Rabaty wysokości nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych przy zakupie mieszkania albo komórki lokatorskiej czy też miejsca postojowego. Możliwość negocjacji cen. W biurach sprzedaży deweloperów sporo się zmieniło od ubiegłego roku. To dobra wiadomość dla klientów, którzy znowu mają w czym wybierać.
ceny mieszkań wzrosną
21%
ceny mieszkań pozostaną na stabilnym poziomie
29%
Lato to zawsze gorszy czas na rynku
nieruchomości. Zakup mieszkania nie jest w tym okresie priorytetem dla klientów. Ale w tym roku jest jeszcze inaczej, bo
letni przestój idzie w parze z wysoką podażą ofert. Po rynkowym szaleństwie zakupowym związanym z Bezpiecznym Kredytem 2 proc. deweloperzy wprowadzili do sprzedaży znaczną liczbę nowych ofert, by zwyczajnie mieć co zaproponować swoim klientom. W efekcie mieszkań do sprzedaży jest dużo, ale w związku z brakiem kolejnego rządowego programu wsparcia nabywców mieszkań, ograniczoną dostępnością kredytów mieszkaniowych, wysoką inflacją już nie rozchodzą się one jak ciepłe bułeczki.
Program "Na start". Rynkowy znak zapytania o przyszłość
- W ostatnich miesiącach na rynku obserwujemy wydłużony czas podejmowania decyzji zakupowych. Wcześniej transakcje potrafiły się zamykać w okolicach czterech tygodni od pierwszego kontaktu z biurem sprzedaży, natomiast obecnie na rynku jest więcej ofert, klienci dłużej je porównują i dokonują wyboru najczęściej po 2-3 miesiącach - mówi Magdalena Wróbel, dyrektor oddziału trójmiejskiego Polskiego Związku Firm Deweloperskich. - Warto tutaj podkreślić, że nadpodaż, która się pojawiła i wydłużony czas całego procesu sprzedażowego zawsze idą w parze - klienci mają naturalnie więcej czasu na decyzję, gdy pula dostępnych mieszkań jest nieco większa i tak szybko nie znikają one z rynku.
Klienci deweloperów mają w czym wybierać
Wzrost podaży wyraźnie wykazuje analiza zasobów Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl. Co kwartał dokonujemy jej w raporcie
Barometr Cen Nieruchomości.
Kondycja trójmiejskiego rynku nieruchomości po II kw. 2024
Po II kwartale tego roku liczba ofert sprzedaży mieszkań o powierzchni do 45 m kw. z rynku pierwotnego wzrosła o 30 proc. w Gdańsku i 140 proc. w Gdyni (to zasługa trzech projektów, które na stosunkowo niewielkim rynku gdyńskim powodują taki wynik). W przypadku mieszkań większych wzrost ten wynosił w porównaniu do I kwartału 2024 r. 17 proc. dla Gdańska i 68 proc. dla Gdyni.
Według analityków stosunek pomiędzy podażą a popytem jaki w tej chwili obserwujemy na trójmiejskim rynku stworzył dobre warunki. Klienci mają w czym wybierać, a sprzedawcy mieszkań działać muszą w warunkach konkurencji, ale utrzymują sprzedaż na pozwalającym im swobodnie funkcjonować poziomie.
- Lokalni deweloperzy nie uzależniają swoich działań sprzedażowych i inwestycyjnych od zapowiadanego, choć dalej niesprecyzowanego, kolejnego rządowego programu wsparcia kredytobiorców, w związku z czym relacja pomiędzy popytem i podażą stabilizuje się w naturalnych warunkach rynku - podkreśla Magdalena Wróbel.
Barometr cen nieruchomości
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Letnie rabaty w ofercie deweloperów
- W sezonie letnim uruchomiliśmy promocję "Gorące letnie rabaty" do 35 tys. zł. Rabaty tej wysokości dotyczą wybranych mieszkań o powierzchni około 68 m kw. w Pruszczu Gdańskim. Promocje na wybrane lokale wprowadzamy cyklicznie. Tym razem dotyczą one inwestycji Luna w Osowie i Bonus w Pruszczu Gdańskim - informuje Dariusz Malottke, dyrektor ds. sprzedaży i marktingu w firmie Pomorskie Domy.Letnią wyprzedaż ma także
Inpro. W promocyjnej ofercie jest w tej chwili 19 mieszkań na osiedlach
Koncept na Ujeścisku,
Optima na Jasieniu,
Rytm na Matarni,
Atut na Rotmance. Ceny zaczynają się od 8 500 zł za m kw. Przy zakupie wybranych większych mieszkań zaoszczędzić można
blisko 40 tys. zł.
Barometr Cen Nieruchomości. Lokale użytkowe na sprzedaż
Letnimi ofertami kusi także
Deweloper Szymichowski, który działa głównie w Pruszczu Gdańskim, a ostatnio także w Straszynie. Grafika z tropikalnymi
widokami zachęca do zakupu mieszkań w promocji
Last Minute.
- Maksymalny rabat jaki można uzyskać dotyczy mieszkania o powierzchni blisko 67 m kw. Jego cena jest obniżona z 671 na 650 tys. Do tego proponujemy komórkę lokatorską przynależną do tego lokalu za połowę ceny - informuje Mateusz Świrydo, z działu sprzedaży Dewelopera Szymichowski. - Różnego rodzaju promocje pojawiają się u nas cyklicznie. Aktualna ma zachęcić do zakupu ostatnich mieszkań w gotowym budynku.
Gdańsk i Gdynia. Promocje i oferty specjalne na mieszkania od deweloperów
Część deweloperów proponuje po prostu promocje nie ubierając ich w letnie szaty.
W
Robygu, który w promocji ma mieszkania m.in. na osiedlach
Rosa Residence na Ujeścisku i
Porto w Letnicy. W przypadku ok.90 metrowego mieszkania upust cenowy wynosi tu
blisko 60 tys. zł.
Nieruchomości
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Ofertę specjalną znaleźć można także na stronie
Euro Stylu. Kilkaset złotych na metrze kw. zaoszczędzić można przy zakupie wybranych mieszkań i lokali na osiedlach
Doki na Młodym Mieście,
Wzgórze Hoplity i
Lema na Morenie czy
Beauforta 2 w Pogórzu przy granicy z Gdynią.
Pojedyncze mieszkania w promocji znajdziemy także na liście mieszkań dewelopera Dekpol - blisko 20 tys. mniej zapłacić tu można za lokal na osiedlu
Pastelowa.
I wreszcie
nietypowa zachęta od Domesty. Tu nie ma mieszkań wyznaczonych do promocji. Dział sprzedaży po prostu zaprasza na rozmowy celem negocjacji ceny wybranego przez siebie mieszkania.
Korzystne dodatki do zakupu mieszkań
Przy zakupie mieszkania zaoszczędzić można w jeszcze inny sposób - jeśli uda nam się
zapłacić mniej za miejsce postojowe lub komórkę lokatorską. Każdy kto kupował mieszkanie od dewelopera wie, że są to dodatkowe dziesiątki tysięcy.
Taką promocję do końca sierpnia ma
PB Górski. Komórkę lokatorską do mieszkania można tu otrzymać za darmo lub miejsce postojowe za połowę ceny. Takie oferty znajdziemy u wielu deweloperów na trójmiejskim rynku, warto pytać o nie u biurach sprzedaży.
Z kolei
Murapol zadbał o kientów inwestycyjnych. W lipcu proponował nabywcom mieszkań na wynajem gwarancję przychodu przez rok, gdyby był kłopot z pozyskaniem najemcy. Łączna kwota wsparcia nie mogła być wyższa niż 10 proc. ceny netto. W tym samym okresie czasu nabywcy mieszkań mogli liczyć na dopłaty do rat kredytowych nawet przez dwa lata.
Program "Na start". Rynkowy znak zapytania o przyszłość
Kondycja trójmiejskiego rynku nieruchomości po II kw. 2024
Barometr Cen Nieruchomości. Lokale użytkowe na sprzedaż
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy