- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Gra o 1000 mieszkań - dodatkowy czas dla deweloperów
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/22/300x0/22868__kr.webp)
Miasto chce powołać spółkę, do której wniesie aportem grunty, a wybrany wspólnik wybuduje na nich mieszkania. Gdy wszystkie budynki będą już gotowe, miasto wykupi od swojego partnera udziały w spółce. Będzie spłacało je przez 25 lat.
Szczepan Lewna, zastępca prezydenta Gdańska i autor koncepcji budowy 1000 mieszkań komunalnych nie poddaje się, choć jego autorski projekt przeżywa trudne chwile. Zastępca prezydenta wprowadza modyfikacje, które mają sprawić, że przedsięwzięcie stanie się atrakcyjniejsze dla ewentualnych partnerów.
- Po konsultacjach z deweloperami wiemy już, co budzi ich największe wątpliwości w naszej propozycji - tłumaczy Szczepan Lewna i wymienia zbyt krótki termin budowy mieszkań i, co za tym idzie, zbyt duże ryzyko ponoszenia kar umownych, które mogą sięgnąć do 20 mln zł.
Chcąc zachęcić deweloperów do wejścia w spółkę z miastem, wydłużono termin oddania mieszkań do użytku. Początkowo miasto oczekiwało, że budynki będą gotowe do końca sierpnia 2008, teraz jest skłonne poczekać rok dłużej. - Pod warunkiem, że pierwsze 400 mieszkań będzie gotowe w pierwotnie planowanym terminie - zastrzega Dimitris Skuras, dyrektor wydziału gospodarki komunalnej gdańskiego magistratu.
Niestety dla miasta, zagrożenia dla projektu wynikają nie tylko z warunków współpracy pomiędzy partnerami. - Nie jesteśmy jedynymi osobami w Polsce, które narzekają na boom na rynku budownictwa mieszkaniowego, ale rzeczywiście utrudnia on nasze plany - przyznaje Szczepan Lewna. - Wzrost cen materiałów budowlanych i pełny portfel zamówień deweloperów sprawia, że może być ciężko znaleźć firmę, która chciałaby wybudować nam mieszkania po 1600 zł za m kw.
Dlaczego miasto po prostu nie weźmie kredytu bankowego na budowę mieszkań? Ponieważ zastosowanie rozwiązania za spółką z deweloperem pozwoli zmniejszyć obciążenie budżetu.
- Gdybyśmy wzięli kredyt bankowy na budowę tych mieszkań, to przy zachowaniu podobnego obciążenia budżetu program trwałby 33 lata - tłumaczy Dimitris Skuras.
Zarówno prezydent Lewna jak i dyrektor Skuras pozostają optymistami - choć na oko umiarkowanymi - co do powodzenia całego projektu. Ich optymizm wynika z tego, że trzy firmy - w tym jedna powiązana kapitałowo z grupą ING - poprosiły o przełożenie ostatecznego terminu składania ofert. W styczniu przekonamy się, jaką decyzję podjęły.
|
Opinie (66) 4 zablokowane
-
2005-12-08 09:34
Ale
zeby byc precyzyjny: PiS bardziej badziewiasty (co najmniej o klase).
- 0 0
-
2005-12-09 17:46
Jaki znowu pis gale?
a idz ty pedancie
- 0 0
-
2005-12-10 01:40
INWESTORZY napedzani są ???? wpiszcie sobie
Inwestorzy po prostu sie napedzili jakis czas temu na dwa cele i dzialaja jakby nic nie bylo na okolo
nawet nie zauwazalne wydaje sie to ze naped im peknie jak gumka w majtku .
nie dziwilbym sie jesli sie nie zachowuje w postepie gospodarczym harmonii rozwoju skutki sa oplakane- 0 0
-
2005-12-10 01:44
siole wyjasnij
>Ci co byli troche operatywniejsi i zarobili na wykup,>mieszkania straca na skutek spadku wartosci tych mieszkań.
>Zagrywka medialna.
wylumacz co straca ? i
jacy to operatywniejsci ? tzn poruszajacy sie w jakiej rzeczywistosci .
chcialbym zebyc tu odpisal .
Pozdrawiam- 0 0
-
2005-12-13 21:04
Do Ulenspiegel
Samozadowolenie i bezkrytyczność naszych władz sprawiają, że Gdańsk staje się "zaściankiem".
- 0 0
-
2006-01-16 19:00
baju-baju, z tymi mieszkaniami
dlaczego????? bo cena tego mieszkania nie jest dla przeciętnego ziadacza. pomyslec ze m 2 kosztuie 3000 zl.A 50 m2= 15000 zł +opłaty ??????????.czynsz na dzien obecny wynosi około 8 zł = 400 zł= woda, prąd, ogrzewanie =inne to srednio 800 zł+ RZYCIE+ SPŁATA TO POTRZEBA NA MIESIĄC WYPŁATY CONAIMNJEJ -- 2000 zł netto tak to wygląda. te głupki rządowe myslą ze nikt nie umie liczyc. złodzieje niecierpie TYCH NIEROBOW POWWIESZAĆ ????
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.