• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dzielnice - wizje przestrzeni. Jak zintegrować nową i starą zabudowę Letnicy?

Krzysztof Koprowski
15 sierpnia 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (132)
  • Ulica Starowiejska to główna oś Letnicy, wzdłuż której proponuje się wprowadzenie dodatkowych nasadzeń zieleni. Obecnie brakuje tutaj nawet nakazu postoju na jezdni mimo jednego kierunku ruchu.
  • Ulica Starowiejska to główna oś Letnicy, wzdłuż której proponuje się wprowadzenie dodatkowych nasadzeń zieleni. Obecnie brakuje tutaj nawet nakazu postoju na jezdni mimo jednego kierunku ruchu.
  • Ulica Starowiejska na odcinku dwukierunkowym, w nowej części Letnicy. Po prawej teren przeznaczony pod zabudowę TBS.

Wprowadzenie terenów zieleni rekreacyjnej oraz przestrzeni integracji mieszkańców pomiędzy nową zabudową - to główne ustalenia opracowania Gdańskie Przestrzenie Lokalne dla rejonu ul. StarowiejskiejMapka w Letnicy. Dwa tygodnie temu pisaliśmy o propozycjach zmian na Krakowcu, a za kolejne dwa przedstawimy wytyczne dla obszaru w sąsiedztwie przystanku SKM Gdańsk Żabianka - AWFiSMapka.



Jaka forma kształtowania terenów zieleni dzielnicowej jest lepsza?

Za sprawą nowych inwestycji deweloperskich w ostatnich latach Letnica całkowicie zmieniła swoje oblicze. Powstały dwa obszary zabudowy wzdłuż ul. Starowiejskiej: niskiej, przedwojennej na odcinku bliżej ul. Marynarki Polskiej oraz współczesnej, intensywnej i znacznie wyższej w pobliżu torów kolejowych.

W ramach opracowania Gdańskie Przestrzenie Lokalne (w skrócie GPL, jego główne założenia przypominamy w ramce na dole), autorstwa Biura Rozwoju Gdańska, proponuje się wprowadzenie przestrzeni integrującej oba te obszary - zarówno pod względem kompozycji przestrzennej, jak i społecznym.



Potencjały zagospodarowania terenu w ramach opracowania GPL. Potencjały zagospodarowania terenu w ramach opracowania GPL.

Park dzielnicowy Letnicy oraz skwer/plac przy szkole



Najważniejszym założeniem jest utworzenie "parku dzielnicowego" (oznaczonego na karcie GPL symbolem 3b) rozciągającego się od osiedla TBS do nowej zabudowy deweloperskiej. Jednocześnie od frontu, wzdłuż ul. Starowiejskiej, nadal rezerwuje się grunty pod budownictwo społeczne - zgodnie z założeniami planu zagospodarowania przestrzennego.

Kontynuacją parku jest wykreowanie skweru/placu w rejonie szkoły podstawowej (w obrębie skrzyżowania - 1b). Proponuje się tutaj wprowadzenie, w miarę możliwości, nasadzeń zieleni wysokiej oraz elementów małej architektury. Ponadto przejście piesze przez ul. Starowiejską w tym rejonie powinno zostać wyniesione.

(Artykuł z marca) Spór o nową zabudowę w Letnicy. Mieszkańcy nie chcą osiedla TBS (Artykuł z marca) Spór o nową zabudowę w Letnicy. Mieszkańcy nie chcą osiedla TBS

Wytyczne do projektów wskazane w opracowaniu GPL. Wytyczne do projektów wskazane w opracowaniu GPL.

Przestrzeń integracji dostępna tylko z jednej strony



Podobną przestrzeń przewidziano w starszej części Letnicy - przy rondzie w ciągu ul. Marynarki PolskiejMapka. Teren ten (1a) jest jednak dość niefortunnie zlokalizowany - otoczony z dwóch stron ogrodzeniem parkingów, zaś z trzeciej budynkiem mieszkalnym i z tego powodu bardziej nadaje się do wprowadzenia (odtworzenia) zabudowy.

Dlaczego zatem Biuro Rozwoju Gdańska wskazuje na potrzebę urządzenia tutaj "placu wejściowego" pod organizację wydarzeń, wystaw kulturalnych oraz montażu elementów małej architektury, w tym książkomatu?

- Zaproponowany plac odpowiada na potrzeby i zdiagnozowany deficyt dostępu do terenów zielonych i urządzonych przestrzeni publicznych w dzielnicy. Rada Dzielnicy Letnica wyraziła potrzebę, by teren ten przeznaczyć pod urządzenie miejsca rekreacji, wyposażonego w elementy małej architektury, w tym książkomat, oraz zgłosiła postulat pozostawienia i wkomponowania w zagospodarowanie rekreacyjne istniejącego tam drzewa owocowego - tłumaczy Katarzyna Błaszkowska z Zespołu Komunikacji Społecznej BRG.
Usycha zieleń w parku Diany w Osowej Usycha zieleń w parku Diany w Osowej

  • Ulica Starowiejska od strony ronda w ciągu ul. Marynarki Polskiej. Po prawej znajduje się teren 1a.
  • Teren oznaczony symbolem 1a otoczony jest ogrodzeniem parkingu z dwóch stron, a z trzeciej zabudową.
  • Teren oznaczony symbolem 1a otoczony jest ogrodzeniem parkingu z dwóch stron, a z trzeciej zabudową.

Buforowy mikrolas wzdłuż Drogi Zielonej oraz fontanna



Znacznie większy obszar zieleni przewidziano wzdłuż Drogi Zielonej (3a)Mapka. Tutaj proponuje się nasadzenie "mikrolasu buforowego" z drzewami i roślinami "celem wykreowania spójnego ekosystemu".

Jeszcze jeden teren zieleni przewidziano ponadto przy siedzibie Rady Dzielnicy, Gdańskiej Organizacji Turystycznej i biblioteki społecznejMapka. W tym miejscu zaproponowano urządzenie zielonego labiryntu, małą architekturę oraz fontannę lub/i (dodatkowy) książkomat.

Ostatnim z terenów zieleni i integracji mieszkańców uwzględnionym w opracowaniu GPL pozostaje zgodnie ze stanem obecnym obszar wokół kościoła pw. św. Anny i JoachimaMapka.

Wymienią uschnięte drzewa w Gaju  Matek i Ojców Wymienią uschnięte drzewa w Gaju Matek i Ojców

  • Rejon planowanego placu - skweru w nowej części Letnicy (1a).
  • Rejon planowanego placu - skweru w nowej części Letnicy (1a).
  • Teren przeznaczony pod nasadzenie mikrolasu buforowego wzdłuż Drogi Zielonej (3a).
  • Siedziba Rady Dzielnicy, Gdańskiej Organizacji Turystycznej oraz biblioteka przy ul. Uczniowskiej.
  • Teren zieleni 2a zlokalizowany jest obok siedziby Rady Dzielnicy i GOT (budynek "schowany" jest za drzewami).
  • Teren wokół kościoła - widok od ul. Suchej.
  • Teren przeznaczony pod nową zabudową pomiędzy ul. Suchą a Uczniowską.

Nowa zabudowa wzdłuż ul. Uczniowskiej



Ponadto w ramach opracowania wskazano działki pod (ponowną) zabudowę wzdłuż ul. Uczniowskiej, co jest zgodne z obowiązującymi planami zagospodarowania oraz polityką przestrzenną rozwoju miasta do zewnątrz.

Propozycje rady dzielnicy i ostateczna akceptacja



Opracowanie było konsultowane z Radą Dzielnicy Letnica w maju 2023 r. Jak informuje BRG, Rada Dzielnicy przekazała kilka uwag m.in. w zakresie:
  • wprowadzenia zapisu dot. lokalizacji książkomatu w terenie 1a,
  • wprowadzenie książkomatu i fontanny w terenie 2a,
  • wprowadzenia zapisu o możliwości organizacji grilla lub ogniska w terenie 3b.

- Karta GPL została ostatecznie pozytywnie zaopiniowana poprzez uchwałę Rady Dzielnicy Letnica - mówi Katarzyna Błaszkowska.
Trójmiasto w Budowie. Nietypowa wieża w Letnicy Trójmiasto w Budowie. Nietypowa wieża w Letnicy

Letnica z drona. Materiał z marca br.


Gdańskie Przestrzenie Lokalne (w skrócie GPL)



Gdańskie Przestrzenie Lokalne to opracowania przygotowywane przez Biuro Rozwoju Gdańska docelowo dla ponad stu lokalizacji na terenie całego miasta.

Miejsca te mają być bezpieczne, łatwo dostępne oraz integrujące lokalną społeczność niezależnie od wieku, stanu zdrowia i stopnia sprawności fizycznej jej członków.

Ich lokalizacja jest dobierana w taki sposób, aby stworzyć spójną sieć, powiązaną z terenami zieleni, centrami usługowymi i transportem zbiorowym.

Materiały przygotowane przez Biuro Rozwoju Gdańska mogą okazać się szczególnie pomocne przy realizacji zadań w ramach Budżetu Obywatelskiego, wydatkowaniu środków finansowych rad dzielnic oraz sporządzeniu nowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (132) 3 zablokowane

  • Krytykują tylko ci (21)

    których nie stać na zakup mieszkania w tej dzielnicy.

    • 27 84

    • Te koszmarki trudno wziąc nawet za darmo, no chyba zeby odsprzedac potem takim rekinom biznesu jak ty (7)

      • 38 11

      • Właśnie (6)

        dlatego ty z takim podejściem nigdy rekinem biznesu nie będziesz. Czekaj dalej może znów rzucą bon turystyczny to wyjedziesz drugi raz w życiu na wakacje pod namiot na Mazury.

        • 7 22

        • hahaha, "rekin biznesu" z mieszkaniem na Letnicy, nie rozsmieszaj mnie bo mam zajady ...... (5)

          • 21 5

          • Kupiłem (4)

            po 8 jak powstawały pierwsze bloki. Sprzedałem po 14. A ty dalej miej zajady...i czekaj na 800 plus.

            • 3 16

            • Ales ty Robo zaradny. I musisz sie tym pochwalic na trojmaiasto, no nie? (3)

              • 14 0

              • w polsce zaradność to obelga

                • 5 8

              • Tak samo (1)

                się chwalę tym, że jestem zaradny jak ty się chwalisz na forum, że jesteś nieudacznikem życiowym, który potrafi jedynie wszystko i wszystkich krytykować samemu nic nie potrafiąc osiągnąć.

                • 3 10

              • Kolego ja kupiłem za 4 i sprzedaje za 5

                Tylko 2600m pum. To jest zaradność. I to w dwa miesiące a nie 6 lat jak ty. Nie chwal się bo jesteś cieciem kredytu i to co ty robisz nawet babcia z emerytury może. Co cesja nie poszła i trzeba było raty płacić...a tu cud znowu wzrost. To nie biznes tylko nadzieje

                • 0 1

    • (5)

      Co cię tak urzeka w tej dzielnicy? Piękna architektura? Dbałość o komfort mieszkańców? Czyste powietrze? Mnogość parków i zieleńców oraz miejsc rekreacji? Dobra komunikacja miejska?

      • 21 3

      • Urzeka go, bo kupil nore z widokiem na kupe gruzu na kredyt i teraz nikt tego nie chce od nigo wynająć za cene którą żada.

        • 17 3

      • I Vice (2)

        Mam blisko do pracy (8 min ) do morza 5 min ( rower spacery , plaża )
        dla mnie istotne argumenty
        nie wspomnę ,że mogę okno otworzyć nie śmierdzi
        A co urzekło Cię w twojej okolicy ?

        • 4 12

        • Przecież tam było wysypisko śmieci.

          • 14 2

        • Do tego pyl i farby ze stoczni

          Ze stoczni ..

          • 1 0

      • Tak,powietrze nasycone czarnym,zagranicznym pyłem węglowym.Jodu tu nie ma!

        • 7 0

    • nie stać mnie na mieszkanie które za 20 lat będzie na terenie silnie zagrożonym powodzią

      stać na to tylko ludzi którzy spokojnie mogą wyrzucić w błoto setki tysięcy

      • 8 5

    • mnie stać i kupiłem ale czysto pod wynajem, sam musiałbym być niespełna rozumu żeby przeprowadzić się z tam z Moreny gdzie mieszkam

      • 7 7

    • Bo to kraina airbnb

      • 7 0

    • Ja nie chciałabym za nic tam mieszkać

      Szczególnie w tych najnowszych blokach, gdzie większość ma widok albo na ruchliwą ulicę albo w sąsiada okna.
      Ja mieszkam na Morenie, w jej centrum i jestem z tego faktu zadowolona. Widoki mam panoramiczne. Nic nie stoi na przeciw mojego bloku, tak blisko, żeby zasłaniało mi zieleń, niebo i słońce. Różne sklepy, w tym dwa po drugiej stronie ulicy, a przystanek autobusowo tramwajowy mam jeszcze bliżej. Żałuje tylko, że nie ma połączenia z Brzeźnem i że zlikwidowano autobus nr 142

      • 7 3

    • Letniewo...

      Kto wydaje pieniądze na mieszkanie w najgorszej Dzielnicy Gdańska? Do tego jeszcze deweloper ROBYG!. Zna ktoś to przysłowie: nasze kamienice ,wasze ulice? Warto pomyśleć wcześniej gdzie lokuje się pieniądze!

      • 6 2

    • Bogol

      Lub mieszkańcy bystrzaku :)

      • 0 1

    • W tej zapyziałej części miasta kupować mieszkanie?! Jeśli już to pod wynajem nowoprzybyłym do Gdańska wieśniakom!

      • 1 1

  • Letnica to planistyczno architektoniczna pomyłka. (1)

    • 14 2

    • A szkoły też wybudują? O oceanarium,zespole kin,boisk też zapomniano?

      • 0 0

  • Jak zintegrować nową i starą zabudowę Letnicy?

    Było myśleć przed wydaniem pozwoleń na budowę, przy tworzeniu miejscowego planu zagospodarowania.
    Ale władze naszego miasta jak zwykle dla deweloperów zrobią wszystko.

    • 23 1

  • Byłem ostatnio i zaskoczył mnie rozmach budowy (7)

    Mogło być gorzej, jest całkiem nowocześnie i wg mnie dobrze jest stare sklejone z nowym. Brakuje oczywiscie remontu głownej olicy po całości. Brak drogi rowerowej bo teraz po płytach to rzeźnia. No i brakuje SKM. Przystanek na wysokości letnicy byłby teraz idealny. Ale jak wiadomo urzędnik nie cofa się nigdy

    • 41 17

    • sami znawcy tu piszą o tym skm jakby nikt już nie pamiętał pustych pociągów które tam jeździły (4)

      żeby kurs pociągu miał sens potrzeba minimum 100 pasażerów, żeby oferta był atrakcyjna potrzeba kursów co 15 minut czyli 400 pasażerów na godzinę w szczycie a że szczyt ma 3 godziny to 1200 pasażerów w samym szczycie no i przez resztę dnia niech będzie 2000, razem ponad 3000 i to mówimy o małych i raczej pustawych pociagach na granicy opłacalności, no i teraz ciekawostka - skąd ich tam tylu wziąć? bo to by znaczyło że prawie każdy mieszkaniec Letnicy skorzysta z pociągu, niby możliwe ale niestety prawda jest taka że większość mieszkańców Letnicy nie będzie pracować w centrum a w innych kierunkach ze względu na przesiadki ten pociąg będzie nieatrakcyjny, np. do Wrzeszcza czas jazdy będzie porównywalny do autobusu 158

      • 8 15

      • (1)

        Reaktywacja kolejki SKM Z Gdańska Głównego lub Sródmieścia do Brzeźna jest bardzo potrzebna!!!

        • 11 1

        • Bo akurat Tobie pasuje? ;> ;)

          • 0 10

      • To nie jest kolejka tylko dla mieszkancow

        Dojazd do stadionu, na plażę, do latarnii morskiej

        • 10 0

      • pkm i skm do Gdańska Głównego

        Gdyby PKM jeździła do Gdańska tak jak było to w pierwotnym załozeniu,to byłoby idealnie.Wrzeszcz to porażka.!!!.Reaktywizacja SKM natomiast to dla mieszkańców Nowej Letnicy to priorytet.

        • 1 0

    • ale można (i należy) cofnąć

      urzędnika...

      • 8 0

    • Rozmach jest,powstały salony samochodowe.....

      • 7 0

  • Za wszelką cenę należy rozgraniczyć starą i nową Letnicę głównie po to by mieszkańcy "nowej" nie żerowali na infrastrukturze (2)

    "starej" Letnicy. Nowa Letnica to najbardziej patologiczna deweloperka w Trójmieście. Jeśli chcesz znaleźć skrajny przykład "januszowania" deweloperów to na pewno tam on będzie widoczny. Mieszkańcy starej Letnicy muszą dążyć do jak największej separacji od tego nowotworu.

    • 14 2

    • A co niby takiego ma stara Letnica ?

      Brud , smród i ubóstwo .

      • 2 2

    • Kiedy wreszcie Nowa Wyzwolenia?

      • 1 0

  • Oprzeć (1)

    o stół, oby tradycji dzielnicowej stało się zadość.

    • 1 1

    • Otworzyć kilkanaście sklepów monopolowych w Nowej Letnicy i będzie pełna integracja nowego ze starym.

      • 2 0

  • Pudrowanie trupa... Letnica to totalna porażka Gdańska i jego planistów

    • 13 2

  • Tych szaf w Letnicy nie da się zintegrować ze starą zabudową.

    Bloki wyglądają tak samo jak te z lat siedemdziesiątych.

    • 8 1

  • to dzielnica typowo pod najem na bookingu

    jesli ktoś tam kupuje mieszkanie pod siebie to musi być nie do końca w pełni władz umysłowych

    • 8 2

  • kolonia zreby (1)

    Jak zintegrowac Kolonie Zreby do Gdanska, dziennikarzy zapraszam na rekonesans tej malej dziury, czarnej plamy na mapie gdanska. Tam dzikosc rozwija sie na calego co sluzy do rozmnazania sie dzikow , ktorych jest kilkadziesiat, lisow, borsukow. Asfaltowa uliczka po srodku a po bokach , gdzie tez sa uliczki prowadzace do domostw, jezdzi sie po piasku lub paru kaflach. Mieszkancy Letnicy nie narzekajcie na warunki , zapraszam do skansenu Koloni Zreby.

    • 3 2

    • Wolę borsuki niż patodeweloperkę . Borsuki są fajne

      • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

III Rodzinny Dzień Budowlańca

w plenerze

Dzień na budowie Odea Park

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23350 zł/m2
Gdynia Orłowo
23300 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
20950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
20850 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
31050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
19650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17000 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
16500 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane