- 1 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (278 opinii)
- 2 Promocje i rabaty u deweloperów (135 opinii)
- 3 Jak pielęgnować drewniane podłogi?
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 5 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (57 opinii)
- 6 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Ceny działek budowlanych
Od momentu wybuchu pandemii ceny działek budowlanych w Trójmieście i okolicach poszybowały w górę. Wiele osób postanowiło bowiem kupić skrawek ziemi, żeby wybudować własny dom. Aktualna sytuacja gospodarcza w Polsce znacznie jednak studzi zapał indywidualnych inwestorów. W ramach analizy cen ofertowych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl sprawdzamy, czy widać już wyraźne spadki cen.
- Ceny zarówno działek, jak i pozostałych nieruchomości utrzymują się na dość stabilnym poziomie. Nie zauważyliśmy spadku cen w stosunku do poprzedniego roku, można mieć nawet wrażenie stabilizacji - mówi Marta Japczyńska ze Stalko Nieruchomości.
Tę opinię podziela także Kamil Estrop, kierownik ds. rozwoju z Dom & House, który uważa, że ceny utrzymują się na dotychczasowym poziomie. Nieco innego zdania jest Izabela Wasilewska z Galerii Nieruchomości.
- Ceny działek budowlanych nieznacznie spadły lub zahamowały. Maksymalne spadki odnotowujemy na poziomie około 10 proc. Mowa tu o gruntach zlokalizowanych na niewyróżniających się, typowych osiedlach domów jednorodzinnych. Działki w wyjątkowych lokalizacjach, np. nad jeziorem, przy lesie lub blisko morza utrzymują swoje wysokie ceny i są w stanie nawet przebić uśrednioną cenę o 20-30 proc. - wyjaśnia Izabela Wasilewska z Galerii Nieruchomości.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
- Zauważyliśmy jednak, że o ile jeszcze w pierwszym i drugim kwartale tego roku, działek w sprzedaży nie było zbyt dużo, to teraz ich liczba się podwoiła. Klient ma dzisiaj większy wybór - wyjaśnia Kamil Estrop, kierownik ds. rozwoju z Dom & House.
Na cenę działek budowlanych wpływa lokalizacja, jej wielkość czy uzbrojenie. Najtańsze są grunty usytuowane w miejscach, gdzie nie ma jeszcze dogodnej komunikacji, infrastruktury handlowej czy placówek edukacyjnych.
Ceny działek budowlanych: Gdańsk Południe
W południowych dzielnicach Gdańska ofert sprzedaży działek budowlanych jest zaledwie kilka, a rozpiętość cenowa jest dość spora. Za najtańszą z nich zapłacimy 650 zł za m kw., a za najdroższą niemal 2 tys. zł za m kw.
Ceny działek budowlanych: okolice Gdańska od strony południowej
Znacznie więcej ofert jest już poza granicami Gdańska, od strony południowych dzielnic miasta. Za wyborem którejś z nich przemawia nie tylko większa różnorodność, ale i ceny. Te zaczynają się od 100 zł za m kw. w Kolbudach i sięgają 540 zł za m kw. w Jankowie Gdańskim.
- Obrzeża Trójmiasta czy gminy sąsiadujące będą tańsze od najbardziej pożądanych lokalizacji. Duże znaczenie ma również przeznaczenie działki: czy jest to działka mieszkaniowa, usługowa, mieszkaniowo-usługowa, pod zabudowę jedno- czy wielorodzinną. W skrócie, cena zależy także od tego, co możemy na niej wybudować i jaki jest MPZP lub WZ - mówi Marta Japczyńska.
Ceny działek budowlanych: Gdańsk okolice od strony Pruszcza Gdańskiego i Żuław
W zakresie różnorodności i atrakcyjności ofert sytuacja wygląda podobnie w okolicach Gdańska od strony Pruszcza Gdańskiego i Żuław. Trzeba się jednak liczyć z większą rozpiętością cen. Za m kw. działki trzeba tam zapłacić od około 100 zł w Przejazdowie do 730 zł w Pruszczu Gdańskim. O cenie decyduje tu głównie rozbudowana infrastruktura, która podnosi cenę działki, oraz jej powierzchnia. W przypadku większych działek możemy liczyć na niższą cenę za m kw.
- Najtańsze działki budowlane znajdują się w odległości 20-30 km od granic Trójmiasta - dodaje Izabela Wasilewska.
Wyjątkiem są działki położone na terenach rekreacyjnych w okolicach Trójmiasta. Co ciekawe, popyt na nie stale rośnie.
- Takie działki kupują większości inwestorzy gotówkowi, którzy szukają możliwości budowy domku letniskowego, jak i wybierają działki już zabudowane domkami rekreacyjnymi. W perspektywie wieloletniej jest to bardzo dobra inwestycja ułatwiająca ucieczkę od galopującej inflacji - tłumaczy Kamil Estrop.
Ceny działek budowlanych: Gdynia Zachód
W zachodnich dzielnicach Gdyni w naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest aktualnie nieco ponad 20 ofert sprzedaży działki. Najwięcej ofert znajdziemy na Dąbrowie i w Wiczlinie. Ceny zaczynają się od 310 zł za m kw. i sięgają 1660 zł za m kw. Rozpiętość cenowa w obu tych dzielnicach jest zbliżona.
Ceny działek budowlanych: Gdynia Północ
W północnych dzielnicach Gdyni nie ma wiele ofert sprzedaży działek budowlanych. Ceny wahają się od 940 zł do 2350 zł za m kw. Zarówno najdroższa, jak i najtańsza oferta z Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl znajduje się w Chyloni.
Ceny działek budowlanych: Rumia
Na znacznie większą różnorodność ofert możemy za to liczyć w Rumi. Za działkę budowlaną w tej lokalizacji trzeba zapłacić od 190 do 1650 zł za m kw. Rozpiętość cenowa w dużej mierze zależy tu od indywidualnych walorów działki, jej wielkości czy położenia względem infrastruktury.
Ceny działek budowlanych: Reda, Wejherowo i okolice
Ceny działek budowlanych w tych okolicach zaczynają się od około 40 zł za m kw. w Gościcinie i sięgają 780 zł za m kw. w Redzie. Najtańsze działki w naszym Serwisie Ogłoszeniowym są jednocześnie duże, dlatego ich finalna cena nie jest aż tak atrakcyjna, jak ta za m kw.
Ceny działek budowlanych: Chwaszczyno i okolice
W okolicach Gdyni ceny działek budowlanych są bardzo zróżnicowane. Najtaniej będzie w gminie Szemud, gdzie możemy znaleźć działkę od niespełna 100 zł za m kw. Najdroższa działka w naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest w Chwaszczynie i kosztuje 600 zł za m kw. Warto podkreślić, że z największym kosztem trzeba się w tych okolicach liczyć, jeśli wybieramy teren w pobliżu jezior czy lasów.
- W obrębie Dobrzewina, Chwaszczyna i Bojana ceny działek utrzymują się na zbliżonym poziomie. Jest to w części spowodowane nową drogą S6, która już niedługo będzie otwarta, co znacznie ułatwi i przyspieszy dojazd do Gdańska lub Gdyni - mówi Kamil Estrop.
Miejsca
Opinie (121) 1 zablokowana
-
2022-10-09 14:56
Opinia wyróżniona
Patrząc na mapy (3)
To dużo pół jest podzielonych na działki. Nie widać ich w ofertach. Ludzie trzymają bo mają nadzieję że zarobią kiedyś. Raczej tak będzie. Sami nie budują bo lokalizacje z drogami gruntowymi, bez komunikacji, daleko do miasta, itp. Kiedyś spotkałem dwoje ludzi w biurze sprzedaży mieszkań i mówią że mają piękny dom zaraz za obwodnicą ale chcą kupić mieszkanie bo na dojazdy w korkach już nie mają siły.
- 35 10
-
2022-10-09 15:13
Zarobią ale działka to inwestycja (2)
Na długie lata. A budować teraz to współczuje. Same okna w domu to wydatek ponad 200 tys.
- 2 8
-
2022-10-09 15:52
Chyba do ekskluzywnej rezydencji jakieś aluminiowe, a nie do typowego domu
- 9 3
-
2022-10-09 15:18
raczej wtopa na dlugie lata. kasa wlozona, ani tego nie wynajmiesz ani nic.
- 12 1
-
2022-10-09 15:38
Opinia wyróżniona
dzialki nie spadna z cen tymbardziej ze im blizej centrum to ich poprostu nie na
a poza centrum tez dzialek malo wiec spokojnie :) predzej developerskie mieszkania stanieja niz dzialki, wiekszosc co posiada dzialki nie ma cisnienia ich sprzedwac a developer niestety ma
- 16 9
-
2022-10-09 12:01
Opinia wyróżniona
Ceny to już dawno (3)
Przekroczyły wszelkie normalne bariery , podziwiam ludzi których stać dziś na zakup działki i budowę domu przy takiej inflacji i kosztach budowy to niebagatelne wyzwanie finansowe , ale pewno są tacy dla których kasa to nie problem . Pod względem zarobku i odsprzedaży to nie wróżę sukcesu jak ktoś teraz to robi , o wiele za późno na takie ruchy , teraz jest czas na obserwację co się wydarzy w 2023 roku zapowiadanym jako krytyczny z wielką recesją , oby to się nie sprawdziło
- 60 6
-
2022-10-09 12:51
(2)
Ja już od 12 lat obserwuje, z mamą w kawalerce
- 18 17
-
2022-10-09 22:22
obserwuj dalej (1)
- 3 3
-
2022-10-10 08:22
Sam ze sobą polemizuje
Co za dzban
- 2 2
Wszystkie opinie
-
2022-10-09 10:50
Artykuł z ktorego nic nie wynika (1)
Tyle w oto dom też można zobaczyc
- 39 1
-
2022-10-09 14:07
Ale tam nie można sobie pokomentować :)
- 7 0
-
2022-10-09 11:14
Ostatnio brat mowi mi przy piwku. (9)
Ty to jednak dobrze zrobiles. Masz mieszkanko, 4 pokoje, swiety spokoj. Po co ja sie w ten dom ładowalem. Chcialbym to sprzedac i zaczac cieszyc sie zyciem ale dom ciezko sprzedac.
- 25 28
-
2022-10-09 11:41
(8)
Tak, tak było.
Każdy marzy o kwadracie w falowcu- 28 11
-
2022-10-09 14:49
(2)
Nie, każdy marzy o domu. Posiadać chce z basenem najlepiej ! Tylko przy domu jest mnóstwo pracy. Ludzie nie ogarniają życia na kwadracie w falowcu, co dopiero dom ? ! Trzeba się z tym liczyć.
- 18 6
-
2022-10-09 15:50
(1)
Nonszalancka interpunkcja.
- 1 9
-
2022-10-09 16:10
Mało piszesz, bo sama się na tym nie znasz ;))) ale wytknąć potrafisz. Zabawne
- 1 4
-
2022-10-09 18:00
Tak, tak było.
Każdy marzy o domu na kaszubach.
- 2 3
-
2022-10-09 18:09
No ja wole 3 mieszkania w trojmiescie (3)
niz 1 dom. Taką sytuację mam, ze 2 mieszkania wynajmuje, a w 3cim mieszkam. Z wynajmu mam dochod. Po co mi dom i problem? Moglbym sprzedac 2 mieszkania i dom bym kupil. Nawet w Gdansku :) Ludzie żyją myslac, ze dom wyleczy ich kompleksy i podniesie ich status w oczach innych :) to jest sowiecka mentalnosc i duzo ludzi nie chce ale wbrew sobie kupuje czy buduje dom. Jaki jest sens posiadania domu dla rodziny 2 + 2 ? Skoro ja mam 4 pokoje i jeden jest ciagle pusty nawet nie korzystam z niego :)
- 10 18
-
2022-10-09 20:07
(1)
To jak każdy tutaj masz kilka nieruchomości.
Ale skoro tak piszesz i zakładając, że je nawet masz to raczej sam się tego nie dorobiles.- 5 2
-
2022-10-10 07:16
Czyli, ze ktoś mi dał?
PIS ?
- 1 1
-
2022-10-13 18:13
A można wiedzieć po co wynajmujesz aż trzy mieszkania ? To jakiś nowy trend jak posiadanie trzech aut? Nie wystarczyłoby ci jedno wynajmować ? To może kiedyś kupisz własne ?
- 0 0
-
2022-10-09 11:16
W wiekszosci przypadkow zakup dzialki to utopienie kasy. Pomijam wybitne lokalizacje, co jest oczywiste. (7)
Wystarczy spojrzec na geoportal - w kazdej gminie sa setki niezabudowanych dzialek budowlanych, gdyby na co drugiej dzialce cos wybudowac to mielibysmy osiedla po horyzont. Ludzie kupuja myslac, kupie, ulokuje kapital, sprzedam za 10 lat z zyskiem. Ciekawe kogo bedzie stac by kupic i cos pobudowac na tych wszystkich dzialkach....
- 27 14
-
2022-10-09 11:44
(5)
Jasne ekspercie.
A te kartki z ogłoszeniami "kupię działke w tej okolicy", które wieszaja w moim lokalnym sklepie to pewnie taki żart...
I tak, są ludzie z pieniędzmi i to wielkimi, zwłaszcza w Trójmieście. Nie musisz zaklinać rzeczywistości.- 9 19
-
2022-10-09 11:54
oj naiwniaku
to agenci nieruchomości którzy takie kartki zostawiają na wszystkich osiedlach zmieniając treść na kupię mieszkanie , także nie podniecaj się
- 23 7
-
2022-10-09 13:14
Hmmm, a ja co jade to widze sprzedam dzialki.. (2)
- 6 5
-
2022-10-09 13:50
(1)
Piszę o działkach na terenie Gdańska.
Gdzie są takie kartki w Gdańsku?- 3 5
-
2022-10-09 22:19
uspokój się
i nie trolluj
- 1 3
-
2022-10-09 20:05
Po prostu ludzie myślą, że zakup działki i budowa domu wyjdzie 500k.
Tyle, co 2 pokojowe mieszkanie w Gdańsku.
- 9 0
-
2022-10-10 12:43
Kupilem działkę mając 18lat znajomy sprzedawal
Splacilem w pary ratach wtedy to kosztowala okolo7tys minęło 28lat i wartosc okolo 1mln. I nie mów ze na ziemi się nie zarabia. Traktuję to jako moją emeryture.
- 1 0
-
2022-10-09 11:18
Ja mam domek szeregowy w Baninie i jestem zadowolony (11)
Za mój domek zapłaciłem mniej niż za mikro mieszkanie na Przymorzu. Jestem zadowolony.
- 17 33
-
2022-10-09 11:21
Lądujace / statujące samoloty i korki w gratisie. Zazdraszczam. (1)
- 29 5
-
2022-10-09 11:29
Smród z Szadółek i pyły ze spalarni nawet na Przymorzu
- 8 17
-
2022-10-09 12:05
A ile zaplacisz za dojazdy do miasta? (4)
Przez 30 lat?
- 26 4
-
2022-10-09 13:21
przeciez jest zadowolony a to najwazniejsze - czasami zdazy czasa nie ale jest zadowolony a to jest najwazniejsze (3)
- 15 0
-
2022-10-09 17:53
Nie o to pytalam (2)
A o koszty
- 8 1
-
2022-10-09 18:57
plus koszt straconego czasu i sil (1)
- 6 3
-
2022-10-10 05:53
Może nie jeździ do miasta codziennie.
- 3 1
-
2022-10-09 15:07
Daj znać kiedy zaczniesz szczekać.
Jw
- 4 1
-
2022-10-09 18:11
A ja mam mieszkanie na morenie.
W tej cenie moglem miec dom ale wybralem mieszkanie i jestem zadowolony.
- 7 2
-
2022-10-09 21:25
Szereg w Baninie z sąsiadami grilującymi z jednej strony a disco polo i amstafką z drugiej strony możesz porównywać z innymi... (1)
...mieszkańcami peryferii typu Kościerzyna, Kartuzy a nie mieszkaniem na Przymorzu bo to zupełnie, zupełnie inny rodzaj nieruchomości.
- 8 4
-
2022-10-10 05:54
No tak, w bloku na klatce rowery, wózki, śmieci, buty, muzyka
I walka o miejsce do parkowania.
- 7 1
-
2022-10-09 11:24
(1)
600 zł za m2. Taniej nie będzie. Tylko drożej. Dużo drożej. Kto wynajmuje ten fr. Ci co zaratowani wygrali życie. Domek zły bo dojazdy. Mieszkanie cacy bo sąsiad hałaśliwy... Prawda jest taka, że i tak niech każdy robi co i jak chce. Jednak nie wciskajcie ludziom kitu, że jest coś takiego jak idealna lokalizacja. Bo dla mnie idealna lokalizacja jest w polu między Żukowem a Kościerzyna gdyż może pracuje w Dzierżążnie. Kropka.
- 40 2
-
2022-10-09 11:35
Dzierżążno
Dziękuję za przypomnienie tego łamacza językowego! :)
- 9 0
-
2022-10-09 11:33
Domek to rata kredytu 3000 zł, ogrzewanie gazowe 2000 zł miesięcznie (10)
Trzy auta i na paliwo 3000-4000 zł miesięcznie plus serwis samochodów
W domu będę między 18 a 6 rano, reszta w korkach, nerwach i smrodzie spalin. To nie dla mnie. Wolę wynająć mieszkanie blisko pracy, wtedy nic mnie nie interesuje. Jestem wolna.- 34 28
-
2022-10-09 11:42
(2)
Czyli nie masz kasy na mieszkanie, a tym bardziej na dom, ale dajesz tu mądrości.
Wynajmuj całe życie, powodzenia- 26 16
-
2022-10-09 14:38
Kolega nowy?
Ona co tydzień to samo wkleja :)
- 14 6
-
2022-10-09 22:20
mam kasę
- 4 5
-
2022-10-09 12:07
Widac ze nie maszo tym pojecia
Zamiast pisac bzdury wyksztalc sie bedziesz mial lepsza peace a potem moze i den wysmiany dom
- 7 3
-
2022-10-09 14:18
3000zł to rata ale chyba za domek na ROD
Aktualnie za kredyt 4000k rata przekracza 3000 pln.
Dom to kwota min 1mln zł , zakładając wkład własny 20% to rata spokojnie przekroczy 6000zł.
A 3 samochodami jednocześnie nie jezdzisz .- 11 6
-
2022-10-09 14:41
Witaj trolu dawno cie niebyło juz myslałem ze umarłeś :) Widocznie znowu przelewy dostałes i te swoje naganianie uruchomiłeś
No tak stawki za wynajem poszybowały w góre to trzeba szukac naiwnych co beda przezpłacac ,ale ze znowu podajesz sie za kobietę :)
- 5 6
-
2022-10-09 17:48
Dom za miastem jest dla właścicieli firm
,którzy nie muszą siedzieć pod presją szefa 8.00-16.00 w biurze a potem stać w korku na Spacerowej, Kartuskiej albo Armii Krajowej bo wrócą o 15,00 na obiad albo mają kierowników do zarządzania firmą i pojawiają się w niej kilka razy w tygodniu. Dla ciebie jest mieszkanie na Kowalach, Morenie albo innie równie prestiżowej lokalizacji.
- 25 1
-
2022-10-10 05:58
Ogrzewanie 2 tys/miesiąc? (1)
Chyba ktoś odjechał.
- 6 2
-
2022-10-10 07:52
Może to wróżbita Maciej
- 0 1
-
2022-10-10 10:09
zostań przy mieszkaniu bo o domach nie masz totalnie pojęcia a już na pewno nie o kosztach jego utrzymania nie mówię już o budowie
- 1 2
-
2022-10-09 11:45
(6)
Ja od kilkunastuat słucham ekspertów tutaj i wiem, że niedługo takie działki beda za pół ceny albo nawet taniej
- 18 13
-
2022-10-09 11:52
Przy tej inflacji będą za 1 sasina (4)
70 milionów
- 9 5
-
2022-10-09 11:56
będzie drożej (1)
- 6 1
-
2022-10-09 22:22
będzie taniej
- 2 1
-
2022-10-09 11:58
Referendum komora kosztowało 100 milionów złotych (1)
- 1 7
-
2022-10-09 14:40
Czyli 1/15 elektrowni w Ostrołęce.
- 4 1
-
2022-10-09 22:21
nie na opcji
- 1 1
-
2022-10-09 12:01
Opinia wyróżniona
Ceny to już dawno (3)
Przekroczyły wszelkie normalne bariery , podziwiam ludzi których stać dziś na zakup działki i budowę domu przy takiej inflacji i kosztach budowy to niebagatelne wyzwanie finansowe , ale pewno są tacy dla których kasa to nie problem . Pod względem zarobku i odsprzedaży to nie wróżę sukcesu jak ktoś teraz to robi , o wiele za późno na takie ruchy , teraz jest czas na obserwację co się wydarzy w 2023 roku zapowiadanym jako krytyczny z wielką recesją , oby to się nie sprawdziło
- 60 6
-
2022-10-09 12:51
(2)
Ja już od 12 lat obserwuje, z mamą w kawalerce
- 18 17
-
2022-10-09 22:22
obserwuj dalej (1)
- 3 3
-
2022-10-10 08:22
Sam ze sobą polemizuje
Co za dzban
- 2 2
-
2022-10-09 12:08
Taniej nie bedzie (2)
Niestety. Bo niby czemu?
- 11 4
-
2022-10-09 13:19
Juz jest taniej. Ceny w pln zeszly, te same dzalki
wisza na portalach od roku, a dodatkowo wszystko stanialo o wartosc inflacji.
- 4 5
-
2022-10-09 14:05
A niby temu, że nie będzie na nie popytu po aktualnych cenach
- 5 2
-
2022-10-09 13:36
Spokojnie, za 2 miesiące się zacznie (4)
developerzy pójda z torbami a działeczki będą schodzić jak ciepłe bułeczki
tanio dopiero będzie- 19 13
-
2022-10-09 13:52
Maseczka (3)
Załóż maseczkę i nie fikaj. Jakoś od kilkudziesięciu lat wszystko drożeje i teraz nagłe miało by tanieć ?
- 8 7
-
2022-10-09 15:21
hahahahaha. banksterzy zrobili ci z neuronow sieczke.
- 4 4
-
2022-10-09 19:32
drożeje? wszystko? (1)
Chyba slabo znasz się na finansach. Nieruchomości już nie raz zaliczały ostre korekty cen, ostatnio po kryzysie w 2008roku. Nawet złoto miało takie okresy, że spadało
- 7 2
-
2022-10-10 14:29
Inflacja 20 procent
Ziemia to jedyne w ci warto inwestować. Nie straci na wartości.
- 1 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.