- 1 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 4 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 5 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
Nowe mieszkania w Śródmieściu Gdańska
Blisko ścisłego, historycznego Śródmieścia Gdańska - na Długich Ogrodach - w sprzedaży pojawiły się mieszkania w dwóch nowych inwestycjach deweloperskich. Ceny od 10 do 20 tys. zł za m kw. Poza tym w sprzedaży pozostają mieszkania w projektach etapowo realizowanych od kilku lat.
Scala zamiast Sadowej
Mowa o Scali. Powstaje ona pomiędzy Podwalem Przedmiejskim a ulicą Łąkową
Moderna projekt faktycznie dość sprawnie, w porozumieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków, znacząco zmieniła. Sopocka pracownia Wolski Architekci przygotowała projekt, który zmienił urbanistykę i architekturę osiedla. Zamiast planowanych w tym miejscu biało-szarych bloków powstanie siedem budynków o wysokości od trzech do sześciu kondygnacji z elewacjami wykończonymi cegłą, co nawiązuje do zabudowy Głównego Miasta w Gdańsku. W sumie, etapami, w ośmiu budynkach powstać ma tutaj 530 mieszkań o powierzchni od 25,3 do 121,4 m kw. i sześć lokali usługowych.
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/2702/750x0/2702173-Po-lewej-projekt-Sadowej-tak-mialo-wygladac-osiedle-Po-prawej-Scala-takie.webp)
porównać
Inwestycja w obecnym kształcie swoją nazwę zawdzięcza istniejącemu niemal dokładnie w tym samym miejscu do 1933 roku Teatrowi Scala. Zmieniona architektura obfituje w nowoczesne interpretacje historycznej zabudowy. Ułożenie cegły odzwierciedla dawne pionowe i poziome podziały na elewacji, ryzality okienne i zdobienia. Tarasy przy parterach części budynków mają przypominać przedproża kamienic. Gdańska symbolika wprowadzona zostanie do wnętrz części wspólnych. Na wizualizacjach widać, że osiedle będzie "zalane zielenią". Według zapowiedzi posadzone ma tutaj zostać aż 4,5 tys. roślin - drzew, krzewów, bylin, roślin żywopłotowych, okrywowych, pnączy i kwiatów rabatowych, które komponowane są tak, by tworzyły ciekawą kompozycję o każdej porze roku. Zgodnie z potrzebami współczesnego świata powstaną tu także ogrody deszczowe.
Czytaj także: nowe osiedla w bliskim sąsiedztwie Śródmieścia Gdańska
Przyszli właściciele mieszkania w Scali będą odbierali wykończone pod klucz, z pomalowanymi ścianami, ułożonymi podłogami, zamontowanymi drzwiami oraz wykonaną łazienką i zabudową kuchenną wraz ze sprzętem AGD. Metr mieszkania w takim standardzie będzie kosztował od 11,9 do 17,9 tys. zł. Lokale z pierwszego etapu do odbioru będą pod koniec przyszłego roku.
Moderna jest też właścicielem sąsiedniego, stojącego tuż przy Podwalu Przedmiejskim
Riverview - sprzedaż rozpoczęta
Kolejna oferta, która pojawiła się w sprzedaży na Długich Ogrodach, to Riverview. Nie można powiedzieć, że to nowość na trójmiejskim rynku mieszkaniowym, bo osiedle powstawało pomiędzy ulicami Angielska Grobla, Na stępce i Dziewanowskiego od końca 2017 roku, a w kwietniu 2020 roku uzyskało pozwolenie na użytkowanie. Jest to pierwszy w Polsce mieszkaniowy projekt dewelopera Vastint. Firma jest obecna w Polsce od 1992 roku, ale do tej pory specjalizowała się w realizacji biurowców. Pierwszy projekt ma być wizytówką, bo realizacja kolejnych (w tym gdyńskiego Waterfrontu) ma się niebawem rozpocząć.
To pierwsze w Trójmieście osiedle tej skali, którego sprzedaż rozpoczęła się dopiero po całkowitym zakończeniu budowy. Nie ma tu umów deweloperskich, kredytowania budowy, oczekiwania na klucze - jest od razu akt notarialny i meblowanie wykończonego mieszkania. Podobnie jak w przypadku Scali jest tu podłoga, drzwi, wykończona łazienka i zabudowa w kuchni. Mieszkania w takim standardzie kosztują od 10 do 20 tys. zł za m kw. Efekt ostateczny można zobaczyć w trzech mieszkaniach pokazowych wykończonych w stylach: klasycznym, skandynawskim i nowoczesnym. Zobaczyć można także przestrzeń samego osiedla, bo nie jest ono ogrodzone, a zaprojektowane zielenią wnętrze zabudowy robi miłe wrażenie nawet pomimo ulokowanego w środku dodatkowego, zagęszczającego zabudowę, budynku ze "ślepą ścianą".
Warto przy tym zwrócić uwagę na ciszę, jaka panuje w miejscu bliskim historycznemu centrum, a jednocześnie oddalonemu od głównych szlaków turystycznych. Uroku dodaje natura tocząca swoje życie w kanale Na Stępce. Widok na jego wody robi szczególne wrażenie z wyższego poziomu (przeszklonych oknami od podłogi do sufitu) mieszkań dwupoziomowych, zlokalizowanych od tej strony osiedla.
Riverview jest pierwsze jeszcze pod jednym względem: jako osiedle mieszkaniowe legitymuje się certyfikatem LEED (na poziomie Gold) - to amerykański system oceny budynków w kontekście idei zrównoważonego budownictwa. To niepodważalny dowód, że budynki są energooszczędne i ekologiczne. Zresztą wystarczy otworzyć ciężkie, drewniane okno w dowolnym lokalu, by poczuć ponadstandardową jakość zastosowanej tu stolarki. Wybierać można wśród 282 lokali, na połowę nich deweloper już znalazł nabywców w ramach przedsprzedażowego systemu rezerwacji. W jednym z budynków powstało także 29 lokali biurowych, które w większości zostały już sprzedane.
- Riverview odzwierciedla dwie twarze Gdańska: pierwszą - w protestanckim duchu, drugą - eklektyczną, barokową. W konsekwencji od strony portowej projekt otrzymał, nawiązujący ceglanymi elewacjami do manieryzmu flamandzkiego, surowy i spokojny wygląd. Druga strona to ciąg kamieniczek pozostający w dialogu z architekturą mieszczańską, obecną w okolicy - tłumaczy Szymon Wojciechowski z pracowni APA Wojciechowski, która Riverwiev zaprojektowała.
Obok, na terenie dawnych zakładów mięsnych
Nadmotławie i Angielska Grobla
Dalej w kierunku Polskiego Haka, przy Siennej Grobli
Pod koniec tego roku oddane zostaną także budynki Nadmotławia Estate. W sumie w ramach tej części inwestycji powstać ma około 200 lokali o powierzchni od 22 do 57 m kw. Będzie tu recepcja, duże lobby, strefa fitness, sauna, klimatyzacja, a nawet przechowalnia bagażu. Cena metra kwadratowego takiego mieszkania inwestycyjnego zaczyna się od 8,2 tys. zł netto.
Czytaj także: mieszkania sprzedajemy i kupujemy online
Mieszkania na Długich Ogrodach kupić można jeszcze na realizowanym etapami przez PB Górski osiedlu Angielska Grobla. W ubiegłym roku oddano do użytkowania drugi kwartał osiedla, w budowie jest trzeci z terminem oddania na IV kwartał 2021 roku. W sprzedaży zostało także kilka lokali gotowych w pozostałych dwóch kwartałach zabudowy - w tym przypadku dostępne są głównie duże metraże (nawet do 117 m kw.). Cena metra kwadratowego w budynku dopiero realizowanym zaczyna się od 8,5 tys. zł, lokale gotowe są nieco droższe.
W sumie w ramach inwestycji wzdłuż ulicy św. Barbary powstają trzy kwartały zabudowy. Wszystkie budynki mają siedem kondygnacji, a wewnątrz kwartałów powstają obszerne dziedzińce. Osiedle nie jest ogrodzone.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (386) ponad 20 zablokowanych
-
2020-06-19 09:52
"deweloperzy nie zmieniają tempa produkcji" ? Mieszkania się buduje, nie produkuje.... (1)
- 22 1
-
2020-06-20 16:45
Deweloperzy produkować potrafią
Najlepiej propagandę i pseudo poezję.
Proszę poczytać stronę reklamową Scali.
Parodia to mistrza Jedi, albo głupota jest.- 8 0
-
2020-06-19 10:04
prognozy spadków cen o 15-20% już podają w branżowych artykułach (2)
czyli w rzeczywistości spadki cen mogą być dużo większe, 15-20% to tyle o ile ceny wzrosły w 2019 a o bańce już się zaczęło mówić pod koniec 2018
- 29 10
-
2020-06-19 10:39
bredzicie o tej górce (1)
od 2015. W 2015 mogłem kupić mieszkanie na Lelewela za za niecałe 5k/metr. Teraz? minimum 8-9 do kapitalnego remontu. W 2018 kupiłem za 6,5 (do remontu) i myślałem, że lipa, że górka. Teraz bym to sprzedał za 10 (po remoncie).
Ceny są chore, to fakt. Na szczęście my znaleźliśmy mieszkanie w śródmieściu za 9k i to nie z widokiem i szumem z podwala przedmiejskiego, albo z syfiastym parkingiem na długich ogrodach za oknem. Da się, ale wybór takich mieszkań jest mały i trzeba regularnie szukac.- 5 9
-
2020-06-19 10:59
To sprzedaj za tyle. Powodzenia życzę ;-)
- 14 2
-
2020-06-19 10:21
Beton i jeszcze raz beton (1)
brakuje jeszcze informacji że na dachach zainstalują ule
- 20 3
-
2020-06-20 17:00
Zieleń już namalowali
Naliczyli już nawet kilka tysięcy szt. roślinek. Dla pszczół pożytek będzie.
- 7 0
-
2020-06-19 10:21
Brawo za tę zmianę, w końcu to jakoś będzie wyglądać, bo poprzedni projekt był mega słaby (2)
- 10 31
-
2020-06-20 17:32
Dotychczasowi mieszkańcy mogą się czuć oszukani (1)
Nie takie informacje są w prospekcie inwestycji.
I tak kawalerki kupowałi głównie inwestorzy na wynajem krótkoterminowy. Dotąd miały pow. 35 m2. Teraz Moderna wprowadza "apartamenty 25 m2", a i tak te dotychczasowe były ponad dwukrotnie tańsze od tych pokoi na godziny.- 18 0
-
2021-01-26 17:58
dom.trojmiasto.pl/Deweloperzy-Moderna-Holding-kupila-Kokoszki-SA-n137346.html?strona=2#opinie
- 5 0
-
2020-06-19 10:29
Vastnit to partacze (5)
Wybudowali inwestycje o 70cm za wysoko przez co podmywane są kamienice stojące obok. Rozjeździli ciężkim sprzętem cały bruk na ul. Dziewanowskiego a nowe ulice zrobili tylko na wysokości swojej inwestycji. Przez cały okres budowy utrudniali życie mieszkańcom; zamknęli ulice Na Stępce a wszystkie auta podwykonawców parkowali pod kamienicami. Rozkopali cały pas zieleni nad kanałem ale porządek zrobili już tylko u siebie - zostawili syf, kile i mogile a chwalą się certyfikatami! Najlepsze jest to ze o wszystkim wie ZDiZ i nic w tym temacie nie robi, bo ma w nosie mieszkańców i reprezentuje interes dewelopera. Nie wspominając o tym, że z ulicy zrobili sobie deptak a przyjezdni wynajmujący będą zostawiać auta pod naszymi oknami. Vastnit to masakra!
- 39 6
-
2020-06-19 10:36
To prawda - też tam mieszkam. (3)
Ulice zostawili w tragicznym stanie i wał nad kanałem również. Po deszczach nie wyjdziesz z auta takie są kałuże. Wie o tym ZDIZ i Rada Dzielnicy - i tyle w temacie
- 17 0
-
2020-06-19 10:57
We wrzeszczu PB Górski uprzątnął po sobie, bez kitu aż to napisałem.
- 3 2
-
2020-06-19 14:17
Faktycznie na Dziewanowskiego jest tragedia z brukiem
Czy miasto tego nie widzi? Mają na względzie tylko interes deweloperów a mieszkańcy się dla nich nie liczą. Można było zobaczyć jaki syf został w kanale po pracach developera, tyle tylko, że wszystko tam teraz zarosło tatarakiem. Nie dziwię się mieszkańcom, że się złoszczą, bo najgorsze jeszcze przed nimi - tłumy wynajmujących i bałagan z tym związany. Teraz przy kolejnej inwestycji tej firmy to mieszkańcy powinni utrudniać życie deweloperowi - może nauczy się ich szanować.
- 6 0
-
2020-06-19 14:34
Chodnik na most kamieniarski rozkopali i zostawili
Kostka brukowa leży w trawie, resztki betonów porozrzucane na zielencu ale Vastnit udaje ze tego nie widzi - przecież to daleko od ich inwestycji... Grunt, że u nich wszystko ładnie wygląda... Zgłaszałem to do kierownika budowy, zgłaszałem do administratora - bez skutku... Taka to firma z certyfikatami...
- 8 0
-
2020-06-19 18:20
Trzeba też dodać że jak robili ulicę to nie pomyśleli o studzienkach do odprowadzenia deszczówki.
- 6 0
-
2020-06-19 10:36
większość lokali jest własnością deweloperów którzy to wynajmują. tak się robi w gdańsku interesy.
- 20 0
-
2020-06-19 10:38
Mieszkaniec Front Park (2)
Polecam wszystkim dewelopera Moderna:
Cieknący dach woda w hali garażowej to Jak to mówi prezes moderny: luksus- 52 2
-
2020-06-19 12:37
Pan perezes jest (1)
Jakby luksusowy no
- 27 1
-
2020-11-20 16:24
Prezes Moderny
pewnie osobiście nacisnął jedyny kciuk do dołu.
- 6 0
-
2020-06-19 10:38
to nie są mieszkania dla zwykłych ludzi, to są mieszkania dla cwaniaków z kasą.
- 51 0
-
2020-06-19 10:40
(3)
Wielu Niemców kupuje mieszkania w Gdańsku.
- 16 9
-
2020-06-19 10:45
To kupuj (1)
Ja już w tym roku 3 mieszkania kupiłem. Razem mam 36 lokali. W sumie 3 ulice. Do 2025 chce mieć pół osiedla. A po 2040 cały Gdańsk będzie moj.
- 19 0
-
2020-06-23 18:10
Krycha Pawłowicz
z pomocą Trybunału zaraz Tobie je odbije.
- 13 0
-
2020-06-30 18:53
Będą im pewnie odpowiadały inspiracje moderny i jej architektów.
Architekturka gemütlich. "Przytulne" małe mieszkanka. Będzie milusio.
Obszar, na którym Moderna zamierza stawiać kolejne budynki był dopiero co zapleczem technicznym koszar L.W.P. W xix w. na tym terenie był zewnętrzny ogród teatralny (Theater Garten) nazwany przez Gdańszczan Danziger Schmuckkästchen co znaczy tyle co gdańskie puzderko. Być może stąd "inspiracja" dla przebrzmiałej eklektycznej XIX w. architektury.
Kinoteatr w okresie 1930-1933 nazywał się "Danziger Scala" a nie Scala. Po pożarze nie został już odbudowany. Był to już kolejny pożar tego przybytku.- 12 0
-
2020-06-19 10:41
Łał (3)
W drugim zdaniu artykułu piszą ceny od 10 do 20 tyś zł. Za tą cenę, mieszkanie biorę od ręki. Pozdrawiam
- 24 0
-
2020-06-19 11:44
to tylko milion za 50 metrow
- 14 0
-
2020-06-19 15:06
Yhym
Już poprawili. Teraz to nie mam co marzyć.
- 10 0
-
2020-06-21 08:42
Jak
Jak na Gdańsk to taniocha.
- 2 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.