- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (123 opinie)
- 3 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 4 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Gdańsk Chełm, Zakoniczyn i Maćkowy. Nowe plany miejscowe
Do 30 sierpnia w Biurze Rozwoju Gdańska do publicznego wglądu wyłożone są projekty nowych planów miejscowych dla fragmentów dzielnic Chełm, Zakoniczyn i Maćkowy. Odbędą się publiczne dyskusje nad nimi, można też zgłaszać swoje uwagi.
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Chełm, rejon ulic Cieszyńskiego i Cebertowicza
Do sporządzenia planu przystąpiono na podstawie uchwały z maja 2015 roku. Do publicznego wglądu jest on wyłożony po raz pierwszy.
Część obszaru objętego projektem planu
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/impreza/ico_map.png)
Grunty inwestycyjne znajdują się w południowo-wschodniej części, a także w sąsiedztwie parku przy ulicy Madalińskiego oraz pomiędzy ulicami Witosa, Wilanowską i al. Vaclava Havla.
Do sporządzenia planu przystąpiono m.in. w celu dopuszczenia nadbudowy istniejących budynków wielorodzinnych o jedną kondygnację i rozszerzenia zakresu usług o handel niezwiązany z Centrum Obsługi Samochodów.
Czytaj także: plany nadbudowy bloków na Chełmie
W projekcie planu tereny inwestycyjne, położone m.in. w części południowo-wschodniej, przeznaczono pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, w tym wielorodzinną. W zachodniej części obszaru dopuszczono możliwość nadbudowy istniejących budynków wielorodzinnych o jedną kondygnację. Umożliwi to realizację wind zewnętrznych, sfinansowanych ze sprzedaży powstałych w ten sposób mieszkań. Północne i północno-zachodnie tereny przeznaczono na usługi.
W środkowej części obszaru podtrzymano wymóg lokalizacji ośrodka usługowego z przestrzenią publiczną (w formie np. placu) oraz przedszkola. Plan wprowadza ochronę większości osiedlowych zieleńców i skwerów.
Zielenią do utrzymania lub wprowadzenia objęto również drzewa oraz zieleń na skarpach graniczących z Jarem Wilanowskim. W celu zachowania ciągłości Ogólnomiejskiego Systemu Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB) pomiędzy Jarem Wilanowskim a Jarem Sikorskiego wyznaczono teren miejskiej zieleni urządzonej oraz ciąg łączący OSTAB w postaci szpaleru drzew. Na działce inwestycyjnej znajdującej się w granicach OSTAB-u ustalono wysoki procent powierzchni biologicznie czynnej. Ponadto dla nowej zabudowy wielorodzinnej powyżej czterech mieszkań zastosowano wymóg realizacji rekreacyjnej zieleni przydomowej.
Ze względu na ochronę przeciwpowodziową wprowadzono obowiązek redukcji odpływów jednostkowych z terenów przewidzianych pod zabudowę. Zalecono także zagospodarowanie niezanieczyszczonych wód opadowych z wykorzystaniem różnych rozwiązań ułatwiających infiltrację, retencjonowanie czy rozsączanie. Wyznaczono ciąg pieszy o charakterze krajobrazowym, biegnący m.in. wzdłuż północnej skarpy Jaru Wilanowskiego. Pozostałe ciągi piesze mają zapewnić dostęp do parku z okolicznych osiedli. Jako minimalne wyposażenie ulic w większości wskazano chodniki, a na części także trasę rowerową.
Dyskusja publiczna dotycząca projektu planu odbędzie się 30 sierpnia o godzinie 17 w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska.
Maćkowy. Kościół w rejonie ulicy Czerskiej
Do sporządzenia planu przystąpiono uchwałą z maja 2017 roku. Projekt planu wyłożony jest do publicznego wglądu po raz drugi.
Projekt planu dotyczy terenu, który obecnie jest niezagospodarowany
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/impreza/ico_map.png)
Projekt planu po raz pierwszy został wyłożony do publicznego wglądu w czerwcu 2018 r. Do projektu wpłynęło kilkanaście uwag, najwięcej dotyczyło lokalizacji kościoła. Następnie (we wrześniu 2018 r.) zorganizowano warsztaty, podczas których projektanci wspólnie z mieszkańcami i zainteresowanymi stronami pracowali nad zmianą usytuowania kościoła i placu. Wynik warsztatów został uwzględniony w projekcie planu, który jest obecnie wyłożony do publicznego wglądu.
W części północno-zachodniej plan ustala lokalizację ośrodka usługowego z placem publicznym, którego południową pierzeję będzie stanowić kościół. Partery budynków zlokalizowanych wzdłuż kluczowych przestrzeni publicznych mają zostać przeznaczone na usługi. W celu utworzenia atrakcyjnych przestrzeni publicznych wprowadzono szereg ustaleń dotyczących kształtowania pierzei, wykończenia elewacji i posadzki placu. Aby pierzeje nadmiernie nie zacieniały przestrzeni publicznych, obniżono maksymalną wysokość zabudowy bezpośrednio sąsiadującej z ciągiem pieszym oraz placem.
Część działki gminnej położonej po południowej stronie ulicy lokalnej przeznaczono pod funkcje sakralne (np. dom rekolekcyjny). Ustalono przy tym wysoki udział powierzchni biologicznie czynnej, co pozwoli na utworzenie na południowym wzniesieniu np. kalwarii.
Wyniesioną południowo-zachodnią część terenu przeznaczono pod zabudowę usługową (sport, rekreacja, kultura, gastronomia) z zielenią towarzyszącą, która została włączona do Ogólnomiejskiego Systemu Terenów Aktywnych Biologicznie.
Wprowadzono też szereg zapisów mających na celu kształtowanie zabudowy w sposób podkreślający rzeźbę terenu. W zachodniej części obszaru wyznaczono ciąg pieszo-rowerowy i zieleń do utrzymania i wprowadzenia. Ponadto na wzgórzu wyznaczono punkt widokowy. Wzdłuż dróg publicznych ustalono wymóg wprowadzenia szpalerów drzew. Na terenach, gdzie dopuszczono zabudowę mieszkaniową, wprowadzono wymóg realizacji zieleni przydomowej.
W celu zabezpieczenia przeciwpowodziowego ustalono m.in. ograniczenie spływu wód opadowych, wysoki udział powierzchni biologicznie czynnej oraz zapisy zachęcające do stosowania tzw. małej retencji.
Dyskusja publiczna dotycząca projektu planu odbędzie się 22 sierpnia o godz. 17 w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska.
Zakoniczyn w rejonie ulicy Aleksandra Dulina
Do prac nad projektem przystąpiono w marcu 2018 roku. Jest on wyłożony do wglądu po raz pierwszy. Teren znajdujący się w graniach projektu planu jest niezagospodarowany.
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/impreza/ico_map.png)
W projekcie planu północna część obszaru została wskazana jako lokalizacja fragmentu dzielnicowego ośrodka usługowego z dominującą funkcją mieszkaniowo-usługową. Wydzielono szerokie linie rozgraniczające dla pasa drogowego prowadzącego do ośrodka usługowego, co pozwoli na realizację ulicy w standardzie miejskim (m.in. z obustronnymi chodnikami i szpalerami drzew). Po jednej stronie drogi ustalono zabudowę mieszkaniową z usługami w parterach budynków - wysokość budynków do 19 m. Zastosowano stopniowanie intensywności zabudowy, poczynając od najintensywniejszych parametrów w pobliżu centrum. Ustalono zasady dotyczące estetyki zespołów zabudowy wielorodzinnej oraz wprowadzono wymogi dotyczące wykończenia i wyposażenia przestrzeni publicznych.
Wschodnią część obszaru objętego planem przeznaczono na tereny zieleni urządzonej, sportu, rekreacji, odprowadzenia wód opadowych i urządzeń ochrony przeciwpowodziowej. Ustalenia te umożliwią realizację parku z urządzeniami małej retencji oraz m.in. boiska z trybunami. Park rekreacyjno-retencyjny powinien zostać zagospodarowany z zastosowaniem proekologicznych rozwiązań małej retencji (np. ogrodów deszczowych, muld i niecek infiltracyjnych, małych zbiorników wodnych) i wykorzystaniem różnicy terenów, spadków i zagłębień.
Obszar zieleni został włączony do Ogólnomiejskiego Systemu Terenów Aktywnych Biologicznie. W planie ustalono szpalery drzew wzdłuż głównych ciągów komunikacyjnych. Ponadto określono wymagany procent powierzchni biologicznie czynnej oraz wymóg realizacji zieleni przydomowej. Wprowadzono współczynniki spływu, określające maksymalne natężenie odpływu wód opadowych. Zaplanowano ciągi piesze i pieszo-rowerowe, stanowiące dogodne powiązania pomiędzy centrum dzielnicowym a terenami zabudowy mieszkaniowej, a także połączenie pieszo-rowerowe prowadzące do Centrum Edukacyjnego Jabłoniowa.
Dyskusja publiczna dotycząca projektu planu odbędzie się 27 sierpnia o godzinie 17 w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska.
Zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu miejscowego, może wnieść uwagi.
Uwagi należy składać na piśmie do Prezydent Miasta Gdańska z podaniem imienia i nazwiska lub nazwy jednostki organizacyjnej i adresu, oznaczenia nieruchomości, której uwaga dotyczy do 13 września 2019 r. Pisma należy kierować na adres: Biuro Rozwoju Gdańska, ul. Wały Piastowskie 24, 80-855 Gdańsk lub w postaci elektronicznej, opatrzonej bezpiecznym podpisem elektronicznym, weryfikowanym przy pomocy ważnego, kwalifikowanego certyfikatu na adres mailowy: brg@brg.gda.pl bądź też opatrzonych podpisem potwierdzonym profilem zaufanym ePUAP oraz za pomocą elektronicznej skrzynki podawczej.
Zgodnie z prawem, w miejscu i czasie wyłożenia projektu planu miejscowego do publicznego wglądu można zapoznać się z niezbędną dokumentacją, tj. projektami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, prognozą oddziaływania na środowisko do tego planu, opiniami Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Gdańsku, opiniami Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku.
Zainteresowani udziałem w postępowaniu w sprawie strategicznej oceny oddziaływania ww. projektów planu na środowisko mogą składać do ww. dokumentacji uwagi i wnioski, które mogą być wnoszone: w formie pisemnej na adres Biuro Rozwoju Gdańska, ul. Wały Piastowskie 24, 80-855 Gdańsk, ustnie do protokołu, za pomocą środków komunikacji elektronicznej bez konieczności opatrywania ich bezpiecznym podpisem elektronicznym na adres mailowy brg@brg.gda.pl w nieprzekraczalnym terminie do 13 września 2019 r.
Uwagi do projektu planu oraz wnioski i uwagi w postępowaniu w sprawie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko są rozpatrywane przez Prezydenta Miasta Gdańska w terminie 21 dni od dnia upływu terminu ich składania. Rozpatrzenie uwag zostanie opublikowane w Biuletynie Informacji Publicznej Biura Rozwoju Gdańska na stronie internetowej http://bip.brg.gda.pl.
Miejsca
Opinie (106) 10 zablokowanych
-
2019-08-08 13:58
Nadbudowa bloków! (4)
Bandyta ze SM Chelm dalej swoje chore wizje. Znalazl poparcie wśród jeszcze większych bandytów z BRG
- 19 5
-
2019-08-08 15:16
Brednie!!! (3)
Bredzisz , to nie są chore wizje ale korzyść dla spółdzielców;
1) Wzrost wartości mieszkań
2)Zwiększenie komfortu mieszkańców ( małżeństwa z dziećmi)
3) Uwolnienie mieszkańców starszych z wyższych kondygnacji
4)Zysk dla mieszkańców - w ramach przebudowy nowe estetyczne klatki schodowe
5) Zysk finansowy spółdzielni (więcej ze sprzedaży mieszkań niż koszt wykonania wind) spółdzielnia to my- 5 8
-
2019-08-08 17:37
jakie korzyści, skoro 70 zeta miesięcznie / 850 rocznie będzie trzeba (1)
płacić ze ten przywilej? Również mieszkańcy parterów!
a) ceny mieszkań spadną - z pewnością tych do 2 piętra
b) zwiększy się obciążenie klatki
c) wspomniane 70 PLN miesięcznie więcej do rachunków
d) zwiększy się zapełnienie przyblokowych parkingów o 10-15 aut na 1 blok
e) klatki schodowe są już estetyczne
f) zaciemnienie mieszkań szybem wondy- 9 6
-
2019-08-09 10:38
plus skrócenie nasłonecznienia przy sąsiadujących blokach
- 3 2
-
2019-08-09 10:33
Nigdy
- 1 2
-
2019-08-08 14:19
A kiedy nowe drogi na południu Gdańska? (1)
Budynki mieszkalne rozrastają się w niesamowitym tempie, ale drogi dojazdowe do nich nie zmieniają się od czasów, kiedy dzielnice południowe były jeszcze wsiami. Świętokrzyska aktualnie jest zakorkowana nawet w niedzielę. A będzie jeszcze gorzej
- 26 2
-
2019-08-08 14:50
To wina tych co kupują tam kolejne mieszkania. Wystarczy się przejechać w te pola i co mądrzejszy rezygnuje, a jak ktoś mimo wiedzy że to jeden wielki korek kupuje, to niech tam stoi.
- 1 4
-
2019-08-08 14:53
dziwne (4)
Nie rozumiem roszczeniowości osób które mieszkają na wskazanych w artykule dzielnicach, albo w sąsiednich i ich komentarze ' najpierw drogi, później deweloperka' itp.itd. Moi mili, chciałbym zaznaczyć że za luksus, który w mieście Gdańsku oznacza dzielnicę dobrze skomunikowaną ( chore to przyznaje ) trzeba zapłacić za metr mieszkania koło 10-15 tyś, a nie kupiło się 'apartament' na końcu świata i teraz żąda się szybkiej budowy infrastruktury komunikacyjnej. Z całym szacunkiem, ale przed kupnem przecież macie możliwość wglądu w plan zagospodarowania przestrzennego, jak równiez sami dobrze wiecie, że kupno mieszkania na wygwizdowie jest obarczone sporym ryzykiem ( np. miała być szkoła - będzie blok, miał być tramwaj - będzie blok ). Jak to mówi stare porzekadło ludowe - zrobiłoby się kupno, ale w kieszeni płótno. Byłaby lepsza praca, więcej środkow na koncie, miałoby się mieszkanie w ciekawej lokalizacji.
- 8 37
-
2019-08-08 15:38
(1)
Nie bądź taki mądry różnie w życiu się układa ! Fortuna kołem się toczy . Dzisiaj masz na kredyt w centrum Gdańska jutro możesz być zmuszony przez czynniki zewnętrzne do przeprowadzki za Szadólki .
- 0 0
-
2019-08-08 15:46
Dziwne coś.
Czemu hejt na szadolki?
- 0 0
-
2019-08-08 19:06
Jest takie - zapomniane w tym mieście - pojęcie jak
"urbanistyka", czyli sztuka budowy miast. Gdańsk uprawia deweloperkę, z budową miast nie ma to nic wspólnego
- 3 1
-
2019-08-08 19:19
"szybkiej budowy infrastruktury"?
czy według ciebie 15 lat czekania na infrastrukturę i nowe drogi to nadal roszczenia o szybką infrastrukturę? Mniej więcej tyle lat temu zaczęły powstawać osiedla na południu Gdańska i już wówczas mówiono o nowych drogach dojazdowych.... ale tez ode tego czasu niewiele zrobiono, oprócz rozbudowy osiedlu
- 1 0
-
2019-08-08 15:38
Nadbudowy bloków (2)
Jak najbardziej za Wszyscy zyskają lokatorzy windy Mam 60lat na 4 piętro zasuwam z siatami klatki będą nowe wartość mieszkania wzrasta i spółdzielni parę zeta wpadnie czyli też i mi jako członkowi Tak trzymać Panie Prezesie Pełen szacun.
- 6 10
-
2019-08-08 16:08
tylko ty zyskasz, ja stracę komfort życia w 10 mieszkaniowej klatce
będę musiał utrzymywać czyjąś windę, 50 zł miesięcznie! Zmniejszy się także ilość miejsc parkingowych,
Panu Strażakowi sugeruję zamianę mieszkania w ramach spółdzielni i osiedla. Jest to dość łatwe.- 2 4
-
2019-08-08 16:49
Emeryty z wielkiej plyty. Sprzedajcie swoje 46 lub 63 mkw i
kupcie 2 pok na poludniu. Z winda. Obok biedry. Karta z biedry z Witosa wazna tez na Wielkopolskiej. Tesco wam zamykaja zycie w Chelm traci sens
- 5 5
-
2019-08-08 16:14
Koszty utrzymania przeciętnej windy to 800 zł brutto / miesiąc (5)
nawet jak bandyta nadbuduje bloki, czyli zwiększy obciążenie klatki do 12 rodzin, koszty utrzymania wyniosę 65 zł na mieszkanie Tak 65 zł miesięcznie więcej do rachunków płacone przez wszystkich także mieszkańców z parteru, 1 czy 2 piętra.
Widzicie tą bezczelność prezesa SM Chełm?- 14 8
-
2019-08-08 18:43
a po 3 latach winda do remontu, bo kupią najtańsze jak na Cienistej (3)
i kto za to wtedy zapłaci?
- 6 1
-
2019-08-08 18:50
Windy muszą być (2)
Koszt wind w 4klatkowym bloku to 1mln zł, przychód ze sprzedaży 8 mieszkań 1,5 mln zł , zostaje jeszcze 1,5 mln na ewentualne wymiany wind.
- 1 2
-
2019-08-08 18:54
miejsca na parkingu też się rozmnożą, czy parking po prostu cudownie się rozciągnie?
a już wiem - wytną na to zieleń i miejsca wspólnego. Won mi z tym geszeftem Majewskiego!
- 2 1
-
2019-08-09 10:40
matematyka trudna sprawa
- 0 0
-
2019-08-08 18:47
Na wieś!!!!
Jak dla ciebie 12 rodzin na klatce zamiast 10 robi różnicę , to wyprowadź się na wieś, dla mnie 10 czy 12 rodzin nie robi różnicy. Szacun dla Prezesa za dobry pomysł - windy i tak będą, ponieważ Was przegłosujemy, nas z wyższych pięter jest zdecydowanie wiecej.
- 4 7
-
2019-08-08 19:00
Drogi
Drogi poproszę. Mieszlam w Łostowicach od bardzo dawna. Świętokrzyska, Niepołomicka, Wielkopolska, Łódzka (teraz Havla), wszystkie te ulice już były a nowych nie ma. Natomiast miasto się zrobiło wokoło ogromne.
Co z Nową Świętokrzyską.?- 15 1
-
2019-08-08 19:06
Szacunek dla Pana Prezesa SM (1)
Bardzo cieszy mnie racjonalne podejście Prezesa do tematu wind w naszej spółdzielni. Mamy XXI wiek a niektórzy starsi ludzie są uwięzieni w blokach na wyższych piętrach, młodzi z dziećmi też muszą się męczyć wnosząc wózki z dziećmi. Na zachodzie jest to nie do pomyślenia, wszystkie bloki są w windy wyposażane. Wiadomo że będą jakieś koszty za eksploatację wind , ale za komfort, nowe klatki schodowe, wzrost wartości mieszkań trzeba pewnie zapłacić. Ale należy dążyć do standardów XXIw obecnie jeśli ktoś kupuje mieszkanie w nowym budynku też każdy płaci za eksploatacje windy.
Zdaję sobie sprawę że znajdą się malkontenci (szczególnie Ci z parterów ) którzy będą przeciwni montażem wind ale jestem pewien że windy będą - osób z wyższych pięter jest zdecydowanie więcej i ci malkontenci którzy widzą tylko czubek własnego nosa zostaną przegłosowani.- 5 13
-
2019-08-08 19:32
Wózków nikt nie wnosi, stoją spokojnie w w blokach przy schodach na pierwsze piętro lub w wydzielonych wózkarniach.
- 3 1
-
2019-08-08 20:57
Korki na poludniu
Połączyć Porebskiego z Jabloniowa i Armii Krajowej. rozwiaze to korki w tej czesci gdanska .
- 3 6
-
2019-08-08 21:35
Kosciol? Lodowisko? Co oni tam ćpają. Drogi róbcie!!!!! W tej chwili jest tam jedna główna dziurawa droga, wszystkie wjazdy i wyjazdy z osiedli dziurawe, a zeby dojechac, do osiedla obok, to trzeba pół miasta objechac!! A ci kretyni kościół..... Rece opadaja
- 15 6
-
2019-08-08 22:12
Brawo!!! W końcu zakoniczyn będzie miał basen tyle dzieci szkół a najbliższy to kokoszki lub Chełm oba zatłoczone i kiepski dojazd dla szkół
Brawo macie moje poparcie w przyszłych wyborach- 2 6
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.