• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dzielnice - wizje przestrzeni. Jak poprawić centrum dzielnicowe na Zaspie - Rozstajach?

Krzysztof Koprowski
26 września 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (65)
  • Widok na teren opracowania GPL od strony al. Rzeczypospolitej.
  • Budynek Lotni od strony ul. Drzewieckiego.
  • Budynek Lotni oraz tereny rekreacji po zachodniej stronie.
  • Przestrzeń pomiędzy pawilonami handlowymi, Galerią Zaspa i Gildią.

Podniesienie jakości przestrzeni publicznej i wykreowanie lokalnego centrum Zaspy - Rozstajów - to główne założenia opracowania Gdańskie Przestrzenie Lokalne dla rejonu ul. Żwirki i WiguryMapka. Dwa tygodnie temu pisaliśmy o propozycjach zmian na Strzyży, a za kolejne dwa przedstawimy wytyczne dla rejonu pętli tramwajowej w OliwieMapka.



Jak oceniasz przestrzeń publiczną na Zaspie?

Ustalenia opracowania Gdańskie Przestrzenie Lokalne (w skrócie GPL, jego główne założenia przypominamy w ramce na dole), autorstwa Biura Rozwoju Gdańska, dla rejonu ul. Żwirki i WiguryMapka na Zaspie - Rozstajach skupiają się głównie na uporządkowaniu i poprawie jakości istniejącego zagospodarowania.

Ulica Żwirki i Wigury na odcinku od al. RzeczypospolitejMapka do obiektu handlowego LotniaMapka jest miejscem codziennej aktywności mieszkańców pobliskich budynków. Wynika to z dużej koncentracji obiektów handlowo-usługowych. Ponadto jest to droga dojścia do przystanków tramwajowych i autobusowych.


Lepsze rozwiązania piesze w obrębie wejścia w teren osiedla



Zdaniem urbanistów BRG istniejąca przestrzeń potrzebuje "wykreowania czytelnego wejścia do osiedla" oraz "nowego rekreacyjnego zagospodarowania placów i terenów wewnątrzblokowych".

Potencjały zagospodarowania terenu w ramach opracowania GPL. Potencjały zagospodarowania terenu w ramach opracowania GPL.
Ponadto wskazuje się na potrzebę stworzenia przyjaznych i bezpiecznych połączeń pieszych, a także reorganizację zasad parkowania, by samochody mniej ingerowały w przestrzeń lokalną.

Pięć naziemnych przejść i niższa prędkość na głównej arterii Zaspy i Przymorza Pięć naziemnych przejść i niższa prędkość na głównej arterii Zaspy i Przymorza

Spoglądając na obszar objęty opracowaniem od strony al. Rzeczypospolitej, nadal główną przestrzenią publiczną pozostaje ul. Żwirki i Wigury, przy czym wejście w ten obszar zostaje rozszerzone o nowy plac pomiędzy budynkiem handlowo-usługowym pod numerem 2Mapka a parkingiem przed Galerią ZaspaMapka.



Plac wejściowy na zapleczu budynku handlowo-usługowego



Od tej strony parter budynku Żwirki i Wigury 2 pełni jednak rolę zaplecza, a jedyną formą usług w tym miejscu są trzy automaty paczkowe ustawione przy drodze dojazdowej.

Wytyczne do projektów wskazane w opracowaniu GPL. Wytyczne do projektów wskazane w opracowaniu GPL.
Czy zatem istnieje tutaj potencjał na "wykreowanie placu wejściowego" (na grafice oznaczonego jako 1a), do którego będzie prowadzić nowy chodnik bezpośrednio z al. Rzeczypospolitej?

- Od strony proponowanego placu znajdują się także wejścia do lokali oraz na galerię budynku, z której dostępne są lokale usługowe. Znajduje się tam także pas zieleni z drzewami oraz pojawia się czasowo punkt gastronomiczny. Obsługa obiektu od tej strony oraz zakomponowanie w tym miejscu wejścia do lokalnego centrum dzielnicy jest zatem uzasadnione i oczekiwane przez mieszkańców - przekonuje Katarzyna Błaszkowska z Zespołu Komunikacji Społecznej BRG.
Pozostając jeszcze przy budynku Żwirki i Wigury 2, należy odnotować także postulat przearanżowania ulicy, w tym uporządkowania miejsc postojowych.

  • Proponowane nowe dojście do placu przy budynku Żwirki i Wigury 2.
  • Budynek Żwirki i Wigury 2 od strony ulicy, gdzie postuluje się uporządkowanie parkowania.
  • Ryneczek pomiędzy budynkiem Żwirki i Wigury 2 a pawilonami handlowymi.

Uporządkowanie ryneczku, bez nowych drzew wzdłuż chodnika



Podążając dalej w kierunku Lotni, postuluje się również uporządkowanie przestrzeni ryneczku poprzez wskazanie miejsc do handlu i ustalenie stałego zagospodarowania części wschodniej opracowywanego terenu, tj. w sąsiedztwie pawilonów handlowych.

Szeroki chodnik, który zaczyna się w tym miejscu, postuluje się zachować w istniejącym kształcie oraz doposażyć o elementy małej architektury. Opracowanie GPL nie przewiduje jednak uzupełnienia nasadzeń drzew, tworzących w obecnej formie przerzedzony szpaler.

- Wąski przekrój ul. Żwirki i Wigury nie pozwala na dodatkowe nasadzenia drzew. Natomiast w obrębie deptaka (1c) wskazano do zachowania istniejące drzewa, które wraz z zielenią niską i średnią oddzielają deptak od jezdni i miejsc postojowych - tłumaczy Błaszkowska.
  • Szeroki chodnik wzdłuż ul. Żwirki i Wigury.
  • Rejon wejścia do Lotni
  • Nieuporządkowana przestrzeń pomiędzy Lotnią a Galerią Zaspa i Gildią.

Otwarcie budynku Lotni na zachodnią stronę



Bezpośrednio w obrębie Lotni proponuje się (dokument GPL zawiera wyłącznie zalecenia, a nie obligatoryjne rozwiązania) zmianę funkcjonowania obiektu po zachodniej stronie - sezonowe rozszerzenie świadczonych usług na zewnątrz i wykreowanie "aktywnej pierzei usługowej" przy dopuszczeniu minimalnej liczby miejsc postojowych.

Jak tłumaczy BRG, wybór zachodniej strony budynku Lotni podyktowany jest istniejącymi powiązaniami pieszymi w kierunku szkoły podstawowej i al. Jana Pawła II, a także sąsiedztwem terenów zieleni i rekreacji.

  • Zachodnia strona Lotni (po lewej), gdzie proponuje się wykreowanie tzw. aktywnej pierzei.
  • Wschodnia strona Lotni (po prawej), gdzie nie przewiduje się otwarcia obiektu na otoczenie.
  • Pawilony handlowe, przez rejon których proponuje się poprowadzenie nowego dojścia do Gildii.

Lepsza jakość punktów węzłowych, konsultacje z Radą Dzielnicy



W opracowaniu GPL dla Zaspy wskazano również na potrzebę podniesienia jakości urządzenia istniejących terenów zieleni oraz lepsze zagospodarowanie tzw. punktów węzłowych - miejsc przecięcia szlaków pieszych lub/i punktów istotnych pod względem kompozycyjnym.

Przygotowanie opracowania było konsultowane z Radą Dzielnicy Zaspa - Rozstaje w maju br. Jak informuje BRG, karta GPL została zaakceptowana i przyjęta tzw. milczącą zgodą - w ustalonym terminie 30 dni Rada Dzielnicy nie przekazała pisemnej opinii w przedmiotowej sprawie.

Opracowanie GPL dla rejonu dawnego pasa startowego na Zaspie Opracowanie GPL dla rejonu dawnego pasa startowego na Zaspie

Gdańskie Przestrzenie Lokalne (w skrócie GPL)



Gdańskie Przestrzenie Lokalne to opracowania przygotowywane przez Biuro Rozwoju Gdańska docelowo dla ponad stu lokalizacji na terenie całego miasta.

Miejsca te mają być bezpieczne, łatwo dostępne oraz integrujące lokalną społeczność niezależnie od wieku, stanu zdrowia i stopnia sprawności fizycznej jej członków.

Ich lokalizacja jest dobierana w taki sposób, aby stworzyć spójną sieć, powiązaną z terenami zieleni, centrami usługowymi i transportem zbiorowym.

Materiały przygotowane przez Biuro Rozwoju Gdańska mogą okazać się szczególnie pomocne przy realizacji zadań w ramach Budżetu Obywatelskiego, wydatkowaniu środków finansowych rad dzielnic oraz sporządzeniu nowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (65)

Wszystkie opinie

  • Wizje przestrzenne, prace koncpepcyjne, studia wykonalności, decyzje środowiskowe... (3)

    ...tylko brak realizacji, albo efekt taki jak w Mevo

    • 25 1

    • Realizacja jest - zobaczcie jak Przymorze zabudowali (1)

      teraz czas na Zaspę. Będzie coraz więcej i to coraz wyższych budynków - to nieuniknione.

      • 6 1

      • Zaspa to osiedle planowane

        Bo w czasach PRL istniało wogóle coś takiego jak planowanie przestrzenne.
        A teraz w każdej dziurze wynikającej z oryginalnego układu urbanistycznego nasr* deweloper jakimś punktowcem

        • 0 0

    • Prace koncepcyjne są celem samym w sobie, za darmo się nie robią. A że potem się tego nie wdraża, no nie było środków, proszę państwa.

      • 1 0

  • Opinia wyróżniona

    (8)

    Zaspa to bardzo ładna dzielnica

    • 104 6

    • Jedna z niewielu dzielnic zabudowanych w PRL z głową.

      Szkoda tylko że nie ma tam parkingów podziemnych, przez co cała dzielnica wygląda jak autoszrot.

      • 23 7

    • Urzędowy bełkot

      Przez wiele lat nie są w stanie załatać zwykłych dziur, a tworzą plany

      • 10 1

    • Jeszcze (1)

      urzędnicy i deweloperzy są na dobrej drodze, żeby ją zeszpecić.

      • 10 2

      • Szczegolnie przestrzeń między blokami zawsze można sprzedać deweloperowi i niech buduje

        • 1 0

    • Jeszcze tak, ale niedługo ją popsują z pewnością. Fachofcy.

      • 4 2

    • Najładniejsza, zwłaszcza Młyniec.

      • 1 0

    • Zaspa stolicą, reszta okolicą.

      • 2 0

    • Sześciokątny układ to był strzał w 10

      • 3 0

  • Zabetonować (1)

    I postawić wysokie bloki.
    To co jest robione z zaspą to skandal. W kazdym miejscu gdzie się da wciskają plombę wysoką na 12 kondygnacji....

    • 42 4

    • Jak miasto jest tak zadłużone to musi coś sprzedawać...

      • 2 3

  • Opinia wyróżniona

    Mi się podoba (1)

    Fajne to

    • 17 10

    • STOP

      Nic nie psuć, jedna z lepszych dzielnic w Gdańsku.

      • 8 1

  • Opinia wyróżniona

    Wszystko fajnie ale przydałyby się jakieś działania (4)

    bo dzielnice na dolnym tarasie gdańska są od lat zapomniane i wszystko jest już mocno zniszczone i zużyte. Takie przestrzenie lokalne ze sklepami i ścieżkami pieszymi i rowerowymi to coś na co trzeba zwrócić znacznie większą uwagę i postawić na rewitalizację aby zachęcić więcej ludzi do możliwości poruszania się na piechotę czy rowerem/hulajnogą na krótkich dystansach między osiedlami.

    • 33 6

    • Kapusta

      No właśnie tam póki co mało nas

      • 0 1

    • za mało masz nowych mieszkań i biur ? tylko po to robią takie akcje (1)

      • 4 1

      • A dróg nie przybywa

        Nawet na grunwaldzkiej mają zamknąć po jednym pasie i namalować ścieżkę rowerowa

        • 1 0

    • Mam 60 lat i mam dymać pieszo

      A reszta jeżdzić furam, dlatego korki

      • 1 0

  • trochę nie rozumiem (3)

    Tam jest dużo miejsca, wystarczy tylko te parterowe pawilony wyburzyć i postawić w ich miejsce kilkupiętrowe budynki (uslugowo-handlowo i nawet mieszkalne) na planie znacznie mniejszym niż obecnie (chodzi o pole podstawy bryły takiego budynku). Okolica pelna conajmniej kilkupiętrowych bloków, a obok jednopiętrowe, baaardzo estetyczne pawiloniki; halo! Jest tam kto w tym BRG?!! Wszyscy są już tak równi, że brak kogoś z jajami, żeby odrobinę wyjść poza schematy? Przecież nawet Lewiatany zarobią na tym, więc o co cho?

    • 3 40

    • Tak (2)

      upychanie kolejnych tysięcy mieszkańców na tym samym terenie to doskonały pomysł.
      Polecam szczególnie nowe budownictwo bez miejsc parkingowych

      • 19 0

      • Nowe budownictwo ma wymuszone miejsca parkingowe - 1.2 na mieszkanie. (1)

        To w starym trzeba było asfaltować trawniki...

        • 3 10

        • No ostato jakiś deweloper

          chwalił się tutaj, że buduje bez miejsc parkingowych :)

          • 5 0

  • Tylko nie GPL (2)

    Proszę niech GPL nic nie planuje. Oni nie mają pojęcia czego oczekują mieszkańcy. Jakie są ich potrzeby. Snują jakieś swoje mokre wizję przestrzeni, nie konsultując tego z mieszkańcami danych dzielnic. Kolejna banda darmozjadów utrzymywanych z naszych podatków. Ruszcie się za biurka. Zapytajcie ludzi co potrzebują by żyło im się lepiej. 100 lat planowania.

    • 42 1

    • Po części masz rację, skąd mają wiedzieć nie mieszkając tam (1)

      Ale nie zgodzę się, że się nie konsultują. Wyraźnie jest w tekście napisane że prosili o opinie radę dzielnicy a ta się nie odezwała

      • 0 3

      • Jestem radnym

        Jestem radnym dzielnicy Zaspa Rozstaje. Nie przypominam sobie żebyśmy byli proszeni o konsultację. Nie pamiętam też żeby ktokolwiek z GPL pojawił się na spotkaniu rady.

        • 6 0

  • Nie poprawiajcie na lepsze tego co jest dobre, bo się zepsuje

    • 38 0

  • Dajcie temu miejscu spokój.

    • 37 1

  • (4)

    Jedna z niewielu sensownie zaprojektowanych dzielnic, gdzie teraz wrzucają deweloperów jednocześnie, ogranicznie liczb miejsc parkingowych, zwolenienie tramwajów na Rzeczypospolitej 5 światłami, dodatkowo zakorkowanie ostatniej niezakorkowanej dzielnicy Gdańska( nieliczac Czarnego Dworu)

    • 41 1

    • Dlatego trzeba wprowadzić SPP (3)

      By mieszkańcy mieli gdzie parkować.

      • 4 8

      • (1)

        SPP jest mocno mieszanym pomyslem ,na Zaspie praktycznie nie ma biurowców i punktów gdzie pracuje ogrom ludzi jak w Oliwie ,albo Wrzeszczu wiec moim zdaniem troche mija sie z celem

        • 10 1

        • Nie trochę tylko całkowiciemija się z celem. Chyba że celem jest nabijanie miejskiej kabzy parkingowej za wszelką cenę i kosztem mieszkanców.

          • 9 1

      • Ale mieszkańcy mają gdzie parkować

        • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Co W Trawie Piszczy?

269 - 947 zł
konferencja
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23350 zł/m2
Gdynia Orłowo
23300 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
20950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
20850 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
31050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
19650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17000 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
16500 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane