- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (123 opinie)
- 3 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 4 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Gdańsk Chełm, Zakoniczyn i Maćkowy. Nowe plany miejscowe
Do 30 sierpnia w Biurze Rozwoju Gdańska do publicznego wglądu wyłożone są projekty nowych planów miejscowych dla fragmentów dzielnic Chełm, Zakoniczyn i Maćkowy. Odbędą się publiczne dyskusje nad nimi, można też zgłaszać swoje uwagi.
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Chełm, rejon ulic Cieszyńskiego i Cebertowicza
Do sporządzenia planu przystąpiono na podstawie uchwały z maja 2015 roku. Do publicznego wglądu jest on wyłożony po raz pierwszy.
Część obszaru objętego projektem planu
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/impreza/ico_map.png)
Grunty inwestycyjne znajdują się w południowo-wschodniej części, a także w sąsiedztwie parku przy ulicy Madalińskiego oraz pomiędzy ulicami Witosa, Wilanowską i al. Vaclava Havla.
Do sporządzenia planu przystąpiono m.in. w celu dopuszczenia nadbudowy istniejących budynków wielorodzinnych o jedną kondygnację i rozszerzenia zakresu usług o handel niezwiązany z Centrum Obsługi Samochodów.
Czytaj także: plany nadbudowy bloków na Chełmie
W projekcie planu tereny inwestycyjne, położone m.in. w części południowo-wschodniej, przeznaczono pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, w tym wielorodzinną. W zachodniej części obszaru dopuszczono możliwość nadbudowy istniejących budynków wielorodzinnych o jedną kondygnację. Umożliwi to realizację wind zewnętrznych, sfinansowanych ze sprzedaży powstałych w ten sposób mieszkań. Północne i północno-zachodnie tereny przeznaczono na usługi.
W środkowej części obszaru podtrzymano wymóg lokalizacji ośrodka usługowego z przestrzenią publiczną (w formie np. placu) oraz przedszkola. Plan wprowadza ochronę większości osiedlowych zieleńców i skwerów.
Zielenią do utrzymania lub wprowadzenia objęto również drzewa oraz zieleń na skarpach graniczących z Jarem Wilanowskim. W celu zachowania ciągłości Ogólnomiejskiego Systemu Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB) pomiędzy Jarem Wilanowskim a Jarem Sikorskiego wyznaczono teren miejskiej zieleni urządzonej oraz ciąg łączący OSTAB w postaci szpaleru drzew. Na działce inwestycyjnej znajdującej się w granicach OSTAB-u ustalono wysoki procent powierzchni biologicznie czynnej. Ponadto dla nowej zabudowy wielorodzinnej powyżej czterech mieszkań zastosowano wymóg realizacji rekreacyjnej zieleni przydomowej.
Ze względu na ochronę przeciwpowodziową wprowadzono obowiązek redukcji odpływów jednostkowych z terenów przewidzianych pod zabudowę. Zalecono także zagospodarowanie niezanieczyszczonych wód opadowych z wykorzystaniem różnych rozwiązań ułatwiających infiltrację, retencjonowanie czy rozsączanie. Wyznaczono ciąg pieszy o charakterze krajobrazowym, biegnący m.in. wzdłuż północnej skarpy Jaru Wilanowskiego. Pozostałe ciągi piesze mają zapewnić dostęp do parku z okolicznych osiedli. Jako minimalne wyposażenie ulic w większości wskazano chodniki, a na części także trasę rowerową.
Dyskusja publiczna dotycząca projektu planu odbędzie się 30 sierpnia o godzinie 17 w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska.
Maćkowy. Kościół w rejonie ulicy Czerskiej
Do sporządzenia planu przystąpiono uchwałą z maja 2017 roku. Projekt planu wyłożony jest do publicznego wglądu po raz drugi.
Projekt planu dotyczy terenu, który obecnie jest niezagospodarowany
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/impreza/ico_map.png)
Projekt planu po raz pierwszy został wyłożony do publicznego wglądu w czerwcu 2018 r. Do projektu wpłynęło kilkanaście uwag, najwięcej dotyczyło lokalizacji kościoła. Następnie (we wrześniu 2018 r.) zorganizowano warsztaty, podczas których projektanci wspólnie z mieszkańcami i zainteresowanymi stronami pracowali nad zmianą usytuowania kościoła i placu. Wynik warsztatów został uwzględniony w projekcie planu, który jest obecnie wyłożony do publicznego wglądu.
W części północno-zachodniej plan ustala lokalizację ośrodka usługowego z placem publicznym, którego południową pierzeję będzie stanowić kościół. Partery budynków zlokalizowanych wzdłuż kluczowych przestrzeni publicznych mają zostać przeznaczone na usługi. W celu utworzenia atrakcyjnych przestrzeni publicznych wprowadzono szereg ustaleń dotyczących kształtowania pierzei, wykończenia elewacji i posadzki placu. Aby pierzeje nadmiernie nie zacieniały przestrzeni publicznych, obniżono maksymalną wysokość zabudowy bezpośrednio sąsiadującej z ciągiem pieszym oraz placem.
Część działki gminnej położonej po południowej stronie ulicy lokalnej przeznaczono pod funkcje sakralne (np. dom rekolekcyjny). Ustalono przy tym wysoki udział powierzchni biologicznie czynnej, co pozwoli na utworzenie na południowym wzniesieniu np. kalwarii.
Wyniesioną południowo-zachodnią część terenu przeznaczono pod zabudowę usługową (sport, rekreacja, kultura, gastronomia) z zielenią towarzyszącą, która została włączona do Ogólnomiejskiego Systemu Terenów Aktywnych Biologicznie.
Wprowadzono też szereg zapisów mających na celu kształtowanie zabudowy w sposób podkreślający rzeźbę terenu. W zachodniej części obszaru wyznaczono ciąg pieszo-rowerowy i zieleń do utrzymania i wprowadzenia. Ponadto na wzgórzu wyznaczono punkt widokowy. Wzdłuż dróg publicznych ustalono wymóg wprowadzenia szpalerów drzew. Na terenach, gdzie dopuszczono zabudowę mieszkaniową, wprowadzono wymóg realizacji zieleni przydomowej.
W celu zabezpieczenia przeciwpowodziowego ustalono m.in. ograniczenie spływu wód opadowych, wysoki udział powierzchni biologicznie czynnej oraz zapisy zachęcające do stosowania tzw. małej retencji.
Dyskusja publiczna dotycząca projektu planu odbędzie się 22 sierpnia o godz. 17 w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska.
Zakoniczyn w rejonie ulicy Aleksandra Dulina
Do prac nad projektem przystąpiono w marcu 2018 roku. Jest on wyłożony do wglądu po raz pierwszy. Teren znajdujący się w graniach projektu planu jest niezagospodarowany.
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/impreza/ico_map.png)
W projekcie planu północna część obszaru została wskazana jako lokalizacja fragmentu dzielnicowego ośrodka usługowego z dominującą funkcją mieszkaniowo-usługową. Wydzielono szerokie linie rozgraniczające dla pasa drogowego prowadzącego do ośrodka usługowego, co pozwoli na realizację ulicy w standardzie miejskim (m.in. z obustronnymi chodnikami i szpalerami drzew). Po jednej stronie drogi ustalono zabudowę mieszkaniową z usługami w parterach budynków - wysokość budynków do 19 m. Zastosowano stopniowanie intensywności zabudowy, poczynając od najintensywniejszych parametrów w pobliżu centrum. Ustalono zasady dotyczące estetyki zespołów zabudowy wielorodzinnej oraz wprowadzono wymogi dotyczące wykończenia i wyposażenia przestrzeni publicznych.
Wschodnią część obszaru objętego planem przeznaczono na tereny zieleni urządzonej, sportu, rekreacji, odprowadzenia wód opadowych i urządzeń ochrony przeciwpowodziowej. Ustalenia te umożliwią realizację parku z urządzeniami małej retencji oraz m.in. boiska z trybunami. Park rekreacyjno-retencyjny powinien zostać zagospodarowany z zastosowaniem proekologicznych rozwiązań małej retencji (np. ogrodów deszczowych, muld i niecek infiltracyjnych, małych zbiorników wodnych) i wykorzystaniem różnicy terenów, spadków i zagłębień.
Obszar zieleni został włączony do Ogólnomiejskiego Systemu Terenów Aktywnych Biologicznie. W planie ustalono szpalery drzew wzdłuż głównych ciągów komunikacyjnych. Ponadto określono wymagany procent powierzchni biologicznie czynnej oraz wymóg realizacji zieleni przydomowej. Wprowadzono współczynniki spływu, określające maksymalne natężenie odpływu wód opadowych. Zaplanowano ciągi piesze i pieszo-rowerowe, stanowiące dogodne powiązania pomiędzy centrum dzielnicowym a terenami zabudowy mieszkaniowej, a także połączenie pieszo-rowerowe prowadzące do Centrum Edukacyjnego Jabłoniowa.
Dyskusja publiczna dotycząca projektu planu odbędzie się 27 sierpnia o godzinie 17 w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska.
Zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu miejscowego, może wnieść uwagi.
Uwagi należy składać na piśmie do Prezydent Miasta Gdańska z podaniem imienia i nazwiska lub nazwy jednostki organizacyjnej i adresu, oznaczenia nieruchomości, której uwaga dotyczy do 13 września 2019 r. Pisma należy kierować na adres: Biuro Rozwoju Gdańska, ul. Wały Piastowskie 24, 80-855 Gdańsk lub w postaci elektronicznej, opatrzonej bezpiecznym podpisem elektronicznym, weryfikowanym przy pomocy ważnego, kwalifikowanego certyfikatu na adres mailowy: brg@brg.gda.pl bądź też opatrzonych podpisem potwierdzonym profilem zaufanym ePUAP oraz za pomocą elektronicznej skrzynki podawczej.
Zgodnie z prawem, w miejscu i czasie wyłożenia projektu planu miejscowego do publicznego wglądu można zapoznać się z niezbędną dokumentacją, tj. projektami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, prognozą oddziaływania na środowisko do tego planu, opiniami Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Gdańsku, opiniami Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku.
Zainteresowani udziałem w postępowaniu w sprawie strategicznej oceny oddziaływania ww. projektów planu na środowisko mogą składać do ww. dokumentacji uwagi i wnioski, które mogą być wnoszone: w formie pisemnej na adres Biuro Rozwoju Gdańska, ul. Wały Piastowskie 24, 80-855 Gdańsk, ustnie do protokołu, za pomocą środków komunikacji elektronicznej bez konieczności opatrywania ich bezpiecznym podpisem elektronicznym na adres mailowy brg@brg.gda.pl w nieprzekraczalnym terminie do 13 września 2019 r.
Uwagi do projektu planu oraz wnioski i uwagi w postępowaniu w sprawie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko są rozpatrywane przez Prezydenta Miasta Gdańska w terminie 21 dni od dnia upływu terminu ich składania. Rozpatrzenie uwag zostanie opublikowane w Biuletynie Informacji Publicznej Biura Rozwoju Gdańska na stronie internetowej http://bip.brg.gda.pl.
Miejsca
Opinie (106) 10 zablokowanych
-
2019-08-11 10:23
Zagęszczanie (1)
MieszkaM na Chełmie od 10 lat. I obserwuje urbanizacje tej atrakcyjnej dzielnicy od środka. Z przykrością stwierdzam że coraz trudniej dojechać po pracy na ul. Cieszyńskiego. Problem komunikacji i parkingów kuleje..układ deweloperów, zarządców i BRG skutecznie zagęszcza nam te dzielnice nie dając wiel w zamian aby usprawnić komunikacje i rozwiązac ogromny problem przestarzałej za małej ilości miejsc parkingowych. Np w mojej tylko klatce powstały dwa mieszkania tzw na wynajem gdzie studenci mieszkaja w 6 pok. Mieszkaniach. Każdy posiada auto. Co daje około min. 15 aut na klatkę. Blok 6 klatkowy i mamy 90 aut na blok. A tymczasem pod moim blokiem są 32 miejsca parkingowe + miejsca wzdłuż dróg pozarowych na których parkowanie wg przepisów może być ukarane mandatem.widzę tu naprawdę spory problem. Życzę powodzenia zarzadcom SM Chełm.
- 0 0
-
2019-08-11 20:01
studentów zgłosić do SM, że nie życzycie sobie mieszkań na wynajem
i tyle. Można to przeprowadzić. 90 aut na blok? 90 aut na 60 mieszkań? Za to powinna być kara śmierci.
- 0 0
-
2019-08-12 07:41
Ciekawi mnie że przeciwnicy wind myślą że będą młodnieć, to jest wygoda i komfort. To że kosztuje to normalne, nie ma nic za darmo.
A z każdym rokiem ciężej wchodzi się po schodach.
Pomyślcie trochę przyszłościowo,a nie tylko na teraz...- 0 2
-
2019-09-02 12:58
Nowa swietokrzyska
Oczywiście ani widu ani słychu....ja prdle....
- 1 0
-
2019-09-09 13:15
Bombelki i madki
Już zacierają rączki
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.