• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dolne Miasto. Powstaje pierwszy budynek w ramach PPP

Ewa Budnik
21 sierpnia 2024, godz. 20:00 
Opinie (97)
Jaskółcza. Pierwszy budynek powstający w ramach komercyjnej części umowy PPP na Dolnym Mieście. Jaskółcza. Pierwszy budynek powstający w ramach komercyjnej części umowy PPP na Dolnym Mieście.

Przy ul. Jaskółczej na Dolnym MieścieMapka, niedaleko Łaźni, ul. Łąkowej, nabrzeża Nowej Motławy, zaczyna powstawać pierwszy budynek mieszkaniowy w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego (PPP), którego celem jest rewitalizacja dzielnicy. Deweloper Euro Styl zapowiadał start projektu od kilku tygodni, teraz ujawnił szczegóły.



Czy chciałbyś mieszkać na Dolnym Mieście?

Umowa PPP dotycząca realizacji inwestycji publicznych i komercyjnych na Dolnym Mieście została popisana pod koniec 2019 r.

Przewiduje ona, że w ciągu ośmiu lat w 17 lokalizacjach na Dolnym Mieście zrealizowane zostaną inwestycje celu publicznego, a w 15 lokalizacjach inwestycje komercyjne, czyli budynki mieszkaniowe i mieszkaniowo-usługowe.

Realizacja części komercyjnej pozwoli sfinansować cele publiczne i zarobić deweloperowi.

W pierwszej kolejności miały powstać boisko wielofunkcyjne przy szkole nr 65 przy ul. ŚluzaMapka, przedszkole przy ul. Szuwary 2Mapka, nabrzeża i zejścia do wody wzdłuż Nowej Motławy oraz zabudowa mieszkaniowo-usługowa w kwartale ul. Toruńskiej, Kamiennej Grobli i JałmużniczejMapka.

Historia PPP na Dolnym Mieście



Ze względu na przedłużające się procesy przygotowania poszczególnych inwestycji (konserwator i protesty mieszkańców) do tej pory zrealizowane zostało boisko wielofunkcyjne przy szkole. Obecnie trwa także rewitalizacja nabrzeża z ciągiem pieszo-spacerowym wzdłuż Nowej Motławy i remont 7 zejść do rzeki. Nasadzonych zostanie 50 drzew, powstanie park linowy.

  • PPP Dolne Miasto. Jako pierwsze zrealizowane zostało boisko wielofunkcyjne przy szkole nr 65 (ul. Śluza).
  • PPP Dolne Miasto. Trwa rewitalizacja nabrzeża wzdłuż Nowej Motławy.
Właśnie oficjalnie ogłoszona została także realizacja zabudowy mieszkaniowo-usługowej przy ul. Jaskółczej. To pierwszy projekt, który realizowany będzie w ramach komercyjnej części PPP.

Dolne Miasto. Ciąg zabudowy mieszkaniowo-usługowej Jaskółcza



Jaskółcza to położony przy ulicy o tej samej nazwie budynek składający się z dwóch brył z charakterystycznym przecięciem, które oddziela część mieszkaniowo-usługową od lokali inwestycyjnych.

- Do sprzedaży wprowadziliśmy 62 mieszkania, w układzie od jednego do czterech pokoi i powierzchni od 39 do 93 m kw. Termin ich odbioru to IV kwartał 2026 r. - informuje Anna Tuszyńska, dyrektor sprzedaży w spółce Euro Styl.
W biurze sprzedaży dowiedzieć się można, że cena m kw. zaczyna się od 17 600 zł w przypadku mieszkania dwupokojowego.

  • Jaskółcza. Ciąg zabudowy będzie przerwany. W ten sposób oddzielona zostanie część z mieszkaniami od tej z lokalami na wynajem.
  • Jaskółcza. W parterach zabudowy powstaną lokale usługowe.
W parterze budynku zaplanowano lokale usługowe. Lokale inwestycyjne, czyli na wynajem, mają się znajdować w wydzielonej części z osobnym wejściem. Pod zabudową powstanie podziemna hala garażowa, mieszkańcy do dyspozycji będą mieli zieloną strefę relaksu.

Na elewacji odwzorowany został historyczny podział na parcele, a ciąg zabudowy usytuowany tuż przy chodniku z lokalami usługowymi na parterze utworzy typową śródmiejską pierzeję.

Deweloper remontuje miejsca rekreacji nad Motławą w ramach PPP Deweloper remontuje miejsca rekreacji nad Motławą w ramach PPP



PPP Dolne Miasto. Co dalej?



W planach są kolejne działania.

W zakresie inwestycji publicznych będzie to budowa nowego przedszkola dla 150 dzieci przy ul. Szuwary 2Mapka i rewitalizacja 5,5 ha terenów zielonych (w tym rewitalizacja bastionów Wilk i Wyskok to 4,5 ha).

Prawdopodobnie jako kolejna inwestycja komercyjna wprowadzona zostanie Esencja przy Kamiennej Grobli/Toruńskiej/JałmużniczejMapka. Zdrowy rozsądek nakazuje także spodziewać się, że w związku ze znacznie przedłużonymi procesami przygotowania inwestycji przewidziany w umowie ośmioletni okres na realizację projektów ulegnie wydłużeniu. Oficjalnie nie ma o tym mowy.

Przypomnijmy, że Dolne Miasto kompleksową rewitalizację przechodzi od wielu lat. Obejmuje ona odnowienie wielu kamienic i terenów zielonych oraz modernizację i budowę ulic, dróg rowerowych czy chodników. Umowa PPP między miastem Gdańsk, a spółką GGI Dolne Miasto (100 proc. udziałów ma tu Euro Styl) jest kolejnym etapem tego procesu.


Inwestycje

Jaskółcza

Jaskółcza

Euro Styl

Gdańsk Dolne Miasto, ul. Jaskółcza Mapa

39 do 93 m2
Powierzchnia
w budowie
Realizacja

Miejsca

Opinie (97) 9 zablokowanych

  • żart z cenami (4)

    Komedia. Policzmy 70m2 x min 17600 = około 1,2mln. Dodać miejsce w hali za 50k, komórkę za 15k i wykonczyć za 200k to mamy 1,5ml czyli pod 400k euro. Teraz polecam popatrzeć na ceny mieszkań w Brukseli, Berlinie, nie mówiąc o francuskich miastach 200-500k tysięcznych. Policzcie ile płacicie za zwykle mieszkanie, zapuszczonej dzielnicy i słabym gospodarczo Gdańsku. Gratulacje

    • 54 7

    • nie do końca... (3)

      Miasta, które wymianiasz oraz w zasadzie cała Francja od jakiegoś czasu z zazdrością patrzą na polskie miasta, w których nie ma tych problemów z którymi one już sobie nie radzą. A zatem niedługo może być to eldorado dla rdzennych europejczyków.

      • 1 8

      • XD

        HAHA, Chłopie rdzenny europejczyk to nie da rady dojechać z lotniska na te dolne miasto bo wszystkie dojazdy są tak skomplikowane bo miasto nie potrafi nawet głupich oznaczeń na dworcu PKP Wrzeszcz zrobić na prostą przesiadkę HAHA

        • 3 0

      • (1)

        Widać że za granicą nie byłeś. Francja ma swoje problemy z migracją, ale za dużo TVP info czy innych bzdur wjechało. Jest bezpiecznie jak wszędzie. Głosno było o gwałcie w Paryżu na Australijce, a u nas co się stało w Warszawie. Białorusinkę zamordowano w biały dzień w centrum miasta a drugą zgwałconon przez 5 Kolumbijczykow. Wracając ze mieszkań. W takiej Tuluzie kupisz mieszkanie w centrum za około 4k euro, czyli porównywalnie do Dolnego Miasta, nawet poniżej, i teraz jeszcze narzuć na to wszystko średnie wynagrodzenie w Tuluzie wynoszące 4380 euro. W Gdańsku okolice 2k euro brutto. pozdrawiam

        • 0 0

        • niestety...

          Mieszkałem w Anglii 3 lata. Wtedy, kiedy jeszcze nie było tak źle czyli lata 2004-2007. Wiem co mówię. Doskonale wiem co mówię. To Wy jesteście nieświadomi i wielkie będzie Wasze zdziwienie.

          • 0 1

  • Euro styl (3)

    Nie wierzcie temu cwaniakowi deweloperowi! Obiecuję nasadzenie drzew, które sadzi zwiędłe! Żadne drzewo nie wypuści liścia! Zostaną kikuty po 3 miesiącach! Tak wyglądają drzewa zasądzone na os. Idea na ul. Śląskiej w Gdańsku wzdłuż pasażu pieszego ogólnodostępnego i przy kilku blokach! Nieudacznictwo i złe wykonanie to domena Euro Stylu!!! Czekają na jeleni, żeby kupowali mieszkania, nie dając nic w zamian!! Doprosić się w ramach rękojmi to walka przez mękę z tym deweloperem!! My w końcu nie wytrzymaliśmy na ich ciągłe niespełnione obietnice i sprawę oddajemy do sądu!!

    • 21 1

    • Trzeba było nie sikać pieskiem na te drzewka a pilnować :)

      • 0 4

    • Euro Styl

      Andrzej Bojanowski,brat właściceela tej developerki tez obiecywał kilka lat temu remont Wiaduktu na Zaspie.Tylko przeniósł sie z Poru Gdańskeigo na lepsze stanowisko do Targów Gdańskich.ciąg dalszy budyniowej developerki.

      • 1 0

    • Na osiedlu beauforta

      To samo. Najpierw wprowadzanie w błąd, że to Gdynia, następnie, że technologia budowy została poprawiona w stosunku do poprzednich zalewanych budynków. Otóż całe osiedle oraz dwa kolejne tuż obok są nadal budowane ta sama technologia, skutkiem czego woda przenika do budynków i halę oraz komórki są zawilgocone, zalane. Lista grzechów ES jest baaaardzo długa i sprawa na osiedlu również znajdzie swój finał w sądzie.

      • 1 0

  • Dolne miasto (3)

    Dolne Miasto w Gdańsku tylko dla turysty!!! Nikt normalny nie wyda miliona na mieszkanie, gdzie mieszka sama patologia i gangi narkotykowe, nie mówiąc o ciągłych rozbojach i kradzieżach! Mieszkałem na Łąkowej wynajmowałem mieszkanie i jak najszybciej jak mogłem, się z tej dzielnicy wyprowadziłem. Nikomu tej dzielnicy na Dolnym Mieście Nie Polecam!!!!!!!!

    • 12 15

    • No patrz

      A ja mieszkam na dolnym mieście 20 lat i teraz jest super. Nie wiem gdzie te gangi i patologia. Kradzieży też nie ma.

      • 9 2

    • mieszkam prawie 30 lat na Dolnym Mieście

      i jakoś nie kojarzę gangów i patologii. Może tak było wcześniej, ale to już historia :-)

      • 5 0

    • Mieszkam od urodzenia 62 lata. Ani razu nie miałem złej przygody... to tylko głupie legendy. A w pysk można dostać wszędzie. Poczekajmy jak Gd Południe dorośnie

      • 1 0

  • To jest

    Taka sama korzyść jak przy Forum, deweloper zarobi a miasto, MY, stracimy.

    • 14 0

  • Transport miejski (6)

    A co z jakością transportu miejskiego w tej lokalizacji? W tej chwili jest bałagan. 2 linie, które kursują jada o tej samej porze, później trzeba czekać pół godziny na następny autobus.

    • 71 9

    • Dolne miasto i 2 linie? Filozofem jesteś? (1)

      10min z buta masz skm. Szach mat.

      • 2 13

      • Coś ci się ostro pomerdało, samo dolne miasto jest większe niż wieś z której tu przybyłeś

        • 10 2

    • Kto wydajac 1.5 mln na klitke bedzie tłukł sie autobusem (1)

      ???

      • 3 2

      • Za kilka lat każdy, chyba że będzie miał elektryka

        • 2 4

    • A co to ten transport jest? Ponoć biedaki tym jeżdżo.

      • 0 6

    • Pół godziny i narzekacie?

      117 na Czyżewskiego jedzie raz na godzine i nikt nie narzeka

      • 0 0

  • Cóż za piękne wysokie drzewa

    Szkoda że tylko na wizualizacji... Niech zgadnę jak będzie w rzeczywistości

    • 13 0

  • W Barcelonie cena metra jest mniejsza a i tak

    Ostatnio ludzie ostro protestowali bo przez turystów ceny tam wywindowały ostro w górę ale i tak jest taniej niż Gdańsku.

    • 8 0

  • Wyjazd z Łakowej trwa o każdej porze dnia 20 minut. To największy problem tej dzielnicy. (4)

    • 55 3

    • Trzeba było nie likwidować pętli tramwajowej (1)

      • 9 3

      • ja jej nie likwidowałem.

        • 12 0

    • Będzie jakieś 200 nowych mieszkań, czyli ze 300 samochodów.

      Trochę aut będzie w hali pod budynkiem, reszta zastawi te wspólne tereny zielone i wszystkie okoliczne zaułki.
      Pomijam wyjazd z tej dzielnicy - Toruńska i Łąkowa wiecznie zatkane. Ważne, że zarobi ten, kto ma zarobić.

      • 2 0

    • Proponuję nie stać w korku w samochodzie

      Tylko na piechotę do SKM albo autobusem. Od razu korki będą mniejsze. A i zdrowiej bo trochę ruchu, taniej i ekologiczniej.

      • 1 1

  • Te bloki zostaną wybudowane na terenie zielonym

    Betonowanie Dolnego Miasta trwa.

    • 10 0

  • ja chętnie zamieszkałbym na dolnym mieście

    To moje rodzinne strony, co prawda komunikacja jest w czarnej d... Ale sentymentalnie wracam tam często choćby na spacer a gdybym mógł tam zamieszkać to bardzo chętnie

    • 4 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Co W Trawie Piszczy?

269 - 947 zł
konferencja
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23350 zł/m2
Gdynia Orłowo
23300 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
20950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
20850 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
31050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
19650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17000 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
16500 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane