- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (111 opinii)
- 2 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (25 opinii)
- 3 Jak pielęgnować drewniane podłogi?
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 5 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (57 opinii)
- 6 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
Burza przez domki holenderskie dla turystów na terenie AWFiS
W sieci rozgorzała pełna oburzenia dyskusja na temat inwestycji, która rzekomo ma powstać na obecnym parkingu pomiędzy Stadionem Lekkoatletycznym AWFiS a ul. Czyżewskiego w Oliwie. Można się z niej dowiedzieć, że w miejscu, gdzie nie ma planu miejscowego, deweloper wybuduje osiedle baraków z trzema pokojami na 26 m kw. Rozwiewamy wątpliwości na ten temat.
Z zewnątrz domki wykańczane są drewnianymi panelami, wewnątrz znajduje się izolacja termiczna, wobec czego domki są całoroczne. Przed wejściem znajduje się taras wielkości połowy lokalu. Taki domek z dwoma lokalami według prezentacji można kupić za 545 tys. zł.
Oferta przewiduje niezły, już na pierwszy rzut oka mało realny do osiągnięcia, zysk: 19 proc. rocznie i to z pełną obsługą najmu.
W sieci rozlała się fala komentarzy na temat planowanej "patodeweloperki", która ma być zrealizowana w jednej z centralnie położonych dzielnic Gdańska, gdzie powstawać powinny inwestycje wysokiej jakości, a nie mikrolokale w barakach.
Jednak to nie żaden deweloper stoi za tym pomysłem, a przedsiębiorca z branży sportowej z Wrocławia.
- Ta strona powstała tylko po to, żeby sprawdzić, czy będzie zainteresowanie taką ofertą - przyznaje w rozmowie z Trojmiasto.pl Bartosz Bułat, prezes zarządu w Sports Hospitality.
Dzierżawa terenu od uczelni na 30 lat
Rzut oka na mapę wystarczy, by sprawdzić, że domki mają stanąć na terenie należącym do AWFiS.
- Uczelnia ogłosiła przetarg na dzierżawę tego terenu. Umowa z jego zwycięzcą została podpisana na 30 lat. Po stronie dzierżawcy przewiduje ona obowiązek rewitalizacji terenu obecnego parkingu. Z rozmów wynika, że poza sezonowymi domkami ma tam powstać także wypożyczalnia rowerów elektrycznych, którymi najemcy wybrać się będą mogli do lasu czy nad morze - informuje Mikołaj Polak, rzecznik prasowy AWFiS.
Taki pomysł na funkcjonowanie tego terenu potwierdza sam Bartosz Bułat.
- To miejsce jest położone tuż obok lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Jest tam cała sieć single tracków [wąskie ścieżki rowerowe do uprawiania kolarstwa górskiego - dop. red.]. Chciałbym to popularyzować, dlatego przyszło mi do głowy stworzenie w tym miejscu wypożyczalni rowerów elektrycznych, które można wykorzystać do eksplorowania tych tras.
Ale to nie wypożyczalnia rowerów ma być głównym obiektem na tym terenie.
Plan miejscowy jest, ale poważniejsza budowa nie jest możliwa
- Przetarg na dzierżawę tego terenu wygrałem w listopadzie 2021 roku. Od tego czasu zmierzam w kierunku realizacji jakiejkolwiek inwestycji na tym terenie i uporządkowania dzikiego parkingu, który tam działa. Najpierw konieczna była zgoda Prokuratorii Generalnej - wyjaśnia Bartosz Bułat. - Stała zabudowa na tym terenie nie może powstać, bo jest to teren dzierżawiony, poza tym pod ziemią znajduje się ogromna rura centralnego ogrzewania.
Rzeczywiście, istnienie podziemnej instalacji jest wyraźnie zaznaczone na uchwalonym w 2018 roku planie miejscowym. W miejscu działki, dla której powstała wizualizacja, powstać może zabudowa usługowa - m.in. budynki zamieszkania zbiorowego - domy studenckie i hotele, usługi zdrowia, usługi sportu, gastronomia itd.
Plan przewiduje też, że w miejscu dokładnie tej działki powstać ma ogólnodostępny parking, a zawierająca go zabudowa nie może przekroczyć 26 m wysokości i sięgać wyżej niż 47 m n.p.m.
![Możliwe duże zmiany na terenie AWFiS w Oliwie](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/1909/150x100/1909916__c_38_31_903_652__kr.webp)
Istnienie w ziemi rury c.o. wyklucza - z powodów ekonomicznych - powstanie w tym miejscu stałej zabudowy. Przesunięcie takiej podziemnej infrastruktury to wielomilionowe koszty, których nikt nie zdecyduje się ponieść, aby realizować inwestycję na gruncie będącym jedynie w dzierżawie.
- Domki holenderskie to jeden z pomysłów na to, co może w tym miejscu powstać. Ta wizualizacja jest przykładowa. Ze względu na podziemną infrastrukturę to musi być tymczasowa zabudowa, a sąsiedztwo obiektów sportowych i lasów zachęca do tworzenia miejsc noclegowych - wyjaśnia Bartosz Bułat. - Nadal szukam jednak pomysłu na zagospodarowanie tej działki, być może to będzie jeden budynek z pokojami na wynajem. Żadna decyzja jeszcze nie zapadła.
Domki holenderskie w mieście czyli kwatery dla turystów
Takie kempingowe, chociaż całoroczne domki, jako alternatywa dla apartamentu w Śródmieściu lub pokoju w hotelu, można od niedawna wynająć przy kilku obiektach sportowych w Gdańsku.
Stanęły one miedzy innymi obok hal tenisowych przy ul. Jagiellońskiej na Przymorzu oraz obiektach sportowych przy Meissnera/Olsztyńskiej
Na przykład na Zaspie są trzy takie domki (sześć lokali), do mediów podłączany jest czwarty.
- Jesteśmy akademią piłkarską, zajmujemy się głównie działalnością sportową w Legnicy, Warszawie, Wrocławiu, Trójmieście. Zauważyliśmy, że przy obiektach sportowych jest sporo niewykorzystanego, czasem mało zadbanego miejsca. Stąd pomysł na taką działalność - tłumaczy Rafał Olejarczyk z firmy Sport Klub, która dzierżawi teren, na którym stanęły domki na Zaspie.
Domki są całoroczne, więc najemcy znajdują się cały czas.
- Na Zaspie obłożenie w grudniu wynosiło 85 proc., w styczniu - do dziś - wynosi 90 proc., na luty zarezerwowane jest 60 proc. Gośćmi są Polacy, Ukraińcy oraz osoby naprawdę z całego świata. Trzy lokale wynajmujemy obecnie studentom. Płacą 1500 zł za miesiąc i mieszkają po dwie osoby w lokalu - wymienia Rafał Olejarczyk. - Poza sezonem letnim, w tygodniu, doba kosztuje od 100 do 150 zł. W sezonie letnim cały lokal kosztuje 500 zł za dobę w tygodniu i 600 zł w weekend.
Sądzicie, że tymczasowa zabudowa przeznaczona na wynajem dobowy lub dla studentów to zbrodnia na przestrzeni miasta? Wymieńmy się opiniami pod artykułem.
Miejsca
Opinie (178) ponad 20 zablokowanych
-
2023-01-19 09:29
Opinia wyróżniona
(22)
Taka zabudowa to przede wszystkim kolejna zbrodnia na mieście i mieszkańcach. To też kolejny element zawłaszczania ważnych miejskich przestrzeni przez dziki najem krótkoterminowy i turystyzacji która służy jedynie zyskom wąskiemu gronu ludzi, którzy obracają nieruchomościami.
- 243 36
-
2023-01-19 09:34
(8)
Dlaczego Gdańsk i Trójmiasto nie może żyć z turystyki? Oczywiście ten projekt jest beznadziejny i mam nadzieję, że nigdy nie dojdzie do jego realizacji. Co do
najmu krótkoterminowego, jest na całym Świecie. Też korzystam jeżdżąc na urlop, również w Polsce. Ty siedzisz całe życie w jednym miejscu?- 8 38
-
2023-01-19 09:41
(1)
Turystyka to nie to samo co turystyzacja. Z tą drugą walczą popularne zachodnie turystyczne miasta (Amsterdam, Barcelona), na razie zajarane są nią władze Gdańska i wielu z tych którzy czerpią z niej zyski oraz mieszkańcy, którzy nie widzą w niej zagrożenia ale mogą podbić sobie ego, tym że wszyscy ściągają do "mojego pięknego miasta".
- 42 3
-
2023-01-20 16:46
A Monako też walczy? Bo zabudowa tam jest gęstrza niż w Trójmieście
- 0 6
-
2023-01-19 11:41
Aiebnb i bookingi (5)
To rak na tkance miejskiej / społecznej i nieuczciwa konkurencja dla hoteli i pensjonatów
- 27 9
-
2023-01-19 13:24
Popieram. A te domki, na dodatek w takim miejscu. to po prostu wstyd. Wygląda jak fragment przedmieść dla biedoty w jakimś (2)
cieplejszym i bogatszym kraju...
- 22 3
-
2023-01-20 09:11
Jaja sobie robisz? (1)
Te domki wyglądają w rzeczywistości bardzo estetycznie i to miejsce jest dla nich idealne. Blisko las i niedaleko do morza. Co tam niby innego ciekawego miałoby powstać? Najlepiej tylko krytykować i nie przedstawiać alternatywy. Te domki są niskie i w żaden sposób nie zaburzają okolicznej przestrzeni. Już wcześniej należałoby wyburzyć wszystkie prl-owskie bloki, które są przy Czyżewskiego. To była urbanistyczna zbrodnia na tej okolicy ...
- 4 5
-
2023-01-20 14:31
Te domki w rzeczywistości wyglądają jak domki kempingowe.
Estetyka pola namiotowego.
- 6 1
-
2023-01-19 23:02
Booking nie jest głównie konkurencją dla hoteli, tylko pośrednikiem. (1)
To jak to funkcjonuje w naszym chorym mieście opanowanym przez aparthotele jest jakąś kulturowo-prawną aberracją. Airbnb jest dobrym wyborem dla ludzi, którzy nie lubią hoteli. Poddane regulacjom obie platformy mają sens.
- 2 1
-
2023-01-20 08:24
Booking ułatwia znalezienie hotelu/kwatery/pensjonatu etc.
Jednak znacznie podraża koszt tej usługi bo prowizja to min. 12 - 15 %. Hotele to wliczają w cenę. Dla oszczędnych rezerwacje bezpośrednie wychodzą najtaniej...
- 0 2
-
2023-01-19 09:52
Ludzie ogarnijcie się. (1)
Mam nadzieję że odpowiednie służby których zadaniem jest dbanie o przestrzeń naszego miasta nie pozwolą na taką inwestycję. Takie baraki to na działkę ROD niż centrum miasta.
- 20 8
-
2023-01-20 16:47
Jeszcze niedawno we Wrzeszczu były podobne i jakoś nikt nie narzekał
- 3 1
-
2023-01-19 09:56
(3)
Czy tylko mi wizualizacja tego "osiedla" przypomina niemieckie inwestycje mieszkaniowe na terenach Polski z II WŚ?
- 42 4
-
2023-01-19 10:02
Nie tylko Tobie.
- 20 5
-
2023-01-20 07:44
Powinni jeszcze dodać, że osiedle będzie ogrodzone, z własnym placem i "kieszonkową wieżą widokową".
- 7 0
-
2023-01-21 06:50
Turisten Lager
- 2 0
-
2023-01-19 11:38
To wieloletnia polityka Adamowicza, Morawieckiego (1)
Czy Tuska. A dziś takich Obajtków w praktyce
- 6 10
-
2023-01-19 15:01
Aktualnie dulkiewicz.
- 6 3
-
2023-01-19 14:11
Sami chcemy jeździć tanio po świecie - ale nich tacy turyści nie przyjeżdżają do Gdańska. (1)
Ta inwestycja właśnie nie wygląda na "dziki najem krótkoterminowy" tylko na legalnie prowadzoną działalność o charakterze hotelarskim (no może bliżej do motelu w USA). Nie zabiera też "ważnych miejskich przestrzeni" tylko dziki parking. Mi się osobiście taki pasek baraków w tym miejscu też nie podoba, chętnie wynajmuję "mobil-home" ale na dobrze zorganizowanym kempingu - na co przy AWF'ie jest za mało miejsca.
- 5 5
-
2023-01-20 07:45
To bardziej przypomina amerykańskie odiedle dla MOBO, a nie motel.
- 1 0
-
2023-01-19 21:09
Wole żeby turyści mieszkali w typowo dla nich barakach niż wynajmowali budynku w którym mieszkam i musze znosić
ich obecność.
- 8 0
-
2023-01-21 00:15
Pewnie tam uchodźców ulokują
- 3 0
-
2023-01-21 21:27
dlatego niech stawiają ale tylko i wyłącznie dla studentów
- 0 0
-
2023-01-19 09:30
Naprawdę nazywacie domek holenderski
",nowym rodzajem apartamentu dla turysty".
Jeśli to jest dla was "apartament", to chowaliście się najwyraźniej w ziemiankach albo lepiankach.
To zwykła tymczasowa buda, bliżej jej do baraku dla biedoty niż do "apartamentu".- 55 6
-
2023-01-19 09:30
Jeszcze wkoło drut kolczasty i będzie jak w ponurych czasach obozów w II WŚ.
- 46 5
-
2023-01-19 09:35
Jak w Ameryce :D
- 18 3
-
2023-01-19 09:35
(5)
Chlopaki z Baraków się klaniaja. tym razem w wersji PL
- 30 4
-
2023-01-19 09:46
(2)
Spadówa, mam robotę
- 4 1
-
2023-01-19 10:22
(1)
"Strasznie wczoraj zachalalem, obracałem Julkę z AWF, nachlalem się bo była brzydka, a teraz obudziłem się w rurze i krzyż nap..a.a". Mogę jakiś czas pomieszkać w twoim samochodzie?
- 8 3
-
2023-01-19 10:54
Trochę się przespałem, ale musiałem wstać rano bo mam obowiązki. Mam dziecko. Niektórzy mówią, że nie można chlać jak się ma dzieci, ale to nieprawda. Można, tylko trzeba wstawać rano. Na tym polega odpowiedzialność.
- 5 1
-
2023-01-19 10:19
Nie umiem się wypowiadać, kurdefaja
Pozwólcie mi palić i przeklinać! Skończyłem tylko podstawówkę.
- 3 1
-
2023-01-19 17:22
Nie wiecie czy szukają już strażnika parkingu?
- 2 0
-
2023-01-19 09:41
Jak ta patologia powstanie to władza już tylko do wysłania w kontenerze na dno morza
Takie coś można zrobić ale nie wiem a przejazdowie a nie w ścisłym centrum, dzierżawa na 30 lat to co tam za fawele maja tyle czasu być?
- 33 5
-
2023-01-19 09:47
Na koniec Romów będzie można zaprosić. (2)
- 38 7
-
2023-01-19 10:09
studentow
- 3 1
-
2023-01-19 10:37
naturalnie na koszt mieszkanców bo oni przeciez nie płacą
- 9 1
-
2023-01-19 09:47
Zabudowa w tej formie jest niedopuszczalna. (2)
Rujnuje ona wrażenia estetyczne, baraki niczym z krajów trzeciego świata... Właścicielowi terenu polecam urządzenie tam płatnego parkingu, w okolicy jest deficyt miejsc postojowych.
- 36 10
-
2023-01-19 10:14
(1)
no jasne bo wszedzie betonowe pola parkingow lepsze sa. w miescie powinno sie likwidowac parking a nie budowac kolejne.
- 3 9
-
2023-01-19 12:20
Akurat w tym miejscu to parking istniał już od wielu dekad.
Jak najbardziej jest tam potrzebny, zresztą nie ma tam opcji na zrobienie czegokolwiek innego. Działka wąska, z jednej strony infrastruktura sportowa (czasem głośna), z drugiej ruchliwa w godzinach szczytu ulica.
Zieleni wokół dostatek, za to miejsc parkingowych bardzo mało.- 10 1
-
2023-01-19 09:49
Najśmieszniejsze są wypociny czyli opinie redaktorów tzw Noizz (1)
Ci amatorzy wszędzie tylko szukają afery i krytykują wszystko, sami nie wiele robiąc i nie wiele umiejąc.
- 15 18
-
2023-01-20 08:01
Najśmieszniejsze są komentarze krytykijące innych, od ludzi którzy są życiowymi nieudacznikami.
- 1 0
-
2023-01-19 09:50
(3)
Na pierwszy rzut oka mam złe skojarzenia patrząc na plan umieszczony pod tytułem.
Wygląda to jak baraki w obozie pracy z czasów okupacji niemieckiej...- 44 7
-
2023-01-19 10:09
wyglada fajnie.
- 1 8
-
2023-01-19 11:00
Też tak twierdzę ale moja opinia zablokowana.
- 3 1
-
2023-01-19 13:14
Wygląda jak wiele innych
ośrodków wypoczynkowych nad morzem i to nie tylko w Polsce.
- 0 7
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.