- 1 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 4 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 5 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
Nowe mieszkania w Śródmieściu Gdańska
Blisko ścisłego, historycznego Śródmieścia Gdańska - na Długich Ogrodach - w sprzedaży pojawiły się mieszkania w dwóch nowych inwestycjach deweloperskich. Ceny od 10 do 20 tys. zł za m kw. Poza tym w sprzedaży pozostają mieszkania w projektach etapowo realizowanych od kilku lat.
Scala zamiast Sadowej
Mowa o Scali. Powstaje ona pomiędzy Podwalem Przedmiejskim a ulicą Łąkową
Moderna projekt faktycznie dość sprawnie, w porozumieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków, znacząco zmieniła. Sopocka pracownia Wolski Architekci przygotowała projekt, który zmienił urbanistykę i architekturę osiedla. Zamiast planowanych w tym miejscu biało-szarych bloków powstanie siedem budynków o wysokości od trzech do sześciu kondygnacji z elewacjami wykończonymi cegłą, co nawiązuje do zabudowy Głównego Miasta w Gdańsku. W sumie, etapami, w ośmiu budynkach powstać ma tutaj 530 mieszkań o powierzchni od 25,3 do 121,4 m kw. i sześć lokali usługowych.
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/2702/750x0/2702173-Po-lewej-projekt-Sadowej-tak-mialo-wygladac-osiedle-Po-prawej-Scala-takie.webp)
porównać
Inwestycja w obecnym kształcie swoją nazwę zawdzięcza istniejącemu niemal dokładnie w tym samym miejscu do 1933 roku Teatrowi Scala. Zmieniona architektura obfituje w nowoczesne interpretacje historycznej zabudowy. Ułożenie cegły odzwierciedla dawne pionowe i poziome podziały na elewacji, ryzality okienne i zdobienia. Tarasy przy parterach części budynków mają przypominać przedproża kamienic. Gdańska symbolika wprowadzona zostanie do wnętrz części wspólnych. Na wizualizacjach widać, że osiedle będzie "zalane zielenią". Według zapowiedzi posadzone ma tutaj zostać aż 4,5 tys. roślin - drzew, krzewów, bylin, roślin żywopłotowych, okrywowych, pnączy i kwiatów rabatowych, które komponowane są tak, by tworzyły ciekawą kompozycję o każdej porze roku. Zgodnie z potrzebami współczesnego świata powstaną tu także ogrody deszczowe.
Czytaj także: nowe osiedla w bliskim sąsiedztwie Śródmieścia Gdańska
Przyszli właściciele mieszkania w Scali będą odbierali wykończone pod klucz, z pomalowanymi ścianami, ułożonymi podłogami, zamontowanymi drzwiami oraz wykonaną łazienką i zabudową kuchenną wraz ze sprzętem AGD. Metr mieszkania w takim standardzie będzie kosztował od 11,9 do 17,9 tys. zł. Lokale z pierwszego etapu do odbioru będą pod koniec przyszłego roku.
Moderna jest też właścicielem sąsiedniego, stojącego tuż przy Podwalu Przedmiejskim
Riverview - sprzedaż rozpoczęta
Kolejna oferta, która pojawiła się w sprzedaży na Długich Ogrodach, to Riverview. Nie można powiedzieć, że to nowość na trójmiejskim rynku mieszkaniowym, bo osiedle powstawało pomiędzy ulicami Angielska Grobla, Na stępce i Dziewanowskiego od końca 2017 roku, a w kwietniu 2020 roku uzyskało pozwolenie na użytkowanie. Jest to pierwszy w Polsce mieszkaniowy projekt dewelopera Vastint. Firma jest obecna w Polsce od 1992 roku, ale do tej pory specjalizowała się w realizacji biurowców. Pierwszy projekt ma być wizytówką, bo realizacja kolejnych (w tym gdyńskiego Waterfrontu) ma się niebawem rozpocząć.
To pierwsze w Trójmieście osiedle tej skali, którego sprzedaż rozpoczęła się dopiero po całkowitym zakończeniu budowy. Nie ma tu umów deweloperskich, kredytowania budowy, oczekiwania na klucze - jest od razu akt notarialny i meblowanie wykończonego mieszkania. Podobnie jak w przypadku Scali jest tu podłoga, drzwi, wykończona łazienka i zabudowa w kuchni. Mieszkania w takim standardzie kosztują od 10 do 20 tys. zł za m kw. Efekt ostateczny można zobaczyć w trzech mieszkaniach pokazowych wykończonych w stylach: klasycznym, skandynawskim i nowoczesnym. Zobaczyć można także przestrzeń samego osiedla, bo nie jest ono ogrodzone, a zaprojektowane zielenią wnętrze zabudowy robi miłe wrażenie nawet pomimo ulokowanego w środku dodatkowego, zagęszczającego zabudowę, budynku ze "ślepą ścianą".
Warto przy tym zwrócić uwagę na ciszę, jaka panuje w miejscu bliskim historycznemu centrum, a jednocześnie oddalonemu od głównych szlaków turystycznych. Uroku dodaje natura tocząca swoje życie w kanale Na Stępce. Widok na jego wody robi szczególne wrażenie z wyższego poziomu (przeszklonych oknami od podłogi do sufitu) mieszkań dwupoziomowych, zlokalizowanych od tej strony osiedla.
Riverview jest pierwsze jeszcze pod jednym względem: jako osiedle mieszkaniowe legitymuje się certyfikatem LEED (na poziomie Gold) - to amerykański system oceny budynków w kontekście idei zrównoważonego budownictwa. To niepodważalny dowód, że budynki są energooszczędne i ekologiczne. Zresztą wystarczy otworzyć ciężkie, drewniane okno w dowolnym lokalu, by poczuć ponadstandardową jakość zastosowanej tu stolarki. Wybierać można wśród 282 lokali, na połowę nich deweloper już znalazł nabywców w ramach przedsprzedażowego systemu rezerwacji. W jednym z budynków powstało także 29 lokali biurowych, które w większości zostały już sprzedane.
- Riverview odzwierciedla dwie twarze Gdańska: pierwszą - w protestanckim duchu, drugą - eklektyczną, barokową. W konsekwencji od strony portowej projekt otrzymał, nawiązujący ceglanymi elewacjami do manieryzmu flamandzkiego, surowy i spokojny wygląd. Druga strona to ciąg kamieniczek pozostający w dialogu z architekturą mieszczańską, obecną w okolicy - tłumaczy Szymon Wojciechowski z pracowni APA Wojciechowski, która Riverwiev zaprojektowała.
Obok, na terenie dawnych zakładów mięsnych
Nadmotławie i Angielska Grobla
Dalej w kierunku Polskiego Haka, przy Siennej Grobli
Pod koniec tego roku oddane zostaną także budynki Nadmotławia Estate. W sumie w ramach tej części inwestycji powstać ma około 200 lokali o powierzchni od 22 do 57 m kw. Będzie tu recepcja, duże lobby, strefa fitness, sauna, klimatyzacja, a nawet przechowalnia bagażu. Cena metra kwadratowego takiego mieszkania inwestycyjnego zaczyna się od 8,2 tys. zł netto.
Czytaj także: mieszkania sprzedajemy i kupujemy online
Mieszkania na Długich Ogrodach kupić można jeszcze na realizowanym etapami przez PB Górski osiedlu Angielska Grobla. W ubiegłym roku oddano do użytkowania drugi kwartał osiedla, w budowie jest trzeci z terminem oddania na IV kwartał 2021 roku. W sprzedaży zostało także kilka lokali gotowych w pozostałych dwóch kwartałach zabudowy - w tym przypadku dostępne są głównie duże metraże (nawet do 117 m kw.). Cena metra kwadratowego w budynku dopiero realizowanym zaczyna się od 8,5 tys. zł, lokale gotowe są nieco droższe.
W sumie w ramach inwestycji wzdłuż ulicy św. Barbary powstają trzy kwartały zabudowy. Wszystkie budynki mają siedem kondygnacji, a wewnątrz kwartałów powstają obszerne dziedzińce. Osiedle nie jest ogrodzone.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (386) ponad 20 zablokowanych
-
2020-06-19 10:43
(4)
Są tu jacyś mieszkańcy Nadmotławie Estate? Bardzo fajnie prezentuje się ta inwestycja, ciekaw jestem jak to wygląda od środka - niemniej przejrzałem drugą wizytówkę i wszystko wygląda ok - bardzo interesujące, a ja właśnie szukam mieszkania, bo wydaje mi się, że to dla mnie już ten moment... Fajnie, jakby to było TO.
- 1 24
-
2020-06-19 10:57
ogarnij sobie brudne ciuchy robocze od farby i tynku (2)
tez kask i styraną kamizelkę i sam idź na budowę pooglądać mieszkania. Na budowę wejdziesz bez żadnej kontroli, nie ma żadnej ochrony, niczego. Warto, gwarantuje.
- 4 0
-
2020-06-21 10:11
Prosciej
Zaloz bialy kask i kamizelke z napisen PINB tudzież nadzór. gwarantuje ze bedziesz sam na budowie.
- 3 0
-
2020-06-21 13:06
Weź czarny garnek na glowę
Naklej od frontu wielkiego bialego orła machającego skrzydłami z biało-czerwonym paskiem jak do powstania, a nawet kierownik budowy spier..li
- 7 0
-
2020-06-20 23:04
Tak
W tej cenie to kryminal
- 8 0
-
2020-06-19 10:44
W takich osiedlach 50% minimum to wynajem (4)
Znajomy kupił wymarzone fajne mieszkanie w Neptun Parku. Szybko je sprzedał, bo się tam żyć nie dało. Jedna wielka agencja towarzyska i ciągłe imprezy.
- 52 1
-
2020-06-19 12:31
Sitałers to samo (3)
Jak każde osiedle nad morzem. Nieuregulowany Najemnkrotkoterminowy wykańcza tkankę miejska. Śródmieście Gdańska już się wyludniło. To samo się dzieje z Sopotem i centr Gdyni niestety.
- 27 0
-
2020-06-19 13:18
(2)
Ale oni płacą podatek z tego najmu krótkoterminowego w centrach miast czy to w większości szara strefa?
- 5 4
-
2020-06-19 18:34
No pewnie że nie płacą (1)
- 10 0
-
2020-06-20 17:40
Podatek jest dla frajerów takich jak my
Czy znasz alfonsa, który płaci podatki od swojej działalności. Chyba, że swojemu capo, albo w Holandii.
- 7 0
-
2020-06-19 10:46
To wszystko naprawdę się sprzedaje?Obserwuje rynek i oczywiście w atrakyjnych lokalizacjach dla życia ceny 100% w 5 lat(wrzeszcz z 4,5 na 9k). Ale ile można podnosić, w końcu rata kredytu będzie wyższa niż najem. Mieszkań dla rodzin 2+2 nie ma tak dużo. Większość jakieś hotelowce. Opinie na forum potwierdzają przypuszczenia- nie da się mieszkać w wielu lokalizacjach. A cena jest wysoka. Dokąd t kroczy? Pycha kroczy przed upadkiem?
- 35 0
-
2020-06-19 10:46
A kiedy coś dla zwykłych gdańszczan? (15)
Takich zarabiających powiedzmy 4-5 tysięcy na rękę?
- 40 2
-
2020-06-19 11:10
Baraki na Oruni (2)
- 16 4
-
2020-06-19 12:54
Taka chyba jest (nie)oficjalna polityka gdańskiego magistratu... (1)
Mieszkania dla "inwestorów", mieszkańcy won na przedmieścia do klitek/baraków
- 19 1
-
2020-06-23 17:24
Można jeszcze obronić pozostałe budynki czynszowe.
Np. ciekawy budynek czynszowy z mieszkaniami komunalnymi przy Reducie Żbik 7a-d jest przeznaczony w planie do wyburzenia. Kokoszki zamierzały starać się o jego modernizację z pozostawieniem mieszkań komunalnych. Po Modernie należy się raczej spodziewać dążenia do wyrzucenia stamtąd mieszkań komunalnych, czyli jak najszybszego wyburzenia.
- 7 0
-
2020-06-19 11:20
jak rząd wybuduje obiecane tysiące miszkań (1)
i program mieszkanie+
- 8 9
-
2020-06-23 17:32
Moderna Holding
mu w tym z pewnością nie pomoże. Za mało "ekskluzywni" odbiorcy. Nie ich target group.
- 7 0
-
2020-06-19 15:31
2 pokoje w pruszczu gdanskim. Do wyboru też żukowo opcjonalnie
- 12 0
-
2020-06-19 19:20
sadowa (3)
Taką była właśnie Sadowa budowana z wielkim znojem od 12 lat przez dotychczasowe Kokoszki SA. Deweloper to był mierny, ale wierny. Można by powiedzieć chrześcijański. Mieszkania dla ludzi w Sadowej były sprzedawane w cenach 7 - 9 tys. za m2. Za przeproszeniem moderna chce znaleść alfonsów za 12-20 tys. za m2 i do tego nie płacąc wykonawcom. Kto kupił mieszkanie w dotychczas zrealizowanych domach ten mądry i szczęśliwy, a kto kupi w Scali ten alfons.
- 9 1
-
2020-06-23 17:48
Mistrzu (1)
Uważasz, że redemptoryści się tym zainteresują?
- 7 0
-
2020-06-25 18:52
św. Alfons
Pod tym patronem, może tak być.
Yoda- 4 0
-
2020-07-02 16:36
Rzeczywiście,
w Sadowej nawet inżynier mógł sobie pozwolić na mieszkanie 50 m2. Oczywiście z pomocą rodziców emerytów i kredytem do końca życia. Teraz, przy przeScalowanych cenach może pomarzyć.
- 3 0
-
2020-06-21 10:13
Łostowice
Jeszcze sa. Ale nie warto sie spieszyc.
- 6 0
-
2020-06-21 11:33
chciałbym te 4-5 tysi na rękę (1)
Może jestem biedak ale ja zarabiam 2,5 na rękę i większość moich znajomych podobnie. To co w takim układzie dla nas? Pod most?
- 2 0
-
2020-06-21 13:13
Najem oczywiście
- 7 0
-
2020-06-21 17:17
Tyle zarabiają zwykli gdańszczanie? Jak ja się cieszę że jestem słoikiem i mam 3 razy tyle. :)
- 0 7
-
2022-01-16 22:42
Przyszłość jest do d*py w tym kraju
Dla takich co zarabiają 4-5 tys zostanie tyko wynajem. I o to Państwu PiS chodzi żebyśmy tyko wynajmowali a nie posiadali
- 0 0
-
2020-06-19 10:47
(2)
"Deweloperzy przekonują, że na osiedlach budowanych przez nich w Śródmieściu mieszkania kupowane są głównie "do mieszkania", a nie na wynajem dla turystów;"
Tutaj powinno wkleić się gif z Jennifer Lawrence mówiącą ok. Ciekawe jak deweloperzy to sprawdzają, podłączają kupujących do wykrywacza kłamstw?- 51 0
-
2020-06-19 11:00
W umowach przedwstępnych można zawrzeć dużo, ale wtedy ciężej sprzedać, bo odpada rynek "investorów hurr durr".
- 7 0
-
2020-06-20 17:45
Piszą w swoich folderach reklamowych.
A poniżej reklamują condomhotele.
- 7 0
-
2020-06-19 11:13
O co chodzi z ta firma (5)
Znajoma chciala kupic mieszkanie na angielskiej grobli,. Sa to nowe mieszkania, wlasnie mieli oddawac. W pb gorski nie mieli ofert, ale na wolnym rynku pojawily sie oferty osoby, ktora miala kiladziesiat mieszkan w tej inwestycji z cesja odstapienia lokalu innej osobie.Dziwne,ze firma temu jedmenu czlowiekowi zarezerwowala iles mieszkan, nie rozpisala mu harmonogramu wplat wczesniej. O co chodzi z ta firma?
- 25 2
-
2020-06-20 10:18
(3)
górski ma firmy, które zakłada jego rodzina, od wszystkiego. Zieleń, zarządzanie wspolnotami, remonty, sprzątanie.Może ma też pośrednika..
- 6 0
-
2020-06-20 13:54
A ktore to sa firmy powiazane z gorskim? (2)
- 3 1
-
2020-06-21 10:16
A ktore nie sa? (1)
- 3 1
-
2020-06-21 19:46
Widac nie wiesz o ktore chodzi...
- 0 2
-
2020-06-20 17:48
Spekulant
Pośrednik?
Właściciel spółki dorabiający na boku?
Słup?
Zabezpieczenie na wypadek plajty?
Nieskończenie wiele możliwości jest.- 9 1
-
2020-06-19 11:21
Opinia wyróżniona
bardzo ładna Scala (10)
Super zmiana projektu - brawo! Zdecydowanie projekt Scali lepszy niż Sadowa, która do Śródmieścia nie pasowała zupełnie. i Riverview też bardzo fajnie wkomponowana, choć takiej nazwy nie powinno się dopuszczać w Polsce.
- 97 51
-
2020-06-19 12:06
Yoda mistrz Jedi
Głupoty bezmiar.
Manipulacji głębia.
Praw autorskich naruszenie.
Grzechów mafii nieodpuszczenie.
Słupów wniebowstąpienie.
"Wysublimowany" analfabetyzm architektoniczny i językowo-kulturowy.
Tak żenujące jak wyobrażony pokaz "kobiety z brodą"czy "niewiasty w jednej połowie" np.w Teatrze Miejskim i nazywanie tego sztuką tworzoną przez artystów. Nawet Franz Joseph Selonke by parsknął w kufel piwa albo co najmniej puścił bąka.
Ale trzeba przyznać, że nowa forma bardzo starej inwestycji pasuje do tradycji miejsca i charakteru aktualnego zarządcy. Prawdziwie pruska tradycja. Wielkie Narodowe Koszary stworzone wespół z Narodowym Wojewódzkim Konserwatorem w miejscu drewnianej tancbudy z usługami dodatkowymi przemysłowego przedmieścia. Będzie się działo. Kroniki policyjne będą pełne ciekawostek z tego condom-inium, ups... condomhotelu, z pewnością interesujących dla Pis-polandii i deweloperków # mafiamoderna.
Strach to ciemna strona Mocy. Strach wiedzie do gniewu, gniew do nienawiści, nienawiść prowadzi do cierpienia. Czuję w tobie wielki strach- 24 8
-
2020-06-21 00:50
wizka moderna?
- 17 0
-
2020-06-21 17:31
Ul. Łąkowa i ul. Sadowa są w Dolnym Mieście. (2)
To poprzemysłowa dzielnica przedmiejska. Te pseudoneorenesansowe pałace amerykańskie pasują do koszar i poprzemysłowych budynków zabytkowych jak Igor Strzok do poważnego urzędu Konserwatora Wojewódzkiego.
- 20 1
-
2020-06-22 17:49
(1)
Jakie znowu "pseudoneorenesansowe pałace amerykańskie"? Co to za bzdury?
- 0 26
-
2021-01-07 23:27
Zamiast "bloków" koszary
Zamiast mieszkań burdel.
- 6 0
-
2020-06-22 13:57
Scala spekulacji i naciągania zamiast nagradzanej, sprawdzonej, realizowanej i sprzedającej się Sadowej
- 19 1
-
2020-06-23 23:33
opinia wyróżniona? (1)
Ciekawi mnie na jakiej zasadzie wyróżniane są komentarze? Inne mają więcej plusów, mniej minusów? Chyba, że obiektywnie najfajniejszy i się nie znam. Albo wybór autorki? To też miałoby jakiś sens.
- 26 0
-
2020-06-25 19:25
wyroznienie sponsorowane przez modernę
- 13 0
-
2020-06-30 14:31
A Scala to co? Po polsku? (1)
Jeżeli już ktoś kopiuje znowu Włochów, to przynajmniej bez błędów! Powinno być: La Scala.
A zapomniałem, że moderna inspirowała się błędną ostatnią nazwą istniejącej tu tancbudy z XiX w, nazywanej dumnie najpierw Selonkes Varieté-Theater, potem po pożarze Selonke-Theater przy Langgarten 31A, a po bankructwie Franza Jozepha Selonke od 1877 Wilhelm-Theater. Drewniana sala wielofunkcyjna była bardziej podobna do ponurego kościoła niż do teatru. Swoją drogą Franz Selonke bankrutował wiele razy więc przestrzegam przed takim patronatem. W 1930 roku przebudowano budynek według projektu gdańskiego architekta Harrego Brettschneidera i berlińskiego artysty malarza Maxa Kujawy. 2 IX 1930 otwarto obiekt łączący salę kinową ze sceną varieté pod nową nazwą Scala. Nad ranem 7 VI 1933, pół roku po dojściu Hitlera do władzy w Niemczech, pożar zniszczył doszczętnie cały budynek, który nigdy nie został już odbudowany. Tak że tradycja nazwy Scala w tym miejscu jest niespełna 3 letnia i niezbyt chlubna. Prawdziwym teatrem w tamtym Gdańsku to był Teatr Miejski czyli Stadttheater, potem po 1933 Teatr Państwowy - Staatstheater.- 13 1
-
2020-06-30 19:15
"Danziger Scala"
Tak w rzeczywistości nazywał się przez 3 lata przybytek, którego część nazwy i tylko fragmenty historii posłużyła handlarzom Moderny do stworzenia tej grafomańskiej promocji.
- 15 0
-
2020-06-19 12:20
Tak wyglada niszczenie terenów zabytkowych Gdańska (1)
- 25 12
-
2020-06-25 19:33
jakie k. niszczenie
jest przecie luksusowo
- 8 0
-
2020-06-19 12:23
Tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowa za 20 -30 lat znajda się pod woda, jak ktoś kupi to popłynie. (6)
- 40 5
-
2020-06-21 13:20
Może tak być. (1)
Ale najpierw zaleje te bmki i cayeny w podziemnych halach garażowych
- 21 0
-
2020-06-25 19:38
Pójdą do azji
zawsze znajdzie sie jakiś rynek
- 4 0
-
2020-06-23 16:10
coroczne cofki coraz poważniejsze
ostatnia 01-04 stycznia 2019
- 15 0
-
2020-06-25 20:00
Jak fale morskie (1)
tak i powodzie są permanentne. Raz mniejsze, raz większe, ale wciąż są. Czekamy na Tę falę. Nadejdzie na pewno, a Dolne Miasto jest najbardziej narażoną dzielnicą Śródmieścia Gdańska.
Yoda- 11 0
-
2021-01-26 18:15
Jeszcze nie w tym roku,
ale ostatnia zapowiedź była już poważna.
- 4 0
-
2021-02-20 16:23
prof. Szymon Malinowski przedstawia obraz zalanego Długiego Targu
a planowana SCALA jest 2 metry poniżej tego poziomu katastrofy: tokfm.pl/Tokfm/7,103085,26793399,wzrost-poziomu-baltyku-zagraza-wybrzezu-musimy-sie-zastanowic.html#s=BoxOpImg9
- 4 0
-
2020-06-19 12:54
ciekawe te nowe mieszkania ze styropianu (2)
ostatnio zdziwiłam się, uszkodzony balkon ( nowy budynek) i konstrukcja jego to 3/4 styropian + jakieś kontowniki, a grubość balkonu ok 40 cm szok....i to kosztuje 8-10 tys za M2,
te budynki nie przetrwają tyle co wielka płyta lat 80!- 24 3
-
2020-06-19 23:40
Siadaj pała!
kątowniki!!!
- 3 0
-
2020-06-20 11:03
Racja budują ze styropianu i jeszcze starsza ludzi że to wielka płyta się rozpadnie żeby napędzić sobie frajerów na te kartonowe cuda za 15tys za metr za obwodnicą
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.