• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania z kredytem na 2 proc.

Joanna Stolp
11 czerwca 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (183)
Mimo że program nie wszedł jeszcze w życie, cieszy się dużym zainteresowaniem. Chęć wzięcia kredytu hipotecznego z rządową pomocą zauważają firmy deweloperskie i doradcy finansowi. Mimo że program nie wszedł jeszcze w życie, cieszy się dużym zainteresowaniem. Chęć wzięcia kredytu hipotecznego z rządową pomocą zauważają firmy deweloperskie i doradcy finansowi.

Rządowy program ułatwiający zakup pierwszego mieszkania z kredytem 2 proc. ma ruszyć 1 lipca. W oparciu o analizę ofert z Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl sprawdziliśmy, w jakich dzielnicach Trójmiasta dostępnych jest najwięcej ofert spełniających kryteria programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.".




Mieszkania z kredytem na 2 proc.



W ramach zapowiadanego programu "Bezpieczny kredyt 2 proc." osoby, które spełnią kryteria programu, mają otrzymywać pomoc w postaci dopłat do oprocentowania kredytu hipotecznego na zakup mieszkania.

W przypadku jednej osoby maksymalna kwota kredytu nie może przekraczać 500 tys. zł, a w przypadku małżeństwa lub rodziców z co najmniej jednym dzieckiem kwota ta nie może być wyższa niż 600 tys. zł.

Bezpieczny kredyt na 2 proc. czy to szansa dla wszystkich? Bezpieczny kredyt na 2 proc. czy to szansa dla wszystkich?

Deweloperzy: jest zainteresowanie kredytem na 2 proc.



Mimo że program nie wszedł jeszcze w życie, cieszy się dużym zainteresowaniem. Chęć zakupu nieruchomości z rządową pomocą zauważają m.in. deweloperzy.

- Odnotowujemy wyraźne zainteresowanie możliwością nabycia mieszkania za pomocą kredytu na 2 proc. Dla takich klientów na Osiedlu Biotura atrakcyjna jest oferta specjalna zakupu mieszkań trzypokojowych w formule finansowania 20:80 - mówi Arkadiusz Zalaszewski, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w firmie Budner.
Bezpieczny kredyt na 2 proc. czy to szansa dla wszystkich? Bezpieczny kredyt na 2 proc. czy to szansa dla wszystkich?

- Widzimy spore zainteresowanie kredytem 2 proc. Klienci podpisują umowy rezerwacyjne z chęcią złożenia wniosku, gdy tylko będzie to już możliwe - potwierdza Jerzy Ingielewicz, członek zarządu w firmie deweloperskiej Inwesting. - W inwestycji Parkowa w Gdyni jest dużo mieszkań dwu- i trzypokojowych spełniających kryteria tego programu.
Mimo dużej medialnej popularności programu deweloperzy zauważają też, że klienci podchodzą z dystansem i nie wiedzą, czy uda się im z niego skorzystać i czy faktycznie będzie dla nich korzystny.

- Większość z nich traktuje program w tej chwili jako opcję. Nie warunkują zakupu mieszkania wyłącznie z otrzymaniem kredytu w tej formule - dodaje Arkadiusz Zalaszewski.


Doradcy finansowi: po kredyt 2 proc. przychodzą osoby mniej zamożne



Duże zainteresowanie programem potwierdzają także doradcy finansowi. Jak twierdzą, zgłasza się do nich wyjątkowo dużo chętnych i są to głównie osoby mniej zamożne, które potrzebują wsparcia.

- Program jest wyczekiwany, a kredytobiorcy gotowi. Wsparcie finansowe to jedno, ale tak samo ważna jest stabilność, którą zapewnia program. To właśnie pewność niezmienności raty przez 10 lat, raty wyliczonej w oparciu o obniżone oprocentowanie, pozwala ludziom podejmować decyzje zakupowe - mówi Radosław Komoniewski, ekspert finansowy.
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Oprócz samej możliwości wsparcia na popularność projektu dofinansowania do oprocentowania kredytów hipotecznych wpływa także sytuacja na rynku nieruchomości z ostatnich miesięcy.

- Po hibernacji rynku z końcówki 2021 oraz 2022 r. wiele osób wstrzymało się z podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości. Odłożona decyzja w większości przypadków umożliwiła podbudowanie wysokości wkładu własnego do transakcji oraz poprawienie sytuacji finansowej. Preferencyjne oprocentowanie ułatwia podjęcie decyzji o zakupie - zauważa Piotr Witecki z firmy Finansowy Piotr.


Mieszkania dla singla z rynku pierwotnego



W Serwisie Ogłoszeniowym naszego portalu znajduje się w tej chwili 1,1 tys. ofert mieszkań do 500 tys. zł z rynku pierwotnego (w Trójmieście).

Najwięcej ofert spełniających kryteria programu w Gdańsku zlokalizowanych jest na Jasieniu i Łostowicach, a w Gdyni - na Pogórzu i Dąbrowie. W okolicach Trójmiasta najwięcej takich ofert możemy znaleźć w Rumi, Redzie i Pruszczu Gdańskim.

Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania gotowe od dewelopera



Najtańsza oferta w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się na Kowalach, jest tam oferowany lokal za niespełna 7 tys. zł za m kw. Oprócz tego relatywnie tanio jest także na Karczemkach, w dzielnicy św. Wojciech i na Łostowicach. Za mieszkanie trzeba w tych częściach Gdańska zapłacić ok. 7,2 tys. zł za m kw. Najdrożej z kolei jest na Wyspie Sobieszewskiej, gdzie za m kw. trzeba zapłacić ok. 20 tys. złotych za m kw. (to na wypadek, gdyby singiel zapragnął zamieszkać w apartamencie z typowej oferty inwestycyjnej).



Mieszkania dla singla z rynku wtórnego



Jeszcze więcej lokali dostępnych z dopłatą do kredytu, bo ponad 1,5 tys. ofert, jest w Trójmieście na rynku wtórnym.

W Gdańsku również najwięcej z nich znajdziemy na Jasieniu i Łostowicach, a w Gdyni - na Oksywiu i Obłużu. W okolicach Trójmiasta największy wybór w mieszkaniach do 500 tys. zł jest w Rumi i Pruszczu Gdańskim.

Najtaniej w Trójmieście, jeśli chodzi o rynek wtórny, jest na Chyloni i Działkach Leśnych, gdzie ceny za m kw. kształtują się kolejno na poziomie od 4,2 tys. zł i od 5,5 tys. zł. Najdrożej jest natomiast w Śródmieściu Gdańska, gdzie wśród ofert do 500 tys. zł ceny sięgają ponad 25 tys. zł za m kw.



Mieszkania dla par z rynku pierwotnego



Poszerzając zakres możliwości do 600 tys. zł, mamy znacznie większy wybór, bo w samym Trójmieście jest niemal 2 tys. ofert.

W Gdańsku, oprócz Jasienia i Łostowic, sporo mieszkań mieszczących się w założeniach programu znajduje się także na Kokoszkach, a w Gdyni oprócz Dąbrowy i Pogórza większy wybór jest także na Wzgórzu Św. Maksymiliana, Małym Kacku, w Śródmieściu i na Karwinach. W okolicach Trójmiasta prym wiedzie Pruszcz Gdański i Rumia.



Mieszkania dla par z rynku wtórnego



W przypadku rynku wtórnego w naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest w Trójmieście ponad 2,5 tys. ofert mieszkań w cenie do 600 tys. zł.

Najwięcej ofert w Gdańsku jest na Łostowicach, Jasieniu i Zakoniczynie, a w Gdyni - na Pogórzu, Dąbrowie i Oksywiu.

W okolicach Trójmiasta wśród ofert do 600 tys. zł najwięcej znajduje się w Pruszczu Gdańskim, na Rotmance, w Rumi i Redzie.

Miejsca

Opinie (183) ponad 10 zablokowanych

  • Fajna akcja! Deweloper +! Podnosimy ceny

    Deweloperka

    • 22 0

  • Po co taka zachęcająca i wprowadzająca w błąd nazwa programu???

    • 5 1

  • Cena transakcyjna a ofertowa (17)

    Można gdzieś podejrzeć jakie są obecnie ceny transakcyjne w Gdańsku? W sensie jaka jest różnica między ofertowa a ostateczną? Niestety nie mam znajomego notariusza i nie mogę podpytać :)

    • 13 5

    • (12)

      Chciałbyś pewnie dostać informację, że cena transakcyjna to połowa ofertowej, ale niestety pozostają Ci złudzenia, że mieszkania staniały.

      • 10 14

      • Pudło. Chce kupić za gotówkę (10)

        I szacuje ile można się realnie targować. Informacje już mniej więcej mam i jestem pozytywnie zaskoczony. Tak wiec jednak tanieją. A info było potrzebne gdyż jak za pewne zauważyłeś w większości ofert jest opcja zaproponuj swoją cenę tak więc

        • 13 4

        • Mozesz negocjowac cene mieszkan niesprzedawalnych (7)

          a wiec, 3, 4 pokoje drogie. Male 1 i 2 pokojowe rozchodza sie w mig. Inwestorzy kupuja pod wynajem aby ochronic sie przed inflacja pisowska. Mi sie udalo wynegocjowac 2%. Tyle na 2 pokojowym.

          • 7 3

          • Ciekawe, komu je wynajmą jak kazdy ma juz po 2 lub 3 mieszkania na wynajem. Sami sobie zaczna wynajmowc? (6)

            • 5 4

            • Skoro młodych nie stać na mieszkanie, to muszą wynajmować.

              • 6 3

            • Nawet jak nie wynajmą, to zamkną na klucz i ochronią chociaż przed dwucyfrową inflacją PISu. (4)

              Jest mnóstwo ludzi z gotówką typu 100,200,300k czy więcej. nie ma co z pieniedzmi robic. A nie każdy widzi frajdę i ma potrzebe relacji na fb w kupowaniu nowego auta tudzież wycieczki życia typu 3 miesiące w Birmie czy innym Chile :)

              • 2 4

              • wyjaśnij jak ? (3)

                po pierwsze wyjaśnij gdzie kupią za 100,200,300k mieszkanie?
                po drugie w jaki sposób ochornią przed inflacją skoro ceny mieszkań stoją w miejscu? a dodatkowo trzeba ponosic koszty utrzymania. Lepsza "ochorna" to lokata na 10%

                • 4 2

              • Nie ma takich lokat. To są lokaty na 8,5 % na 3 miesiące lub dłużej ale z ograniczeniem do 20.000. (2)

                Nie spotkałem sie z lokatą na 12 miesięcy na 10 %, wtedy bym się nie zastanawiał nawet. Na kwartał to masz ok 2,2% minus 19% podatek.

                • 2 2

              • pkobp ma na 10% na 6 m, oczywiście trzeba odliczyć podatek Belki. Ogólnie z lokatami to na tym polega zabawa, że kombinujesz i zmnieniasz co kilka miesięcy w róznych bankach , bo są limity czasowe , kwotowe, na nowe środki itp itd

                • 4 0

              • Te lokaty do 20.000 to są w banku "ziemnym" bo w swoim banku widzę, co prawda na 7% ale do 400.000

                • 0 0

        • Podzielisz sie? (1)

          Tez chce nabyc.

          • 0 0

          • 5-15% im większy metraż tym taniej

            Info z innego miasta Poznań. Czyli realnie 10% taniej niż są ogłoszenia. Choć chciałbym to jeszcze zweryfikować.

            • 5 0

      • Znam ceny realne. Otóż, nie masz racji.

        • 1 1

    • Rzeczoznaecy majatkowi

      Maja w to wglad w gminach

      • 4 0

    • 4% (1)

      Mniej, jak w tytule

      • 2 1

      • Dzięki

        • 0 0

    • cena transakcyjna jest zazwyczaj od 10 do 20 % niższa od ofertowej

      • 3 8

  • fajnie

    nie dosc, ze musze splacac odsetki swojego kredytu to w podatkach jeszcze odestki innych

    • 11 1

  • Dlaczego mam być sponsorem mieszkań za 2 :/

    Kiełbasy wyborczej przecież na te mieszkania będą Się składać wszyscy uczciwie pracujący Polacy którzy płacą podatki czyli np. Ja powinienem zrezygnować z pracy przejść do szarej strefy i oszukiwać Polskę PIS jak większość Januszy i Grażyn cebularzy polakówów nie obrażając tych imion masakra katastrofa Się zbliża

    • 18 1

  • Rząd powinien każdemu dać banknot mjlionzłotowy

    Mieszkania kosztują za dużo, dlatego rząd powinien każdemu dać milion za który każdy by sobie mógł kupić mieszkanie.
    A nie jakieś kombinacje dziwne z kredytami

    • 5 0

  • A po (1)

    A jak po 10 latach stopy będą np 20 %, to kto będzie ten kredyt spłacał ,?

    • 4 0

    • A co to obchodzi dziada który nikogo nie ma

      A kot sobie poradzi

      • 4 0

  • 2% ale jeszcze marża banku

    realnie ile to będzie 5-6% i czy marża zmienna? Banki nie pozwolą sobie zrobić krzywdy

    • 7 0

  • konkretnie

    czy ten kredyt można wcześniej spłacić? i co po 10 latach? Marża stała czy zmienna

    • 1 0

  • Czy w tym Trójmieście to sami bezdomni żyją chyba że cały ten pęd na mieszkania to inwestycyjni na wynajem a ich to w d mam ich biznes ich ryzyko

    • 2 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Co W Trawie Piszczy?

269 - 947 zł
konferencja
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23350 zł/m2
Gdynia Orłowo
23300 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
20950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
20850 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
31050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
19650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17000 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
16500 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane