Pruszcz Gdański, Juszkowo, Rotmanka, Rumia, Reda, gdzie realizowana jest wysoka na 55 metrów zabudowa to miejscowości, gdzie powstają setki nowych mieszkań rocznie. Na podstawie ofert deweloperów zamieszczonych w naszym Serwisie Ogłoszeniowym sprawdziliśmy, jak kształtują się ceny nowych mieszkań wokół Trójmiasta. Są niższe niż w Gdańsku i Gdyni.
NOWE INWESTYCJE DEWELOPERÓW W OKOLICACH TRÓJMIASTA
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2021-01-10 18:22
Za 3k mizna
2021-01-10 23:22
4500 poczytaj akurat dwóch deweloperów buduje
A na wtórnym mieszkania schodzą na pniu
2021-01-11 18:10
Dalekie przedmieścia? ;)
2021-01-10 18:26
Tanio już było!
2021-01-10 18:36
2021-01-10 19:04
do lasu... z dala od ludzi i cywilizacji. Trochę smutno, ale to już nie to samo Trójmiasto co kiedyś.
2021-01-10 20:31
Może kiedyś też mi się to uda
2021-01-10 21:11
Powodzenia. Trzymam kciuki.
2021-01-10 21:26
Po latach planuję powrót do miasta. Zmęczony jestem ciągłym dłubaniem przy domu. Ciągle drobne remonty. A to taras wymaga odświeżenia, a to płot. Codzienna praca w ogrodzie by dobrze wyglądał. Zimą odśnieżanie. Zostawić bez nadzoru strach, bo włamania na odludziu to norma. Wszędzie daleko, byle do sklepu trzeba jechać samochodem. A najgorsze jest palenie w piecu. Jak ja tego nie znoszę. Dom jest tylko dla tych co mają za dużo czasu.
2021-01-11 09:29
Jak widać nie każdy nadaje się do życia na wsi
2021-01-11 09:40
2021-01-11 10:13
Przyjechałem do miasta do bloku i tęsknie za paleniem w piecu, koszeniem trawnika, czy letnim spędzaniem wolnego czasu u siebie na podwórku, ale każdy lubi co innego.
2021-01-11 21:43
Marzę w sprzedaniu wszystkiego i wyjeździe na wieś. Jeśli chodzi o palenie w piecu... W tych czasach to naprawdę nie jest problem, a nawet wcale pieca nie musisz mieć
2021-01-11 12:02
Dom jest dla tych co mają dużo pieniędzy - stawiają go na drogiej działce w obrębie miasta, a następnie zatrudniają konserwatora, ogrodnika, sprzątaczkę i ochronę. To całe podmiejskie osadnictwo to jest dramat wynikający z biedy lub głupoty.
2021-01-11 12:39
Ja tu też mieszkam w domu, tez remonty, też odśnieżanie, ale sąsiedzi na karku i brak swobody. Poza tym jak ogród to tylko naturalny. Mieszkam w 3city od urodzenia, ale każde wakacje były na wsi. Kocham wieś i kocham robotę przy domu, a najwspanialsze co może być to kontakt z przyrodą.
2021-01-11 07:24
Mieszkam od urodzenia w Gdańsku i także uciekam. To miasto chyba dobre dla słoików po studiach przyjezdnych z Warmii. To już nie ten Gdańsk.
2021-01-11 08:38
Takim tempem rośnie tu liczba mieszkańców, że każdy wyjezdny to złoto teraz. Jedź i nie wracaj.
2021-01-12 18:15
2021-01-10 19:44
Mieszkać na zad...piu? Nie dziękuję!
2021-01-10 20:33
Potwierdzam, przeprowadziłem się z okolic ul. Wielkopolskiej ( Łostowice ) na Żabiankę i stwierdzam to są dwa światy. Południe Gdańska dla ludzi nie szanujacych swojego czasu.
2021-01-10 20:37
Polecam lokalizację Tczew lub Pelplin
2021-01-10 22:41
Dla tepakow, którzy nie czytaja ze zrozumieniem, rentowność najmu, nie cena zakupu. Mieszkania w najbliższych 2 latach uwzględniając inflację potanieja o 10-15%. Na mailu mam zatrzęsienie maili od największych deweloperow i minus 5-7%, do tego 4-5% realnej inflacji, a rynek ten charakteryzuje się opóźnionym działaniem.
Do troglodytow czekających od 15 lat na spadki. Zahibernowali was 2008-2013 ? Robyg na Piekarniczej w 2014 latał po 5,5-6 za metr.
Gdy zacznie się nowy cykl koniunkturalny mieszkania znów zaczną drożec, wspierane historycznie niskimi stopami procentowymi. Docelowo pójdziemy droga świata rozwiniętego, a więc bardzo drogi zakup mieszkania w miastach z najlepszym rynkiem pracy i najlepszymi uczelniami, realne tanienie w miastach poniżej wielkości Gdyni, brak chętnych na najem w miastach mniejszych od Gdyni (polecam poczytać jak to wygląda np. W Niemczech), ale też brak możliwości podnoszenia kwoty wynajmu w największych miastach równo ze wzrostem cen ich zakupu.
Upraszczajac, dla tepych lbow i naganiaczy: zakup mieszkania będzie coraz cięższy, ale za wynajem będzie się brało coraz mniej ze wzgledu na potężna podaż. I to już zaczynało się dziać przed pandemia, teraz dojdzie nauka zdalna i pewnie 20-30% ludzi wyląduje w trybie hybrydowym lub w pełni zdalnym, nie będzie komu wynająć tego całego zasobu obecnie w budowie, a kupowanemu pod wynajem, bo tak powiedział fryzjer.
2021-01-11 01:34
Będziemy równać do Europy zachodniej: stawki najmu będą stały w miejscu a z nieudolnością reżimu i kryzysem mogą nawet spadać.
Ceny mieszkań będą raczej rosły - dopóty stopy procentowe nie wzrosną dopóty ceny mieszkań nie spadną, będą raczej podążać w ślad za inflacją. Przez ostatnie kilkadziesiąt lat ceny nieruchomości w Polsce i na świecie najbardziej związane były z kosztem i dostępnością kredytu hipotecznego.
Generalnie robi się rynek dla tych co naprawdę mają pieniądze i dla których stabilne 2-3% plus bezpieczeństwo inwestycji jest wystarczającą kwotą czyli zwłaszcza fundusze inwestycyjne.
Można inwestować jeszcze na giełdzie - w WIG wciąż sporo dobrych tanich spółek - byle nie z udziałem Sasina natomiast dla innych nie ma realnej alternatywy (lokaty na -5% (minus - uwzględniając inflację)), inwestycja w złoto w długim okresie jest stratna. Nieruchomości nadal będą atrakcyjne (z tym że tylko Warszawa i kilka najatrakcyjniejszych miast: Trójmiasto, Wrocław, Kraków, Poznań i koniec)
2021-01-11 08:27
Czy nominalne ceny wzrosną? Raczej nie spadną, wg mnie będą oscylować +/- 5% ze wskazaniem na '-' , a ewentualne wzrosty nie przekroczą poziomu inflacji. Zasadniczo nie widzę szans na wielkie spadki tak długo jak nie będzie żadnych zmian stóp % lub w podatkach czy prawie. Aktualnie utrzymanie mieszkania jest rekatywnie tanie i nikogo to nie uwiera na tyle, żeby zejść z ceną. Spadki są możliwe ale dopiero jak byłaby znaczna podwyżka stóp lub/i wprowadzony zostałby zakaz najmu krótkoterminowego, dodatkowe opodatkowanie przy zakupie, sprzedaży, podatek katastralny itp itd. Bez zmian w otoczeniu, ceny nominalne nie spadną ale realnie czyli z uwzględnieniem inflacji wrtość mieszkań w przeciągu najbliższych lat będzie spadać.
Co do rentowności najmu to się w pełni zgadzam, myślę, że do realnej rentowności na poziomie 2% dojdziemy dość szybko.
To z czym się nie zgadzam to z tą atrakcyjnością dużych miast, duże miasta inwestycyjnie już nie są atrakcyjne (jako ogół) natomiast można znaleźć mniejsze miasta gdzie rentowność najmu jak i potencjał wzrostu cen mieszkań jest znacznie lepszy niż w dużych miastach, ale to wymaga wnikliwej analizy (zakładam, że nie zna się rynku w tych miastach) i są to miejsca o których nie przeczytasz na bankierach itp
2021-01-11 08:53
U nas jest jedno małe odstępstwo. Część wynajmu jest krótkoterminowa, wiec dopóki będzie turystyka to nie ma powodu, żeby ceny spadły.
Druga sprawa - mieszkania pod wynajem są kupowane na kredyt w myśl "wynajmujący spłaci mój kredyt", więc nie ma tu mowy o stopie zwrotu. Drobni ciułacze, dopóki będą mieli na ratę kredytu lub nawet lekko do niej dopłacą, to z mieszkania nie zrezygnują.
2021-01-11 12:35
W miarę wzrostu podaży mieszkań, będzie spadać rentowność wynajmu, po czym cała drobna cebularnia z jedną czy dwoma kawalerkami na wynajem zbankrutuje, zostaną tylko długodystansowi giganci, a wynajem stanieje jak na zachodzie i będzie normą dla przyszłych pokoleń. Własnościowe będą głównie domy na prowincji, a reszta będzie wynajmowana przez potentatów i fundusze/banki na cywilizowanych warunkach jak w Szwajcarii.
2021-01-11 13:19
Janusze w Polsce stanowią trzon rynku najmu, i tego nie da się zmienić szybko. Nowych Januszy może wielu nie przybędzie ale ci co już funkcjonują zaakceptują niższą rentowność wobec braku innych pomysłów na życie.
Za całą tą sytuację i ewentualne przejmowanie mieszkań na wynajem przez fundusze odpowiadają niskie stopy procentowe, czym dłużej stopy są poniżej poziomu inflacji tym większa szansa na realizację scenariusza o którym piszesz.
2021-01-11 08:18
na stanowisku specjalisty/nie managerskim (poza IT)?
powyżej 5k netto da się wskoczyć? bo z kim nie rozmawiam, to mam wrażenie, że to jest prog nie do przeskoczenia. niekoniecznie chodzi o klepacza excelowego.
2021-01-11 12:45
Niestety najczęściej przedział 4-5k netto.
2021-01-11 21:44
To tyle co w policji
2021-01-11 13:40
tyle samo co w zwykłym biurze w kamienicy nad żabką, tylko ekspres do kawy lepszy
2021-01-11 14:50
Skąd ten minus? W State Street księgowa zarabia nawet mniej niż u Pani Beaty w biurze rachunkowym nad żabką we Wrzeszczu.
2021-01-11 08:45
Rumia to miasto bez twarzy. Typowa sypialnia, bez historii, bez charakteru. Podobnie Reda. Wejherowo jest co prawda trochę dalej, ale bez porównania atrakcyjniejsze do mieszkania. Ostatnio tam bylem i jestem pod wrażeniem tego jak jest zadbane i czyste. Starowka odnowiona a park piekny. Mniej tam budują niz w Redzie i Rumi, bo miasto okalają zalesione wzgórza. Takze duzy plus dla Wejherowa.
2021-01-11 12:41
No właśnie minus, że jest ściśnięte tymi lasami, bo praktycznie nie ma wolnych działek. Najbliższe wolne są w Bolszewie.
2021-01-11 09:03
własne, w kredycie, za gotówke czy z wynajmu.
Ceny powalają niejedną osobę, nierówność społeczna wzrasta wraz z cenami mieszkań, remontów, wynajmu,kredytów. Brak szacunku rośnie wraz z każdą podwyżką cen i brakiem zwyżki wynagrodzeń.
Ameryki nie odkryłem aczkolwiek takie życie to już tylko zmierza w dół dla tych co nie mają ( tych co nie mają jest więcej na całym świecie)
2021-01-11 12:07
Bądź cierpliwy. Drogi wynajem w stosunku do zakupu wynika z niedoboru mieszkań. W miarę budowy kolejnych wynajem spadnie i zacznie się opłacać jak na zachodzie.
2021-01-12 18:19
mieszkania beda coraz drozsze a najem coraz tanszy, jak na zachodzie
2021-01-13 00:10
Nie do końca. Mieszkania w stosunku do pensji też będą coraz tańsze (i są coraz tańsze - sprawdźcie sobie wykresy ceny/zarobków), ale wynajem będzie spadał szybciej.
2021-01-11 09:06
oby nas biedniejszych (bez dachu nad głową) i to nie spotkało
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy