- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (42 opinie)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 5 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 6 Osiedle i urząd w miejscu spalonej kamienicy (217 opinii)
Coraz więcej rabatów i promocji u deweloperów
Rabaty wysokości nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych przy zakupie mieszkania albo komórki lokatorskiej czy też miejsca postojowego. Możliwość negocjacji cen. W biurach sprzedaży deweloperów sporo się zmieniło od ubiegłego roku. To dobra wiadomość dla klientów, którzy znowu mają w czym wybierać.
Po rynkowym szaleństwie zakupowym związanym z Bezpiecznym Kredytem 2 proc. deweloperzy wprowadzili do sprzedaży znaczną liczbę nowych ofert, by zwyczajnie mieć co zaproponować swoim klientom. W efekcie mieszkań do sprzedaży jest dużo, ale w związku z brakiem kolejnego rządowego programu wsparcia nabywców mieszkań, ograniczoną dostępnością kredytów mieszkaniowych, wysoką inflacją już nie rozchodzą się one jak ciepłe bułeczki.
![Program](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3799/150x100/3799822__c_11_70_1180_826__kr.webp)
- W ostatnich miesiącach na rynku obserwujemy wydłużony czas podejmowania decyzji zakupowych. Wcześniej transakcje potrafiły się zamykać w okolicach czterech tygodni od pierwszego kontaktu z biurem sprzedaży, natomiast obecnie na rynku jest więcej ofert, klienci dłużej je porównują i dokonują wyboru najczęściej po 2-3 miesiącach - mówi Magdalena Wróbel, dyrektor oddziału trójmiejskiego Polskiego Związku Firm Deweloperskich. - Warto tutaj podkreślić, że nadpodaż, która się pojawiła i wydłużony czas całego procesu sprzedażowego zawsze idą w parze - klienci mają naturalnie więcej czasu na decyzję, gdy pula dostępnych mieszkań jest nieco większa i tak szybko nie znikają one z rynku.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – mieszkania z rynku pierwotnego Gdańsk Sopot Gdynia
Klienci deweloperów mają w czym wybierać
Wzrost podaży wyraźnie wykazuje analiza zasobów Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl. Co kwartał dokonujemy jej w raporcie Barometr Cen Nieruchomości.
![Kondycja trójmiejskiego rynku nieruchomości po II kw. 2024](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3792/150x100/3792978__c_0_0_1342_939__kr.webp)
Po II kwartale tego roku liczba ofert sprzedaży mieszkań o powierzchni do 45 m kw. z rynku pierwotnego wzrosła o 30 proc. w Gdańsku i 140 proc. w Gdyni (to zasługa trzech projektów, które na stosunkowo niewielkim rynku gdyńskim powodują taki wynik). W przypadku mieszkań większych wzrost ten wynosił w porównaniu do I kwartału 2024 r. 17 proc. dla Gdańska i 68 proc. dla Gdyni.
Według analityków stosunek pomiędzy podażą a popytem jaki w tej chwili obserwujemy na trójmiejskim rynku stworzył dobre warunki. Klienci mają w czym wybierać, a sprzedawcy mieszkań działać muszą w warunkach konkurencji, ale utrzymują sprzedaż na pozwalającym im swobodnie funkcjonować poziomie.
- Lokalni deweloperzy nie uzależniają swoich działań sprzedażowych i inwestycyjnych od zapowiadanego, choć dalej niesprecyzowanego, kolejnego rządowego programu wsparcia kredytobiorców, w związku z czym relacja pomiędzy popytem i podażą stabilizuje się w naturalnych warunkach rynku - podkreśla Magdalena Wróbel.
Letnie rabaty w ofercie deweloperów
- W sezonie letnim uruchomiliśmy promocję "Gorące letnie rabaty" do 35 tys. zł. Rabaty tej wysokości dotyczą wybranych mieszkań o powierzchni około 68 m kw. w Pruszczu Gdańskim. Promocje na wybrane lokale wprowadzamy cyklicznie. Tym razem dotyczą one inwestycji Luna w Osowie i Bonus w Pruszczu Gdańskim - informuje Dariusz Malottke, dyrektor ds. sprzedaży i marktingu w firmie Pomorskie Domy.
Letnią wyprzedaż ma także Inpro. W promocyjnej ofercie jest w tej chwili 19 mieszkań na osiedlach Koncept na Ujeścisku, Optima na Jasieniu, Rytm na Matarni, Atut na Rotmance. Ceny zaczynają się od 8 500 zł za m kw. Przy zakupie wybranych większych mieszkań zaoszczędzić można blisko 40 tys. zł.
![Barometr Cen Nieruchomości. Lokale użytkowe na sprzedaż](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3803/150x100/3803457__c_0_105_762_533__kr.webp)
Letnimi ofertami kusi także Deweloper Szymichowski, który działa głównie w Pruszczu Gdańskim, a ostatnio także w Straszynie. Grafika z tropikalnymi widokami zachęca do zakupu mieszkań w promocji Last Minute.
- Maksymalny rabat jaki można uzyskać dotyczy mieszkania o powierzchni blisko 67 m kw. Jego cena jest obniżona z 671 na 650 tys. Do tego proponujemy komórkę lokatorską przynależną do tego lokalu za połowę ceny - informuje Mateusz Świrydo, z działu sprzedaży Dewelopera Szymichowski. - Różnego rodzaju promocje pojawiają się u nas cyklicznie. Aktualna ma zachęcić do zakupu ostatnich mieszkań w gotowym budynku.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – mieszkania z rynku pierwotnego Pruszcz Gdański i okolice
Gdańsk i Gdynia. Promocje i oferty specjalne na mieszkania od deweloperów
Część deweloperów proponuje po prostu promocje nie ubierając ich w letnie szaty.
W Robygu, który w promocji ma mieszkania m.in. na osiedlach Rosa Residence na Ujeścisku i Porto w Letnicy. W przypadku ok.90 metrowego mieszkania upust cenowy wynosi tu blisko 60 tys. zł.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Ofertę specjalną znaleźć można także na stronie Euro Stylu. Kilkaset złotych na metrze kw. zaoszczędzić można przy zakupie wybranych mieszkań i lokali na osiedlach Doki na Młodym Mieście, Wzgórze Hoplity i Lema na Morenie czy Beauforta 2 w Pogórzu przy granicy z Gdynią.
Pojedyncze mieszkania w promocji znajdziemy także na liście mieszkań dewelopera Dekpol - blisko 20 tys. mniej zapłacić tu można za lokal na osiedlu Pastelowe.
I wreszcie nietypowa zachęta od Domesty. Tu nie ma mieszkań wyznaczonych do promocji. Dział sprzedaży po prostu zaprasza na rozmowy w celu negocjacji ceny wybranego przez siebie mieszkania.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – mieszkania z rynku pierwotnego w Rumi, Redzie, Wejherowie, Kosakowie
Korzystne dodatki do zakupu mieszkań
Przy zakupie mieszkania zaoszczędzić można w jeszcze inny sposób - jeśli uda nam się zapłacić mniej za miejsce postojowe lub komórkę lokatorską. Każdy kto kupował mieszkanie od dewelopera wie, że są to dodatkowe dziesiątki tysięcy.
Taką promocję do końca sierpnia ma PB Górski. Komórkę lokatorską do mieszkania można tu otrzymać za darmo lub miejsce postojowe za połowę ceny. Takie oferty znajdziemy u wielu deweloperów na trójmiejskim rynku, warto pytać o nie u biurach sprzedaży.
Z kolei Murapol zadbał o kientów inwestycyjnych. W lipcu proponował nabywcom mieszkań na wynajem gwarancję przychodu przez rok, gdyby był kłopot z pozyskaniem najemcy. Łączna kwota wsparcia nie mogła być wyższa niż 10 proc. ceny netto. W tym samym okresie czasu nabywcy mieszkań mogli liczyć na dopłaty do rat kredytowych nawet przez dwa lata.
Miejsca
Opinie (42) 2 zablokowane
-
4 godz.
(1)
Zdolność kredytowa ludzi spadła do 0.Wszyscy czekają na obiecany kredyt 0%....stagnacja i marazm,tysiące mieszkań czekają puste.Bańka spekulacyjna.Wynajem też stoi,zaporowe ceny.
- 6 4
-
3 godz.
Kredyt 0% oby nigdy nie wszedł w życie! Wówczas dopiero mieszkania podrożeją i to nie mało!!!
- 6 0
-
4 godz.
I zaraz komcie: nie kupujcie, za rok będzie za połowę tego, jak bańka pęknie (3)
Czytam to od niemal 20 lat, a wykresy stałe w górę :)
- 19 9
-
3 godz.
Dzbanku nie mozesz tego od 20 lat czytac nauke czytania masz dopiero od 10 lat :)
- 3 8
-
38 min
yhm... a co nastapiło w 2014/5 ?
- 1 0
-
4 min
Promocje na pojedyncze mieszkania , szczególnie te których nie chce, w Biedrze ciągle promocje a wszystko x2 droższe
Zaklinacze spadków widzą to co chcą widzieć, a prawda jest nieubłgana, będzie tylko drożej , a za parę lat jak zdrożeje cement po wejściu ETS plus kolejne głupawe regulacje ceny odlecą, dodatkowo stopy procentowe zaczną w przyszłym roku spadać, zapinajcie pasy.
- 0 0
-
4 godz.
Nie ma czegoś takiego jak rabat :) Po prostu zarobią mniej ma kliencie sprzedając mu mieszkanie. (2)
Przykładowo, zamiast dajmy na to 150000 złotych, zarobią na czysto 125000 złotych :)
Nie dajcie się nabrać na słowo: "Rabat".- 12 0
-
20 min
Czym to się różni od rabatu?
- 0 0
-
15 min
W każdej branży tak to działa :-)
Tak działa handel. Nikt nie daje nikomu nic za darmo. Mniej zarabia poprostu
- 0 0
-
4 godz.
Trzeba napisać
prawdę iż ceny są tak zawyżone by klient
się dobrze poczuł iż dostanie rabat a developer i tak na swoim sowicie wyjdzie.
To tylko hasło które ma działać na podświadomość jak w sklepie durne promocje.- 14 0
-
4 godz.
Nadal szatańskie ceny (2)
Wytrzymać jeszcze 2, 3 kwartały i mamy krach na nieruchomościach. Już pomału zaczyna się skowyt deweloperów. Będą na siłę chcieli przepchnąć ustawę o Kredycie Zero. Patrzeć na ręce. Wszyscy wiemy, że ceny aktualne są oderwane od rzeczywistości. Ma nadzieję, że przed nami piękne czasy dla kupujących i skończy się traktowanie mieszkanek jako obiektu kolekcjonerskiego dla elitki. Czuwaj!
- 14 4
-
3 godz.
Kompletnie
Nie masz o niczym pojęcia. Prędzej wyburzą lub osiedlą inżynierów niż z ceny zejdą.
- 3 0
-
2 godz.
krach na rynku nieruchomości oznacza 6mln bezrobotnych - faktycznie mamy się z czego cieszyć
- 2 6
-
4 godz.
Byl taki, co najwieksze mial rabaty, lecz nie zdazyl pojsc za kraty.
- 6 0
-
3 godz.
Przy średnich marżach w okolicach 40% mogą sobie pozwolić na takie śmieszne rabaty (2)
Do tego stymulowanie popytu lobbingiem programu deweloper plus
- 22 2
-
19 min
Czy to jest marża w skali roku. Czy całego (1)
okresu budowy?
- 0 0
-
8 min
W skali 100 lat
- 0 0
-
3 godz.
Ceny mieszkań nie spadną z oczywistych względów. Koszt produkcji materiałów, wzrost płac, droższe działki pod budowę .
- 6 5
-
3 godz.
hahahaha kolejny art sponsorowany rabata hahaha zysk dewelopera to obecnie 60% ponad bo zatrudniaja tych ze wschodu (1)
wiec banka spekulacyjna trwa a reklamy z pseudo rabatami sa by nagonic tych co sie powstrzymuja by brac dozywotni kredyt na zycie!!
Mzoe tez byc tak ze zaczeli sie przejhmowac ze w Brukseli juz zapowiedzieli ze jedynym wyjsciem braku mieszkan w szczególności w Polsce jest mafia drewelopersko bankowa i ich zmowa cenowa spekulacyjna!
odpowiedzia na to ma byc Obowiazkowa budowa mieszkan komunalnych w kazdym mieście !!To oznaczało by spadek cen mieszkan o ponad 50% w szcegulnosci w republice deweloerów w Gdańsku .Wladze takiego Gdańska musiały by budowac minimum tanich mieszkan komunalnych rocznie !!
W gdańskiej Sycyli sa tysiace pustostanów gdzie mafia urzedncza celowo blokuje ich zasiedlenie!!
I jeszce jedno niemylic dziupli socjalnej z mieszkaniami komunalnymi- 5 1
-
3 godz.
Niczym
Wyklęty powstań ludu ziemi ...
- 2 2
-
3 godz.
Juz stoje w kolejce (3)
Za darmo? W marzy wynoszacej 40 procent. Poczekam na urealnienie tych wspanialych ofert.
- 4 3
-
1 godz.
jak by mieli 40 % to by sie pluli ze im sie nie opłaca budowac maja o wiele wiecej (1)
- 2 1
-
1 godz.
Jak się im nie opłaca to wypad
Nikt nikomu na siłę nie każe zajmować się deweloperką
- 0 0
-
52 min
No nie wiem czy się doczekasz choć z 5 - 10% mniej by się przydało.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.