- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Gra o 1000 mieszkań - dodatkowy czas dla deweloperów
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/22/300x0/22868__kr.webp)
Miasto chce powołać spółkę, do której wniesie aportem grunty, a wybrany wspólnik wybuduje na nich mieszkania. Gdy wszystkie budynki będą już gotowe, miasto wykupi od swojego partnera udziały w spółce. Będzie spłacało je przez 25 lat.
Szczepan Lewna, zastępca prezydenta Gdańska i autor koncepcji budowy 1000 mieszkań komunalnych nie poddaje się, choć jego autorski projekt przeżywa trudne chwile. Zastępca prezydenta wprowadza modyfikacje, które mają sprawić, że przedsięwzięcie stanie się atrakcyjniejsze dla ewentualnych partnerów.
- Po konsultacjach z deweloperami wiemy już, co budzi ich największe wątpliwości w naszej propozycji - tłumaczy Szczepan Lewna i wymienia zbyt krótki termin budowy mieszkań i, co za tym idzie, zbyt duże ryzyko ponoszenia kar umownych, które mogą sięgnąć do 20 mln zł.
Chcąc zachęcić deweloperów do wejścia w spółkę z miastem, wydłużono termin oddania mieszkań do użytku. Początkowo miasto oczekiwało, że budynki będą gotowe do końca sierpnia 2008, teraz jest skłonne poczekać rok dłużej. - Pod warunkiem, że pierwsze 400 mieszkań będzie gotowe w pierwotnie planowanym terminie - zastrzega Dimitris Skuras, dyrektor wydziału gospodarki komunalnej gdańskiego magistratu.
Niestety dla miasta, zagrożenia dla projektu wynikają nie tylko z warunków współpracy pomiędzy partnerami. - Nie jesteśmy jedynymi osobami w Polsce, które narzekają na boom na rynku budownictwa mieszkaniowego, ale rzeczywiście utrudnia on nasze plany - przyznaje Szczepan Lewna. - Wzrost cen materiałów budowlanych i pełny portfel zamówień deweloperów sprawia, że może być ciężko znaleźć firmę, która chciałaby wybudować nam mieszkania po 1600 zł za m kw.
Dlaczego miasto po prostu nie weźmie kredytu bankowego na budowę mieszkań? Ponieważ zastosowanie rozwiązania za spółką z deweloperem pozwoli zmniejszyć obciążenie budżetu.
- Gdybyśmy wzięli kredyt bankowy na budowę tych mieszkań, to przy zachowaniu podobnego obciążenia budżetu program trwałby 33 lata - tłumaczy Dimitris Skuras.
Zarówno prezydent Lewna jak i dyrektor Skuras pozostają optymistami - choć na oko umiarkowanymi - co do powodzenia całego projektu. Ich optymizm wynika z tego, że trzy firmy - w tym jedna powiązana kapitałowo z grupą ING - poprosiły o przełożenie ostatecznego terminu składania ofert. W styczniu przekonamy się, jaką decyzję podjęły.
|
Opinie (66) 4 zablokowane
-
2005-12-07 14:46
nie kolego, wyraźnie to widoczna jest rywalizacja między Tobą i niejakim gda - mnożycie nicki i "merytorycznie" przerzucacie się za każdym razem tym samym stekiem bzdur - to zaniża poziom forum.
Zdecydowana większość mieszkańców Trójmiasta postrzega je właśnie jako Trojmiasto i anjtagonizmy ma gdzies - co najwyżej żartobliwie sobie dogryzają, Wam to jakoś mocno w głowę weszło - proponuję spacer brzegiem morza.- 0 0
-
2005-12-07 14:53
Sowa
Nie wiem Sowa czyim ty jesteś potomkiem. Może wróbla ?
Może ta koleżanka z klasy dała ci po prost kosza i jesteś zły na cały świat?? Pochwal się twoją opinią przed kolegami może oni coś z tego zrozumieją.- 0 0
-
2005-12-07 15:15
jurek kumplu,
ale dolozyles sowie-niech odlatuje.
Cos mi sie wydaje , ze jestes tez synem greckiego partyzanta.
Ja osobiscie tez nie lubie greckiej partyzantki , bo oni walczyli z dziadkiem Tuska.- 0 0
-
2005-12-07 16:30
matarnia
na matarni mają zostać wybudowane!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
- 0 0
-
2005-12-07 16:40
Problem w tym, wiekszosc mieszkancow Trojmiasta to ludzie majacy swe korzenie na wschodzie kraju.Ludzie w jakis sposob obciazeni pewnymi nawykami.Wystarczy wyskoczyc na kilka dni na tereny dawnych kresow Rzeczypospolitej zeby sie o tym przekonac.Klotliwosc ,niegospodarnosc, nieumiejetnosc zarzadzania pieniedzmi publicznymi,lapowkarstwo itd...itp... to przeciez te cechy, ktore sa dla nas Polakow sa typowe.
- 0 0
-
2005-12-07 17:21
BRAK PRZYSZŁOŚCI
LUDZIE TO SĄ PIERDOŁY , A TU POD NASZYMI OCZAMI DZIEJE SIE DRAMAT TEGO KRAJU .........NIEDŁUGO CAŁA MŁODZIEŻ STĄD WYJDZIE , WIDZICIE ARTYKUŁ NIŻEJ W POGOTOWIU JUZ NIE MA KTO PRACOWAĆ, POLSKA MŁODZIEŻ DZIELI SIĘ NA TYCH CO JUŻ WYJECHALI I TYCH CO PLANUJA TO ZEOBIĆ , TYMCZASEM RZĄD DEBATUJE OD MIESIĄCA NAD BECIKOWYM......KREW MNIE ZALEWA JAK SŁUCHAM TEGO........GDAŃSK......WSZĘDZIE ODCHODZI SIĘ OD KONCEPCJI MIESZKAŃ KOMUNALNYCH TYLKO U NAS NIE !!! BEZ KOMENTARZA , KAŻDY Z NAS ZNA KOGOŚ KTO JUZ WYJECHAŁ....I TO WIELE OSÓB A CI KRETYNI W RZĄDZIE NIC.......TO JEST KRAJ BEZ PRZYSZŁOŚCI
- 0 0
-
2005-12-07 17:29
EXODUS księga ostatnia dziejów Polski
Po kiego wała maja budowac mieszkania komunalne dla kogo ????? ja jako młody człwoiek nie czekam na mieszkanie komunalne tylko na moje własne , nie chce wynajmować , chcę żeby było mnie stac na moje własne mieszkanie , jedyna droga to wyjazd na zachód tak myśli coraz więcej ludzi , wystarczy spojrzec na statystyki kto zasiedla tzw mieszkania komunalne........
to co się dzieje jest przerażające , od dawna głównym problemem przestało być juz bezrobocie stał się nim eksodus Narodu Polskiego
nie chcemy tych mieszkań adomowicz!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!- 0 0
-
2005-12-07 18:09
Ciekawy pomysł. Akurat jest boom na rynku mieszkań, developerzy w końcu zarabiają ile chcą a nawet więcej. A tu odezwał się inwestor, który chce budować po kosztach prawie i skromnie na dokładkę. Bardzo ciekawa jestem co z tego wyniknie.
- 0 0
-
2005-12-07 18:52
Do Nika
Po takich kosztach jak proponuje Pan Lewna to inwestor musialby chyba robotników z Togo poprzywozic żeby mu koszty do opsanego poziomu spadły.
Bylby to sposob na rozwoj budownictwa ale moze 5 lat temu.Teraz to medialnie tę sprawę się rozdmuchuje bo wybory niedługo.- 0 0
-
2005-12-07 20:01
1600 zł/m2 to sa realne koszty budowy z małym zyskiem, zważywszy, ze miasto daje działki. Tyle albo nawet mniej kosztuje wybudowanie 1 m2 np w Horyzoncie. Ale Ekolan sprzedaje tam po 3 -4 tys. za m2. Bo tak mu się udaje sprzedać bez problemu żadnego.
Dlaczego więc miałby sprzedawać dla miasta taniej coś co daje się sprzedać drożej?
?- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.