- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Brzeźno. Mieszkaniowy boom budowlany
Brzeźno kiedyś było wioską rybacką, potem zwykłą dzielnicą mieszkaniową, w dużej mierze robotniczą. Teraz jest to tzw. pas nadmorski. W języku rynku nieruchomości to synonim "pożądanej, drogiej lokalizacji". Nic więc dziwnego, że w Brzeźnie w budowie jest właśnie dziewięć projektów mieszkaniowych - najwięcej w najnowszej historii tej dzielnicy. Jakie są ceny u deweloperów?
Invest Komfort od 2011 roku sukcesywnie oddaje kolejne budynki osiedla Nadmorski Dwór, które realizowane jest w tzw. lasku blisko granicy Brzeźna z Zaspą
W międzyczasie powstało także kilka pojedynczych budynków mieszkaniowych. W sumie na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych znajduje się ich 16. W tym aż dziewięć właśnie jest w budowie! Nie da się zatem ukryć, że Brzeźno przeżywa swoisty mieszkaniowy boom inwestycyjny, zmieniając się przy tym na oczach swoich mieszkańców.
Brzeźno doczekało się zielonego torowiska tramwajowego
"Na budach" i "w lasku"
Nadmorski Dwór wraz z sąsiadującym z nim Nadmorskim Parkiem to w sumie już ponad 20 budynków wielorodzinnych, które Invest Komfort buduje od ponad dekady. Obecność osiedla w dzielnicy nie jest tak wyczuwalna, ponieważ w znacznej części jest ono ukryte w nadmorskim sosnowym lesie.
Bardziej eksponowana część osiedla powstaje właśnie teraz. Realizowana jest ona od 2019 roku - dwa budynki zostały oddane, kolejny jest w budowie, z terminem realizacji na koniec przyszłego roku. W najbliższych latach, przy ul. Hallera
W sprzedaży dostępne są ostatnie apartamenty z puli mieszkań będących w budowie lub gotowych. Ceny mieszkań dwupokojowych (od 45,7 m kw.) zaczynają się od 1 mln 30 tys. zł i sięgają 2 mln 353 tys. za lokal o powierzchni ponad 114 m kw.
Gdzie kupić mieszkanie inwestycyjne w Gdańsku?
Przy samej plaży, w sąsiedztwie kompleksu barów i restauracji zwyczajowo nazywanych w Brzeźnie "budami"
Deweloperem Merwede jest NDI Development, właśnie powstają podziemne części czterokondygnacyjnego budynku w kształcie litery L. Do I kwartału 2024 roku powstać mają tu 74 lokale o powierzchni od 25 do 155 m kw. Pod budynkiem zaplanowana została dwukondygnacyjna hala garażowa.
Lokale można kupować w wariancie wykończonym pod klucz, deweloper podpisał także umowę z operatorem, który zajmie się zarządzaniem lokalami na wynajem, co oznacza, że oferta skierowana jest raczej do inwestorów. Nic więc dziwnego, że większość małych lokali została już wykupiona. Ceny tych, które pozostały w sprzedaży wahają się od 1 mln 76 tys. 607 do 2 mln 849 tys. 161 zł.
Centralnie położone
Najbardziej widoczną w tej chwili budową w Brzeźnie jest ta, w miejscu rozebranego we wrześniu tego roku Supersamu, a więc przy ul. Gałczyńskiego
Budynek będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych, a w parterze zaplanowano usługi. Według zapowiedzi na swoje miejsce ma wtedy wrócić sklep, który na czas budowy przeniesiono na drugą stronę ulicy. Wizualizacje ani oferta sprzedaży nie zostały jeszcze ogłoszone.
Kilka kroków dalej, przy ul. Korzeniowskiego
Stąd również do plaży można dojść w kilka minut. Nic zatem dziwnego, że z 10 lokali, jakie tu powstaną, w sprzedaży zostały trzy, chociaż zakończenie budowy zaplanowano na wrzesień przyszłego roku. Jak można usłyszeć w biurze sprzedaży "ceny są brzeźnieńskie". A to w przypadku tej inwestycji oznacza np. 790 tys. za mieszkanie o powierzchni 34,5 m kw. na parterze, bez ogródka. Za miejsce postojowe dopłacić trzeba kolejne 28 tys. 65 m kw. pod skosami na drugim piętrze kosztuje 1 mln 499 tys. Cena metra zaczyna się tu od 20,3 tys. zł za m kw.
W sąsiedztwie drugiego handlowo-usługowego centrum Brzeźna
Pięciopiętrowy budynek będzie miał kształt litery U, dziedziniec zagospodarowany zostanie zielenią. Wejście do klatek schodowych prowadziło będzie przez wysokie przejście bramne. Powstanie tu 86 lokali, które odbierać będzie można w III kw. 2024 roku.
Jak dowiedzieć się można w biurze sprzedaży, lokale na parterze z ogródkami są już wykupione, ale nadal dostępne są ciekawe mieszkania z dużymi tarasami na piątym piętrze. Ceny dostępnych mieszkań zaczynają się od 10 900 zł za m kw.
Najbliżej do tramwaju będą mieli mieszkańcy osiedla Marinus, którego budowa jest mocno zaawansowana w kwartale pomiędzy ulicami Gdańską, Sterniczą i PCK
W sumie powstaje ich cztery i kryją one 81 mieszkań. Od strony ul. Gdańskiej, wzdłuż linii tramwajowej powstaną oczywiście lokale usługowe. Budowa realizowana za sprawą dewelopera Develia zakończyć ma się w II kw. 2023 roku, a w sprzedaży zostało już ostatnie 10 mieszkań. Ich cena zaczyna się od 11 799 zł za m kw.
"Na garażach"
W niezwykłym tempie zmienia się także "zaplecze" Brzeźna, gdzie przez wiele lat mieszkańcy dzielnicy zaglądali tylko do swoich garaży. Realizacja dwóch kameralnych inwestycji kończy się przy ul. Kobieli.
Pierwsza z nich to niewielki, wkomponowany pomiędzy zabudowę jedno- i wielorodzinną budynek Kobieli Park. Inwestycja jest na ukończeniu, deweloperowi - firmie Interium Investment - zostało zagospodarowanie terenu i wstawienie drzwi wewnętrznych.
Budynek jest naprawdę kameralny, powstało tu zaledwie osiem mieszkań. W tym w sprzedaży jest już tylko jedno czteropokojowe z aneksem kuchennym, który można wydzielić, o ile przyszły właściciel życzył sobie będzie mieć osobną kuchnię. Lokal kosztuje 1 021 700 zł, co oznacza że m kw. kosztuje tu 12 999 zł. W ramach promocji oferta obejmuje także częściowe wykończenie mieszkania w cenie.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Składają się nie dwa ciągi trzykondygnacyjnych, jednorodzinnych domów w zabudowie szeregowej. W sumie jest ich 14. Wewnętrzna przestrzeń została tak zakomponowana, by najwyższą kondygnację dowolnie wykorzystać można było na potrzeby całej rodziny - na przykład na utworzenie domowego biura, strefy relaksu czy domowego kina.
Cena takiego domu to 1 mln 555 tys. zł. W ofercie nadal jest kilka budynków.
Znacznie większą skalę ma realizowane bliżej ul. Gdańskiej
Kolejne dwa budynki osiedla są już w budowie tuż obok. Będą one gotowe do końca 2024 roku. Razem z zabudową mieszkaniową powstaje także kącik edukacyjno-przyrodniczy z karmnikiem dla ptaków oraz bogato wyposażony plac zabaw. Na terenie osiedla powstała też sala klubowa. Siedząc w niej rodzice będą mieli widok na zewnętrzny plac zabaw.
Mieszkania, które można tu kupić (mieszkania gotowe nie są już dostępne) kosztują od 743 tys. zł za lokal dwupokojowy do nawet 1 mln 790 tys. zł za czteropokojowy apartament z dodatkowymi udogodnieniami.
Miejsca
Opinie (254) ponad 10 zablokowanych
-
2022-10-23 13:53
Opinia wyróżniona
(18)
Osiedla bardzo ładne, lokalizacja też super. Jednak lokalny element ze starych blokowisk sprawia, że strach tam kupować mieszkanie..
- 98 122
-
2022-10-25 04:47
Niestety Brzeźno ma za dużo menelni, choć nie ma wiele miejsc w Gdańsku tak blisko morza
- 0 2
-
2022-10-24 04:30
To gdzie (2)
mieszkać, jaką dzielnice państwo polecają?
- 2 0
-
2022-10-24 21:11
Retkinia, Zatorze, Jeżyce
- 0 0
-
2022-10-24 07:22
nie wiem gdzie ale zdala od dzików, ludzi już nikt sie nie boi, ale idąć do auta można natrafić
wkurzone stadko dzików
- 2 0
-
2022-10-23 20:14
Bzdury (2)
Mieszkałem na Chodkiewicza 10 lat temu, często chodziłem do Lidla lub Supersama na zakupy. Nigdy nie spotkały mnie tam żadne nieprzyjemności, może poza zawalonymi parkingami przez przyjezdnych w sezonie letnim.
Dzielnica jest już od dawna bezpieczna.- 25 2
-
2022-10-24 11:49
No a mnie wczoraj spotkały nawet wczoraj
Jak menel w drzwiach Żabki darł się mnie, a kolejny obok wymiotował do śmietnika.
- 1 3
-
2022-10-23 21:14
Nigdy nie wiadomo co za element przyjedzie imprezować w apartamentach na najem imprezowy.
- 16 0
-
2022-10-23 19:30
Człowieku !!! Jaki element ? Patrząc z perspektywy lat 80-tych i 90-tych - wtedy było niebezpiecznie . Dzisiaj jest niemal oaza spokoju. Ale jeśli ktoś czuje się zagrożony, zawsze może wyprowadzić się do innej "bezpieczniejszej" dzielnicy lub tez zamieszkać na osiedlu zamkniętym typu "getto".
- 28 5
-
2022-10-23 19:35
Nikt tych nowych budynków tu nie zaprasza, lokalnemu elementowi dobrze bez kolejnych aut, turystów i nowobogadzkich, co 30 lat będą biedować by od dewelopera M3 kupić
- 15 9
-
2022-10-23 15:36
Gorszy jest napływowy element który przyjeżdża się pobawić (2)
To oni korzystają z kwater na wynajem krótkoterminowy
- 63 6
-
2022-10-23 15:51
(1)
No i? Od nich nie zarobisz w papę bo spojrzysz nie tak..
- 5 27
-
2022-10-23 19:36
To po co patrzysz? Kupuj na obrzeżach, tam tylko kultura mieszka
- 11 3
-
2022-10-23 13:55
(5)
Te nowe osiedla to estetyczne potworki.
- 37 11
-
2022-10-24 07:48
Fetyszyści brudnej cegły mają się dobrze :)
Wiadomo że najlepiej kiedy jest brzydko, ale za to niefunkcjonalnie.
W końcu oderwani od rzeczywistości "architekci" nie przejmują się takimi pierdołami jak wygoda mieszkańców.- 4 0
-
2022-10-23 16:09
(3)
Dlaczego balkony na ostatnim piętrze budynku nie są zadaszone?
- 14 4
-
2022-10-24 11:59
Bo nie muszą (1)
Żeby nie ograniczać niepotrzebnie do mieszkania dostępu promieni słonecznych
- 2 2
-
2022-10-24 20:17
Ich wybór,deszcz napada,słońce osuszy.
- 0 0
-
2022-10-23 22:19
no wlasnie dlaczego nie sa zadaszone?
- 3 0
-
2022-10-23 13:58
Opinia wyróżniona
(13)
Biorąc pod uwagę inflację, drożyznę to na dzień dzisiejszy i chyba na przyszły rok lepszą opcją jest mieszkanie na rynku wtórnym. Można zaoszczędzić na wykończeniu mieszkania a i ceny są niższe. Oczywiście każdy ma swoje zdanie!
- 84 20
-
2022-10-23 18:00
(2)
Jeżeli z wtórnego, to tylko nowe budownictwo. Garaż podziemny, pomieszczenie gospodarcze, obszerny taras, to podstawa komfortowego mieszkania
- 10 6
-
2022-10-24 08:17
No właśnie szukam większego mieszkania z (1)
obszernym tarasem i często mieszkanie ok.100m2, a balkon/ tarasik 12m2.
- 4 0
-
2022-10-24 12:03
Na wtórnym takich mieszkań nie ma zbyt wiele, więc trzeba liczyć się z tym, że cena nie będzie niska
- 4 0
-
2022-10-23 15:03
najlepszą opcją jest poczekać pół roku (6)
Aż na rynku , na którym nie ma obecnie obrotu, poleje się krew... Czyli ceny zjadą nominalnie o 20- 30 procent. Co realnie, biorąc pod uwagę inflację, będzie oznaczać kupno nieruchomosci 2 razy taniej niż jeszcze 2 lata temu
- 16 16
-
2022-10-23 23:37
Mniej mieszkań = większa cena (1)
Już nic nie spadnie ! Artykuły budowlane poszły prawie 100 % w górę , zarobki również ,trzeba opłacić budowlańców i jeszcze jakaś marzę dostać ! Deweloper już nic nie opuści , bo nie ma z czego ! Mieszkań będzie się mniej budować , co idzie że ceny będą rosły ! Mniej mieszkań = większa cena zakupu mieszkania . Kto ma zdolność kredytową , to teraz powinien kupować bo będzie jeszcze drożej .
- 6 5
-
2022-10-24 10:26
Bzdura
Argumentów przeciw wzrostowi jest cała masa. Od bardzo drogich kredytów po bardzo dużo nie sprzedanych mieszkań na rynku wtórnym które to są np. po rodzicach w spadku. Wystarczy spojrzeć na ogłoszenia na wtórnym że spadki już są. Przez najbliższy rok tyko to się pogłębi. Powyższy artykuł to tylko reklama deweloperów którym strach głęboko zajrzał w oczy , próbują wywrzeć presję że niby te mieszkania są mało dostępne i trzeba szybko kupić. Metoda stosowana od lat
- 7 2
-
2022-10-23 20:53
(2)
Przypomnij sobie co było w latach 90. Wszystko było ale w takich cenach ze Polakow nie było stać. Te czasy wracają. Ceny nie zmaleją to cięciwę nie będzie stać
- 9 0
-
2022-10-23 21:45
wszystko było? (1)
boom budowlany zaczął się jak do UE weszliśmy, a tak budowało się w wolnym tempie. Dzielnice południowe typu Orunia Górna zaczęły się rozbudowywać od 2000/2001 roku.
- 2 3
-
2022-10-24 08:33
tak, na półkach wszystko było to co na zachodzie, byly zachodnie auta w salonach, motocykle, ciuchy z zachodu. wszystko bylo ale w takich cenach ze malo kogo bylo stac. swiat nie bedzie czekal na polakow az ci sie wzbogaca.
ba, my biedniejemy i oddalamy sie od zachodu juz przestalismy go gonic.- 4 0
-
2022-10-23 20:04
odp
Serio wierzysz w takie brednie? ok, masz prawo. Ja tylko podzielę się z Tobą faktami. Deweloperzy już budują mniej, nie wprowadzają nowych inwestycji, a przynajmniej nie w takiej ilości jak wcześniej. Owszem będą sprzedawać mniej, ale bilans będzie na plus. W końcu to biznes a nie instytucja charytatywna, a przy inflacji 17,2% z pustego i salomon
Serio wierzysz w takie brednie? ok, masz prawo. Ja tylko podzielę się z Tobą faktami. Deweloperzy już budują mniej, nie wprowadzają nowych inwestycji, a przynajmniej nie w takiej ilości jak wcześniej. Owszem będą sprzedawać mniej, ale bilans będzie na plus. W końcu to biznes a nie instytucja charytatywna, a przy inflacji 17,2% z pustego i salomon nie naleje... Tendencje w podaży mieszkań przez deweloperów w przyszłym roku będą się utrzymywać, a są ludzie którzy pieniądze mieli, mają i mieć będą i będą kupować mieszkania. Zastanawiałeś się co będzie potem? Ekonomia jest prosta, im mniejsza podaż, tym wyższa cena. Obyś się nie zdziwił jak za jakiś czas będziesz musiał zapłacić te 20-30% więcej za mieszkanie, bo mieszkań będzie mało lub ewentualnie wrócisz do rodziców. Może lepiej zastanowić się zanim coś się napisze niż siać w necie takie brednie.
- 17 9
-
2022-10-23 14:58
(2)
Zgoda. Wtórne są ok.lepsza lokalizacja od Gdańsk - Południe. Nie mówiąc o tym, że jest przestrzeń ! To, że taniej to oczywista oczywistość.
- 11 5
-
2022-10-23 15:38
Śmierdzi i niedługo rusza największa w Polsce spalarnia śmieci (1)
- 5 15
-
2022-10-23 16:39
A ty spalarnie gpec
Masz w środku miasta. Czujesz coś ? Nic. Dyrdymaly barana po podstawowce
- 15 1
-
2022-10-23 11:41
Opinia wyróżniona
Dużo budują to znaczy, że miasto się rozwija. (8)
Ale czy te wszystkie budynki muszę wyglądać tak samo? Jakby robione na jedno kopyto.
- 81 54
-
2022-10-24 09:12
Pojedź za wschodnią granicę
Tam masz cały przekrój, jeśli chodzi o nowe budownictwo: kopuły, kolumny, wieżyczki, kolory, wysokości
- 1 0
-
2022-10-23 15:02
Miasto się rozwija
Ale nie dlatego że stawiane są klocki
- 10 6
-
2022-10-23 14:32
Typowe myślenie kresowiaka z wiochy
Rozwój to jak budują i co budują, a nie że po prostu budują. III RP to budowanie wielkiej, azjatyckiej wiochy- propagacja pewnej historycznej mentalności, gdzie miasto to był obcy, żydowsko-niemiecki twór.
- 8 11
-
2022-10-23 14:12
Wybudowanie bloku (3)
Z kolejnymi sloikami nazywasz rozwojem ? Przeciez to rak. Rozwój jest wtedy gdy powstają duże zakłady które dają pracę mieszkańcom.
- 13 15
-
2022-10-23 14:33
Akurat w Brzeźnie to wątpię czy kupują słoiki. (2)
- 16 11
-
2022-10-23 15:18
dokładnie! (1)
słoiki to przeważnie biedota która uciekła ze swoich wioch (przeważnie pisowskich) za robotą do Trójmiasta.
- 11 10
-
2022-10-23 21:37
prawda
przecież te wszystkie cry, cli, ne itp słoje nie przyjeżdżają tutaj bo ten Gdańsk taki śłiczny i czysty tylko u nich poza Biedrą, Lidlem ew. Dino i Stokrotka nie ma roboty - no taka prawda, zero perspektyw i nie ma co robić.
- 6 1
-
2022-10-23 12:31
Blokowiska to miasto. Nawet jeśli je nazwiemy Seaside Bresno Residence.
- 20 7
Wszystkie opinie
-
2022-10-23 11:35
Już biegnę po klitkę 47 metrów za milion złotych (6)
Jaja będzie rata kredytu? 5 000 zł miesięcznie? Spłacę to do śmierci czy wcześniej ten blok z karton- gipsu się rozpadnie? Wolę wynająć mieszkanie i mieszkać w zależności od pracy i zasobu portfela. Nie chcę być niewolnikiem, jestem wolna!
- 69 36
-
2022-10-23 11:53
(1)
Nie rozumiem, z jednej strony narzekasz że 47m to klitka (zgadzam się), z drugiej że milion to dużo.. więc checsz 140 metrów za milion? Kupi sobie w baninie
- 23 8
-
2022-10-23 18:31
Ona ma wolność na 14,47m2 w falowcu.
- 10 1
-
2022-10-23 14:22
Jakie 5 000? 10 000zł miesięcznie raty. (2)
1 000 000 + wykończenie 100 000, powiedzmy że te 100 000 masz (wkład własny) czyli 1000000 kredytu x 10,5% = rata około 10 000zł miesięcznie.
- 21 2
-
2022-10-23 16:06
też chciałem to napisac
5 koła raty to ludzie teraz mają za mieszkania na Ujescisku....zobaczymy co będzie jak się skończą wakacje kredytowe a wysokie stopy zostaną...
- 19 2
-
2022-10-23 19:08
Ktoś, kto dysponuje gotówką w wysokości 100 tys., nie kupuje mieszkania za milion a tym bardziej wspomniane 47 m2 za milion. Czy to tak trudno zrozumieć?
- 7 1
-
2022-10-24 00:59
biegnij po wynajęcie klitki za 3700 i płać landlordowi geniuszu
- 0 0
-
2022-10-23 11:35
Lokalizacja piękna , morze na wyciagnięcie ręki to i cena musi być wysoka (3)
Nie ma co się czepiać :)
- 26 49
-
2022-10-23 13:17
Taka prawda
- 6 6
-
2022-10-23 13:29
Tylko lepiej nie zbliżać się do plaży bo bardzo śmierdzi zwłaszcza przy falochronie.
- 10 7
-
2022-10-24 09:20
cena wysoka bo komuniści /rządy+zwykłe banki+banki centralne/ produkują inflację .....
.....tylko plajta gospodarcza zmiecie ze sceny politycznej i banków centralnych komuchów którzy psują walutę produkując inflację ...elementarz
....zakazać kupowania mieszkań przez fundusze inwestycyjne i cena będzie trochę niższa- 1 1
-
2022-10-23 11:36
Hmm 2mln pln za 117m2 to wychodzi 400k usd (3)
400k usd to juz nie malo. U nas drogo czy gdzie indziej tanio?!
- 42 3
-
2022-10-23 12:13
Co mają usd do mieszkania w Polsce za PLN?
- 5 11
-
2022-10-23 13:49
Ja juz wole dom na florydzie (1)
- 14 4
-
2022-10-23 20:05
Dom na Florydzie taki z kartono gipsu i osb
W średniej dzielnicy to tak od 1,5mln USD
Na złotówki będzie z 7 mln- 5 2
-
2022-10-23 11:41
Opinia wyróżniona
Dużo budują to znaczy, że miasto się rozwija. (8)
Ale czy te wszystkie budynki muszę wyglądać tak samo? Jakby robione na jedno kopyto.
- 81 54
-
2022-10-23 12:31
Blokowiska to miasto. Nawet jeśli je nazwiemy Seaside Bresno Residence.
- 20 7
-
2022-10-23 14:12
Wybudowanie bloku (3)
Z kolejnymi sloikami nazywasz rozwojem ? Przeciez to rak. Rozwój jest wtedy gdy powstają duże zakłady które dają pracę mieszkańcom.
- 13 15
-
2022-10-23 14:33
Akurat w Brzeźnie to wątpię czy kupują słoiki. (2)
- 16 11
-
2022-10-23 15:18
dokładnie! (1)
słoiki to przeważnie biedota która uciekła ze swoich wioch (przeważnie pisowskich) za robotą do Trójmiasta.
- 11 10
-
2022-10-23 21:37
prawda
przecież te wszystkie cry, cli, ne itp słoje nie przyjeżdżają tutaj bo ten Gdańsk taki śłiczny i czysty tylko u nich poza Biedrą, Lidlem ew. Dino i Stokrotka nie ma roboty - no taka prawda, zero perspektyw i nie ma co robić.
- 6 1
-
2022-10-23 14:32
Typowe myślenie kresowiaka z wiochy
Rozwój to jak budują i co budują, a nie że po prostu budują. III RP to budowanie wielkiej, azjatyckiej wiochy- propagacja pewnej historycznej mentalności, gdzie miasto to był obcy, żydowsko-niemiecki twór.
- 8 11
-
2022-10-23 15:02
Miasto się rozwija
Ale nie dlatego że stawiane są klocki
- 10 6
-
2022-10-24 09:12
Pojedź za wschodnią granicę
Tam masz cały przekrój, jeśli chodzi o nowe budownictwo: kopuły, kolumny, wieżyczki, kolory, wysokości
- 1 0
-
2022-10-23 11:42
5,7k za metr !!! (10)
Zaczely sie spadki. Wlasnie kupilem nowe od dewelopera za 5700 za metr !!!! Kazal siedziec cicho i nikomu nie mowic. 60m za niecale 350k. Ale jestem szczesliwy.
- 30 40
-
2022-10-23 12:27
Takich cen nie ma już nawet w Redzie (6)
nie ma szans na takie spadki przy takich kosztach zbudowania. Nie sprzedadzą teraz to będą czekać na lepsze czasy.
- 35 8
-
2022-10-23 12:50
(2)
Jakich kosztach zbudowania? Przeciętna cena zbudowania w stanie deweloperskim do góra 150.000
- 16 16
-
2022-10-23 13:18
Oj marzycielu :)
- 16 9
-
2022-10-23 13:42
Koszt wybudowania choc zdecydowanie wyzszy niz napisales
wbrew pozorom nie ma najwiekszego znaczenia w kwestii ksztaltowania ceny koncowej. Ta jest glownie zalezna od miasta czyli ogolnie miejsca sprzedazy nieruchomosci. A to ma zwiazek z popytem. Gdyby cena mieszkania w takim Gdansku czysto hipotetycznie nagle wynosila 200k, to i tak nie dalbys rady kupic majac kase bo zwyczajnie w swiecie rozeszlyby sie w 1godz wszystkie inwestycje :) Najlepiej popyt zrozumiec analizujac rynek wtorny szczegolnie budownictwo przed 90 rokiem. Tam nie ma czynnika kosztow budowy bo juz dawno ten koszt zostal zamortyzowany. A przeciez nikt za pol darmo takich mieszkan nie sprzedaje. Ceny wynikaja z popytu i nawet jesli bylby hipotetycznie zerowy to mozliwosci jakie daje fakt posiadania mieszkania (wynajem - zarobek).
- 10 6
-
2022-10-23 15:55
(2)
Średnia marża dewelopera w zeszłym roku to 30,4%.
- 11 4
-
2022-10-23 16:11
i o tyle właśnie spadną ceny (1)
Jak się zacznie pożar na rynku.
- 6 10
-
2022-10-23 20:06
Nie spadną bo mamy wzrost na materiałach 40% od zeszłego roku
- 9 3
-
2022-10-23 13:54
Chyba w Toruniu xD
- 9 1
-
2022-10-23 14:25
A to cena była w euro czy w dolarach?
- 6 2
-
2022-10-23 16:01
Zapłaciłeś, ale czy się wprowadziłeś?
taki deweloper co nie ogarnia kosztów może zbankrutować
- 5 2
-
2022-10-23 11:45
Hotelowiec (3)
Co raz mniej normalnych ludzi tam mieszka.Wakacje wynajem krótkoterminowy.po wakacjach wynajem na 10miesięcy.rotacja straszna.nie polecam tam mieszkać.
- 82 6
-
2022-10-23 12:13
(1)
No tak bo w takim browarze Gdańsk wcale nie ma airbnb, wcale xd
- 18 4
-
2022-10-23 14:23
Mieszkam na Browarze, mamy większość stałych sąsiadów lub w najmie długoterminowym. Skala mieszkań z Airbnb jest nieporównywalnie mała w stosunku do pasa nadmorskiego
- 10 2
-
2022-10-23 16:36
Hotelowiec
Jeszcze dodam, że mega problem z parkowaniem.jedno miejsce podziemne przysługuje na mieszkanie.a ludzie mają po 2, 3 auta.a co do nowych bloków.to niech deweloper się wypowie ile zrobił nowych miejsc do parkowania na zewnątrz.bo ja naliczyłem 0(zero)
- 8 1
-
2022-10-23 11:46
Brzeźno dzielnica haosu (3)
Z wyjątkiem ul Pułaskiego, która ma dawny klimat, w Brzeźnie króluje haos i patodeweloperka. To chyba jedyna dzielnica Gdańska, w której nie ma żadnego układu architektonicznego, logiki. Należałoby wszystko wyburzyć i zbudować od nowa.
- 75 18
-
2022-10-23 13:30
(1)
A do tego należałoby wymienić mieszkańców
- 3 4
-
2022-10-23 13:55
To przede wszystkim
- 4 4
-
2022-10-24 14:42
Chaos budowlany
Tak jak w całym Gdańsku, żeby nie powiedzieć w Polsce.
Na plus w Brzeźnie jest niska zabudowa i ogólnie przyjemny klimat.- 4 0
-
2022-10-23 11:46
M (2)
Goście przyjechali to trzeba budować. Przez ostatnie lata ceny na mieszkania były zaporowe.
- 21 17
-
2022-10-23 14:00
Jak ktoś ma kasę to nieruchomości są dobrą opcją. Więc ceny nie spadną, wręcz przeciwnie, po kryzysie ceny wystrzelą do góry!
- 3 6
-
2022-10-23 15:16
kolejne mieszkania które wykupią fundusze zagraniczne
a Polacy sobie popatrzą, albo tylko wynajmą
- 5 0
-
2022-10-23 11:52
Mimo wszystko... (4)
po 20-tej lepiej się tam nie zapuszczać . Ulubione miejsce patologii. Liczne morderstwa w pasie nadmorskim brrrr.
- 39 63
-
2022-10-23 11:54
aha
- 10 5
-
2022-10-23 13:31
Niestety to gorzka prawda
- 12 8
-
2022-10-23 13:56
Popieram w 100%, bez auta to nie ma co się ruszać w tamtych rejonach po zmroku. A jeśli autem to tylko i wyłącznie do garażu podziemnego.
- 11 12
-
2022-10-23 19:45
Odradzam przyjazd.
Nie zapraszamy do Brzeźna. Ciche i spokojne osiedle zmienia się w pretensjonalną miejscówkę
- 9 1
-
2022-10-23 11:54
(2)
Paskudne to Merwerde i w ogóle nie pasujące do otoczenia.
- 47 9
-
2022-10-23 13:20
Chętnie kupiłbym mieszkanie w Merwerde
Oczywiście, gdyby mnie było stać
- 9 9
-
2022-10-23 18:42
Zapaxh frytury gratis
Brac!
- 4 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.