Największe zainteresowanie dotyczy mieszkań do 650 tys. złotych, a w przypadku tych nieruchomości oferta jest już mocno ograniczona. Duży wybór jest jeszcze w mieszkaniach położonych na obrzeżach miasta i w lokalizacjach ościennych w cenach powyżej 650 tys. złotych.
![Pułapki programu](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3526/150x100/3526387__kr.webp)
Gdańsk
W Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl ceny mieszkań, które kwalifikują się do programu "Bezpieczny kredyt 2 proc." w Gdańsku rozpoczynają się od 5,7 tys. złotych za m kw. na Rudnikach i sięgają 35 tys. złotych za m kw. w Śródmieściu.
Warto podkreślić, że biorąc pod uwagę Trójmiasto i okolice, to największy wybór mieszkań spełniających kryteria programu jest właśnie w Gdańsku, zaś w samym Gdańsku najwięcej ofert jest w południowej części miasta. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się ponad 4,6 tys. takich ofert.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – mieszkania na kredyt 2 proc. w Gdańsku
Okolice Gdańska
W naszym Serwisie Ogłoszeniowym w okolicach Gdańska jest ponad 800 ofert spełniających kryteria programu.
Najtańsza z nich znajduje się w Bąkowie, kosztuje 4,1 tys. złotych za m kw. Jest to dwupoziomowe mieszkanie z rynku pierwotnego dewelopera AM Projekt. Najdroższa oferta w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl w tej lokalizacji sięga 38 tys. zł za m kw., znajduje się w Wiślince i dotyczy mieszkania w prestiżowej inwestycji Sol Marina z przystanią jachtową dewelopera Dekpol.
Spory wybór ofert w okolicach Gdańska jest w Pruszczu Gdańskim, Bąkowie i Kowalach.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania z kredytem 2 proc. w okolicach Gdańska
Gdynia
W porównaniu z Gdańskiem, w Gdyni jest znacznie mniejszy wybór mieszkań spełniających wymogi rządowego programu.
W naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest ich około 1300. Ceny w Gdyni wahają się od 4,2 tys. zł za m kw. za czteropokojowe mieszkanie na Chyloni do 23,8 tys. złotych za m kw. w przypadku kawalerki w Śródmieściu. Trudno jednak jednoznacznie wytypować dzielnicę, w której jest najwięcej ofert mieszkań spełniających zasady programu.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania na kredyt 2 proc. w Gdyni
Okolice Gdyni
W czym wybierać mają także osoby poszukujące nieruchomości w okolicach Gdyni. W tej lokalizacji najtańsza nieruchomość spełniająca wymogi programu w naszym Serwisie Ogłoszeniowym kosztuje 3 tys. zł za m kw., znajduje się w Redzie i ma niemal 200 m kw.
W naszym Serwisie Ogłoszeniowym są dwie najdroższe oferty. Dotyczą nieruchomości za 14 tys. złotych za m kw. i znajdują się w Mostach i Redzie. Pierwsza z nich dotyczy apartamentu położonego nad Zatoką Gdańską, a druga - nowego, wykończonego mieszkania. W okolicach Gdyni najwięcej ofert mieszkań spełniających zasady rządowego programu jest w Rumi i Redzie.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania na kredyt 2 proc. w okolicach Gdyni
Sopot
Najmniejszy wybór ofert da osób, które chcą skorzystać z programu jest w Sopocie - w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się nieco ponad 100 mieszkań kwalifikujących się do programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.".
Ceny wahają się od 10,4 do 30,5 tys. złotych za m kw. Zarówno najdroższa, jak i najtańsza oferta znajduje się w Górnym Sopocie. Najdroższa oferta dotyczy mieszkania o powierzchni zaledwie 17 m kw. po generalnym remoncie.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania. Kredyt 2 proc. Sopot
Miejsca
Opinie (120) 3 zablokowane
-
2023-12-10 16:19
(1)
jedna rodzina---jedno mieszkanie !!! tak było?
- 1 3
-
2023-12-10 16:33
Prawda,jak ktoś miał otrzymać mieszkanie to zameldowywał krewnych lub znajomków aby otrzymać większy metraż.
- 1 0
-
2023-12-10 16:29
Ten program to okradanie biednych. (1)
NaJbiedniejsi bez zdolności kredytowej (bo np. często pracujący na umowie innej niź o pracę) muszą płacić w podatkach na mieszkania bogatszych od siebie. Niektórzy z nich potem drugi raz zapłacą za te mieszkania, wynajmując je od bogatych, którzy mogli skorzystać z programu.
- 13 2
-
2023-12-10 22:55
Biedni
Raczej żyją z socjalu a nie pracy, więc nie płacą podatku...
- 0 3
-
2023-12-10 19:05
Reszta niech buli 9-10% a co tam...
- 0 0
-
2023-12-10 19:47
Mówili, że przegram życie. (5)
Mówili, że podpisuję cyrograf z diabłem. Mówili, że po 2016 już tak ceny są napompowane balonik urósł, że aż strach, mówili. Potem był covid, mówili że teraz to na pewno ceny nieruchomości runą w dół, że gospodarka tego nie wytrzyma, deweloperzy pójdą na bruk. Potem wybuchła wojna, ceny miały spaść już teraz na milion procent, katastrofa i zapaść na rynku nieruchomości - mówili. Ok, więc teraz 5 mieszkań później (w szóstym mieszkam) mamy średnią cenę w Trójmieście prawie 14 tys za metr i chciałbym was zapytać: kto wierzy podobnie jak ja, że średnia cena za metr osiągnie w Trójmieście 10 tys Euro i na mieszkania będzie stać tylko najbogatszych?
- 5 7
-
2023-12-10 20:25
(2)
nie zmyślaj
- 7 1
-
2023-12-11 12:20
(1)
W niczym nie zmyśliłem. Jeśli chodzi o komentarze na tej stronie to jest dokładnie tak jak to opisałem, czyli zawsze spece od przepowiadania przyszłości i inne wróżki zawsze wieszczą rychłe załamanie cen mieszkań, a kto się z nimi nie zgadza wyzywają od deweloperów naganiających sprzedaż, przecież to oczywiste. Co do liczby posiadanych nieruchomości to jest to prawda i na dobrą sprawę, żadne wow. A cena 10 tys euro za metr to kwestia nie czy tylko kiedy, wszak gonimy zachód a tam już dziś takie ceny są. Ja stawiam na za 10-15 lat.
- 0 3
-
2023-12-11 14:51
Naprawdę myślisz, że kogoś jeszcze nabijesz w przeszacowane kwadraty tymi bajkami?
- 1 2
-
2023-12-11 18:44
5 mieszkań?
Gdzie i jakich? To są pytania kluczowe.
Na jednych można wiele zyskać, na innych znacznie stracić. Kredyt też kosztuje, jeden mniej, drugi więcej- 1 0
-
2023-12-11 19:45
Ja tam się z tobą zgadzam :)
Też cała kasę od zawsze lokuje w nieruchomości. Tyle, ze mam 3. Uzbiera mi sie narzut kilkaset tysi, dokladam kosmetyczny kredyt i kupuje :) Nie patrze w ogole na sytuacje, a bo jutro stanieją, a bo moze krach, a bo strace. Uwazam, ze kitranie kasy na koncie to strata. Mam gdzies zbytki typu wycieczki, iphony, szpanerskie auto.
- 1 1
-
2023-12-10 19:49
Przymierzam się do zakupu mieszkania za dwa lata
Jeszcze nie mam wystarczających środków, ale jest szansa, że wzrost cen mieszkań będzie niższy, niż przyrost oszczędności.
Byłaby miła niespodzianka, gdyby mieszkania staniały, ale jest to mało prawdopodobne.- 5 1
-
2023-12-10 20:56
Ten kredyt to pisowska propaganda. (1)
Wszyscy finansujemy te kredyty. Należy skończyć z tym programem.
- 5 2
-
2023-12-11 09:57
Finansujemy wszyscy tez 500+, tramwaje
służbę zdrowia i wiele innych
- 1 0
-
2023-12-10 21:00
Super kredyt bez stalych rat tylko malejace haha
- 0 0
-
2023-12-10 21:03
Kredyt bez rat stalych to jakas podpucha jest
- 1 1
-
2023-12-11 08:17
publiczne środki powinny być przeznaczone tylko i wyłącznie na budownictwo państwowe i tylko na wynajem
coś jak program "mieszkanie +" ale bez możliwości dochodzenia to wydaje się najwłaściwsza droga. Budowa na gruntach państwowych i inwestycje nadzorowane przez samorządy bez pośrednictwa deweloperów. Oczywiście wykonawstwo to firma budowlana.
- 2 1
-
2023-12-11 08:45
Ceny najmu spadają i rośnie nadpodaż na rynku najmu (3)
To są dobre wiadomości, bo jeśli tendencja się utrzyma to nie tylko jeszcze bardziej spadnie liczba zakupów pod wynajem ale też część januszy niezadowolona z dochodu zdecyduje się sprzedać mieszkania, co z kolei zwiększy podaż na rynku mieszakń na sprzedaż.
A jak wiadomo - podaż rośnie to ceny spadają.- 4 5
-
2023-12-11 09:57
Wydaje
Wydaje mi się że raczej na rynku nieruchomości panują jakieś inne prawa. Teraz mieszkania służą do lokaty kapitału.
- 1 0
-
2023-12-11 10:12
Zapomnij o spadku cen mieszkań spowodowanych wzrostem podaży na rynku wtórnym
To są wyłącznie marzenia golasów. Nazywanie właścicieli mieszkań na wynajem pejoratywnym określeniem janusz potwierdza, że kasą nie śmierdzisz i zazdrościsz tym, co mają takie mieszkania.
- 7 1
-
2023-12-11 19:47
W miastach wojewodzkich jak Gdańsk, Poznan, Wroclaw
czy Kraków zapomnij o spadku cen. Nawet po wzroscie podazy.
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.