- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (17 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 5 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Budynek z samymi kawalerkami do kupienia i wynajęcia
Poprzemysłowy obiekt przy węźle Kliniczna zostanie zaadaptowany na budynek mieszkalny z prawie 60 kawalerkami. Przy zakupie cena metra wyniesie ok. 4,9 tys. zł, przy wynajmie 1,1-1,2 tys. zł miesięcznie, a latem - dla turystów - 160 zł za dobę.
Obecnie w budynku o powierzchni ok. 2 tys. m kw., który znajduje się przy ul. Klinicznej 1C
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Już niebawem to jednak się zmieni.
- W styczniu sfinalizujemy transakcję kupna budynku i rozpoczniemy jego adaptację do naszych potrzeb - zapowiada Rafał Witucki ze spółki Activ Invest. - Budynek zostanie ocieplony i zyska nową fasadę. Powiększymy okna, odświeżymy jego wnętrze oraz wybudujemy recepcję. Na dachu zamontowane zostaną kolektory słoneczne, a na zewnątrz powstanie niewielki basen - wylicza. - Wszystkie prace zakończą się do 30 czerwca.
Po zakończeniu modernizacji w budynku powstanie 61 mieszkań, z których większość będzie miała powierzchnię 26 m kw. Na tym metrażu znajdzie się pokój, łazienka i kuchnia. Oprócz nich powstaną również cztery lokale dwupokojowe (35-45 m kw.). Mieszkania będą przeznaczone na sprzedaż i na wynajem.
Jakie będą ceny?
- Za mieszkanie w stanie deweloperskim trzeba będzie zapłacić 4,9 tys. zł za metr, wykończenie pod klucz będzie droższe o ok. 1,7 tys. za każdy metr - informuje Witucki. - Długoterminowy wynajem w okresie akademickim to koszt ok. 1,1 - 1,2 tys. zł za kawalerkę. Natomiast w okresie letnim cena za dobę wyniesie ok. 160 zł.
To oznacza, że zakup standardowej kawalerki będzie wiązał się z wydatkiem 127,4 tys. zł (stan deweloperski) lub 171,6 tys. zł (pod klucz).
Będzie to pierwszy tego typu projekt w Trójmieście. Co prawda w Gdańsku przy ul. Chłopskiej 34
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Z zamiarem zrealizowania podobnej inwestycji w Gdańsku już od pewnego czasu nosi się spółka Dolnośląskie Inwestycje (czytaj "W Gdańsku powstaną mikrokawalerki"). Firma ma na swoim koncie m.in.: adaptację dawnego hotelu uniwersyteckiego we Wrocławiu. W ramach projektu Starter powstało tam 149 mieszkań o powierzchniach od 11,5 do 27,5 m kw. W sąsiedztwie inwestor rozpoczął budowę od podstaw kolejnego etapu założenia, w którym do końca przyszłego roku powstanie 168 mikroapartamentów.
Kiedy możemy spodziewać się podobnej inwestycji w Gdańsku?
- Spółka chce kontynuować projekt Starter w dużych miastach akademickich, takich jak Warszawa, Kraków, Poznań i Gdańsk. Obecnie jesteśmy na etapie gromadzenia konkretnych ofert z rynku nieruchomości odnośnie zakupu działek - mówi Monika Szymańska-Antosiak z biura prasowego Dolnośląskie Inwestycje S.A. - Priorytetem wyboru miejsca na nasze kolejne inwestycje jest lokalizacja. Musi być ona zgodna z główną koncepcją, według której powstał Starter, a która zakłada powstanie mikroapartamentów w centrach dużych miast, w sąsiedztwie uczelnianych kampusów. Dlatego też znalezienie odpowiedniej nieruchomości zajmuje o wiele więcej czasu niż przy innej "normalnej" inwestycji deweloperskiej. Nie zmienia to jednak faktu, że zamierzamy kontynuować projekt Starter w najbliższych latach w innych miastach w Polsce, również w Gdańsku.
Opinie (146) 2 zablokowane
-
2015-12-08 08:52
historia budynku
...opisana jest tutaj:
http://jarekwasielewski.pl/zwrzeszcza/2012/10/fabryka-likierow-julius-von-gotzen-ag/- 9 0
-
2015-12-08 09:20
Dobre i tyle (7)
W końcu coś się ruszyło z wynajmem. Zaczynają z kawalerkami, ale pewnie niedługo kolejny deweloper zacznie wynajmować coś większego. Może w końcu doczekamy się ludzkich cen najmu mieszkań, a nie to co u prywaciarza.
- 16 9
-
2015-12-08 11:42
No tak. (1)
Bo prywaciaż powinien po kosztach wynajmować... Litości
- 1 9
-
2015-12-09 00:00
Prywaciaż? Kto to, bo nie wiem???
- 2 0
-
2015-12-08 12:17
(4)
Wlasnie widac jakie to ludzkie ceny wynajmu. 1200 zlotych za sam wynajem kawalerki. W Berlinie przy zarobkach 1200 euro znajomy robotnik za wynajem kawalerki w centrum placi 350 euro. W Polsce zarobek 1200 na reke i za wynajem kawalerki 1200 zl.
- 14 1
-
2015-12-08 14:37
Na Kowalach taniej ...
- 2 4
-
2015-12-08 15:47
A w NYC za taką kawalerkę
2500 US$
- 3 1
-
2015-12-09 07:57
To jest proces
Nie napisałem, że już teraz są ludzkie ceny, tylko że coś się ruszyło. Na razie podaż mieszkań na wynajem przez developerkę jest znikomy, żeby nie powiedzieć zerowy. Ale jak podaż mieszkań na wynajem będzie taka jak w berlinie to i ceny powinny się unormować do bardziej realnych - oczywiście nie ma co oczekiwać "okazji", ale ceny powinny "znormalnieć".
To jest jak z hipermarketami - mogą sprzedawać taniej, bo mają duży obrót. Nie muszą mieć gigantycznych zysków na jednym towarze, ale mniejszy, ale pewny zysk ze sprzedaży x produktów. U developera podobnie - jak będzie miał kilka budynków na wynajem, to będzie wolał wynająć wszystkie mieszkania bez problemu z mniejszym, ale zyskiem, niż miałyby mu stać połowa mieszkań pusta, bo nikt nie chce zapłacić za droższy wynajem.- 1 1
-
2015-12-09 08:48
W Berlinie za 350 euro to mieszkanie socjalne, w komunistycznych wielkich płytach
na obrzeżach miasta. Które to mieszkańcy dawnego NRD opuścili ze względu na brak pracy i brak perspektyw. Kawalerka zaniedbana i bez sprzętu, albo ze sprzętem pamiętającym czasy NRD. Dostaniesz ją tylko jeśli spełniasz warunki ze względu na niskie zarobki.
Za kawalerkę od prywaciarza, w Berlinie, z dobrymi warunkami, zapłacisz grubo ponad 1200 euro.- 0 2
-
2015-12-08 09:31
Ostatnio otworzyłem stragan z warzywami (2)
sprzedaję z dostawczaka. Czy Pan redaktor też napisze o mnie artykuł?
- 22 5
-
2015-12-08 10:12
Spróbuj - napisz maila do redakcji
O frytkach napisali, to o warzywach też napiszą - tym bardziej, że warzywa zdrowe są.
- 7 0
-
2015-12-08 17:29
jak zapłacisz
czyli tzw. artykuł sponsorowany
- 3 0
-
2015-12-08 10:44
ciekawy pomysł :)
chociaż nie wiem czy aż taki rzeczywiście "tani i przystępny" cenowo...
- 16 0
-
2015-12-08 11:09
Ciekawe ile lokali zarezerwowały już panienki ,,towarzyskie''?
W takim budynku będą miały niezły obrót.
- 27 1
-
2015-12-08 11:36
Szkoda,że nie ma balkonów i projektów tych mieszkań (2)
Ciekawi mnie czy kuchnie są zamykane i z oknem. Aneks kuchenny na takiej powierzchni byłby dla mnie nie do zaakceptowania. Nie chciałabym spać i robić posiłki w tym samym pomieszczeniu. Balkon tez by się przydał, np.do suszenia prania. Do potencjalnych adwersarzy:mieszkam w mieszaniu własnościowym mojego ojca które ma loggię i powierzchnię 76 m kw.
- 7 10
-
2015-12-08 16:07
spoko (1)
Weź się zastanów co piszesz. Osobna kuchnia w kawalerce? Dobrze się czujesz?
- 6 7
-
2015-12-08 22:39
Nie bardzo rozumiem
Mieszkałem w 32 metrowej kawalerce w której kuchnia i łazienka były oddzielone od głównego pokoju.
- 4 0
-
2015-12-08 11:41
Przy SKM (1)
Super lokalizacja :) ciągły hałas. Dla studentów może być ale chyba dla nikogo innego
- 13 1
-
2015-12-08 12:41
i jeszcze dym z sąsiadujących baraków
- 9 0
-
2015-12-08 12:11
(5)
1200 za wynajem kawalerki? Poj**ało?
- 34 3
-
2015-12-08 16:06
Dokladnie. (3)
1200pln to za mieszkanie 50-60m2 jest.
- 5 1
-
2015-12-08 19:40
(2)
W Rumi płace 1000 zł za 81m2, 3 pokojowe mieszkanie. W pełni umeblowane, sprzęt AGD i plazma. Normalnie za taki metraż to w Rumi sobie życzą ok. 1500
- 2 2
-
2015-12-09 00:03
Marek, czyli wynajmujesz nienormalnie. (1)
To napisz jak to ci sie udalo.... Chetnie bede ciebie nasladowal.....
- 0 0
-
2015-12-09 01:22
Z ogłoszenia na trojmiasto.pl
Ten 1000 to tylko za sam wynajem. :) Do tego nalezy doliczyc energie elektryczna, wode ciepla i zimna oraz czynsz (letni, a gdy grzeja czynsz zimowy).- 1 0
-
2015-12-08 20:58
1200 ale bez oplat tylko prąd,gaz i woda ...Czynszu nie placisz
- 1 0
-
2015-12-08 12:42
Sąsiedztwo kopcacych baraków gratis
- 9 1
-
2015-12-08 12:56
3/4 Japonii tak mieszka (1)
tylko tam wynajem w cenach przez, które człowiek nie zastanawia się czy kupić na zimę buty, czy kurtkę.
- 13 2
-
2015-12-10 16:20
Fascynująca lokalizacja przecinka.
- 1 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.