- 1 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 2 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 3 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Dzielnice - wizje przestrzeni. Nowy plac i zieleń przy ul. Nieborowskiej
Rozwiązania naprawcze w stosunku do starych planów zagospodarowania, szpalery drzew, utrzymanie przejść między budynkami oraz udogodnienia dla ruchu pieszego - to ustalenia opracowania Gdańskie Przestrzenie Lokalne dla rejonu ul. Nieborowskiej, Wilanowskiej i Wawelskiej. Dwa tygodnie temu pisaliśmy o Aniołkach. Zmiany w kolejnych dzielnicach omawiać będziemy po ich opracowaniu przez Biuro Rozwoju Gdańska.
Liberalne i nieprzemyślane dokumenty planistyczne, w oparciu o które powstała ta część miasta, sprawiły jednak, że już teraz mieszkańcy borykają się z problemami zagospodarowania przestrzennego. Propozycje ich rozwiązania wskazano w opracowaniu Gdańskie Przestrzenie Lokalne (w skrócie GPL) autorstwa Biura Rozwoju Gdańska (BRG).
Najważniejsze ustalenia to podniesienie jakości przestrzeni publicznej w obrębie pawilonów handlowych, gdzie znajdują się odsunięte od ulicy parkingi, skarpy oraz trawniki, przez które wiodą liczne wydeptane piesze ścieżki.
Czytaj też artykuł z 2015 r.:
Centrum handlowe na działce, którą miasto sprzedało parafii za 2 proc. wartości
Aleja spacerowa wzdłuż ul. Nieborowskiej i plac przed kościołem
BRG proponuje w tym miejscu liczne nasadzenia nowych drzew, które wraz z elementami małej architektury pozwolą na wykształcenie "alei spacerowej", zwieńczonej nowym reprezentacyjnym placem przed kościołem pw. św. Teresy Benedykty od Krzyża
Ponadto na niewielkich niezabudowanych terenach zieleni postuluje się wykreowanie skwerów. Ponieważ ich usytuowanie wraz z proponowaną aleją spacerową powiela błąd lokalizacji placu zabaw w bezpośrednim sąsiedztwie ruchliwej ulicy, w nowym opracowaniu zawarto zapis o separacji przestrzeni pieszej od drogi pasem zieleni.
Wzdłuż jezdni naprzeciwko kościoła ustalenia GPL wskazują na potrzebę usytuowania elementów małej retencji, choć częściowo ograniczającej gwałtowny spływ wody w kierunku ul. Małomiejskiej.
Przesłonięcie zielenią zaplecza marketu spożywczego
Na drugim końcu ul. Nieborowskiej postuluje się nasadzenia zieleni, które zasłonią parking przy markecie spożywczym. Obecnie cała oś tej ulicy zwieńczona jest... wiatą śmietnikową oraz strefą dostaw do sklepu.
Wzdłuż krótkich fragmentów ul. Wilanowskiej oraz Wawelskiej, objętych opracowaniem GPL, przewidziano kolejne szpalery drzew z zachowaniem istniejących przejść dla pieszych.
W dokumencie pojawia się także potrzeba zachowania i ewentualnego doposażenia przejść między blokami. Są one jednak zlokalizowane na gruntach prywatnych m.in. wspólnot mieszkaniowych. Jedyne powiązanie piesze, którego właścicielem jest miasto, znajduje się między ul. Wawelską a Królowej Bony (w osi prowadzącej do wieży telekomunikacyjnej
BRG: liczymy na współpracę właścicieli prywatnych
W jaki jednak sposób miasto chce podtrzymać ogólnodostępność licznych przejść między budynkami na prywatnych gruntach, skoro w planach zagospodarowania wskazano przejścia wyłącznie w dwóch miejscach - w dodatku jako "zalecaną lokalizację ciągów pieszych"?
Należy przy tym podkreślić, że pozostałe przejścia wskazane w GPL nie mają żadnego przełożenia na plany zagospodarowania (nie są w nich nawet umieszczone na rysunkach planów).
- Wytyczne GPL mają wesprzeć mieszkańców, rady dzielnic, jednostki miejskie, a w przypadku gruntów prywatnych - ich właścicieli - w działaniach zmierzających do urządzenia poszczególnych miejsc w ramach porozumienia - przekonuje Edyta Damszel-Turek, dyrektor BRG. - W przypadku GPL przy ul. Nieborowskiej ograniczona ilość terenów gminnych stanowiła jedno z głównych wyzwań podczas pracy nad wytycznymi. W trakcie prac nad GPL podjęto rozmowy z proboszczem parafii św. Teresy Benedykty od Krzyża, który wyraził chęć współpracy przy zagospodarowaniu terenu kościoła. Na dalszych etapach do podjęcia podobnych rozmów z pozostałymi właścicielami terenów przy ulicy Nieborowskiej zachęcano również Radę Dzielnicy Chełm.
Zabudowa w oparciu o trzy plany zagospodarowania
Dla terenu tego obowiązują dwa plany zagospodarowania z 2009 r. oraz jeden z 2020 r. Wcześniej obowiązywał plan zagospodarowania z 1997 r., na bazie którego powstała znaczna część zabudowy mieszkaniowej.
- W obu obowiązujących planach miejscowych wskazano główne powiązania piesze - ciąg łączący ul. Nieborowską z Anny Jagiellonki [przez teren centrum handlowego najbliżej kościoła i jego górny parking
Urbaniści informują ponadto, że prace nad nowszym planem były prowadzone równolegle z opracowaniem GPL, a więc zapisy dokumentów są ze sobą w pełni zgodne.
Wspomniana rada dzielnicy brała aktywny udział w przygotowaniu dokumentu. W latach 2019-2020 zorganizowano kilka spotkań i warsztaty w jej siedzibie, a zgłaszane wówczas uwagi uwzględniono w wytycznych karty opracowania GPL.
Cykl artykułów "Dzielnice - wizje przestrzeni"
Przedstawieniem ustaleń opracowania GPL dla rejonu ul. Nieborowskiej kończymy regularną publikację artykułów "Dzielnice - wizje przestrzeni". Od grudnia 2020 r. omówiliśmy propozycje Biura Rozwoju Gdańska dla łącznie 11 lokalizacji. Oprócz ul. Nieborowskiej były to:
- rejon nabrzeża Szyprów na Przeróbce,
- rejon ul. Piecewskiej na Morenie (Pieckach-Migowie),
- rejon stawu przy ul. Potęgowskiej na Szadółkach,
- rejon ul. Radarowej i Radiowej na Matarni,
- rejon Ołowianki i kanał Na Stępce,
- historyczne centrum Św. Wojciecha,
- rejon ul. Kartuskiej i Damroki na Jasieniu,
- Opływ Motławy przy szkole podstawowej na Olszynce,
- rejon mostu zwodzonego na Wyspie Sobieszewskiej,
- rejon ul. Powstańców Warszawskich i Focha na Aniołkach.
Ponadto o ustaleniach GPL dla Stogów wspominaliśmy przy okazji projektu planu zagospodarowania ustalającego nową zabudowę z bulwarami spacerowymi nad Martwą Wisłą.
W artykule na temat projektu planu dla dawnych zakładów mięsnych wróciliśmy natomiast do ustaleń GPL dla Ołowianki i kanału Na Stępce. Okazało się bowiem, że zapisy GPL tylko w niewielkim stopniu przełożyły się na nowy projekt planu zagospodarowania, w którym m.in. pominięto utworzenie szpalerów drzew nad wodą.
Docelowo Biuro Rozwoju Gdańska planuje przygotowanie opracowań GPL dla 108 lokalizacji na terenie całego miasta. Kolejne wizje poprawy dzielnicowych przestrzeni Gdańska prezentować będziemy nieregularnie po tym, jak zostaną one zaprezentowane przez BRG.
Gdańskie Przestrzenie Lokalne (w skrócie GPL)
Gdańskie Przestrzenie Lokalne to opracowania przygotowywane przez Biuro Rozwoju Gdańska docelowo dla 108 lokalizacji na terenie całego Gdańska.
Miejsca te mają być bezpieczne, łatwo dostępne oraz integrujące lokalną społeczność niezależnie od wieku, stanu zdrowia i stopnia sprawności fizycznej jej członków.
Ich lokalizacja jest dobierana w taki sposób, aby stworzyć spójną sieć powiązaną z terenami zieleni, centrami usługowymi i transportem zbiorowym.
Materiały przygotowane przez Biuro Rozwoju Gdańska mogą okazać się szczególnie pomocne przy realizacji zadań w ramach Budżetu Obywatelskiego, wydatkowaniu środków finansowych rad dzielnic oraz sporządzeniu nowych planów zagospodarowania przestrzennego.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (94) 5 zablokowanych
-
2021-04-29 08:06
(3)
Może przy okazji warto zlikwidować chore i niebezpieczne rondo przy skrzyżowaniu Nieborowskiej i Anny Jagiellonki i wrócić do świateł ?! Rondo jest tak małe, że większość ludzi go nie zauważa, praktycznie na rondzie są cztery przejścia dla pieszych oraz plac zabaw !!!!! Ilość i natężenie zdarzeń, które się tam dzieją rodzi duże niebezpieczeństwo ! Chcemy żeby wróciły tam światła a poraniony pomysł z mikro rondem aby odszedł w niepamięć !
- 37 16
-
2021-04-29 09:48
to jest rondo tymczasowe.
Od dwóch lat miasto nie może wybudować prawidłowego.
Gdańsk miastem prowizorki .- 11 0
-
2021-04-29 10:48
Podziękuj Radzie Dzielnicy Chełm
Na to rondo - curiosum - mam widok prosto z okna. Fajna rozrywka. D**ilizm kierowców to jedno, a wykonanie "ronda" to drugie. Idą ze sobą w parze.
- 5 2
-
2021-04-29 11:11
Żadnych świateł!
- 7 5
-
2021-04-29 08:11
Co by tu jeszcze sp.... yć Panowie (2)
"Kolejne wizje poprawy dzielnicowych przestrzeni Gdańska prezentować będziemy nieregularnie, po tym jak zostaną one zaprezentowane przez BRG". Czemu nie można tak planować, wydawać takich planów zagospodarowania, warunków zabudowy aby nie trzeba było wdrażać po latach kolejnych wizji poprawy ? Czyżby chodzi o to, żeby mieć ciągle robotę ? "Miś na miarę czasów" ? Szkoda, że miasto Gdańsk wizerunkowo raczej na tym traci już od wielu wielu lat a mieszkańcom nie żyje się lepiej, no chyba że tym co zachłysnęli się dotąd nie znanym wielkim miastem :- )
- 18 2
-
2021-04-29 09:03
Czyli zakazać budowania, czy jak?
- 0 2
-
2021-04-29 12:42
Ostatnie zdanie celne
Pewnego razu sąsiad opowiadał mi, jak to odparła mu baba z Bartoszyc, która wynajmuje mieszkanie (taka typowa tleniona z tipsami, miłośniczka różu i klapek z futerkiem, ale z bebzonem od piwska) po tym jak udał się do niej z żądaniem uciszenia balkonowej imprezy w środku tygodnia o północy, że "Tu jest miasto i tak żyje się w mieście."
- 3 1
-
2021-04-29 08:13
(7)
To prawda. Rondo powinno być natychmiast zlikwidowane.W tej chwili rondo wygląda jak studzienka na środku skrzyżowania a natężenie wokół i ścisk powodują, że i tak tworzą się korki. Światła sprawdzały się dużo lepiej i były bezpieczniejsze dla mieszkańców.
- 30 17
-
2021-04-29 11:14
Nieprawda. Światła oznaczały wieczne korki. (5)
- 9 3
-
2021-04-29 11:52
Nieprawda, rondo nie likwiduje korków (4)
Jeśli przepustowość ulicy pozostaje niezmienna - a tak jest. Czyli jeśli Nieborowska pod górę stoi, to i tak nie ma co pchać się na to rondo - bo na nim stoją tak samo jak na skrzyżowaniu przedtem.
Zanik korków wiąże się z faktem, że skończyło się zawożenie dzieci do szkół i jazda do biur na 8. Natomiast bezpieczeństwo przejścia przez jezdnię i włączania do ruchu z drogi poprzecznej drastycznie się obniżyło.
Ileż to razy ktoś, kto wcześniej dojechał do ronda i tak stoi i przepuszcza 4-5 samochodów jadących Nieborowską bez zwolnienia? Infrastruktura nie wymusza refleksji u gorszych kierowców i nie zauważają tam ronda. Zresztą w miejscach gdzie krzyżują się drogi o niesymetrycznym obciążeniu nie powinno być rond. Obciążenie Nieborowskiej jest dużo większe i powinna pozostać drogą z pierwszeństwem, a ruch regulowany sygnalizacją.- 5 5
-
2021-04-29 16:14
(3)
Rondo jest jedyną szansą dla wjeżdżających np. z A.Jagiellonki. Przy światłach jadący Nieborowską m=notorycznie blokowali skrzyżowanie.
- 9 0
-
2021-04-29 17:05
A teraz blokują rondo
Tzn. tak było zanim covid nie sprawił, że poranny ruch zmalał niewspółmiernie do tego co było przez lata.
- 0 3
-
2021-04-29 17:59
Toć Jagiellonki miała swoje zielone i bezpiecznie wyjeżdżała ! (1)
Teraz trzeba dojeżdżać bardzo powoli i ostrożnie bo d**ili pędzących Nieborowską i nie widzących ronda jest ogrom !!!! Obecnie rozwiązanie jest bardzo niebezpieczne i dla aut i dla ludzi ! Poraniony pomysł i tyle.
- 4 4
-
2021-05-07 08:35
Rondo pomogło
Do ronda zawsze podjeżdża się wolno bo trzeba ustąpić pierwszeństwa. Szkoda, że część kierowców nie chce tego zrozumieć. Wyjeżdżający z Anny Jagiellonki mieli światła, ale na Nieborowskiej stało tyle aut, że na zielonym udawało się wjechać np, 1-2 samochodom, a reszta i tak stała bo nie było gdzie wjechać. Teraz (przed pandemią) ten problem się zmniejszył. Dodatkowo skrócono czas zielonego światła przy prawoskręcie z Havla w Wilanowską. Wszystko to ma powodować, aby np. mieszkańcy Orunii jeździli przez Havla, a nie drogę osiedlową- Nieborowską. Ten efekt został osiągnięty. Uważam, że rondo pomogło upłynnić tam ruch,
- 0 0
-
2021-04-30 09:05
Monisia, chyba typowy kierowca, ktory nie zna zasad
dzialania ronda i nie potrafi z niego korzystac.
- 1 0
-
2021-04-29 08:18
(3)
Z ronda jestem zmuszony korzystać codziennie, parokrotnie i praktycznie każdego dnia jestem bliski stłuczki - ludzie jadący Nieborowską zupełnie nie zwracają uwagi i pędzą na wprost - jakby to byla droga z pierwszeństwem przejazdu. Rondo jest ciasne i niebezpieczne i dobry pomysł aby sie go pozbyć.
- 25 5
-
2021-04-29 10:51
A są i tacy, którzy zwracają na nie uwagę
I próbują - o zgrozo - zawrócić! I potem panicznie manewrują na wstecznym, gdy krawężnik im wyrasta przed nosem. A 100 metrów dalej jest pełnowymiarowe rondo. Pewnie inicjatorzy ronda mają takie same wyobrażenie o kierowaniu samochodem.
- 1 0
-
2021-04-29 11:10
Ręce precz od ronda. (1)
- 7 5
-
2021-04-29 11:53
To spraw, żeby zbudowali normalne
Tymczasowe należy zaorać - do stanu poprzedniego lub do stanu docelowego.
Kapsel na jezdni nie jest rondem.- 8 2
-
2021-04-29 08:42
Będziemy płacić za błędy miasta z przeszłości (3)
Nie dość, że miasto sprzedało kościołowi wielką działkę za 2% wartości, to jeszcze teraz proboszcz robi na niej co chce. I tak to właśnie teraz wygląda. Może na jakiejś wiosce to by jeszcze "uszło", ale w centrum Trójmiasta to wygląda na prawdę słabo.
Bryła kościoła straszy (koszmarna, polska współczesna architektura sakralna), nawierzchnie co kawałek w innym wykonaniu, generalnie zmarnowana, brzydka i nieużyteczna ogromna przestrzeń.- 27 7
-
2021-04-29 08:48
Na wieżę kościoła mieszkańcy mówią, że to wysypiskowa Burh Khalifa ;-)
- 7 1
-
2021-04-29 09:23
A pawilony? (1)
Przecież kościół dostał cały teren za 2% wartości. Grunty pod pawilony sprzedał za 100% wartości rynkowej. Warto? Adamowicz z Głódziem się dogadał i różnicy w cenie do miasta zwracać nie musieli.
- 11 0
-
2021-04-29 11:58
Dokładnie tak było
Typowa afera miejsko-kościelna. A sukienkowy kasę utrzepał.
- 11 0
-
2021-04-29 08:58
Przy schodach koło kościoła łączących górny i dolny taras powinny być poręcze ! Schody zimą nie są zupełnie odśnieżane i przez co wiele miesięcy są wyłączone praktycznie z użytkowania - poręcze mogłyby trochę pomóc. Obecnie nie ma się tam nawet czego złapać....
- 9 2
-
2021-04-29 09:02
(3)
A pomyśleć ze tam zbierałem kapustę na polu!
- 9 0
-
2021-04-29 12:22
(1)
Tez pamietam jak pola tam byly.
- 2 0
-
2021-04-29 20:38
i las był
- 0 0
-
2021-04-30 09:38
Tam rosło akurat zboże
- 0 0
-
2021-04-29 09:06
te osiedla wyglądają katastrofalnie (5)
kto to projektował, urbanistycznie ta przestrzeń to mniej niż zero
- 19 4
-
2021-04-29 13:12
(1)
Te bloki i dachy jak w Korei
- 1 2
-
2021-04-29 14:29
Chyba przesadzasz
Osiedle wygląda nieźle właśnie dzięki tym skośnym dachom i rozmieszczeniu budynków o jednakowej bryle na różnych poziomach, przez co jest spójne pod względem użytej architektury mieszkaniowej, ale zróżnicowane pod względem terenowym. Jest takie "trójwymiarowe", bo różnice poziomów są tu naprawdę spore.
Mieszkam tu od 10 lat i jestem dość zadowolony. Z obrzydzeniem za to patrzę na wszelkie wysokościowce i osiedla nimi zabudowane - np. to co buduje się na Zaspie między Chrobrego i Hallera na terenie Polmozbytu. Jak można żyć w takiej szuflandii?
Nie rozumiem tylko dlaczego przedszkole przypomina blockhaus z tymi wąskimi szparami okiennymi od ulicy.
Żeby urządzić tu lepsze trawniki, trzeba by nawieźć porządnej ziemi. Na tym piachu nic nie chce wyrosnąć, trawa od 10 lat jest licha i rzadka.- 6 4
-
2021-04-29 15:45
Blokowiska, klocki w ksztalcie prostopadloscianu
zle, kameralne 3 pietrowe bloki z delikatnymi skosami na dachu zle. Nic wam nie pasuje towarzyszu.
- 2 2
-
2021-04-29 15:47
Jak dla mnie to osiedla w tym rejonie
oraz mysliwskiej to zloty srodek miedzy mieszkaniem w nowym budownictwie w drogiej oliwie, a osiedlach przy obwodnicy. Kameralnie, ladnie, 3 pietrowe bloki i jest ok.
- 7 2
-
2021-05-02 08:26
Frau mówi o nim wizjoner :)
- 0 0
-
2021-04-29 09:10
A druga strona Nieborowskiej??? (1)
Tylko niech Wam nie przyjdzie do głowy przejście się całą Nieborowską bo jej druga strona, zwłaszcza trawnik w okolicy bloku nr 31 to skandal. A to za sprawą miejskich włodarzy, którzy nie potrafią pociągnąć do odpowiedzialności właściciela tego niewielkiego kawałka ziemi i sprawić by kosił regularnie ten fragment, a miasto oczywiście umywa ręce!
Okoliczne wspólnoty mieszkaniowe dbają regularnie o fragmaenty zielni należące do nich ale ponieważ rzeczony fragment ziemii należy do nieznanemu nikomu włściciela (RODO), stanowi on niezwykle szpecący okolicę fragment. Krzaczory i chwasty w okresie letnim sięgają tam 1,5 m wysokości.- 7 2
-
2021-04-29 09:45
No tak, włodarze miasta powinni codziennie obchodzić całe miasto i sprawdzać czy właściciele koszą trawniki.Gratuluję pomysłu na rozwiązanie problemu.
- 1 0
-
2021-04-29 09:21
(11)
Najpierw niech ta hołota która się tam sprowadziła korzysta z chodników i ścieżek a nie wydeptuje trawniki.
- 15 14
-
2021-04-29 12:01
Jest tak jak piszesz. Hołota! (7)
Dwa lata temu trawniki z wydeptanymi ścieżkami zostały zrekultywowane i wysiano nową trawę, a obrys trawnika tymczasowo zabezpieczono sznurkiem. Ci durnie, którzy bez Żabki żyć nie potrafią, chamy, buce, tępe dzidy i krówska, no i ich bachory, roznieśli ten nowy trawnik w tydzień. I znowu są 2 albo 3 ściezki na skróty. Właściwy chodnik jest 20-30 metrów dalej, ale ciężko ruszyć dudę... Chamstwo nie nauczy się nigdy. Na chamstwo tylko pola minowe, zasieki i gruba laga.
- 6 4
-
2021-04-29 12:56
Chodnik trzeba układać tam gdzie chodzą ludzie. (6)
A nie odwrotnie.
- 12 0
-
2021-04-29 13:35
Hołota łazi zawsze na skróty (5)
Czyli co, chodnik powinien biec najlepiej na ukos, bo każdy kąt prosty hołota i tak zetnie, żeby oszczędzić dwa kroki. Oj, wy durnie, po rżyskach wam łazić, a nie w miastach po chodnikach.
- 4 4
-
2021-04-29 19:44
A co jest złego w chodniku na ukos? (4)
- 2 2
-
2021-04-29 19:46
(3)
Brak organizacji i wyglądu w zagospodarowaniu przestrzeni
- 0 0
-
2021-04-29 22:39
Czyli, mówiąc krótko:
Bangladesz
- 0 0
-
2021-04-29 22:42
(1)
wszędzie tylko kąty proste? to jakieś natręctwo chyba.
- 1 0
-
2021-04-30 08:14
Ordnung
Tego u was nie znają
- 1 0
-
2021-04-29 12:18
(2)
Od poczatku zle zaprojektowane to centrum. Najpierw to przejscie pomiedzy. Pozniej dobudowane schody. Pieknie ktos to spapral. Jesli chodzi o trawe przy paczkomacie to wystarczy polozyc plyty chodnikowe "co krok" i po sprawie.
- 4 1
-
2021-04-29 12:38
(1)
Nie żartuj. Płyty chodnikowe na trawniku? Chodnik jest obok. A każdy łazi na skróty, jak u siebie przez pole.
- 3 3
-
2021-04-29 13:01
A to chodnik jest dla mnie czy ja dla chodnika?
Jak chodnik jest w głupim miejscu to trzeba go przesunąć.
- 8 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.