- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Gdańsk. Opóźnienia na budowie osiedli Robyga
Wysoka sprzedaż mieszkań deweloperskich powoduje, że branża wykonawcza ma pełne ręce roboty. Brakuje kadr, na niektórych budowach są opóźnienia. Coraz bardziej nerwowi są klienci firmy Robyg, która problemy z terminowym oddaniem mieszkań ma już na trzech osiedlach. Niektóre opóźnienia sięgają nawet roku.
- Grupa Robyg z przykrością informuje, że termin zakończenia prac budowlanych w budynkach W1 i W2 realizowanych w ramach przedsięwzięcia inwestycji Słoneczna Morena, R2 i R3 realizowanych w ramach przedsięwzięcia Morenova oraz w budynkach D1 i D2 realizowanych w ramach inwestycji Lawendowe Wzgórza uległ zmianie - czytamy w oficjalnym stanowisku zarządu Robyga. - Niestety brak wykwalifikowanych pracowników budowlanych, z którymi boryka się cała branża deweloperska oraz niesprzyjające warunki atmosferyczne, w tym duża liczba dni wietrznych, niepozwalająca na prowadzenie prac na wysokości, uniemożliwiły zrealizowanie poszczególnych etapów inwestycji zgodnie z zakładanym pierwotnie harmonogramem.
Najgorzej na Lawendowym Wzgórzu
- Najbardziej poszkodowani są mieszkańcy budynków D1 i D2 na Lawendowym Wzgórzu. To właśnie tam odbiór mieszkań przesunął się o około rok. Budynki W1 i W2 na Słonecznej Morenie są opóźnione o około 4 miesiące. Deweloper nie poinformował wszystkich przyszłych mieszkańców o takim opóźnieniu - napisał czytelnik, który pragnie pozostać anonimowy. - Ludzie piszą maile do dewelopera. Ten przeważnie nie odpowiada. Gdy mieszkańcy piszą o zwrot kosztów aneksów do umów kredytowych, czy zwrot kosztów wynajmu innego mieszkania, deweloper odpisuje nic nieznaczące pismo, w którym oświadcza, że nie zapłaci za takie rzeczy. Tłumaczenia opóźnień też są dziwne, w szczególności na Lawendowym, gdzie mowa jest o nieustannych opadach deszczu. Nie pamiętam, żeby w ostatnich latach były ciągłe opady deszczu....
W umowach, które podpisali klienci firmy nie ma też mowy o karach za opóźniania w wydaniu lokalu. Z ostatnich informacji jakie mieszkańcy Lawendowego Wzgórza otrzymali od dewelopera wynika, że budynki, które miały być gotowe na koniec 2017 roku będą miały ostateczny odbiór na koniec 2018 roku.
- Kupiliśmy mieszkanie około rok temu, podpisaliśmy umowę deweloperską po uzyskaniu kredytu. Pierwszą transzę zapłaciliśmy przy podpisaniu umowy, kolejna wpłata miała być po wybudowaniu stropu nad garażem. Kiedy informacja o terminie wpłaty nie przychodziła zacząłem dopytywać się o to, kiedy nadejdzie jej termin, wiedziałem że ruch na budowie jest niewielki - opowiada swoją historię przyszły mieszkaniec budynku D1 na osiedlu Lawendowe Wzgórza przy ulicy Jabłoniowej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Czytaj także: Co robić gdy deweloper nie wywiązuje się z umowy
Nasz czytelnik kupił mieszkanie w budynku D1. W tej chwili powstaje w nim piąta kondygnacja. W gorszej sytuacji są przyszli mieszkańcy sąsiedniego budynku D2, którego budowa jest mniej zaawansowana.
- Stanęło na tym, że zaproszono mnie na podpisanie aneksu do umowy. Jestem w patowej sytuacji, bo jak go nie podpiszę, to stracę 35 tysięcy dofinansowania z MdM, a z drugiej strony boli mnie, że nie usłyszałem prostego przepraszam, przekonującego wyjaśnienia na temat przyczyn opóźnienia, jakiejś na przykład obietnicy wykończenia mieszkania w wyższym standardzie. Najchętniej poszedłbym do innego dewelopera - żali się klient Robyga.
Na Morenie również oczekiwanie
- Na Słonecznej Morenie po raz kolejny otrzymaliśmy listy z Robyga o kolejnych opóźnieniach i możliwych kolejnych... Za powód podają wietrzną pogodę oraz brak personelu na budowie. Mimo wszystko nie przeszkadza im to w kończeniu innych inwestycji na czas oraz rozpoczęciu nowych kolejnych w innych lokalizacjach - napisał pan Grzegorz.
W listopadzie 2017 roku było wiadomo, że odbiór budynku W1 (to jeden z dwóch 55-cio metrowych budynków powstających tuż przy ulicy Piekarniczej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Opóźnienia na powstającym niemal po sąsiedzku osiedlu Morenova dotyczą dwóch budynków: R2 i R3. Jeszcze w grudniu ubiegłego roku klienci, którzy mieszkania mieli odebrać w marcu usłyszeli, że odbiory będą do końca czerwca, inne osoby że dopiero w lipcu. Przy czym pod koniec grudnia deweloper w rozmowach ze swoimi klientami podkreślał, że termin ostatecznego przeniesienia własności nie ulegnie zmianie.
Budowa się opóźnia, klientom rosną koszty
Klienci dewelopera narzekają nie tylko na brak przeprosin od firmy, ale też na narastające lawinowo koszty wynikające z niemożności przelewania transz pieniędzy w ustalonych pierwotnie terminach oraz tego, że klienci zwyczajnie nie mogą zamieszkać w nowym lokum w planowanym wcześniej terminie.
- Teoretycznie odbiory miały być do końca lutego, więc od marca ponoszę dodatkowy koszt wynajmu - martwi się jeden z klientów, który kupił mieszkanie w budynku W1 na Słonecznej Morenie.
Kolejne osoby wyliczają straty idące w tysiące złotych z tytułu najmu mieszkań w okresie, kiedy powinni już mieszkać w swoich wykończonych lokalach. Nie wiedzą też jak będą te lokale wykańczać, bo musieli zrezygnować z umówionych dużo wcześniej usług ekip remontowych. Są także przypadki osób, które mają problem z przechowaniem mebli, które zostały zamówione na precyzyjnie wyliczony moment wprowadzenia się do nowego M.
Problem mają także osoby, które zaciągnęły kredyty. Muszą podpisywać aneksy do umów kredytowych, a każdy z nich kosztuje 500 - 1000 złotych. Konieczne jest także ponoszenie kosztów wyższego ubezpieczenia kredytu do czasu przeniesienia własności aktem notarialnym. Osoby, które otrzymały dopłatę z programu Mieszkanie dla Młodych martwią się, że jeśli nie odbiorą mieszkań w 2018 roku, to stracą te pieniądze, bo kryteria programu nie zostaną spełnione.
Czytaj: poradniki z cyklu Zanim kupisz od dewelopera
- Mieszkańcy budynków o roboczej nazwie D1 i D2 [Lawendowe Wzgórze-red.] nie mają praktycznie żadnego kontaktu z deweloperem, pisze on tylko w momencie wpłaty kolejnej transzy kredytu lub - co gorsza - przesuwa już drugi raz termin odbioru mieszkań. Nie obchodzi go, że prawie roczna zwłoka w oddaniu nieruchomości powoduje u wielu osób poważne straty finansowe. Deweloper tłumaczy się, że są to trudności niezależne od niego, a tak naprawdę pogoda w tym roku była bardzo łaskawa więc są to tylko wymówki żeby spłacić klientów - czytamy w liście do redakcji.
Przedstawiciele Robyga podkreślają jednak, że rozmawiają z każdym kto pojawi się w ich biurze. Codziennie obywa się kilkanaście spotkań z klientami z opóźnionych budynków.
- Nowe terminy zostały wskazane w pismach skierowanych do klientów przez Grupę Robyg
w grudniu (D1 i D2) oraz styczniu (W1 i W2). Wraz z informacją o nowym terminie, Robyg podkreślił gotowość zawarcia porozumienia rozwiązującego umowę deweloperską na warunkach ustalonych przez obie strony w przypadku, gdy nowy planowany termin rodzi dla klientów znaczne niedogodności. Robyg ustosunkowuje się pisemnie do wszystkich składanych przez klientów wniosków i skarg, jak również przedstawiciele Robyg spotykają się z klientami zgłaszającymi się do firmy. Spółka rozpatruje indywidualnie każde zgłoszenie - czytamy w przesłanym stanowisku.
Deweloper podkreśla także, że czas przestojów na budowach się skończył i praca wre.
- W chwili obecnej generalny wykonawca Robyg Contruction posiada odpowiednie, profesjonalne kadry, które realizują plan budowy zgodnie z przyjętymi założeniami. Nasi klienci są też na bieżąco informowani o postępach prac budowlanych - oświadczył zarząd Grupy Robyg.
Co mogą w tej sytuacji zrobić klienci?
Bartłomiej Gliniecki
adiunkt na Wydziale Prawa i Administracji UG
prowadzi serwis umowadeweloperska.pl
Nabywcy mają przynajmniej dwie możliwości dochodzenia roszczeń z tytułu opóźnienia dewelopera w przedstawieniu mieszkania do odbioru lub podpisaniu umowy przenoszącej własność nabywcy. Pierwszym z nich są kary umowne, które powinny na taką ewentualność być przewidziane w treści umowy deweloperskiej. Obliczenie ich wysokości nie powinno stanowić problemu, aczkolwiek możliwe to będzie dopiero po dokonaniu odbioru lub po przeniesieniu własności - wtedy będzie wiadomo jaka jest rzeczywista skala opóźnienia.
Po drugie, jeśli umowa nie przewiduje kar umownych (aczkolwiek powinna, według przepisów tzw. ustawy deweloperskiej), nabywcom przysługuje możliwość żądania odszkodowania z tytułu poniesienia dodatkowych kosztów wywołanych opóźnieniem lub utracenia korzyści, które nabywcy osiągnęliby, gdyby opóźnienie nie nastąpiło. Zazwyczaj dość dobrze udokumentowane mogą być dodatkowe koszty związane z obsługą kredytu (aneksowanie umowy, ubezpieczenie pomostowe, podwyższona marża itd.), ewentualnie także koszty wynajmowania mieszkania, które służy jako miejsce zamieszkania nabywcy. Nie da się wykluczyć możliwości żądania przez nabywcę także podwyższonych kosztów związanych z wykończeniem mieszkania (np. jeśli przez okres opóźnienia ceny rynkowe usług wykończeniowych się wymiernie zwiększyły) albo żądania zapłaty utraconego czynszu za okres najmu, jeśli mieszkanie budowane przez dewelopera miało być przeznaczone na wynajem. W obu tych przypadkach jednak sporym problemem może być udokumentowanie rozmiaru szkody, ewentualnie jednoznaczne i niebudzące wątpliwości wskazanie jej wysokości. Możliwość żądania odszkodowania również w tym przypadku powstaje dopiero po odbiorze lub przeniesieniu własności - bowiem wówczas zamyka się okres opóźnienia, więc można skalkulować jego konsekwencje.
Po trzecie, jeśli dojdzie do przekroczenia terminu zawarcia umowy przenoszącej własność, nabywca ma możliwość wyznaczenia deweloperowi dodatkowego terminu 120 dni z zagrożeniem odstąpienia od umowy, a jeśli deweloper mimo tego w ciągu owych 4 miesięcy nie przeniesie własności (co jest uwarunkowane wcześniejszym zakończeniem budowy i odbiorem), nabywca może odstąpić od umowy otrzymując zwrot całości wpłaconych pieniędzy oraz ewentualnie karę umowną (lub podwójny zadatek), jeśli przewidywała to umowa deweloperska.
Podejrzewam, że dotychczasowe żądania wypłacenia rekompensaty finansowej były przez dewelopera zbywane także z tego powodu, że nie wskazywały na wysokość tej rekompensaty lub jej nie uzasadniały (np. "oczekuję 10 000 zł zadośćuczynienia" z wyjaśnieniem dlaczego akurat tyle). Uważam, że dobrze udokumentowane, bezsporne koszty poniesione przez nabywców powinny zostać zrekompensowane. Dużo też będzie zależało od determinacji poszczególnych nabywców - deweloper na pewno oczekuje, że część z nich odpuści sprawę.
Przed podpisaniem umowy przenoszącej własność należy zwrócić uwagę, czy w jej treści deweloper nie proponuje postanowienia przewidującego zrzeczenie się wszelkich roszczeń wynikających z umowy deweloperskiej lub uznającego, że strony są całkowicie rozliczone ze zobowiązań zaciągniętych w umowie deweloperskiej.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (638) ponad 50 zablokowanych
-
2018-02-12 06:22
Robyg - nie wiem czemu ale nazwa mi się kojarzy bardziej z zakładami mięsnymi.
- 6 1
-
2018-02-12 07:14
Ustawa natychmiast (2)
Kto tym rynkiem mieszkaniowym miesza.Stare betony które miały służyć na 30 lat pookładali styropianem i są w cenie nowego,chociaż ,wewnątrz wszystko do wymiany.
- 4 7
-
2018-02-12 17:21
(1)
Te betony będą jeszcze zamieszkiwane przez twoich prawnuków.
- 5 0
-
2018-03-28 18:41
W przeciwieństwie do nowego karton gipsu :D
- 0 0
-
2018-02-12 07:19
Jestescie bogaci (2)
Ja w zyciu nie kupilabym dziury w ziemi tylko po to aby mieć teoretycznie troche kasy w kieszeni. Kupilam mieszkanie ktore bylo gotowe do odbioru . zero problemów akt po 3 miesiacach. Oczywiscie nie Robyg
- 11 3
-
2018-02-12 07:39
Teraz takich mieszkań nie ma (1)
Albo są takie, których nikt nie chciał.
- 13 2
-
2018-02-12 20:31
Dokładnie
Ja też zarzekałem się, że nigdy bym nie kupił dziury w ziemi jeszcze 2 lata temu. A rok temu "rura mi zmiękła" i szybko poszedłem po rozum do głowy i kupiłem jako jeden z pierwszych dokładnie to co chciałem kupić (45 m2), w konkretnej lokalizacji i na konkretnym piętrze itd.. A co bym miał z tego, że dziś może bym coś mógł kupić co jest już gotowe, ale musiało ty być 70-120 m2 za dwa- trzy razy tyle !!!
Nawet jak by mi się podobało to za co miał bym to kupić ???!!!- 5 0
-
2018-02-12 07:39
ROBYG ale i inni..... buduja fatalnie jakosciowo (1)
Robyg co tu komentowac, miejmy jedynie nadzieje ze rozpoczete inwestycje szczesliwie sie zakoncza tego zycze kupujacym tam mieszkania! Robyg fatalnie buduje i glosy o tym ze tak jest kraza w internecie od lat, ale jak widze ze ktos chwali np Eurostyl to noz mi sie w kieszeni otwiera... moze sie nie spozniaja chwala im za to ale jakosc naprawde nie jest lepsza niz w Robygu, ilosc pekniec, niedorobek np na nawigatorze w Gdyni jest ogromna... spytajcie mieszkancow....
trzymam kciuki zeby sie jednak Robyg nie rozpadl przynajmniej do konca ostatniej 3miejskiej inwestycji. BTW Nadmotlawie za taka cene.... to jest szalenstwo kto to wogole kupuje... matko boska- 15 2
-
2018-02-12 08:07
Gdybys jeszcze raz przeczytał o Eurostyl...
to była mowa o umowie deweloperskiej...a nie o jakości. Poza tym były 'Eurostyl' na moim osiedlu bardzo dobrze się sprawdził. Stąd moja opinia
- 1 1
-
2018-02-12 08:15
Otwórz oczy (2)
Bardzo dobry znak. Niech deweloperzy i pazerni inwestorzy cierpią. To co się obecnie dzieje z ceną mieszkań /apartamentów to istny koszmar. Jedna wielka spekulacja i windowanie ceny. Co więcej, harmonogramy robót za przeproszeniem ani kupy ani d*py się nie trzymają, zawsze zakładają idealne wręcz laboratoryjne warunki na wykonanie zadania. Do tego te zapisy umowne przerzucajace cała odpowiedzialność za terminy na wykonawcę.... Często gęsto projekt ma setki błędów które trzeba uzgodnić podczas realizacji z projektantem a tego czasu nikt nie bierze pod uwagę...Teraz obserwujemy skutki. Pracownicy tracą zdrowie po 12h dziennie 6 czasem 7 dni w tygodniu za marne stawki, deweloperzy oszczędzają na materiałach a później rzucają ceny z kosmosu.
Zaraz pojawia się tacy co powiedzą że na tym polega biznes otóż nie zgodzę się bo prawdziwy biznes nie ten cebulacki opiera się na zasadach wzajemnego poszanowania i moralności czego niestety w dzisiejszych czasach można ze świecą szukać.- 9 2
-
2018-02-12 09:09
No i robygowi jego pomysł na biznes się właśnie wyczerpał.
Wykonawcy na rynku pełnym zamówień poszli pracować do normalnych inwestorów. A robygowi został z ręką w nocniku.
Bardzo to cieszy że pracownicy i wykonawcy w końcu zaczęli się szanować.- 5 0
-
2018-02-12 09:25
Popieram
Pełna diagnoza sytuacji w branży budowlanej.
- 3 0
-
2018-02-12 08:17
Robyg - jak o nich słyszę mam dreszcze
Bo powstawanie kolejna kiepska architektura. Pół biedy jak to na obrzeżach ale teraz budują coraz bliżej centrum.
- 9 4
-
2018-02-12 08:17
Nadciągająca korekta cenowa przy zastojach na budowie (1)
...to bardzo zła wiadomość dla robyga. Niedokończenie budowy przed korektą będzie wymuszało na robygu obniżkę cen albo klienci zacznął wypowiadać umowy.
Gadajcie co chcecie, ale zawsze po hossie nadciąga bessa, tak już było kilka late temu. Ceny w latach 2010-2015 były niższe od cen z lat 2007-2008 średnio o 30%- 3 6
-
2018-02-12 12:08
Tylko że teraz jest wiele czynników zupełnie innych niż wtedy...
Ceny mieszkań nie rosną gwałtownie - nie poszły w dwa lata o 50% jak wtedy a o 10-15% i powoli sobie rosną.
Dostępność zdecydowanie się zwiększyła - średnia pensja to teraz 0,8m2 mieszkania a nie 0,4 jak było poprzednio.
Korekta będzie ale jeszcze trochę czasu do niej i będzie korektą - zostaną skorygowane ceny najbardziej przestrzelone lub fatalnych lokalizacji, rozsądne inwestycje dostaną po parę procent lub nie potanieją wcale.- 4 1
-
2018-02-12 08:29
Tanie mieszkania (5)
jest rozwiązanie na kupno taniego i już wybudowanego mieszkania.
Właśnie kupiłem nowe mieszkanie od dewelopera w Elblągu.
4500 /m2 na starówce!!.
Od października będzie gotowa S7 a wtedy 60 km pokonywać będę w 25 minut. Szybciej niż z Gdyni.
Polecam każdemu- 3 13
-
2018-02-12 09:48
a ja kupilem w Szemudzie a tak naprawde za Szemudem 3km w lewo za ostatnim rondem
cena? 700zl/m2 ! I kto kupil taniej.
Aha i helikopterem lece w 15 min do Gdanska o kazdej porze- 11 1
-
2018-02-12 12:25
Życie w mieście to nie tylko dojazd do pracy (2)
to możliwość nauki dzieci w dobrych szkołach (większy wybór)
to możliwość powrotu dzieci po szkole do domu (lub wyjścia do domu kultury itp) a nie czekania w świetlicy na tatę
to możliwość korzystania z wielu udogodnień miejskich: parków, kin, teatrów, opery, miejsc rekreacji, nawet zoo
to możliwość chodzenia na mecze do Ergo, możliwość chodzenia na koncerty nie traktując tego jako "wyprawy"
to możliwość wyjścia do knajpy ze znajomymi
to możliwość dojścia (lub dojechania rowerkiem) na plaże
to szeroki dostęp do komunikacji wiozącej Cię po mieście, zwłaszcza gdy nawali auto albo śnieg albo, nawet, nawalisz się sam. To wygodny dostęp do pociągu wiozącego szybko do Warszawy jak też do samolotu wiozącego jeszcze szybciej i dalej - o ile wylot na drugi koniec świata to jeszcze o tyle przy lataniu na weekend ważne żeby z lotniska mieć blisko i/lub db komunikację.
itd itp.
Elbląg to ładne miasteczko ale miasteczko, na dodatek starówka w Elblągu to nie to samo co podobny zakup w Gdańsku - to po prostu mieszkanie w starej ruderze kamienicy a nie inwestycja cegła w cegłę obok drogich hoteli i atrakcyjny lokal na wynajem.
Każdy kombinuje jak potrafi, to co robisz to tzw "trzecia droga",jak szukanie św. Graala którego nie ma.- 9 1
-
2018-02-12 17:55
Ciekawą propozycją jest kamienica Chodkiewicza w Brzeźnie ale ceny są zaporowe :( Podobaja mi się te 2 aprtamenty na samej górze , dobre na wynajem , ponad 100 metrów każdy .
- 1 1
-
2018-04-02 22:23
Dokładnie tak. Sama wiele lat dojeżdżałam do pracy i pokonanie 35 kilometrów zajmowało czasami 2h. Do tego wyjście na piwo po pracy czy tym bardziej nocną imprezę to już wyczyn logistyczny. Nie mówiąc o jakimkolwiek wypadku na trasie... A odbierania jeszcze dzieci to już w ogóle sobie nie wyobrażam.
- 1 0
-
2018-02-12 20:41
Daj spokój >>>
Zlituj się, chyba jak ci Elon Musk hyperloopa wybuduje i to do samego centrum , a nie S7 :):):)
- 0 1
-
2018-02-12 08:43
Obserwacje (3)
Po odbiorze technicznym lokalu, w okresie do czasu przeniesienia własności, koszty utrzymania jeszcze niedokończonych budynków Robyg przenosi na przyszłych właścicieli. Jeżeli Robyg nie sprzedał wszystkich mieszkań, to te koszty są b. wysokie. Umowa nakazuje Robygowi precyzyjne ujawnienie co zawiera stawka 5,60zł/m2. Ten paragraf umowy jest notoryczne łamany. Pisemne prosby są ignorowane. Nie sądzę aby komuś udało się to wyegzekwować to na podstawie umowy. Niedotrzymywanie umownych terminów. Pozostaje tylko sąd. Czyli Robyg działa z pozycji siły. Tak ewidentnym łamaniem prawa przez Robyga na taką skalę powinny zająć się służby RP. Ciułacze z tym sobie nie poradzą.
- 15 0
-
2018-02-12 10:10
Dokładnie tak.
- 2 0
-
2018-02-12 18:12
Służby RP też sobie z Żydami nie radzą, nie oglądasz telewizji ? (1)
- 5 0
-
2018-02-12 20:20
Popatrz na radę nadzorczą, pomyśl i już wiesz dlaczego tak jest
- 3 0
-
2018-02-12 08:47
Robyg ma nowego właściciela. Frma powstała w listopadzie 2017 (11)
Na początku grudnia 2017 r. Bricks Acquisitions Limited, podmiot pośrednio należący do Goldman Sachs Group, ogłosił wezwanie na wszystkie akcje Robyg, jednego z czołowych deweloperów mieszkaniowych w Polsce. Pierwotnie zaoferowana cena wynosiła 3,55 zł za akcję, a 29 stycznia 2018 r. została podniesiona do 4 zł za akcję.
Szkoda że wiedza ludzi w Polsce jest taka mała.- 9 4
-
2018-02-12 12:34
Robisz widły z igły i szukasz spisku. (10)
Kupują Goldmany, założyły pod to spółkę więc trudno żeby miała 100 lat historii. Poza tym co za różnica czy byłaby to np uśpiona spółka 20 letnia czy nowa.
Na całym świecie tak się robi biznesy a jak ktoś Cię będzie chciał wydymać to i tak to zrobi: np Polnord ma 100 spółek celowych: buduje zawsze jakaś spółka z o.o z kapitałem 50 000zł a forsa jest bezpieczna w holdingu SA - w razie czego pretensje do spółki celowej sp. z o.o. - takie spółki nie mają praktycznie żadnego majątku - na dzień dobry ma straty (za droga działkę, logo, rożne "usługi" od dużego, często wręcz pożyczkę) i potem jedyne co robi to sprzedaje mieszkania "próbując wyjść na zero" - spłacić kredyt bankowy, spłacić kredyt "dużego" Polnordu (lub jego spółki zależnej) itd. Często jeszcze jest dokapitalizowywana bo oficjalnie inwestycja przyniosła stratę i spółka nie ma kasy (po drogiej działce od matki i pożyczce). Gdzie jest zysk? Zysk jest już pobrany - "na wejściu" - przy sprzedaży działki, przy udzieleniu pożyczki itp - forsa leży bezpieczna w SA lub "sejfowej" spółce konglomeratu.- 6 0
-
2018-02-12 12:56
a ile osób które czeka na mieszkania (3)
ma informację ze teraz to Goldman jest ich firmą ?
Dlaczego w tym artykule brak informacji kto jest teraz właścicielem Robyga?- 2 6
-
2018-02-12 13:28
bo ... (2)
... nie ma takiego obowiązku, żeby podawać wszystkie informacje w jednym artykule.
W artykule nie wyszczególniono też firm podwykonawczych Robyga, nie podano nazwisk dyrektorów projektów, kierowników budów ... i co? .... przypadek?
;)- 5 1
-
2018-02-12 13:51
akurat 9 lutego kupiła Robyga (1)
więc to jednak chyb ajest wydarzenie
co mnie podwykonawcy interesują- 0 3
-
2018-02-12 14:36
Więcej czytaj. W sieci można znaleźć wiele informacji na ten temat.
Nawiasem mówiąc, niektóre informacje nie są jawne.
np. ja nie ujawniam swojego portfolio ;)- 2 0
-
2018-02-12 19:15
(5)
No właśnie , spółki celowe na każdą inwestycję są tworzone nie dla bezpieczeństwa kupujących tylko DEWELOPERA. Każdy większy deweloper tak robi i co z gwarancją na inwestycję ,która jest na 5 lat a kapitał spółki to 50 tyś ? Może źle główkuję ale to oznacza ,że tak naprawdę deweloper nie ponosi żadnej odpowiedzialności za wybudowane budynki bo po skończeniu inwestycji celowej spółka nie ma żadnych pieniędzy . Więc jak to wygląda ?
- 2 0
-
2018-02-12 21:45
Dokładnie tak (4)
Na przykładzie Polnord:
1) spółka z o.o buduje i sprzedaje mieszkania + dev wstawia "swojego" zarządce nieruchomości (będącego jednocześnie zarządem wspólnoty), który "pilnuje" żeby Wspólnota nie czepiała się usterek dot. całego budynku (zwykle bez porównania kosztowniejszych od pierdół w mieszkaniach)
2) Mija okres gwarancyjny (ludziki zajęci wprowadzaniem się, wykańczaniem itp)
3) Jeśli właściciele się ogarną wcześniej i wybiorą swój zarząd to natrafią na... uśpioną spółkę z o.o (ew. jeszcze działającą) - ale zawsze bez majątku - widząc to szybko mija im pomysł sądzenia się z developerem.- 3 0
-
2018-02-12 22:01
W jakim my żyjemy kraju (3)
Jak to jest mozliwe ,że produkt jak mieszkanie ,który kosztuje x razy drożej niż buty,które mają roczną gwarancję w praktyce nie ma żadnej ? Jak kupić mieszkanie , które jak zacznie cieknąć dach to deweloper oleje i przerzuci na mieszkańców ??????
- 2 0
-
2018-02-13 18:47
w kraju w którym prawnikowi bardziej opłaca się bronić złodzieja
niż jego ofiarę.
Proste? Proste...- 1 0
-
2018-02-13 18:50
(1)
Kup u Robyga ;))))
- 1 0
-
2018-02-13 19:06
Czy to robyg czy nie wszyscy więksi deweloperzy robią tak samo a jakość? Hossa niby ok , tak chwalona a poczytajcie co dzieje się z ich budynkami na central parku. Ludzie mają od kilku lat zacieki na ścianach po każdej ulewie.
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.