- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (17 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 5 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Budynek z samymi kawalerkami do kupienia i wynajęcia
Poprzemysłowy obiekt przy węźle Kliniczna zostanie zaadaptowany na budynek mieszkalny z prawie 60 kawalerkami. Przy zakupie cena metra wyniesie ok. 4,9 tys. zł, przy wynajmie 1,1-1,2 tys. zł miesięcznie, a latem - dla turystów - 160 zł za dobę.
Obecnie w budynku o powierzchni ok. 2 tys. m kw., który znajduje się przy ul. Klinicznej 1C
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Już niebawem to jednak się zmieni.
- W styczniu sfinalizujemy transakcję kupna budynku i rozpoczniemy jego adaptację do naszych potrzeb - zapowiada Rafał Witucki ze spółki Activ Invest. - Budynek zostanie ocieplony i zyska nową fasadę. Powiększymy okna, odświeżymy jego wnętrze oraz wybudujemy recepcję. Na dachu zamontowane zostaną kolektory słoneczne, a na zewnątrz powstanie niewielki basen - wylicza. - Wszystkie prace zakończą się do 30 czerwca.
Po zakończeniu modernizacji w budynku powstanie 61 mieszkań, z których większość będzie miała powierzchnię 26 m kw. Na tym metrażu znajdzie się pokój, łazienka i kuchnia. Oprócz nich powstaną również cztery lokale dwupokojowe (35-45 m kw.). Mieszkania będą przeznaczone na sprzedaż i na wynajem.
Jakie będą ceny?
- Za mieszkanie w stanie deweloperskim trzeba będzie zapłacić 4,9 tys. zł za metr, wykończenie pod klucz będzie droższe o ok. 1,7 tys. za każdy metr - informuje Witucki. - Długoterminowy wynajem w okresie akademickim to koszt ok. 1,1 - 1,2 tys. zł za kawalerkę. Natomiast w okresie letnim cena za dobę wyniesie ok. 160 zł.
To oznacza, że zakup standardowej kawalerki będzie wiązał się z wydatkiem 127,4 tys. zł (stan deweloperski) lub 171,6 tys. zł (pod klucz).
Będzie to pierwszy tego typu projekt w Trójmieście. Co prawda w Gdańsku przy ul. Chłopskiej 34
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Z zamiarem zrealizowania podobnej inwestycji w Gdańsku już od pewnego czasu nosi się spółka Dolnośląskie Inwestycje (czytaj "W Gdańsku powstaną mikrokawalerki"). Firma ma na swoim koncie m.in.: adaptację dawnego hotelu uniwersyteckiego we Wrocławiu. W ramach projektu Starter powstało tam 149 mieszkań o powierzchniach od 11,5 do 27,5 m kw. W sąsiedztwie inwestor rozpoczął budowę od podstaw kolejnego etapu założenia, w którym do końca przyszłego roku powstanie 168 mikroapartamentów.
Kiedy możemy spodziewać się podobnej inwestycji w Gdańsku?
- Spółka chce kontynuować projekt Starter w dużych miastach akademickich, takich jak Warszawa, Kraków, Poznań i Gdańsk. Obecnie jesteśmy na etapie gromadzenia konkretnych ofert z rynku nieruchomości odnośnie zakupu działek - mówi Monika Szymańska-Antosiak z biura prasowego Dolnośląskie Inwestycje S.A. - Priorytetem wyboru miejsca na nasze kolejne inwestycje jest lokalizacja. Musi być ona zgodna z główną koncepcją, według której powstał Starter, a która zakłada powstanie mikroapartamentów w centrach dużych miast, w sąsiedztwie uczelnianych kampusów. Dlatego też znalezienie odpowiedniej nieruchomości zajmuje o wiele więcej czasu niż przy innej "normalnej" inwestycji deweloperskiej. Nie zmienia to jednak faktu, że zamierzamy kontynuować projekt Starter w najbliższych latach w innych miastach w Polsce, również w Gdańsku.
Opinie (146) 2 zablokowane
-
2015-12-08 12:57
nowy komin elektrociepłowni jest za niski, dymi na całą dzielnicę. powodzenia, (3)
ja się z tamtych okolic wyniosłem
- 5 3
-
2015-12-08 16:32
nowy "komin" to wylot instalacji odsiarczania i odazotowania spalin (1)
truje 10 razy mniej, niż wysoki.
- 2 0
-
2015-12-08 18:41
ale truje i to w bok, prosto na Wrzeszcz
- 1 0
-
2015-12-09 00:08
Wysadzic komin w powietrze i po problemie.
- 0 0
-
2015-12-08 13:10
Miejsca parkingowe
cCekaw jestem jak spółka poradziła sobie z miejscami parkingowymi. Znając podejście naszych miejskich architektów, współczynnik miejsc parkingowych do ilości mieszkań powinien wynosić 1,5. Czyli przy 61 mieszkaniach, powinny być 92 miejsca parkingowe. Jak się to ma do powierzchni działki i ile faktycznie będzie miejsc parkingowych? To pytanie kieruję do Pana Redaktora.
- 7 1
-
2015-12-08 14:05
(4)
Prawie 50 tys zl roznicy miedzy stanem deweloperskim a pod klucz za 26m .To co oni scany zlotem beda wykladac ze to takie drogie
- 18 1
-
2015-12-08 14:17
Też zwróciłem na to uwagę (2)
za 1700 zł/metr to można całe mieszkanie w średnim standardzie wykończyć, razem z umeblowaniem i sprzętem RTV/AGD. Ciekawe co oni rozumieją "pod klucz".
- 7 0
-
2015-12-08 14:41
Na kafelkowaniu (1)
deweloper też zarabia.... Ogólnie cena budowy bloku w przełożeniu na cenę lokalu to ok 2500zł/m kw stan surowy
- 1 0
-
2015-12-08 22:47
chyba tzw. deweloperskiego?
w 2500 zł w stanie surowym to zwykły Janusz stawiający sobie domek jednorodzinny się mieści.
- 0 0
-
2015-12-08 17:34
za 1000 zł/m2
można spokojnie wykończyć (materiały + robocizna) i to wcale nie najtańszym kosztem
- 1 0
-
2015-12-08 15:04
Patologia (4)
Budynek w którym wszystkie lub niemal wszystkie mieszkania są na wynajem to zalążek patologii - nie ma tam właścicieli tylko lokatorzy. Nikomu nie zależy na ładzie i porządku byleby kasa z wynajmu się zgadzała. W rezultacie - zważywszy jeszcze na małe metraże - to getto będzie hotelem robotniczym, niczym więcej.
Osobiście nie kupiłbym czegoś takiego - znacznie lepiej kupić na wynajem mieszkanie w bloku w którym przynajmniej 50-70% mieszkańców to właściciele.
W świetle tego cena 5kzł za metr wydaje mi się nie tylko wysoka ale wręcz absurdalna. Jestem naprawdę ciekaw czy to się sprzeda. Współczuje młodym rodzinom które postanowią kupić sobie taką kawalerkę "na start".
Czy możemy poprosić redakcję portalu o odwiedzenie mieszkańców za rok? Z pewnością będzie o czym pisać.- 19 3
-
2015-12-08 15:46
Patologii - niekoniecznie (1)
Najem ok 1000-1100zł/mies plus utrzymanie. Raczej studenci i młoda kadra pracownicza. Patologia ma niższe koszty i dochody
- 3 6
-
2015-12-09 11:20
niekoniecznie
pomieszkaj wśród studentów, to pogadamy
- 0 0
-
2015-12-09 09:11
bzdura, polowa europy powinna byc w takim razie syfem
a jest odwrotnie, to w Polsce ludzie potrafia i robia pod swoimi , wlasnosciowymi, drzwiami zrobic chlew i syf a normalni szanuja miejsce zamieszkania, niezaleznie od tego czy wynajmuja czy posiadaja.
Ale chlop musi posiadac, ten przez pokolenia zakorzeniony glod ziemi- 0 1
-
2015-12-09 11:19
100 proc. racji
masz rację , same mieszkania na wynajem to patologia .
czasami nawet przy pojedynczych wynajmowanych mieszkaniach jest problem z ich lokatorami . nie lubię określenia " słoiki", ale w niektórych przypadkach to jest i tak grzeczne określenie przybyszów ze wschodu Polski , którzy zaczęli wynajmować mieszkania w Gdańsku . zachowują się gorzej niż zwierzęta.- 0 0
-
2015-12-08 15:24
...
Ludzie nie kupują kawalerek z mody tylko z biedy, więc gdzie tu idea?
- 16 0
-
2015-12-08 16:22
Ku...dołek....
Takie miejsce to jak burdel, każdy kawaler bedzie sprowadzał panienki lub studentki. Chętnie się zgłoszę na zorganizowany w tym miejscu gangbanging :)
- 9 1
-
2015-12-08 16:48
Budować więcej hotelo- kawalerkowców!
- 3 1
-
2015-12-08 17:33
Rafał Witucki
kto go nie poznał niech żałuje. Świetny, inteligentny i pomysłowy człowiek z pasją :-)
- 1 4
-
2015-12-08 20:39
11 metrów? (6)
Mieszkam w kawalerce 30m2 (pokój 18m2, osobno kuchnia) i to uważam za ciasne mieszkanie, więc jak nazwać 11m2 na całość? Już chyba w celach więziennych jest więcej miejsca...
- 10 1
-
2015-12-08 21:01
(5)
W więzieniu jak nie byleś to nie drzyj ła...a ,tam na 11 m to mieszka 3-4 osadzonych
- 0 3
-
2015-12-08 22:09
(1)
Ach wy biedni niewinni i pokrzywdzeni, jakże mi was szkoda.
- 3 0
-
2015-12-09 09:17
Te jestem zdania, że więzienie powinno być karą a nie nagrodą. Ale zbyt długo się przyglądam naszemu wymiarowi sprawiedliwości, żeby dawać się nabierać na zagrywki typu "zabrać im telewizory". Prawdziwi przestępcy chodzą sobie swobodnie bo nawet w więzieniach ich nie chcą, a jakieś 3/4 obecnie osadzonych siedzi za alimenty. Gwarantuję, że co najmniej połowa z nich po postawieniu pod ścianą zaczęłaby uczciwie spłacać i zmniejszać zadłużenie zamiast bardziej się pogrążać. A ci, którzy nie zamierzają - cóż, zabrać im wszystko i pod most. Jak upadną jeszcze niżej, może otrzeźwieją. W więzieniach szkoda jest dla takich miejsca.
- 0 0
-
2015-12-08 22:49
Więzienie to jednak nie hotel
- 2 0
-
2015-12-09 09:11
w skandynawii by zamkneli takie wiezienie (1)
za nehumanitarne warunki,serio
- 2 1
-
2015-12-09 11:45
to jedź sobie do Skandynawii pomieszkać w więzieniu .
- 0 0
-
2015-12-08 20:56
Dziwne - jeszcze nie zmienili nazwy z kawalerkowca na "Singlowiec" ???
Nasz ojczysty język Polski zaśmiecany jest obcymi zapożyczeniami Kawalerkowiec dla kawalerów a dla panienek - to chyba panienkowiec???
- 4 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.