- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (100 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Condohotele Dekpolu dają wysoki zwrot
Na Wyspie Spichrzów w Gdańsku powstaje Hotel Grano - budynek z prywatnymi pokojami typu condo realizowany przez firmę Dekpol. Obiekt cieszy się dużą popularnością, sprzedano już blisko 70 proc. oferowanych pokoi. Jak pokazuje doświadczenie dewelopera, zwrot z takiej inwestycji może osiągnąć nawet 12 proc.*
Hotel Grano to nowoczesna inwestycja w systemie condo, co oznacza, że osoby prywatne są właścicielami poszczególnych pokoi. Oddanie inwestycji do użytkowania planowane jest na drugi kwartał 2020 r.
Deweloper oferuje nabywcom bezpieczny, sprawdzony model biznesowy, który gwarantuje minimalną stopę zwrotu w wysokości 5 proc. w skali roku przez 15 lat. W efekcie, po upływie tego okresu, do klienta wróci minimum 75 proc. zainwestowanego kapitału.
- Jednak zakładana stopa zwrotu wynosi 8,5 proc. w skali roku, ale porównując do innych inwestycji condo zrealizowanych przez Dekpol, właściciele lokali mogą osiągnąć jeszcze wyższy zysk. W jednym z funkcjonujących już obiektów w III kwartale inwestorzy osiągnęli stopę zwrotu w wysokości aż 12 proc. - wyjaśnia Dariusz Radtke, dyrektor ds. marketingu i PR firmy Dekpol.
Zakupione pokoje przekazywane będą pod zarządzanie wykwalifikowanemu operatorowi hotelowemu, który zadba o odpowiedni poziom obłożenia w obiekcie. Dzięki kompleksowej usłudze właściciel pokoju nie musi angażować się w działalność hotelu i wynajem posiadanego pokoju.
Inwestycja Grano zlokalizowana jest w zabytkowym sercu Gdańska, na Wyspie Spichrzów. W hotelu powstaje 136 komfortowych pokoi o powierzchni od 21 do 47 m kw., których standard sprosta oczekiwaniom nawet najbardziej wymagających gości.
W hotelu Grano znajdzie się też strefa SPA i wellness z basenem i saunami, restauracja serwującą wyśmienitą kuchnię oraz nowoczesna sala konferencyjna. Obiekt będzie wyposażony w szereg udogodnień technologicznych, m.in. inteligentne multimedia.
Zakup lokalu w Hotelu Grano wiąże się także z szeregiem dodatkowych korzyści. Nabywcy mają prawo do korzystania z pokoi hotelowych w celach prywatnych przez 14 dni w roku, w ramach tzw. "pobytów właścicielskich".
Ponadto Wyspa Spichrzów to jedna z najbardziej reprezentatywnych części Trójmiasta. Odrestaurowywana, tętni dziś życiem i zachwyca podróżnych.
- Ze względu na tak atrakcyjną lokalizację Hotelu Grano, nabywcy lokali mogą liczyć na podwójny zysk z inwestycji - ten uzyskany z wynajmu, ale także na potencjalny wzrost wartości nieruchomości w czasie - mówi Dariusz Radtke.
W ramach inwestycji powstaje także Grano Residence - luksusowy apartamentowiec, w którym możliwy jest zakup lokalu do celów prywatnych lub na wynajem. Również w tym przypadku Dekpol S.A. opracował wygodny system rozliczeń i podziału zysku, którego zaletą jest brak bieżącego zaangażowania inwestora w wynajem.
We wskazanym okresie wskaźniki wyniosły: Pnun - 3 794 980 zł; Kokp - 83 765 zł; Cnwl - 61 457 683,60 zł. Inwestorzy uczestniczą w podziale uzyskanej kwoty stosownie do udziału ceny nabycia ich lokali w stosunku w wartości netto inwestycji (Cnwl).
* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł
Inwestycje
Grano Residence
Gdańsk Śródmieście, ul. Chmielna/Pszenna
- 21 do 85 m2
- Powierzchnia
- zakończona
- Realizacja
Miejsca
Opinie (78) 6 zablokowanych
-
2018-12-05 00:27
Kondo bo tam potem stosy kondomów leżą?
- 0 0
-
2018-12-05 06:34
Wszyscy skupili się na 12% stopie zwrotu, ... A gdzie cena m2?
Wartość wyjściową jest najważniejsza, bo jak okaże się, że każdy inwestor na swoim pokoiku przepłacił na wstępie 100tys zł, to nawet przy 12% stopie zwrotu przez kilka lat będzie odrabiał straty, a nie zarabiał ... ha ha he he- 3 0
-
2018-12-05 11:28
architektura
Powstanie piękny obiekt wpasowany w architekturę Starego Miasta. Super!
- 0 0
-
2018-12-06 08:12
zalegle platności
Kiedy Dekpol zaplaci przeterminowane 1,5miesiąca
- 1 0
-
2018-12-06 09:26
akurat Dekpol ma się czym pochwalić
zobaczcie opinie nt. Hotelu Number One - tam też było pokoje sprzedawane z gwarantowanym %
- 2 0
-
2018-12-06 09:40
ludzie w Polsce zarabiają na condo (5)
poczytajcie raport i wcale to condo jest jest ściemą. Trzeba wiedzieć co, gdzie i od kogo kupić
https://www.emmerson-evaluation.pl/wp-content/uploads/2018/11/raport-rynek-hoteli-oraz-condohoteli-w-polsce-2018.pdf- 0 1
-
2018-12-06 10:03
a może z deyzją chwilę się wstrzymać? (1)
cyt: "Przyglądamy się condohotelom właśnie pod kątem obiecywanego zwrotu z inwestycji. Wysłaliśmy ankiety z pytaniami do 50 deweloperów. Czekamy na odpowiedzi. Po ich analizie podejmiemy decyzję co do konkretnych działań. Przewidujemy, że może to nastąpić na początku przyszłego roku – mówi Agnieszka Majchrzak z biura prasowego UOKiK."
- 1 0
-
2018-12-06 10:36
taką akcję UOKiK robił już około 2 lata temu
- 0 0
-
2018-12-06 13:42
Trzeba wiedzieć co, gdzie, od kogo i ... za ile kupić (2)
Wiesz, przeciętna cena powierzchni użytkowej w śródmieściu kosztuje 11,5tys za m2. a kupując pokój o powierzchni 20m2 w tym condohotelu trzeba wyłożyć 460 tys zł,
- 1 0
-
2018-12-06 17:03
(1)
11,5 tys. zł za pow. użykową ale a jakim standardzie? w condohotelu dostaje sie gotowy pokój z pełnym wyposażeniem
- 1 0
-
2018-12-06 17:45
Wyposażenie kosztuje 200 tys zł? Co takiego jest zainstalowane, że tyle kosztuje? Niech sprzedają po 18 tys za m2, ale cena 23 tys zł, jest przesadzona. Moim zdaniem za pokoik o powierzchni 21m2 klient przepłaca na wstępie co najmniej 100 tys zł
- 1 0
-
2018-12-06 12:07
przeczytajcie artykul uwaznie
przeciez 12% to tylko przyklad za udany kwartal a rocznie mozna zarobic miedzy 5 a 8.5%
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.