- 1 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Gdańsk odrzucił dwa wnioski w ramach Lex deweloper. Argument przedszkolny
Jak na razie miasta nie zostały zasypane wnioskami o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej na podstawie "Lex deweloper". Jedyne dwa takie wnioski w Gdańsku urzędnicy odrzucili, wykorzystując nieścisłości w zapisach ustawy.
Po spełnieniu określonych w ustawie warunków, można na przykład wybudować dziesięciopiętrowy blok tam, gdzie zaplanowana była niska zabudowa albo tereny zielone.
Ustawodawca w swoim zamierzeniu chciał, by więcej terenów można było wykorzystać do realizacji osiedli w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Ale z ustawy korzystać mogą także deweloperzy, którzy nie budują mieszkań czynszowych, komunalnych, ani nawet tanich.
Czytaj więcej: na czym dokładnie polega ustawa "Lex deweloper"
Anty "Lex deweloper" w Gdyni i Gdańsku. Sopot na razie się zastanawia
W Trójmieście władze bronią się przed nakładaną zapisami ustawy koniecznością wydawania pozwoleń na budowę, która nie będzie zgodna z planami miejscowymi, wizją rozwoju miasta lub wolą mieszkańców.
W Gdańsku i Gdyni przyjęte zostały uchwały ustalające Lokalne Standardy Urbanistyczne, które są uszczegółowieniem zasad lokalizacji inwestycji nakładanych przez ustawę. W uchwale został określony na przykład wymóg realizacji przydomowej zieleni rekreacyjnej, wymaganej ilości miejsc parkingowych, usługowych parterów od strony ulicy. Wprowadzono także lokalnie stosowane zasady gospodarowania wodami opadowymi. W Gdyni w związku z nową uchwałą w wielu miejscach nie będzie można zbudować domów większych niż siedem kondygnacji, a nowa zabudowa wysoka realizowana w oparciu o Lex deweloper musi być oddalona nie więcej niż 250 metrów od już istniejących wysokościowców.
W Sopocie trwają dyskusje nad wprowadzeniem lokalnych standardów.
- Prezydent skierował do trzech branżowych komisji Rady Miasta: architektury, strategii i finansów oraz lokalowej zapytanie czy widzą potrzebę opracowania "standardów". Decyzja jest wypracowywana w komisjach - informuje Anna Dyksińska z biura prasowego w Urzędzie Miasta Sopot.
Czytaj także: Lex deweloper - czego się obawiają władze Gdańska
Do chwili publikacji tego artykułu wnioski o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej w oparciu o zapisy ustawy nie wpłynęły w Sopocie i Gdyni. W Gdańsku takie wnioski pochodzą od dwóch inwestorów (listę wniosków o ustalenie lokalizacji można na bieżąco obserwować na stronie Biura Rozwoju Gdańska).
Pierwszy z nich złożyło Towarzystwo Zarządzające SKOK, które przy ulicy Pilotów 21
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Kolejny wniosek pochodzi od właściciela działek po dawnym wydziale psychologii UG przy ul. Pomorskiej 68
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Zgodnie z planem miejscowym można tu wybudować hotel, motel, domy asystenckie lub biura. W maju tego roku miasto przystąpiło jednak do opracowania nowego planu, który w tym miejscu dopuszczałby zabudowę mieszkaniową, ale z poszanowaniem pozostałości dawnego Dworu Przymorze wraz z jego reliktami (piwnicami średniowiecznymi). Zmiany zostały wstępnie zaakceptowane przez Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Deweloper nie chce jednak czekać na zmianę planu. Dlatego złożył wniosek o zgodę na budowę dwóch 4-5-piętrowych budynków z garażami podziemnymi w miejscu dawnego Instytutu Psychologii UG. Miałoby w nich powstać od 42 do 138 mieszkań. Historyczne piwnice miałyby być przy tym zachowane.
Jego oczekiwania są zgodne z tym, co miasto chce zapisać w nowym planie zagospodarowania przestrzennego.
- Wykorzystaliśmy możliwości, jakie daje ustawa, bo to znacznie skraca procedurę. Zamiast czekać na uchwalenie nowego planu moglibyśmy niebawem rozpocząć inwestycję - wyjaśnia Andżelika Cieślowska, prezes zarządu firmy Doraco. - Nasz projekt w żaden sposób nie będzie przekraczał parametrów zabudowy, która może się w tym miejscu pojawić. To nie ma być dwanaście kondygnacji. Chodzi nam tylko o czas. Całość ma pozytywną opinię konserwatora zabytków.
Przedszkolny argument władz Gdańska
Jednak władze miasta, które próbują chronić przestrzeń przed skutkami ustawy, znalazły rozwiązanie, by takiej zgody nie wydać. Urzędnicy odrzucili wniosek, bo nie było w nim zaświadczenie od prezydenta Gdańska o możliwości zapewnienia miejsc w przedszkolu dzieciom w wieku od 3 do 6 lat zamieszkałym na terenie inwestycji.
Żaden deweloper takiego zaświadczenia od prezydenta nie uzyska, bo przecież w żaden sposób nie jest on w stanie zagwarantować miejsc w przedszkolach dla wszystkich dzieci. Zaświadczenia takiego urzędnicy wymagają także w przypadku inwestycji na Zaspie, chociaż inwestor deklaruje, że budynek ma powstać na potrzeby osób starszych.
- Nie wiem jeszcze jak nasza firma zareaguje na stanowisko miasta, bo do Doraco nie wpłynęła jeszcze oficjalna odpowiedź - mówi Andżelika Cieślowska. - Zdaniem naszych prawników miasto się myli przywołując ustawowy zapis w taki sposób.
Władze Doraco dziwią się, że nie mogą skorzystać z możliwości skrócenia procedury, mimo iż działania firmy są zgodne z intencją ustawodawcy i nie naruszają planów miasta. Z drugiej strony stanowisko miasta, które poszukuje skutecznego sposobu zwalniającego je z obowiązku umożliwiania budowania "gdzie się komu podoba", też można zrozumieć.
Opinie (164) 2 zablokowane
-
2018-10-04 16:02
(6)
Oby jak najszybciej udało się je wybudować. Miło patrzeć jak miasto jest coraz nowocześniejsze. Drugie czikago niedługo będziemy mieli :)
- 26 164
-
2018-10-04 16:23
hahahahaha chyba tylko idiota z pissu (2)
łyknie taki teks, że to dla seniorów hahaha co oni dom starców chcą tam budować?
każdy wie, że to pod wynajem dla przybyszy z warszafki i innych wiosek.
taka ustawa nadaje się tylko do podtarcia w wc.- 22 12
-
2018-10-05 08:16
Po cholere warszawka ma jechac do gdanska?
- 2 6
-
2018-10-05 19:33
idiota nie idiota ale dla wszystkich będzie lepiej jak się miasto będzie zagęszczać i piąć w górę niż rozlewać terytorialnie co pociąga za sobą kolejne gigantyczne inwestycje w infrastrukturę komunikacyjną...
- 3 1
-
2018-10-04 16:57
spadaj trollu
- 10 1
-
2018-10-05 07:04
im bardziej "dbają" o nas tym jest gorzej
naprawdę macie wizję rozwoju miasta? wątpię
- 1 2
-
2018-10-05 08:52
to pisowska ustawa czyli mocodawców bezrobotnego Kacpra Płażyńskiego
- 4 3
-
2018-10-04 16:02
(5)
Niezły strzał w kolano przed wyborami.Mam nadzieje ze wyborcy pogonią układ deweloperskie miastowy.
- 102 53
-
2018-10-04 16:09
The bilu, kto wprowadził lex deweloper? (3)
Teraz to dopiero zacznie się chlew!
- 34 13
-
2018-10-04 16:17
(2)
PIS uchwalił, Adrian podpisał niezwłocznie.
- 31 9
-
2018-10-04 16:35
(1)
Budyń zalany a szogun żyrandol zamieszal chochla.
- 12 15
-
2018-10-04 16:51
Pracę zmieniłem, kredyt juz prawie spłacony.
Więc po co?
- 9 5
-
2018-10-05 08:38
Jak obrońcy konstytucji łamią prawo na własnym podwórku
Dopracowane ma rację , że Prezydent bezprawnie blokuje inwestycje, ale tutaj nie ma pomyłki tylko celowe łamanie prawa. Niestety.
- 5 6
-
2018-10-04 16:03
tylko deweloperzy z układu mogą budować w Gdańsku (8)
- 161 53
-
2018-10-04 16:10
Podobno doraco też było w układzie. I co ty na to pisuarze? (6)
- 27 18
-
2018-10-04 16:20
(1)
Ciemnota zawsze za Adamowiczem???
- 15 18
-
2018-10-04 16:52
Ciemnemu ludowi kurski wpycha.
- 17 9
-
2018-10-04 16:22
andrzejczak koleżka Wałęsy w układzie?
- 9 6
-
2018-10-05 07:59
Doraco jest w zarządzie układu - to najwięksi cwaniacy
mają macki wszędzie jak ośmiornica -nawet w morzu
- 3 0
-
2018-10-05 08:55
(1)
doraco jest moocno umoczone w budyniowy układ!
- 2 1
-
2018-10-05 10:36
i dlatego odrzucił ich wnioski ?? -iście pisuarowa logika
- 1 0
-
2018-10-04 16:12
z ukladu warszawskiego ktory im ustawe w prezencie uchwalil?
- 11 6
-
2018-10-04 16:03
czy jeżeli deweloperzy daliby mieszkanko sprawa by poszła:)? (8)
- 152 43
-
2018-10-04 16:11
Komu ? Pampersowi? Przecież to pisuary wprowadziły lex deweloper!
- 19 12
-
2018-10-04 16:24
ten młody i wychudzony (6)
pewnie by łyknął takie mieszkanko jak pelikan rybkę.
- 16 10
-
2018-10-04 16:54
Jak pensyjkę z energii
- 13 9
-
2018-10-04 18:38
a stary i wypasiony juz sporo łyknął przez te 20 lat krolowania... (4)
- 10 9
-
2018-10-05 08:47
Udowodnij pisiurze! (3)
- 2 4
-
2018-10-05 08:57
(2)
inwektywy, obrażanie rozmówców i przeciwników..tylko tak dalej prostaki (te "wykształcone" też)...
zdziwicie się po wyborach- 4 1
-
2018-10-05 09:08
Póki co to ty rzucasz inwektywy, oskarżając starego i wypasionego o łykanie od 20 lat. (1)
- 1 4
-
2018-10-05 10:38
bo to pisuar co ma somsiada złodzieja i w ogóle wszyscy złodzieje bo mają a mu to ledwo na wódkę wystarczy ...
- 3 2
-
2018-10-04 16:04
Budyń przed wyborami udaje Greka albo chce podbić stawkę co w zamian :-D (8)
jakos przez 20 lat w dzielnicach południowych nikt się nie martwił o takie przybytki jak przedszkola i na ilu mieszkańców przypada ( o ile w ogóle było)
Nie będzie sobie byle deweloper robił samowolki bez uprzedniego zaspokojenia i udobruchania naszego Króla i Cesarza.- 128 37
-
2018-10-04 16:11
Przestań kłamać pisowska kanalio! (4)
- 12 16
-
2018-10-04 17:52
Sam jesteś .... (3)
...kanalią. Adamowicz dla deweloperów zrobi wszystko ( za mieszkanko), a my będziemy mieli zabetonowany Gdańsk.
- 17 10
-
2018-10-04 21:56
Gdańszczanko z Radomia... goń się. (2)
Nie jesteś u siebie, nie zabieraj głosu. Ja wiem, że wy lubicie po gumnie się szlajać i boso po rosie. Tu jest Gdańsk!
Miasto nie chlew pisowski. Budujemy z betonu i szkła a nie z krowiej kupy.- 5 6
-
2018-10-05 08:59
(1)
ubogi zasób słownictwa sugeruje buraka, który uważa się za gdańszczanina
- 3 1
-
2018-10-05 10:39
lepiej być burakiem niż pisuarem
poza tym żaden inny język do pisuarów nie trafia
- 1 1
-
2018-10-04 19:46
Kacper ćwoku - zmień pieluchy bo śmierdzi w okolicy
- 8 6
-
2018-10-05 08:53
lex deweloper to pisowska ustawa (1)
- 3 3
-
2018-10-05 10:39
co za kretyny pisowskie zaprzeczają ??
- 3 0
-
2018-10-04 16:05
Adamowicz teraz udaje dobrego gospodarza, tem sam który zagruzował centrum galerią Forum:) (16)
- 159 56
-
2018-10-04 16:06
po prostu przechodzi do opozycji wobec siebie
- 13 12
-
2018-10-04 16:14
Co chcesz od FG? Najładniejsze ch w Polsce! (7)
Pisuar chciałby drewnianą stodołę, błoto i meneli pomiędzy krzakami?
- 22 20
-
2018-10-04 16:30
(2)
Przecież menele pincet plus to ich najwierniejszy elektorat.
Plus menele mentalne z maksymą każdy kto ma więcej niż ja uważam ze moze mieć to złodziej- 12 15
-
2018-10-05 09:00
(1)
nie każdy kto ma więcej niż ja to złodziej, ale KAŻDY złodziej ma więcej niż ja...
- 0 1
-
2018-10-05 10:40
matołusz morawiecki z sowy ?
- 1 1
-
2018-10-04 18:28
stodola biała to juz stoi w forum.... (3)
Nie zauważyłaś jaka Wiocha ta zabudowa...
- 13 6
-
2018-10-04 21:59
Wychyl ryj poza gumno twego chlewa. Zobacz jak wygląda świat. Wtedy zabieraj głos (2)
- 2 4
-
2018-10-05 09:02
(1)
lecz się człowieku z tej nienawiści.
srebrzysko na pewno przyjmie jeśli sam nie dasz rady- 3 1
-
2018-10-05 10:41
morda wsiurze!
- 1 1
-
2018-10-04 17:28
Forum jest ładne , poprostu (5)
- 14 19
-
2018-10-04 17:58
Co masz na myśli? (3)
- 8 3
-
2018-10-04 20:05
Wewnątrz i zewnątrz , jak jesteś z Gdańska to wiesz co tam było i jest wiele projektów do strzelania ...... (2)
Teatr Szekspira , elewacja kamienicy gotyk w ścisłym centrum przy B Mariackiej, brak pomysłu na Budynek lotu i zieleniaka
- 5 4
-
2018-10-05 08:20
(1)
Dokładnie... mam wrażenie że ludzie narzekający na Forum nie widzieli lub nie pamiętają jak tam wcześniej było... Klepisko wyłożone płytami i cudna gildia.
Jeżeli ktoś twierdzi że gildia i plac postojowy był lepszy niż forum, to ma coś nie tak albo z oczami albo z głową lub obydwoma naraz.
Jedyne co mnie irytuje, to ta dykta zasłaniające koryto rzeczki, bo ktoś chce ubić kapitał polityczny na tej zawierusze.- 3 2
-
2018-10-05 10:42
nie ktoś a jakiś pisuar
- 1 0
-
2018-10-05 12:33
Ładna to jest nadwodna zabudowa Amsterdamu
A nie blok i parking puszczający rzekę kanałem
- 2 0
-
2018-10-05 10:53
Okolice tej galerii to nie sypialnia wiec nie narzekaj bez istotnych powodów. Sami q...a specjaliści!
- 1 1
-
2018-10-04 16:06
Ach te (4)
pisewskie ustawy, niby mają ludziom ułatwić a tak naprawdę pomagają deweloperom. Tak tym na których sami najeżdzają i mowią że jest z nimi w zmowie Pawłowicz Adam... o co tu się rozchodzi? Co na to kacperek i maly tzn młody bolek?
- 58 50
-
2018-10-04 16:12
troll-d**il z szafy budynia (3)
- 11 7
-
2018-10-04 16:45
Sam jesteś trolak (2)
Tylko patrze, obserwuję i wyciagam wnioski pisowcu pisewski
- 9 9
-
2018-10-04 17:50
za kilka mieszkań dla zupy z budynia to zgoda by była murowana. (1)
a skoro inwestor pożałował to zgody nie ma
- 9 4
-
2018-10-05 10:43
bujaj worem troglodyto
- 1 0
-
2018-10-04 16:15
Powiadam wam że Robyg nie miałby takich problemów. (4)
A może sprytny dewwloper wybuduje przedszkole na terenie inwestycji, albo przeznaczy inwestycję dla par homo lub ludzi nienawidzących dzieci ewentualnie dla starych feministek.
- 63 31
-
2018-10-04 20:41
Robyg sam zrezygnowal z tego.
Ta ustawa to kiks. Doraco klei głupa, bo chcą to sprzedać, ale sami nie budować tylko kogoś władować na tą minę.
- 6 0
-
2018-10-05 06:56
A czy Robyg w ramach art. 16 sfinansował naprawę Piekarniczej? (1)
A czy Robyg w ramach art. 16 sfinansował naprawę Piekarniczej? Ich blokowisko zapewne w znaczący sposób wpłynęło na ruch na tej ulicy. Czy miasto zamierza wymusić na nich partycypację w kosztach?
- 6 0
-
2018-10-08 08:14
budowa dróg to zadanie gmina/miasta a nie deweloperów, wszelkie budowy w tym osiedli mieszkaniowych odbywają się na podstawie planów zagospodarowania terenu, w których określa się również drogi, ich parametry, tak aby obsłużyły ruch wynikających z zabudowy, na tym polega planowanie i to jest kompetencja miasta, nie firm budowlanych, nawet tych największych.
- 0 0
-
2018-10-05 17:34
Co za żenujący poziom wypowiedzi.... jeśli miało być śmieszne to nie wyszło... wyszło żałośnie
- 0 1
-
2018-10-04 16:16
Przyjaciołom z Doraco Pawełek odmówił niemożliwe?!!! (5)
Wcześniej oddał im za bezcen pół parku oliwskiego i inne działki a teraz nie? Albo to zagrywka przedwyborcza budynia jaki to on uczciwy albo wie że leci ze stołka i chciał za dużo mieszkanek albo akcji za to!!!
- 91 32
-
2018-10-04 16:22
Umówił się, że zaczekają dwa miesiące na wynik wyborów i jak wygra to da zielone światło (4)
A teraz to ma tak ładnie wyglądać dla plebsu.
Oczywiście mam nadzieję że pycha i pewnośc siebie go tym razem zgubią i wyląduje na zielonej trawce a Doraco będzie musialo się dogadywać z następcą- 25 10
-
2018-10-04 16:24
zmień IP bo widać żeś nowowgrodzki (3)
- 13 16
-
2018-10-04 18:47
A Ty z Centrum Multimedialnego Gdańska (2)
- 8 6
-
2018-10-04 20:07
Oj ten PiS ma teraz problem z taśmami prawdy i Radomiem (1)
Co tu zrobić , przecież adamowicz to przy nich ministrant
- 9 6
-
2018-10-04 23:41
taa, ma taki problem że już Grzesio popiskuje
że ten wredny onet chciał pomóc PiSowi. A ja wcinam popcorn i podziwiam tę retoryczną ekwilibrystykę :)
- 3 1
-
2018-10-04 16:24
moje trzy grosze (10)
Przykładem działania lex deweloper w Gdyni jest inwestycja na skwerze Plymouth. Jeszcze nie uchwalono planów zagospodarowania przestrzenngo dotyczacego tego skweru, a wladze miejskie ozwoilily juz deweloperowi AB na wznoszenie biurowca , i przygotowania do budowy garazu podziemngo przez miasta ale w sumie z korzyscia dla tego dewelopera, zajeto częśc Skweru, zamknieto istniejce przejscie podziemne itp. Działo sie to jeszcze przed wejsciem w zycie lex deweloper, bez plano zagospodarowana i jest to jawny przyklad lamania prawa ale tak bedzie wygladalo stosowanie tego prawa, Twierdzenie wladz Gdyni o ograniczaniu lex deweloper sa w swietle ich dzialan i sprzeciwu mieszkancow zwykla hipokryzją
- 60 11
-
2018-10-04 16:52
to jest raczej przykład korupcji... (1)
- 15 3
-
2018-10-04 17:02
czyli tzw split payment
- 7 1
-
2018-10-04 17:10
A zgłosiłeś to do Prokuratury, cba, cbś, ziobry, Piotrowicza, Pawłowicz.............??? I co? Nic nie robią? Budowa trwa już jakiś czas - i nic?
A fe - niedobry PiS - nie reaguje !!!!
A może to tylko Twoja zawiść i pomówienie?- 9 15
-
2018-10-04 17:53
Zaprzeczasz sam sobie (3)
Z Twojego wpisu wynika,że owa inwestycja rozpoczęła się na długo przed wejściem w życie "lex deweloper",co świadczy o tym,że sama "spec ustawa" niewiele zmieni,albowiem prawo tworzone "w regionach" już dawno stwarza deweloperom takie same udogodnienia.
- 7 5
-
2018-10-04 18:08
(2)
Tu oczywiscie to prawo nie obowiazywalo i doszlo do ewidetnego zlamania prawa na gruncie poprzedniego stanu prawnego. .Dalem tylko przyklad jak to bedzie wygladalow praktyce w samorzadach klaniajacych sie w pas wszystkim deweloperow.I odpowiedź dla drugiego anonimowego wpisu- nie zgłaszałem do Prokuratury bo jestem i tak za mały .I nie jestem zawistny bo z jakiego powodu miałbym być. Nie mam zadnuch planow osobistych co do skweru . Denerwuje mnie jednak dzialanie gdynskiego ukladu. Mieszkancy Gdyni wiedza o c chodzi.
- 9 5
-
2018-10-04 19:20
Dlatego też
uważam,że w obliczu samowoli samorządów owa ustawa niewiele zmieni,tym bardziej,że nie odbiera przecież ona władzom regionów prawa do blokowania inwestycji kolidujących z MPZP
- 5 3
-
2018-10-05 12:58
To napisz waćpan, jakie konkretnie przepisy zostały złamane - skoro ewidentnie zostały.
- 1 0
-
2018-10-04 19:03
niezbyt rozumiem co ci się nie podoba (2)
działka prywatna - będzie parking publiczny - będzie park - wszystko zgodnie z prawem...?
czy może należysz do brygad PIS, które na forach stwarzają wrażenie, jakoby tu była kamieni kupa?
a lex developer to prawo przepchnięte przez PIS, tak jak to pozwalające na wycinanie drzew, co własnie widać na ulicach tejże Gdyni- 6 5
-
2018-10-04 20:20
Hmmm
Bardziej mnie zszokowalo że taki miły zielony zaułek zalany zostanie betonem. Jestem przyjezdny z Krakowa, gdzie betonem zalewają wszystko i mieszkając w Gdańsku często bywam w Gdyni i zawsze podziwiałem te zielona enklawę ciągnąca się aż do morza. A teraz właśnie beton, trochę miejsc parkingowych, powierzchnia betonowa, biura.. w takim miejscu.. Szkoda. Żal tej zieleni. Biura powinny być na zad*piu ale z super dobrym częstym dojazdem a nie w takim miejscu
- 6 5
-
2018-10-04 21:21
park taki jak ogólnodostępny taras na szczy tałer? i zieleń za płotem na nowych osiedlach?
- 5 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.