- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (17 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 5 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Dzielnice - wizje przestrzeni. Nowy plac i zieleń przy ul. Nieborowskiej
Rozwiązania naprawcze w stosunku do starych planów zagospodarowania, szpalery drzew, utrzymanie przejść między budynkami oraz udogodnienia dla ruchu pieszego - to ustalenia opracowania Gdańskie Przestrzenie Lokalne dla rejonu ul. Nieborowskiej, Wilanowskiej i Wawelskiej. Dwa tygodnie temu pisaliśmy o Aniołkach. Zmiany w kolejnych dzielnicach omawiać będziemy po ich opracowaniu przez Biuro Rozwoju Gdańska.
Liberalne i nieprzemyślane dokumenty planistyczne, w oparciu o które powstała ta część miasta, sprawiły jednak, że już teraz mieszkańcy borykają się z problemami zagospodarowania przestrzennego. Propozycje ich rozwiązania wskazano w opracowaniu Gdańskie Przestrzenie Lokalne (w skrócie GPL) autorstwa Biura Rozwoju Gdańska (BRG).
Najważniejsze ustalenia to podniesienie jakości przestrzeni publicznej w obrębie pawilonów handlowych, gdzie znajdują się odsunięte od ulicy parkingi, skarpy oraz trawniki, przez które wiodą liczne wydeptane piesze ścieżki.
Czytaj też artykuł z 2015 r.:
Centrum handlowe na działce, którą miasto sprzedało parafii za 2 proc. wartości
Aleja spacerowa wzdłuż ul. Nieborowskiej i plac przed kościołem
BRG proponuje w tym miejscu liczne nasadzenia nowych drzew, które wraz z elementami małej architektury pozwolą na wykształcenie "alei spacerowej", zwieńczonej nowym reprezentacyjnym placem przed kościołem pw. św. Teresy Benedykty od Krzyża
Ponadto na niewielkich niezabudowanych terenach zieleni postuluje się wykreowanie skwerów. Ponieważ ich usytuowanie wraz z proponowaną aleją spacerową powiela błąd lokalizacji placu zabaw w bezpośrednim sąsiedztwie ruchliwej ulicy, w nowym opracowaniu zawarto zapis o separacji przestrzeni pieszej od drogi pasem zieleni.
Wzdłuż jezdni naprzeciwko kościoła ustalenia GPL wskazują na potrzebę usytuowania elementów małej retencji, choć częściowo ograniczającej gwałtowny spływ wody w kierunku ul. Małomiejskiej.
Przesłonięcie zielenią zaplecza marketu spożywczego
Na drugim końcu ul. Nieborowskiej postuluje się nasadzenia zieleni, które zasłonią parking przy markecie spożywczym. Obecnie cała oś tej ulicy zwieńczona jest... wiatą śmietnikową oraz strefą dostaw do sklepu.
Wzdłuż krótkich fragmentów ul. Wilanowskiej oraz Wawelskiej, objętych opracowaniem GPL, przewidziano kolejne szpalery drzew z zachowaniem istniejących przejść dla pieszych.
W dokumencie pojawia się także potrzeba zachowania i ewentualnego doposażenia przejść między blokami. Są one jednak zlokalizowane na gruntach prywatnych m.in. wspólnot mieszkaniowych. Jedyne powiązanie piesze, którego właścicielem jest miasto, znajduje się między ul. Wawelską a Królowej Bony (w osi prowadzącej do wieży telekomunikacyjnej
BRG: liczymy na współpracę właścicieli prywatnych
W jaki jednak sposób miasto chce podtrzymać ogólnodostępność licznych przejść między budynkami na prywatnych gruntach, skoro w planach zagospodarowania wskazano przejścia wyłącznie w dwóch miejscach - w dodatku jako "zalecaną lokalizację ciągów pieszych"?
Należy przy tym podkreślić, że pozostałe przejścia wskazane w GPL nie mają żadnego przełożenia na plany zagospodarowania (nie są w nich nawet umieszczone na rysunkach planów).
- Wytyczne GPL mają wesprzeć mieszkańców, rady dzielnic, jednostki miejskie, a w przypadku gruntów prywatnych - ich właścicieli - w działaniach zmierzających do urządzenia poszczególnych miejsc w ramach porozumienia - przekonuje Edyta Damszel-Turek, dyrektor BRG. - W przypadku GPL przy ul. Nieborowskiej ograniczona ilość terenów gminnych stanowiła jedno z głównych wyzwań podczas pracy nad wytycznymi. W trakcie prac nad GPL podjęto rozmowy z proboszczem parafii św. Teresy Benedykty od Krzyża, który wyraził chęć współpracy przy zagospodarowaniu terenu kościoła. Na dalszych etapach do podjęcia podobnych rozmów z pozostałymi właścicielami terenów przy ulicy Nieborowskiej zachęcano również Radę Dzielnicy Chełm.
Zabudowa w oparciu o trzy plany zagospodarowania
Dla terenu tego obowiązują dwa plany zagospodarowania z 2009 r. oraz jeden z 2020 r. Wcześniej obowiązywał plan zagospodarowania z 1997 r., na bazie którego powstała znaczna część zabudowy mieszkaniowej.
- W obu obowiązujących planach miejscowych wskazano główne powiązania piesze - ciąg łączący ul. Nieborowską z Anny Jagiellonki [przez teren centrum handlowego najbliżej kościoła i jego górny parking
Urbaniści informują ponadto, że prace nad nowszym planem były prowadzone równolegle z opracowaniem GPL, a więc zapisy dokumentów są ze sobą w pełni zgodne.
Wspomniana rada dzielnicy brała aktywny udział w przygotowaniu dokumentu. W latach 2019-2020 zorganizowano kilka spotkań i warsztaty w jej siedzibie, a zgłaszane wówczas uwagi uwzględniono w wytycznych karty opracowania GPL.
Cykl artykułów "Dzielnice - wizje przestrzeni"
Przedstawieniem ustaleń opracowania GPL dla rejonu ul. Nieborowskiej kończymy regularną publikację artykułów "Dzielnice - wizje przestrzeni". Od grudnia 2020 r. omówiliśmy propozycje Biura Rozwoju Gdańska dla łącznie 11 lokalizacji. Oprócz ul. Nieborowskiej były to:
- rejon nabrzeża Szyprów na Przeróbce,
- rejon ul. Piecewskiej na Morenie (Pieckach-Migowie),
- rejon stawu przy ul. Potęgowskiej na Szadółkach,
- rejon ul. Radarowej i Radiowej na Matarni,
- rejon Ołowianki i kanał Na Stępce,
- historyczne centrum Św. Wojciecha,
- rejon ul. Kartuskiej i Damroki na Jasieniu,
- Opływ Motławy przy szkole podstawowej na Olszynce,
- rejon mostu zwodzonego na Wyspie Sobieszewskiej,
- rejon ul. Powstańców Warszawskich i Focha na Aniołkach.
Ponadto o ustaleniach GPL dla Stogów wspominaliśmy przy okazji projektu planu zagospodarowania ustalającego nową zabudowę z bulwarami spacerowymi nad Martwą Wisłą.
W artykule na temat projektu planu dla dawnych zakładów mięsnych wróciliśmy natomiast do ustaleń GPL dla Ołowianki i kanału Na Stępce. Okazało się bowiem, że zapisy GPL tylko w niewielkim stopniu przełożyły się na nowy projekt planu zagospodarowania, w którym m.in. pominięto utworzenie szpalerów drzew nad wodą.
Docelowo Biuro Rozwoju Gdańska planuje przygotowanie opracowań GPL dla 108 lokalizacji na terenie całego miasta. Kolejne wizje poprawy dzielnicowych przestrzeni Gdańska prezentować będziemy nieregularnie po tym, jak zostaną one zaprezentowane przez BRG.
Gdańskie Przestrzenie Lokalne (w skrócie GPL)
Gdańskie Przestrzenie Lokalne to opracowania przygotowywane przez Biuro Rozwoju Gdańska docelowo dla 108 lokalizacji na terenie całego Gdańska.
Miejsca te mają być bezpieczne, łatwo dostępne oraz integrujące lokalną społeczność niezależnie od wieku, stanu zdrowia i stopnia sprawności fizycznej jej członków.
Ich lokalizacja jest dobierana w taki sposób, aby stworzyć spójną sieć powiązaną z terenami zieleni, centrami usługowymi i transportem zbiorowym.
Materiały przygotowane przez Biuro Rozwoju Gdańska mogą okazać się szczególnie pomocne przy realizacji zadań w ramach Budżetu Obywatelskiego, wydatkowaniu środków finansowych rad dzielnic oraz sporządzeniu nowych planów zagospodarowania przestrzennego.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (94) 5 zablokowanych
-
2021-04-29 09:33
Przede wszystkim wyburzyć ten obiekt z symbolem urządzenia do torturowania ludzi. (1)
I można teren zagospodarować na bardzo fajny duży park.
- 7 14
-
2021-04-29 11:13
A gdzie ty tam widziałeś sierp i młot?
- 3 1
-
2021-04-29 09:36
Rozumiem, że ksiądz dołoży się z kasy parafii do zagospodarowania terenu a nie miasto urządzi mu ten teren za nasze pieniądze ?
- 34 15
-
2021-04-29 09:54
Precz z rondem wielkości talerza! (4)
Zlikwidować
- 14 5
-
2021-04-29 10:53
To piszcie do ZDIZ!
Wiem, że parę osób już próbowało - ale zostały olane. Ktoś tam miał dobre chody, by wychodzić ten badziew (tymczasowy - a już drugi rok mu leci).
- 3 2
-
2021-04-29 11:08
Bzdura. Rondko sprawdza się o wiele lepiej niż światła. (2)
- 5 5
-
2021-04-29 12:18
Rondko to możesz (1)
zbudować z klocków na dywanie, żeby synek bawił się samochodzikami.
A na jezdni poprosimy o rondo.- 4 2
-
2021-04-29 16:10
Takim niedzielnym kierowcom jak Ty to nawet Rondo nie pomoże
- 3 0
-
2021-04-29 10:08
Ten teren to była pusta karta. Można było stworzyć dobry i przemyślany układ przestrzenny. A wyszła jak zwykła katastrofa spod znaku BRG, Bielawskiego i Adamowicza. Teraz zresztą jest nie lepiej mimo serdeczności i serduszek.
- 10 0
-
2021-04-29 10:25
Instytucja która zarobiła na sprzedaży ziemi ile dołoży do tego wizjonerstwa i planowania swojej okolicy?? (1)
- 8 0
-
2021-04-29 11:38
Myślisz, że ci co wzięli w łapę od księdza się podzielą?
- 3 0
-
2021-04-29 11:15
hmm
Może się mylę, ale czy nie powinno być tak, że Miasto opracowując miejscowy plan zagospodarowania i wydając pozwolenia na budowę powinien obligować deweloperów i inwestorów do podjęcia konkretnych inwestycji, w celu zagospodarowania przestrzeni wspólnej wg. określonych standardów, a nie zrzucać to potem na mieszkańców i ICH kasę? Bo sianko w budżecie na ten cel nie spadnie nam z nieba...
- 5 1
-
2021-04-29 11:16
(2)
Zrobiliby w końcu porządne rondo, ale jak znam życie to niedzielni kierowcy nie ogarniający zasad ruchu drogowego wymuszą światła bo 'bezpieczniej' i 'myśleć nie trzeba'
- 7 1
-
2021-04-29 12:16
Zrobiliby - "by" (1)
A do czasu aż zrobią - przwyrócić światła, bo stan obecny to kpina. To nie jest uliczka wewnątrzosiedlowa, a Nieborowska ma wyraźnie "główny" charakter. Zrobili tymczasowe i tak już zostało.
- 1 2
-
2021-04-29 16:11
Żadnych świateł. Znowu wszystko stanie w korkach
- 3 1
-
2021-04-29 11:25
Samowola budowlana proboszcza (2)
A czy ktoś wie co buduje proboszcz obok koscioła? To jakaś samowola budowlana brak informacji o inwestorze i informacji co to za inwestycja.
- 10 1
-
2021-04-29 11:30
Zapukaj i spytaj
- 2 5
-
2021-04-29 11:36
Skoro jest jak piszesz to powiadom odpowiednie władze i przestań zaśmiecać forum.
- 3 4
-
2021-04-29 12:47
O czym wy piszecie? (3)
Zabierają nam księdza Łukasza a wy o jakiś rądach,dżewach,hodnikah itp.To jest dopiero dramat
- 6 5
-
2021-04-29 12:59
Harrego? (1)
Mistrza głupich kazań dla dzieci?
- 0 1
-
2021-04-29 13:47
Harrego? Taką ma ksywkę? Hahaha
- 1 0
-
2021-04-29 19:11
do piekła go zabierają ?
- 0 1
-
2021-04-29 13:16
Mieszkam na (1)
Anny Jagiellonki 48 i żeby dojść do przystanku autobusowego lub tramwajowego muszę iść ok 15 min.spokojnym tempem ale jak skręce w prawo po wyjściu z klatki i przejdę przez śmieszny płotek to dotrę tam w 3/4 min.Czy wspólnoty nie mogą się jakoś dogadać żeby zlikwidować te bzdurne granicę? Ludzie i tak chodzą przez te płotki.To samo dotyczy wspólnoty od ul.Dąbrowki, ponoć nie zgodzili się na schodki którymi można było by szybko dotrzeć do pętli na świętokrzyskiej lub apteki czy fryzjera a nie zasuwać przez szlaban na około.Czy wspólnoty nie mogą się jakoś dogadać żeby żyło nam się łatwiej? Czy GPL nie mógłby negocjować pomiędzy wspólnotami jeśli nie chcą się dogadać? Po 13 latach od powstania osiedla Pogodne wiele się zmieniło i można wprowadzić jakieś korekty.Czy naprawdę jesteśmy tak podzieleni że nie możemy dogadać się na tak niskim poziomie jak wspólnoty,sąsiedztwa itp? Przy okazji pozdrawiam Glonojada ze wspólnoty obok która straszy ludzi którzy przechodzą tzw.skrótem SĄDEM!!! Funny joke.
- 10 2
-
2021-04-30 08:29
My rozebraliśmy na próbę ogrodzenie i.........
to sąsiedzi ze wspólnoty obok zaczęli wyrzucać śmieci do naszego śmietnika bo im było bliżej niż do swojej wiaty śmietnikowej. Czarę goryczy przelał przyniesiony zużyty sprzęt AGD pod naszą wiatę . Po takich przyjemnościach i kosztach wywozu nie swoich śmieci, ogrodzenie wróciło i to wyższe .
- 0 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.