- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (97 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Czerwone Koszary przy Podwalu Przedmiejskim. Historia i przyszłość
Budynek Czerwonych Koszar przed rozpoczęciem remontu i przebudowy obiektu na hotel.
Budynek tzw. Czerwonych Koszar przy Podwalu Przedmiejskim wiele lat stał opuszczony. Zakończyły się jednak uzgodnienia z konserwatorem zabytków i dzięki temu niebawem przejdzie on generalny remont, w efekcie czego stanie się hotelem. Tuż obok niego staną dwa nowe budynki o tej samej funkcji.
Czytaj więcej na temat nowego osiedla obok Czerwonych Koszar
Wojskowa przeszłość
Budynek tzw. Czerwonych Koszar wzniesiono w latach 1887-1889 dla 1. batalionu 128. regimentu piechoty wojska pruskiego. W podobnym czasie w sąsiedztwie powstały także gmachy m.in. Gimnazjum Królewskiego i Szkoły dla Dziewcząt. Poza głównym gmachem koszar w skład całego zespołu wchodził rozległy plac apelowy oraz zabudowania gospodarcze.
Układ ulic w tej części miasta był w tym czasie oczywiście inny niż współcześnie. Teren wojskowy powstał z połączenia kilku istniejących tu wcześniej parceli, a nowo powstała posesja uzyskała numerację Langgarter Hintergasse 10. Przy okazji realizacji zamierzenia zniszczeniu uległ ogród znajdującego się wcześniej w sąsiedztwie Teatru Wilhelma, w tym skrzydło południowo-wschodnie teatru mieszczące zaplecze restauracyjne (na jego miejscu wytyczono rozległy plac apelowy). Teren wojskowy ogrodzono ceglanym murem dekorowanym wzorem nawiązującym do detali na elewacjach.
Bezpośrednio po zakończeniu I wojny światowej w budynku koszar przez pewien czas stacjonowały oddziały alianckich wojsk rozjemczych. Następnie, ponieważ II Wolne Miasto Gdańsk zgodnie z postanowieniami Traktatu Wersalskiego stało się obszarem zdemilitaryzowanym, teren koszar znalazł się pod zarządem miasta. W budynku mieściły się instytucje i przedsiębiorstwa, w sąsiedztwie działał warsztat blacharski.
Budynek przetrwał II wojnę światową, a po jej zakończeniu do obiektu ponownie wprowadziło się wojsko, w późniejszych latach mieściła się tutaj również przychodnia wojskowa. Po 1985 r. znalazła się tu siedziba Wojskowego Liceum Muzycznego, ostatni absolwenci opuścili ją w czerwcu 2005 roku. W latach 1990-1994 znajdowała się tu także siedziba (przeniesionego z koszar we Wrzeszczu) 20. Dywizjonu Artylerii Mieszanej.
Ślady historii
Ponieważ właściciel przymierza się do remontu budynku i urządzenia w nim hotelu, udokumentowaliśmy jego stan przed rozpoczęciem prac. Obiekt, jak na wieloletni pustostan, zachowany jest w dobrym stanie konstrukcyjnym. Dzięki temu, że byli właściciele zadbali o szczelność dachu, mury i stropy pozostały nienaruszone.
Naszym przewodnikiem po obiekcie był Jerzy Wolski, architekt z pracowni Wolski Architekci, która przygotowała projekt adaptacji budynku oraz - w porozumieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków - przeprojektowała urbanistykę i architekturę powstającego w sąsiedztwie osiedla Scala.
- Główne ściany konstrukcyjne budynku koszar opierają się na palach drewnianych, które dla zachowania swojej nośności muszą być stale zanurzone w wodzie. Jak powszechnie wiadomo, poziom wód gruntowych w Gdańsku się zmienia, dlatego fundamenty tego budynku muszą zostać wzmocnione - mówi Jerzy Wolski.
Wnętrza budynku nie zapierają tchu w piersiach - jest to budynek koszarowy, nie miał pełnić funkcji reprezentacyjnych. Jednym z ciekawszych elementów jest główna klatka schodowa, której schody wykute są z jednolitych, granitowych bloków.
Na pierwszym piętrze znajduje się była sala herbowa - w ceglanej ścianie widać wykuty kształt powojennej Polski i trzech herbów, które niegdyś się tu znajdowały. W jednym z bocznych skrzydeł znajduje się stary, stalowy filar: badania konserwatorskie dowodzą, że jest to element pochodzący z dworca. Zgodnie ze wskazaniem konserwatora musi on zostać zachowany.
Na poddaszu zachowała się z kolei konstrukcja masztu flagowego. Niegdyś jego główna część górowała ponad budynkiem - ten element nie zachował się do dzisiejszych czasów. Jednak drewniana konstrukcja na poddaszu robi wrażenie, w przyszłym hotelu być może powstanie tu wspólna przestrzeń do wykorzystania dla wszystkich gości hotelowych, np. biblioteczka.
- Oryginalny układ budynku pokrywa się z wymaganiami, jakie spełniać musi hotel. Od strony dawnego dziedzińca znajdują się szerokie, zwieńczone ceglanym sklepieniem korytarze. Podział pozostałej przestrzeni na pokoje hotelowe również naturalnie wynikał będzie z historycznego układu budynku, chociaż docelowo jednostki hotelowe będą nieco większe, niż projektuje się w nowo powstających budynkach tego typu - tłumaczy Jerzy Wolski.
Stary budynek w nowym otoczeniu
Przed przystąpieniem do projektowania przeprowadzone zostały badania konserwatorskie - opisano historię tego miejsca, zbadano autentyczność poszczególnych elementów budynku z podziałem na części oryginalne oraz przebudowywane. Czerwone Koszary znajdują się w obszarze ochrony konserwatorskiej, budynek jest też chroniony zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zatem chociaż nie jest zabytkiem rejestrowym, wszelkie zmiany (także dotyczące nowej zabudowy w otoczeniu) musiały być uzgodnione z konserwatorem.
Ostatecznie projekt, poza zmianą funkcji budynku koszar na hotel z usługami, przewiduje też powstanie dwóch nowych budynków o współczesnej architekturze.
Sam budynek pokoszarowy ma powierzchnię użytkową 5545 m kw., powstaną w nim 144 pokoje. Z tyłu - pomiędzy koszarami a osiedlem (widać to na wizualizacji) - stanie nowy, nieco niższy od koszar (pięć kondygnacji) budynek na planie prostokąta. Będzie miał 3225 m kw. pow. użytkowej, powstaną w nim 124 pokoje. Bryła budynku będzie prosta, ale elewację zaprojektowano z poziomymi i pionowymi podziałami, które mają nawiązywać do starego budynku. Będzie to kompozycja elementów wyglądających jak żeliwne, ceglanych i szklanych.
Pomiędzy starym a nowym budynkiem, w podwórku, stanie szklane foyer, które połączy te dwie części hotelu.
- Z punktu widzenia użytkowników nowy budynek nie będzie zbyt blisko starego, ponieważ w tej części, gdzie elewacje będą naprzeciwko siebie, zaplanowano korytarze - tłumaczy Jerzy Wolski. - Sąsiedztwo starego budynku z nową częścią było długo uzgadniane z konserwatorem. W efekcie udało się stworzyć budynek o charakterze bardzo współczesnym, ale nastojem nawiązujący do starej zabudowy. Te dwa światy będą ze sobą ciekawie korespondowały - podkreśla.
W ramach kompleksu hotelowego, na łuku Podwala Przedmiejskiego, powstanie także trzeci budynek o współczesnej architekturze, będzie miał 1697 m kw. pow. użytkowej, powstaną w nim 64 pokoje. Nowe budynki staną na wspólnej hali garażowej.
Trwają prace nad koncepcją aranżacji hotelowych wnętrz. Jednym z pomysłów jest wyważone stylistyczne nawiązanie do tematyki wojskowej.
Inwestycje
Scala
5 ogłoszeń
Gdańsk Długie Ogrody, ul. Sadowa
- 25.3 do 121.4 m2
- Powierzchnia
- zakończona
- Realizacja
Miejsca
Opinie (250) ponad 10 zablokowanych
-
2020-08-09 09:33
To może będzie wizytówka Gdańska (3)
- 22 7
-
2020-08-09 09:36
(2)
A riverview tyś wydzioł??? Idź i zobacz. Przy ul. Angielska Grobla
- 6 0
-
2020-08-10 10:29
Co tu porównywać? (1)
Co mają nowe budynki do autentycznej rewitalizacji historycznego pięknego gmachu. Jak w środku będzie nowoczesny hotel wśród ceglanych korytarzy to będzie naprawdę światowy poziom hotelu.
- 1 1
-
2021-02-20 17:51
Pokazać im cegłę na obrazku...
i już sikają ze szczęścia.
- 0 0
-
2020-08-09 09:33
Brakuje mi miejsca gdzie byłby instytut pamięci byłego prezydenta miasta (5)
Trzeba chronić jego dziedzictwo.
- 18 57
-
2020-08-09 09:47
xxx
Dziedzictwo deweloperki już wszędzie mamy, beton i szkło-wystarczy.
- 14 7
-
2020-08-09 14:11
Zgadza sie.Adamowicz zasluzyl na pomnik w odroznieniu... (1)
... na jednego z braci nie lotow... Oj przyjdziemy my spoleczenstwo po ciebie zabrac cie z tego Wawelu..
- 2 4
-
2020-08-09 23:40
Ha ha ja mogę najpierw przyjść po ciebie wielbicielu kisiela
Stefan się kłania
- 2 1
-
2020-08-09 23:41
Ha ha ha że jak ? Instytut czego ? Złodzieja ?
- 3 1
-
2020-08-10 06:15
Przecież mamy już jedno mauzoleum budynia.
Przy ul. Targ Sienny.
- 3 0
-
2020-08-09 09:35
Kolejny hotel.... (3)
- 22 19
-
2020-08-09 10:19
Co mieli zrobić? Inwestor tylko prywatny...
Mieli zrobić kolejny FoodHall?
- 6 0
-
2020-08-09 10:36
Przyszli mieszkańcy. (1)
Inżynierzy i lekarze o wiadomym kolorze skóry,nie będ
byle gdzie mieszkać.- 3 4
-
2021-02-20 18:11
Inżynierowie i lekarze
raczej na to nie będą mogli sobie pozwolić.
- 0 0
-
2020-08-09 09:37
(1)
Jak dla mnie bomba. Mama jedynie nadzieję, że istotnie drzewa się pojawią, a nie pozostaną na wizualizacji.
- 22 2
-
2021-02-20 18:12
Pozostaną na wizualizacji
- 0 0
-
2020-08-09 09:38
Drewniane palę muszą być stale zanurzone w wodzie (7)
Dlatego wybudują podziemne parkingi żeby zmienić, które zmienią warunki wodno-gruntowe. Bardzo logiczne.
- 34 5
-
2020-08-09 09:46
xxx (1)
Moze chodzi o to, zeby, to co stare zawaliło się i na to miejsce wstawi się NOWE betonowo szklane;) Taka wizja nowoczesnego Gdańska.
- 8 6
-
2020-08-09 23:44
Taka chora wizja jak chorzy ludzie rządzą tym miastem
- 0 1
-
2020-08-09 12:11
(1)
A chciałbyś hotel bez parkingu? A może wolałbyś parking naziemny? To by dopiero był kwik, że tyle terenu pod parking, skandal itd.
- 3 5
-
2021-02-20 18:18
Hala parkingowa na wielkim obszarze będzie pod wodą.
Do tego za 20 lat poziom wody podniesie się o pół metra, a za 40 lat o 1-2 metry. wtedy woda zaleje już wysoki parter. Będzie prawdziwa Wenecja północy.
- 0 0
-
2020-08-09 20:29
czytaj ze zrozumieniem (2)
gdzie będą budować parkingi? Przecież nie pod budynkiem koszar, tylko pod nowymi budynkami, które będą połączone halą parkingową i gdzie wcześniej był plac apelowy i co widać na starych zdjęciach. Stare pale pozostają pod gmachem i zostaną wzmocnione o żelbetowe pale, gdyby poziom wód opadł i które przejmą wszystkie obciążenia budynku w takiej sytuacji.
Przy budowie fundamentów hali garażowej odsłonią fundamenty gmachu koszar i będą kolejno je odsłaniać i te pale wzmacniać nowymi.- 2 5
-
2020-08-09 23:45
Czy ty człowieku nie rozumiesz co czytasz ?
To idz po matkę niech pomoże
- 0 0
-
2021-02-20 18:22
"Poziom morza podnosi się coraz szybciej. Hel w czasie życia jednego pokolenia może stać się wyspą"
https://www.tokfm.pl/Tokfm/7,103085,26793399,wzrost-poziomu-baltyku-zagraza-wybrzezu-musimy-sie-zastanowic.html#s=BoxOpImg9
- 0 0
-
2020-08-09 09:41
Dawne koszary (5)
Piękny obiekt wojskowy aż się prosił o stworzenie tu muzeum II Wojny Światowej. Latami stał pusty, a grube miliony wywalono na budowę nowego obiektu. Plac koszarowy na którym dawniej parkowały wozy pancerne oczywiście oddano deweloperom. Każdy włodarz miasta chce zostawić po sobie jakiś pomnik dla potomnych, a to muzeum o architekturze wątpliwej dla starego miasta, a to złoty rydwan.
- 49 23
-
2020-08-09 10:14
Skoro bylo tam wojsko to watpliwe aby byl to teren miasta
- 13 1
-
2020-08-09 15:00
(3)
Z architektury Starego Miasta to w tym miejscu pozostał tylko Kościół Św. Katarzyny, Św Brygidy odbudowany w latach 70 tych i Ratusz Staromiejski. Całe State Miasto legło w gruzach i nie zostało odtworzone po ll wojnie.
- 3 6
-
2020-08-09 20:34
nie uwzględniłeś...
Wielkiego i małego młyna, zespołu kamienic przy Św. Katarzynie (siedziba English Unlimited) i budynku szachulcowego w pobliżu Małego Młyna obok kanału Raduni, Kościoła Św. Elżbiety i Św. Józefa, budynku Księży Pallotynów i jeszcze parę XIX wiecznych budowli by się znalazło jak Biblioteka Miejska i zabudowania ulicy Wałowej, etc.
- 3 0
-
2020-08-09 20:46
no i odbudowanego Domu Cechu Młynarzy na Wyspie Młyńskiej :)
Wg mnie miasto powinno postarać się o odbudowę kamienic Heveliusza na ul. Korzennej wraz z obserwatorium, które było na ich dachach i w miejscu, gdzie obecnie stoi żelbetowy budynek PRLowski. Generalnie odbudowę pierzei ul. Korzennej. Byłaby to świetna atrakcja. Dodatkowo powinno zrekonstruować się pierzeję kamienic naprzeciwko Wielkiego Młyna i Domu Cechy Młynarzy, bo i jest miejsce i stworzyłby się piękny zakątek na faktycznym Starym Mieście skupiony w okolicy Ratusza Staromiejskiego i kościoła Św. Józefa, Wielkiego Młyna i Kościoła Św. Katarzyny.
- 2 0
-
2021-02-20 18:27
Gdzie Rzym, gdzie Krym...
a gdzie rozum.
- 0 0
-
2020-08-09 09:43
Powoli rośnie prawdziwe miasto (2)
przez długie lata wyspa spichrzów ruiny, okolice podwala przedmiejskiego ściernisko, za ołowianką ściernisko, tzw. młode miasto też ściernisko... a przecież to wszystko jest centrum miasta. Jeszcze kilkanaście lat i może będzie wszystko zagospodarowane.... oby z głową
- 27 10
-
2020-08-09 10:19
Będzie wszystko Airbnb, niestety.
- 6 3
-
2020-08-09 10:58
w 80% to głowa p. Kozikowskiego. Czy o nią chodzi?
- 4 1
-
2020-08-09 09:59
(2)
Przebudowywane czy przebudowane?
Kwestia wynikająca - budowywać czy budować?
Piszmy w miarę możliwości nowożytnie po polsku.- 7 3
-
2020-08-09 10:05
Przebudowywane to forma nie dokonana, a przebudowane to dokonana. Znaczy, że skończyli (1)
- 6 0
-
2020-08-09 11:10
Brawo!
- 2 0
-
2020-08-09 10:00
(3)
Masakra hotel na hotelu 300 pokoi a w sąsiednim ? Stare ogrody spuchną od samochodów ! I teraz wiadomo dlaczego jest przerobiona łąkowa za naszą kasę dla dewelopera z niemiec !!!
- 40 20
-
2020-08-09 13:53
Teraz w dobie covid
Interes hotelowy mocno siadł
- 1 1
-
2020-08-10 08:15
Hotel będzie miał własny parking.
- 1 0
-
2021-03-20 22:25
A kiedy remont łąkowej ???!!!!
- 1 0
-
2020-08-09 10:09
(1)
Hala garażowa??? I na to konserwator pozwolił? A tyle się mówi o poziomie wód gruntowych itp.
- 22 5
-
2021-02-20 18:34
Konserwator też nie rozumie prawa naczyń połączonych,
ale pozwolił z innych względów. Bo to typowy kato-n*ziol.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.