- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Najtańsze dzielnice w Trójmieście
Jak wynika z Barometru Cen Nieruchomości i ofert zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, najtańsze mieszkania w Trójmieście znajdują się w gdańskich Rudnikach i na gdyńskim Oksywiu. Sprawdziliśmy, ile dokładnie trzeba za nie zapłacić.
Osoby, które decydują się na zakup mieszkania w tańszych dzielnicach Trójmiasta, nie zawsze wybierają je tylko i wyłącznie ze względu na cenę. Poza preferencjami wynikającymi na przykład z przyzwyczajenia do życia w tej czy innej dzielnicy często dostrzegają także inne zalety takich lokalizacji.
- Kupujący mieszkania w tańszych, bardziej oddalonych od centrum dzielnicach mają różne motywacje. Do najważniejszych możemy zaliczyć: chęć posiadania jak największego metrażu za posiadaną kwotę, bliskość dróg krajowych w przypadku osób, które mają bardziej mobilną pracę, a także większy spokój, jeżeli przyszłymi mieszkańcami mają być osoby starsze - mówi Arkadiusz Kręski, doradca ds. sprzedaży nieruchomości z Obrotni Nieruchomości.
Analiza ofert zamieszczonych w naszym Serwisie Ogłoszeniowym pozwoliła nam ustalić, gdzie można szukać najtańszych mieszkań jedno-, dwu-, i trzypokojowych.
![Najlepsze dzielnice do życia w Gdańsku. Które wygrały ranking?](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3344/150x100/3344955__c_22_0_978_802__kr.webp)
Dzielnice z najtańszymi kawalerkami
Gdańsk: Rudniki, Szadółki, Stogi
Najtrudniej jest znaleźć tanią kawalerkę. W Gdańsku najtaniej można je znaleźć na Rudnikach, gdzie 1 m kw. kosztuje 5,5 tys. zł.
Tanie mieszkania jednopokojowe można też znaleźć na Szadółkach i Stogach. Tam jednak za metr trzeba zapłacić co najmniej tysiąc więcej. Ceny najtańszych kawalerek zaczynają się od 6526 zł za 1 m kw. na Szadółkach oraz 6666 zł za 1 m kw. na Stogach.
- Najtańsze dzielnice w Gdańsku, ze starszą zabudową, to Orunia, Nowy Port oraz Stogi. Ceny są tu niższe, ponieważ w obiegowej opinii miejsca te owiane są złą sławą i są negatywnie postrzegane przez klientów. Pogląd ten powoli ulega zmianie, bo w tych dzielnicach dochodzi do wymiany pokoleniowej, a niska cena zachęca zupełnie nowych nabywców do zakupu nieruchomości. W Gdańsku niedrogie mieszkanie można znaleźć także w dzielnicach Rudniki oraz Olszynka, jednak liczba mieszkań na sprzedaż w tych miejscach jest raczej niewielka - wyjaśnia Arkadiusz Kręski.
Gdynia: Oksywie
W Gdyni za najtańszą kawalerkę zapłacimy kilkaset złotych za m kw. więcej niż w Gdańsku. Najbardziej atrakcyjna cenowo oferta znajduje się na Oksywiu i kosztuje 6377 zł za m kw.
- Jednymi z najtańszych dzielnic na rynku wtórnym w Gdyni, nawet pomimo nowych inwestycji, które zwiększają prestiż danego miejsca i średnią cenę mieszkań w okolicy, pozostają Obłuże, Oksywie oraz Pogórze. Często są niedoceniane. Niektórzy kupujący zwracają uwagę na bardzo utrudniony dojazd i olbrzymie korki w godzinach szczytu. Szczególnie Oksywie Dolne nie cieszy się dobrą renomą i ma sławę dość niebezpiecznej dzielnicy. Tymczasem w tych dzielnicach sporo się zmieniło pod kątem zainteresowania kupujących. Ludzie coraz częściej dostrzegają walory tych dzielnic - tereny zielone czy rozwijającą się infrastrukturę Pogórza w stronę Kosakowa - mówi Krystian Driwa z Centrum Pośrednika.
Najtańsze mieszkania dwupokojowe
Gdańsk: Orunia Dolna i Rudniki
- Jeszcze taniej możemy wyszukać nawet dwupokojowe mieszkanie w dzielnicach, takich jak: Przeróbka, Stogi, Nowy Port czy Orunia. Ceny takich lokali w tych dzielnicach wahają się od 5 do 6 tys. za m kw. Najtańszą kawalerkę można natomiast kupić między innymi na Rudnikach - zauważa Anna Zawadzka-Grudzińska.
Najtańsze dwupokojowe mieszkania w Gdańsku znajdują się na Oruni i w Rudnikach. To na Oruni kosztuje 4868 zł za m kw., ale jest niewykończone. Ze względu na niewielki metraż (38 m kw.) całkowita cena jest atrakcyjna i wynosi 185 tys. zł.
Dwupokojowe mieszkanie na Rudnikach kosztuje natomiast 4925 zł za m kw., ma 46,5 m kw., więc jego finalna cena to 229 tys. zł.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl
Gdynia: Obłuże, Oksywie i Dąbrowa
W Gdyni, poszukując najtańszego dwupokojowego mieszkania, warto zwrócić uwagę przede wszystkim na Obłuże. Najtańsza oferta kosztuje tam niecałe 5 tys. za m kw. Finalna cena opiewa na 327 tys. zł.
Nieco więcej trzeba zapłacić za dwupokojowe mieszkania w stanie deweloperskim na Dąbrowie. Metr kw. kosztuje tam 5022 zł, ale do ceny trzeba doliczyć jeszcze jego wykończenie. Finalna cena nie jest jednak niska, bo takie mieszkania mają 80 m kw. i dwa pokoje na dwóch poziomach.
Za mieszkanie trzypokojowe na Oksywiu trzeba natomiast zapłacić co najmniej 5693 zł za m kw.
Mieszkania trzypokojowe w niskiej cenie
- Im większe mieszkanie, tym tańszy pojedynczy m kw. W ten sposób za cenę mieszkania dwupokojowego na Przymorzu można kupić nawet cztery pokoje w południowych dzielnicach Gdańska, takich jak: Zakoniczyn, Łostowice, Szadółki czy Kowale, a także blisko obwodnicy - w Karczemkach i Kokoszkach - wyjaśnia Anna Zawadzka-Grudzińska.
Gdańsk: Ujeścisko, Osowa, Sobieszewo
Najtańsze mieszkanie trzypokojowe w Gdańsku znajduje się na Ujeścisku i kosztuje 240 tys. zł. Mieszkanie ma 68 m kw., więc cena pojedynczego metra wygląda atrakcyjnie - 3529 zł.
Trochę więcej zapłacimy za mieszkania na Osowie i w Sobieszewie. Tam najlepsze oferty zaczynają się od 4225 zł za m kw. w Sobieszewie i 4250 zł za m kw. w Osowie.
- Tanie mieszkania w nowym budownictwie znajdują się na Łostowicach, w Zakoniczynie, na Ujeścisku, Szadółkach, w Kokoszkach, na Jasieniu, Oruni św. Wojciech, Maćkowym czy Osowie. Jest to uzależnione od odległości względem centrum i możliwości komunikacyjnych - wyjaśnia Arkadiusz Kręski.
Gdynia: Oksywie i Leszczynki
Najtańsze mieszkanie trzypokojowe w Gdyni znajduje się na Oksywiu i kosztuje 4825 zł za m kw. Mieszkanie ma 57 m kw., więc jego finalna cena to 275 tys. zł.
Kilkaset złotych za m kw. więcej trzeba zapłacić za mieszkanie trzypokojowe na Leszczynkach. Tam ceny zaczynają się od 5500 zł za m kw.
- W Gdyni tańsze dzielnice to: Wielki Kack, Karwiny, Obłuże, Pogórze, Oksywie, Pustki Cisowskie, a także Demptowo, Chylonia, Leszczynki. Możemy się spotkać jednak z sytuacją, że i w tych dzielnicach będą mieszkania droższe, niż się spodziewamy. Dzieje się tak w przypadku nowych inwestycji - wyjaśnia Anna Zawadzka-Grudzińska.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (604) ponad 20 zablokowanych
-
2020-10-10 15:21
Dziwny (6)
Dziwny artykuł. W Trójmieście poniżej 300 k nic się nie kupi. Chyba że 15 metrową komórkę do remontu w gierkowskim starym bloku. Teraz roczniki lat 90 -tych szukają dla siebie mieszkań i są zdziwieni na jakim świecie żyją. Szkoda ich.
- 50 6
-
2020-10-10 15:42
poniżej 30k może się nie kupi
ale poniżę 300 k do wyboru do koloru, praktycznie w każdej dzielnicy
przy takich spadkach cen mieszkań poniżej tej kwoty będzie tylko przybywać- 1 21
-
2020-10-10 16:32
Wielu moich znajomych spasowalo z zakupu mieszkania w Gdańsku (2)
Za cene kawalerki w Gdańsku w Pruszczu mozna kupic trzy pokojowe.
- 21 2
-
2020-10-10 17:16
Moje (1)
Moje córki też się rozglądają po okolicy. W Tczewie są już tańsze a jedna myśli o Katowicach.
- 8 6
-
2020-10-10 17:52
mając ojca pośrednika
też bym pomyślał o wyprowadzce do innego miasta
- 1 8
-
2020-10-10 18:04
Będzie bardzo ciężko
Ale za miastem takie developerskie do 65 m2 powinieneś kupić tak do 350 tys to są realne ceny i takie można znaleźć , na pewno za 300 tys nic w centrum ani w bliskim sąsiedztwie
- 10 0
-
2020-10-11 16:29
szkoda to tych ktorzy w latach 90-tych wchodzili w dorosle zycie
to byla dopiero bonanza!
- 2 1
-
2020-10-10 16:17
czy juz wszyscy wyjasnili????
- 4 3
-
2020-10-10 16:51
Tbs (1)
Co za brednie piszecie za 240 tys jest cesja mieszkania w tbs a nie kupno mieszkania a to ogromna różnica bo mieszkanie tbs nie będzie twoje
- 28 0
-
2020-10-12 13:16
TBS
Zdecydowanie brednie. Myślę, że warto najpierw wejść w ogłoszenie i przeczytać o trzypokojowym mieszkaniu na Ujeścisku że:
Mieszkanie sprzedawane w systemie TBS tzn. sprzedawana jest cesja praw do lokalu mieszkalnego będącego w zasobach TBS Gdańsk.
Taka nierzetelna informacja dziennikarska, może wywołać tylko frustrację i popsuć rynek.
Więcej profesjonalizmu życzę Pani Joanno.- 6 0
-
2020-10-10 18:06
Trochę faktów (1)
Po pierwsze Kowale nie są dzielnicą Gdańska, leżą w gminie Kolbudy.
Po drugie w Gdańsku nie ma dzielnic Zakoniczyn, Ujeścisko, Szadółki. Zakoniczyn i Ujeścisko są osiedlami zlokalizowanymi w dzielnicy administracyjnej Ujeścisko- Łostowice, natomiast Szadółki leżą w dzielnicy administracyjnej Jasień.
Po trzecie są to ceny ofertowe .
Po czwarte lokalizacja nie jest jedyną cechą rynkową wpływającą na wartość nieruchomości lokalowych, należy uwzględnić również stan techniczny budynku, standard lokalu, piętro, powierzchnię itp.
Po piąte należy również uwzględnić jakie prawo podlega sprzedaży, a także obciążenia nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi i zobowiązaniowymi.- 45 6
-
2020-10-10 19:24
Masz rację.
- 5 0
-
2020-10-10 19:24
(1)
A ja bym swego mieszkania z ogródkiem na Przeróbce nie zamienił na żadną Morenę czy Centrum .
- 18 4
-
2020-10-10 20:12
Morena się stała dzielnicą ludzi przyjezdnych i dla nich jak nie mieszka się tam lub właśnie w centrum lub na przymorzu to "olaboga" ni znaju i się dziwią, że można mieszkać w innej dzielnicy :D
- 10 1
-
2020-10-10 19:34
Matarnia klukowo (2)
Na Matarni też tanio.
- 3 6
-
2020-10-10 21:04
(1)
Fakt
Mieszkania na Matarni - 50%.
A ziemia w Klukowie za darmo.
Z ch...a spadłeś?- 8 0
-
2020-10-10 21:03
Dobrze cię twój chlopak wyedukował
- 1 3
-
2020-10-10 19:48
(5)
co z tego, że metr na Stogach czy Nowym Porcie za 5 tyś skoro strach wyjść po zmroku. Co później z tym mieszkaniem zrobić? Jak sprzedać? Ujeścisko? Tylko dla mobilnych podobnie jak Oksywie. Lokalizacja ma znaczenie, zawsze te na obrzeżach i w starym budownictwie, czyli mniej atrakcyjne lokalizacyjnie albo w 100% do remontu co pochłaniają drugie tyle, są tańsze.
- 8 22
-
2020-10-10 22:44
STOGI (2)
Mieszkam na Stogach 30 lat i jestem zadowolona. Czuję się bezpiecznie wbrew krążącym opiniom o dzielnicy, pełna infrastruktura- dojazd do Gdańska 10 min na Przymorze tunelem też 10 min. Piękna plaża, jezioro, las, basen , sklepy, 2 szkoły , 2 przedszkola itp. Jest to dzielnica robotnicza, ale następuje wymiana pokolenia. Myślę,że ma potencjał
- 15 2
-
2020-10-11 10:37
(1)
za dużo zakładów przemysłowych naokoło :(
- 5 0
-
2020-10-11 18:36
Za to w centrum Wrzeszcza, Przymorza korki i spaliny.
- 2 1
-
2020-10-11 00:57
Co się czepiacie tych Stogów
Do centrum blisko , infrastruktura wypas , szkoła z basenem a na Przymorze czy Zaspę bardzo szybko tunelem pod Wisłą , obecnie to dzielnica w większości zamieszkana przez emerytów
- 8 0
-
2020-10-11 07:10
Tak jest jak ktoś nawet własnego cienia się boi .
- 6 0
-
2020-10-10 20:31
zmowa pośredników to fakt (2)
pompują ceny na wiszących w nieskończoność niesprzedawalnych mieszkań w astronomicznych cenach tylko po to żeby takie trójmiasto.pl opisywało wysokie i rosnące średnie ceny. a volumen sprzedaży jest śladowy
- 13 4
-
2020-10-10 21:24
volumen śladowy
do tego realne ceny znacznie niższe, jeszcze chwila i większość z nich zniknie z rynku
- 3 3
-
2020-10-12 11:21
kilkunastu pasożytów wystawia to samo mieszkanie
w astronomicznej cenie.
- 4 0
-
2020-10-10 20:35
Karwiny osiedle Viridis (1)
Tam to dopiero ceny,aż głowa boli
- 13 0
-
2020-10-12 07:09
karwiny zadne atrakcyjne miejsce
Karwiny Wielki Kack Witomino przeciez to zwarta budowa , malo atrakcyjne miejsce a do tego przeludnione wiec nie wiem za co ta karza sobie placic
- 5 1
-
2020-10-10 20:47
Kto kupi (2)
Kto kupi wam te mieszkania? Kredyty hipoteczne wkład władny banki podniosły, ludzie pracę tracili, umów pracodawcy nie robią chyba będą stać puste
- 22 3
-
2020-10-10 21:25
oj nie gadaj
przecież miało tylko rosnąć a kto nie kupił przegrał życie i będzie do końca swoich dni mieszkał z rodzina na 20m2 w falowcu
- 5 3
-
2020-10-11 18:33
lokaty zamieniaja na beton, bo beton nie zjada inflacja tylko zab czasu i wykwit
- 3 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.