- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Najtańsze dzielnice w Trójmieście
Jak wynika z Barometru Cen Nieruchomości i ofert zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, najtańsze mieszkania w Trójmieście znajdują się w gdańskich Rudnikach i na gdyńskim Oksywiu. Sprawdziliśmy, ile dokładnie trzeba za nie zapłacić.
Osoby, które decydują się na zakup mieszkania w tańszych dzielnicach Trójmiasta, nie zawsze wybierają je tylko i wyłącznie ze względu na cenę. Poza preferencjami wynikającymi na przykład z przyzwyczajenia do życia w tej czy innej dzielnicy często dostrzegają także inne zalety takich lokalizacji.
- Kupujący mieszkania w tańszych, bardziej oddalonych od centrum dzielnicach mają różne motywacje. Do najważniejszych możemy zaliczyć: chęć posiadania jak największego metrażu za posiadaną kwotę, bliskość dróg krajowych w przypadku osób, które mają bardziej mobilną pracę, a także większy spokój, jeżeli przyszłymi mieszkańcami mają być osoby starsze - mówi Arkadiusz Kręski, doradca ds. sprzedaży nieruchomości z Obrotni Nieruchomości.
Analiza ofert zamieszczonych w naszym Serwisie Ogłoszeniowym pozwoliła nam ustalić, gdzie można szukać najtańszych mieszkań jedno-, dwu-, i trzypokojowych.
![Najlepsze dzielnice do życia w Gdańsku. Które wygrały ranking?](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3344/150x100/3344955__c_22_0_978_802__kr.webp)
Dzielnice z najtańszymi kawalerkami
Gdańsk: Rudniki, Szadółki, Stogi
Najtrudniej jest znaleźć tanią kawalerkę. W Gdańsku najtaniej można je znaleźć na Rudnikach, gdzie 1 m kw. kosztuje 5,5 tys. zł.
Tanie mieszkania jednopokojowe można też znaleźć na Szadółkach i Stogach. Tam jednak za metr trzeba zapłacić co najmniej tysiąc więcej. Ceny najtańszych kawalerek zaczynają się od 6526 zł za 1 m kw. na Szadółkach oraz 6666 zł za 1 m kw. na Stogach.
- Najtańsze dzielnice w Gdańsku, ze starszą zabudową, to Orunia, Nowy Port oraz Stogi. Ceny są tu niższe, ponieważ w obiegowej opinii miejsca te owiane są złą sławą i są negatywnie postrzegane przez klientów. Pogląd ten powoli ulega zmianie, bo w tych dzielnicach dochodzi do wymiany pokoleniowej, a niska cena zachęca zupełnie nowych nabywców do zakupu nieruchomości. W Gdańsku niedrogie mieszkanie można znaleźć także w dzielnicach Rudniki oraz Olszynka, jednak liczba mieszkań na sprzedaż w tych miejscach jest raczej niewielka - wyjaśnia Arkadiusz Kręski.
Gdynia: Oksywie
W Gdyni za najtańszą kawalerkę zapłacimy kilkaset złotych za m kw. więcej niż w Gdańsku. Najbardziej atrakcyjna cenowo oferta znajduje się na Oksywiu i kosztuje 6377 zł za m kw.
- Jednymi z najtańszych dzielnic na rynku wtórnym w Gdyni, nawet pomimo nowych inwestycji, które zwiększają prestiż danego miejsca i średnią cenę mieszkań w okolicy, pozostają Obłuże, Oksywie oraz Pogórze. Często są niedoceniane. Niektórzy kupujący zwracają uwagę na bardzo utrudniony dojazd i olbrzymie korki w godzinach szczytu. Szczególnie Oksywie Dolne nie cieszy się dobrą renomą i ma sławę dość niebezpiecznej dzielnicy. Tymczasem w tych dzielnicach sporo się zmieniło pod kątem zainteresowania kupujących. Ludzie coraz częściej dostrzegają walory tych dzielnic - tereny zielone czy rozwijającą się infrastrukturę Pogórza w stronę Kosakowa - mówi Krystian Driwa z Centrum Pośrednika.
Najtańsze mieszkania dwupokojowe
Gdańsk: Orunia Dolna i Rudniki
- Jeszcze taniej możemy wyszukać nawet dwupokojowe mieszkanie w dzielnicach, takich jak: Przeróbka, Stogi, Nowy Port czy Orunia. Ceny takich lokali w tych dzielnicach wahają się od 5 do 6 tys. za m kw. Najtańszą kawalerkę można natomiast kupić między innymi na Rudnikach - zauważa Anna Zawadzka-Grudzińska.
Najtańsze dwupokojowe mieszkania w Gdańsku znajdują się na Oruni i w Rudnikach. To na Oruni kosztuje 4868 zł za m kw., ale jest niewykończone. Ze względu na niewielki metraż (38 m kw.) całkowita cena jest atrakcyjna i wynosi 185 tys. zł.
Dwupokojowe mieszkanie na Rudnikach kosztuje natomiast 4925 zł za m kw., ma 46,5 m kw., więc jego finalna cena to 229 tys. zł.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl
Gdynia: Obłuże, Oksywie i Dąbrowa
W Gdyni, poszukując najtańszego dwupokojowego mieszkania, warto zwrócić uwagę przede wszystkim na Obłuże. Najtańsza oferta kosztuje tam niecałe 5 tys. za m kw. Finalna cena opiewa na 327 tys. zł.
Nieco więcej trzeba zapłacić za dwupokojowe mieszkania w stanie deweloperskim na Dąbrowie. Metr kw. kosztuje tam 5022 zł, ale do ceny trzeba doliczyć jeszcze jego wykończenie. Finalna cena nie jest jednak niska, bo takie mieszkania mają 80 m kw. i dwa pokoje na dwóch poziomach.
Za mieszkanie trzypokojowe na Oksywiu trzeba natomiast zapłacić co najmniej 5693 zł za m kw.
Mieszkania trzypokojowe w niskiej cenie
- Im większe mieszkanie, tym tańszy pojedynczy m kw. W ten sposób za cenę mieszkania dwupokojowego na Przymorzu można kupić nawet cztery pokoje w południowych dzielnicach Gdańska, takich jak: Zakoniczyn, Łostowice, Szadółki czy Kowale, a także blisko obwodnicy - w Karczemkach i Kokoszkach - wyjaśnia Anna Zawadzka-Grudzińska.
Gdańsk: Ujeścisko, Osowa, Sobieszewo
Najtańsze mieszkanie trzypokojowe w Gdańsku znajduje się na Ujeścisku i kosztuje 240 tys. zł. Mieszkanie ma 68 m kw., więc cena pojedynczego metra wygląda atrakcyjnie - 3529 zł.
Trochę więcej zapłacimy za mieszkania na Osowie i w Sobieszewie. Tam najlepsze oferty zaczynają się od 4225 zł za m kw. w Sobieszewie i 4250 zł za m kw. w Osowie.
- Tanie mieszkania w nowym budownictwie znajdują się na Łostowicach, w Zakoniczynie, na Ujeścisku, Szadółkach, w Kokoszkach, na Jasieniu, Oruni św. Wojciech, Maćkowym czy Osowie. Jest to uzależnione od odległości względem centrum i możliwości komunikacyjnych - wyjaśnia Arkadiusz Kręski.
Gdynia: Oksywie i Leszczynki
Najtańsze mieszkanie trzypokojowe w Gdyni znajduje się na Oksywiu i kosztuje 4825 zł za m kw. Mieszkanie ma 57 m kw., więc jego finalna cena to 275 tys. zł.
Kilkaset złotych za m kw. więcej trzeba zapłacić za mieszkanie trzypokojowe na Leszczynkach. Tam ceny zaczynają się od 5500 zł za m kw.
- W Gdyni tańsze dzielnice to: Wielki Kack, Karwiny, Obłuże, Pogórze, Oksywie, Pustki Cisowskie, a także Demptowo, Chylonia, Leszczynki. Możemy się spotkać jednak z sytuacją, że i w tych dzielnicach będą mieszkania droższe, niż się spodziewamy. Dzieje się tak w przypadku nowych inwestycji - wyjaśnia Anna Zawadzka-Grudzińska.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (604) ponad 20 zablokowanych
-
2020-10-10 13:42
trudno określić najtańsze dzielnice (5)
wszystko teraz leci w dół, może lepiej określić najszybciej taniejące dzielnice
- 15 22
-
2020-10-10 13:59
No właśnie
Podajcie gdzie ceny spadają najwięcej
- 15 1
-
2020-10-10 14:58
Podaj linki (1)
do tych tanich ofert bajkopisarzu.
- 12 2
-
2020-10-10 15:20
podaj linki do swoich ofert
pośredniku, ile już wiszą 6 mcy czy dłużej?
- 5 6
-
2020-10-10 19:22
Nic nie potaniało (1)
a będzie jeszcze drożej.
- 9 2
-
2020-10-10 21:16
potaniało, ale jest większy problem
gigantyczny spadek popytu, obniżanie cen może nie wystarczyć
- 3 5
-
2020-10-10 13:43
Co wy piszecie najtańsze trzy pokoje na Ujeścisku wystarczy wejść w ogłoszenie to
TBS czyli cesja praw najmu a nie własność nieruchomości- 33 2
-
2020-10-10 13:57
A najdroższą dzielnicą właśnie jest witomino
- 4 17
-
2020-10-10 14:00
Witomino jest najdroższą dzielnicą ze wszystkich jakie są w gdynii
- 4 16
-
2020-10-10 14:22
Co za brednie
Przedstawione mieszkania np. W Sobieszewie! To nie jest mieszkanie w Sobieszewie tylko znajduje się w Świbnie /Przegalinie sam koniec wyspy tam wiatr zawraca...... Ujescisko to Tbs itd. Te ich oferty........
- 50 2
-
2020-10-10 14:25
Mieszkanie na Ujeścisku to TBS. Warto doczytać jak tworzy się artykuły. Jak zawsze rzetelnie ;)
- 44 1
-
2020-10-10 14:29
Zakup mieszkania. (21)
Od października szukamy z Żoną większego mieszkania (cztery pokoje najlepiej gdyby były). Jesteśmy ciekawi ile tak realnie można wynegocjować ceny na metrze na rynku wtórnym.
- 14 8
-
2020-10-10 15:20
spokojnie 15-20% (10)
- 6 12
-
2020-10-10 15:31
(9)
Ciekawe, oglądaliśmy kilka mieszkań. Nikt nie schodzi z ceny więcej niż 5%. Nie wiem, może słabo się targujemy :( Rynek pierwotny nie jest mi znany, ale znaleźć kogoś kto nie okradnie i zrobi wszystko porządnie też nie jest łatwe. Cholera wie co robić ️
- 12 3
-
2020-10-10 15:40
najważniejsze (2)
to teraz nie kupować, chyba że minus 20% od ofertowej
jeśli lubię tracić kasę i przepłacać to kupcie pierwsze mieszkanie które się wam spodoba
oczywiście omijajcie pośredników, to kolejna strata pieniędzy- 6 9
-
2020-10-10 15:45
(1)
Nie lubię tracić kasy, ale już długo się zastanawiamy nad zakupem. Mamy specyficzne wymagania co do mieszkania, rudery też nie chcemy kupić. Co do pośredników, to masz rację. Oglądaliśmy dwa mieszkania na myśliwskiej, w obu przypadkach prowizja od kupujących!!! Poza tym, tak jak pisałem, negocjacja rzędu max do 5%. Właściciele mieszkania bez pośrednika, nie chcieli przeprowadzić transakcji, więc odpuściliśmy.
- 13 2
-
2020-10-10 15:54
5% można w obecne sytuacji potraktować jak kiepski żart, z drugiej strony musicie zrozumieć sprzedających, ceny miały tylko rosnąć a oni stać się milionerami, delikatnie mówiąc sytuacja zmieniła się diametralnie i bardzo ciężko im to zaakceptować ale nie mają wyjścia
- 12 9
-
2020-10-10 16:30
Nie poddawaj sie (3)
Jest zastoj mieszkaniowy. Duzo ofert, ale brak transakcji. Znajomy chce sprzedac mieszkanie. Bardzo odbra miejscowka. Nie ma nawet chetnych na ogladanie...
- 5 7
-
2020-10-10 16:37
Z ciekawości ile metrów mieszkanie na znajomy
I jaka mniej więcej kwota odsprzeda?
- 6 1
-
2020-10-10 16:39
Nasi znajomi też próbują sprzedać, cena 740k zł z dwoma miejscami postojowymi. Nie zejdą niżej niż 700k zł, pieniądze potrzebne na zakup większego mieszkania bądź domu. Większość chyba tak samo robi, za pieniądze z jednej nieruchomości, kupują coś większego. Poza tym, zakup bez pośrednika. Nie chcą tracić pieniędzy na prowizje.
- 13 1
-
2020-10-10 19:25
Przestań zmyślać
sąsiedzi w tydzień czasu sprzedali po bardzo dobrej cenie.
- 3 3
-
2020-10-10 19:24
Raczej kupić (1)
Ceny nie spadną, a może być jeszcze trochę drożej.
- 3 4
-
2020-10-10 21:17
raczej sprzedać
nie może sprzedać przy tak niskim popycie, ceńy lecą w dół a polecą jeszcze bardziej
- 5 2
-
2020-10-10 16:49
(1)
Spokojnie minus 80% i dołożą jeszcze bon na zakupy w biedrze
- 13 1
-
2020-10-10 17:47
taki bon na zakupy w biedrze
to przyda się pośrednikom, może być ciężko z wyżywieniem
- 4 5
-
2020-10-10 17:11
W gospodarce sytuacja niepewna więc może ktoś będzie chciał szybko sprzedać (7)
Zwykle można wynegocjować 2-5% chyba że właściciel wie że przestrzelił z ceną albo się spieszy.
Musisz się zabrać do roboty, szukać, jeździć, oglądać, negocjować, wtedy będziesz znał rynek. Tutaj to możesz się tylko dowiedzieć od forumowych speców którzy własnych mieszkań nie posiadają że "spokojnie 20-30%".- 13 0
-
2020-10-10 17:51
2-5% to było przed kryzysem (6)
rynek najmu poleciał w dół, na rynku sprzedaży zapaść, co chwila reklamy z promocjami, wyprzedażami, gratisami
15-20% jest na dzień dzisiejszy spokojnie do ugrania
tutaj masz masę pośredników, którzy nie mogą nic sprzedać i próbują łapać jeleni, twierdzą że ceny tylko rosną i tracące na wartości nieruchomości to super inwestycja :)- 7 6
-
2020-10-10 18:16
Ile ugrałeś? Kupiłeś? (1)
Bajki każdy umie pisać.
- 7 0
-
2020-10-10 21:19
najlepsze bajki piszą deweloperzy
i inni flipperzy, np ta o nieustannym wzroście cen, która tak źle się kończy
- 4 4
-
2020-10-10 19:27
Przestań wprowadzać ludzi w błąd (1)
i opowiadać takie głupoty. 20% gdzie?, chyba w Pcimiu Dolnym.
- 13 2
-
2020-10-10 21:18
masz rację
w Pcimiu może być 20%, w GD spokojnie 25% korekty i na tym się nie skończy
- 3 4
-
2020-10-11 00:50
,, tutaj masz masę pośredników,, (1)
Serio ??? A nie masę nieudaczników życiowych i trolli ?
- 4 2
-
2020-10-12 12:44
jest ze 200 agencji nieruchomości
wystaw mieszkanie prywatnie to się dowiesz dokładnie ile :D I każdy obiecuje, że już klienta prowadzi za rękę do notariusza
- 1 0
-
2020-10-10 14:34
Czegoś tu nie rozumiem (2)
Jak można mieszkać na 40m2?
Chów klatkowy to mało powiedziane.- 25 37
-
2020-10-12 11:06
A wiesz...
Mam swoje 40m2, kupione w nowym budynku, mam 30 lat i mieszkam sama... myślę że wielu moich równolatków chętnie wybrałoby to zamiast wynajmu kawalerek:))
- 17 0
-
2020-10-12 11:25
Prawda
Nie każdy dostanie po Tatusiu , Dzadusiu , Babuni mieszkanie w Centrum 100 m2 . Nie którzy pracują aby sami Sobie kupili 40 m2 mieszkania . Najwyraźniej jesteś w pierwszej grupie , która nie wie co to znaczy zapie......lać w życiu aby się czegoś dorobić . Nie , nie zazdroszczę Ci jeśli masz taką sytuację . Sam kupiłem jako kawaler mieszkanie 53 m3 a teraz jak znajdę drugą połówkę ,mam zamiar kupić drugie . Doceniam osoby , które sami kupili jakiekolwiek mieszkanie niż Syneczków , którzy się lansują że mieszkają u mamusi w centrum albo dostaną od Babuni mieszkanie i pier.....lą jacy z nich kozacy .
- 10 1
-
2020-10-10 14:42
Orłowo (4)
Najlepsze osiedle w Trójmieście to Nowe Orłowo w Gdyni. Tylko kogo stać na mieszkania za 25 tysięcy za metr :/
- 34 5
-
2020-10-10 15:21
nieaktualne (2)
jak utrzyma się 10-12 k to będzie sukces
- 7 9
-
2020-10-10 19:28
Patrząc na to co się dzieje (1)
ceny nie spadają, jakoś trudno uwierzyć w te nadchodzące okazje. Czekam na nie od marca.
- 6 0
-
2020-10-10 21:20
tylko ty sprzedajesz
więc nic dziwnego, że od marca czekasz na klientów, raczej się nie doczekasz
- 2 3
-
2020-10-10 22:13
haha najlepsze, rękę sobie podają przez okno, a robione to z drutu zbrojonego zalanego betonem
- 8 0
-
2020-10-10 14:49
codziennie średnio otrzymuje 3 oferty kupna mieszkania na Zaspie w blokach - i to dużego (9)
parę razy zadzwoniłem i okazuje się, że chętnie zapłacą ponad 10,8 tys. od razu gotówką nie widząc mieszkania, ale jak twierdzą zainteresowani są bardzo chętni negocjować za więcej, ważna szybka, poważna decyzja.
- 11 23
-
2020-10-10 15:22
tak byś chciał pośredniku (2)
ale jest odwrotnie, nikt nie nabrał się na inflację i praktycznie nie ma gotówkowiczów
- 8 7
-
2020-10-10 15:43
Robisz czasem zakupy jełopie? (1)
Inflacja 3% :))))
- 4 4
-
2020-10-10 15:56
pośredniku
za jedzenie zapłacisz 500 zł więcej miesięcznie a mieszkanie kupisz 50-100 tys taniej,
reasumując można mówić o deflacji- 4 6
-
2020-10-10 17:59
Zaspa (4)
Fakt jest droga i mieszkania trzymają cenę , przesadziłeś tylko z jednym ... trzech kupców dziennie i każdy z miejsca płaci za m2 powyżej 10 800 zł ... w to już nie uwierzę
- 10 3
-
2020-10-10 18:06
nie trzymają
brak kupców ciągnie je w dół
- 2 4
-
2020-10-10 19:13
wszystkich nie sprawdzam (2)
bo to są oferty do skrzynki - jak napisałem wyżej.
Jeśli ktoś jest zainteresowany kupnem wie na pewno do której skrzynki wrzuca i jakich może spodziewać się nieruchomości.
Mogę tylko napisać, że graficznie są one coraz ciekawsze. Nic dziwnego żeby nie skusić się i pomyśleć ...a może?? i zadzwonić.
Np. ostatnio dostałem piękny kolorowy rysunek dziecięcy z atrybutami wychowawczo-zabawowymi, i to że zainteresowana mieszkaniem tu jest młoda rozwojowa para :)) Taki ciekawy wymowny szkic naprawdę zobowiązuje zadzwonić i porozmawiać.- 2 0
-
2020-10-10 21:21
jesteś niesamowicie wiarygodny
nie mam najmniejszych wątpliwości że mówisz prawdę, ten cały kryzys to jeden wielki wymysł
- 5 0
-
2020-10-12 12:48
pośrednicy się starają
ja też znajduję często w skrzynce takie oferty "kupię mieszkanie w tej okolicy, za gotówkę". pośrednicy chcą mieć jak największą bazę. Na rynku pośrednictwa, przy tej morderczej konkurencji, każdy chwyt jest "dobry"
- 2 0
-
2020-10-12 13:20
tak te kartki zostawiane wszędzie K U P I Ę
Mieszkanie w tym boku to bardzo wiarygodna sprawa. hahahaha
- 5 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.