- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (123 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Invest Komfort kupił kolejną działkę w Sopocie
Gdyński deweloper Invest Komfort na miejskim przetargu kupił kolejną działkę przy ulicy Okrzei . Tym samym niemal cały grunt na końcu ulicy Okrzei jest w rękach tego dewelopera. Za kupioną właśnie nieruchomość zapłacił on 22,5 mln zł brutto, czyli ponad 4 tys. zł za m kw.
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Tym razem dwie działki na końcu ul. Okrzei (na prawo od istniejącego końca ul. Okrzei
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
- Pieniądze, które miasto zyskało na tej transakcji będą w całości przeznaczone na budowę mieszkań komunalnych. Budowy rozpoczną się w 2016 i 2017 roku w trzech lokalizacjach miasta, przy ulicach Świemirowskiej, Malczewskiego i Niepodległości. Powstanie w ten sposób minimum 90 mieszkań - mówi Zofia Kaszkur, naczelnik Wydziału Strategii i Rozwoju Miasta Sopotu. - Cieszymy się, że przetarg udało się rozstrzygnąć w pierwszym terminie oraz że pojawiło się aż trzech oferentów. Oznacza to, że działki w tej lokalizacji cieszą się popularnością. To postęp w porównaniu do poprzedniego przetargu, kiedy większa działka została sprzedana za niższą kwotę. Naszym zdaniem jest to wynik zagospodarowania przez miasto zbiornika retencyjnego w tej lokalizacji.
Na wylicytowanej działce Invest Komfort wybudować będzie mógł mieszkania (plan nie przewiduje usług) wysokości maksymalnie 3-4 kondygnacji, czyli tej samej wysokości co znajdująca się po sąsiedzku zabudowa.
- Zdecydowaliśmy się na zakup tej działki, bo taka jest nasza strategia. Jesteśmy trójmiejskim deweloperem i chcemy być stale obecni we wszystkich trzech miastach, również w Sopocie - mówi Piotr Tarkowski, pełnomocnik zarządu w firmie Invest Komfort.
Budowa zbiornika retencyjnego i zagospodarowanie jego otoczenia zakończyło się latem ubiegłego roku. Inwestycja kosztowała dziewięć milionów złotych i z jednej strony podnosi bezpieczeństwo w tej części miasta, a z drugiej zapewnia okolicznym mieszkańcom atrakcyjną przestrzeń rekreacyjną.
Invest Komfort dysponuje prawomocnym pozwoleniem na budowę dla działki zakupionej w 2013 roku.
- W tej chwili trwają tam prace przygotowawcze, ale sama budowa także niebawem się rozpocznie. Jednocześnie powstawać będą wszystkie budynki osiedla - zapowiada Piotr Tarkowski.
Oferta nie została jeszcze wprowadzona do sprzedaży. Projekt architektoniczny zabudowy mieszkaniowej powstał ostatecznie w gdyńskiej pracowni Wolski Architekci, ale został opracowany na podstawie wstępnej koncepcji architekta Andrzeja Kapuścika (w zakresie układu urbanistycznego i sposobu kształtowania dachu mansardowego). Osiedle będzie zamknięte, jak zwykle na osiedlach tego dewelopera powstanie tu dostępne tylko dla mieszkańców centrum fitness. Budynki skupione będą wokół zielonego dziedzińca.
Pomiędzy działkami w planach przewidziana jest droga, która połączyć miałaby ul. Okrzei z częścią ulicy Polnej (dojazd m.in. do osiedla Sopocka Przystań). Deweloper w ramach uzyskanego pozwolenia na budowę nie ma obowiązku jej wybudowania.
- Póki co miasto nie ma środków na wybudowanie tej drogi, ale jeśli inwestor zwróci się do miasta z propozycją wspólnej inwestycji drogowej, miasto ją na pewno rozważy - mówi Magdalena Czarzyńska-Jachim, rzecznik prasowy sopockiego magistratu.
Inwestycje
![Okrzei](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/12/3136/365x200/3136512__kr.webp)
Okrzei
Sopot Wyścigi / Karlikowo, ul. Okrzei
- 37 do 119 m2
- Powierzchnia
- zakończona
- Realizacja
Miejsca
Opinie (95) ponad 10 zablokowanych
-
2015-09-09 08:39
(4)
Niech wybudują meczet !!!
- 19 6
-
2015-09-09 08:47
Dramat ,gdyby głupota mogła latać.........
- 5 5
-
2015-09-09 09:50
rozumiem ze to zart
ale jakis taki niestety calkiem realny za pare lat...
- 6 1
-
2015-09-09 12:47
(1)
meczet już przecież jest - na razie w Gdańsku, ale za kilka lat, to kto wie...
- 1 0
-
2015-09-09 13:44
Dzieci TVN.Ewangelia wg TVN,słowo czytał nowy ewangelista,powstaje nowa religia a ołtarzem jest telewizor .
- 0 1
-
2015-09-09 09:02
Sopot, Bitwy pod Płowcami na przeciwko Mera Spa - co tam będzie? (2)
czy może ktoś wie co jest planowane na działce przy ul. Bitwy pod Płowcami vis a vis Mera Spa ? działka nie dawno została ogrodzona. Żadnych tablic tam nie widziałem , w mediach też nie napotkałem żadnej informacji. Park - rekreacja czy jakaś budowa?
- 5 0
-
2015-09-09 09:07
Pomnik smoleński
- 4 0
-
2015-09-09 09:31
grodzone osiedle, zbudowane siłami wszystkich trójmiejskich developerów pod których ustawiane są plany zagospodarowania, w podzięce włodarzom miasta. wszystkie apartamenty zostaną tam za symboliczną złotówkę przekazane właśnie im (czy raczej ich psom, wraz z małymi paczuszkami mocarza jak psu Kory, żeby nie musieli się tłumaczyć w zeznaniach majątkowych.)
- 3 0
-
2015-09-09 09:09
a gdyby miasto podzielilo na dzialki pod szeregowe domy (6)
z planem pod "swoją wizję" to dostałoby ok 29mln ....no cóż ale ciezko wysłać geodete, stworzyć plan (ktory i tak sie zrobiło pod developera) i dać mniejszym inwestorom sie rozwijac....
GDANSK I SOPOT hołduja wyłącznie duzym - wiadomo czemu ;)- 13 2
-
2015-09-09 10:02
Bo duży może więcej
posmarować.
- 6 0
-
2015-09-09 10:12
Dokładnie to samo można było zrobić przed laty, z olbrzymim terenem na Przymorzu naprzeciw falowca na Obrońców.
Przychody dla miasta byłyby o wiele większe z tytułu podatku gruntowego i nieruchomości a i sam teren sprzedano by sporo drożej.
A tak wpitolono Leclerca, Decathlon i "Cztery Oceany" + mnóstwo parkingów.
Teren ten zamieszkałoby może nawet i z 2 tys osób, z spokojnym stylem i z niewielkim ruchem pojazdów.
A tak mamy chaos, częste korki, pełno świateł itd- 5 1
-
2015-09-09 12:18
zainteresowany (3)
A czy można prosić o dokładną kalkulację na te 29 mln zł ?
- 2 0
-
2015-09-09 12:45
dołączam się do prośby o kalkulację (2)
próbowałem sam, z danych wynika że sprzedana powierzchnia to ok. 5600 m2 (22,5 mln, 4000pln za m2), licząc 200m2 na szereg daje to ok, 28 domków czyli ok. 1 mln zł działka pod jeden domek w szeregu. Budowa jednego segmentu wraz z solidną marżą w dobrym standardzie o pow. ok 120-140m2 to ok. 600 -700 tys
czyli jeden segment w sprzedaży za ok. 1,7 mln. Jak dla mnie cena w tej lokalizacji rozsądna. Oczywiście zysk dla dewelopera z postawienia bloków jest nieporównywalnie większy.
jestem zainteresowany jak to widzi autor wątka- 1 0
-
2015-09-09 15:42
ta solidna marża (1)
to wg ciebie 10-15% (zakładając że budujesz z badziewia i jak popadnie). Przy czasie trwania inwestycji około 3 lat (wliczając w to sprzedaż - bardzo optymistycznie) to biorąc pod uwagę ryzyko i niską płynność takiej inwestycji oraz koszt kredytu myślę że żaden inwestor który choć trochę umie liczyć takiego "interesu" nie tknie.
- 0 0
-
2015-09-09 16:43
marża chyba ze 30% + dobre materiały
skoro w Karczemkach sprzedają 130-140 m2 bliźniaki za 500 tys z działką 300m2 i na tym zarabiają, to jaki jest problem żeby w Sopocie nie zmieścić się w kwocie 700 tyś nie licząc działki?
- 0 0
-
2015-09-09 09:14
Eeeeeee tam (2)
ciasne klitki , małe kuchnie , karaluchy , bez sensu
- 7 1
-
2015-09-09 11:14
(1)
Karaluchy pojawią się jak będą tam mieszkały brudasy.
- 3 0
-
2015-09-09 20:58
czyli na 100% w trzy dni po wprowadzeniu się pierwszego mieszkańca.
- 0 0
-
2015-09-09 09:20
Mieszkania komunalne...
... to takie kupione przez państwo, o które nikt nie dba i które zamieniają się w ruinę (w przerażającej większości), albo za łapówki urzędników trafiają w ręce swoich.
Oczywiście są ludzie którzy nie mają gdzie mieszkać i powinni takie otrzymać, ale w samym swoim założeniu mieszkania komunalne to pomyłka.- 12 0
-
2015-09-09 09:21
Przyjadą i zostaną. Uchodźcy mający azyl w Polsce nie będą mogli wyjechać do innego kraju (2)
Nie będzie prawa wyboru kraju docelowego - powiedziała Natasha Bertaud, rzeczniczka Komisji Europejskiej. Imigrant zostanie w danym kraju zarejestrowany i zostaną pobrane od niego odciski palców. Jeśli dostanie prawo azylu, to nie będzie mógł się przenieść do innego państwa UE. Tylko w ostateczności będziemy się odwoływać do przymusu - powiedziała rzeczniczka, o czym informuje portal Wirtualna Polska.
- 9 0
-
2015-09-09 09:33
biedacy, z ogarniętej wojną Syrii do Polszy. od arabskiego taliba do prasłowiańskiego quasikatola.... z deszczu pod rynnę, z patelni w ogień. i donikąd dalszej ucieczki, a Merkel patrzy i pilnuje! a mogli już w Sztokholmie gwałcić długonogie białe nordyckie kobiety... biednemu zawsze wiatr w oczy :/
- 4 10
-
2015-09-09 14:49
A kto dopilnuje tego aby uchodźcy nie przemieszczali się do innych państw? Będą jeździć do innych państw i zostawać nielegalnie tak jak robili to od lat Polacy
- 4 0
-
2015-09-09 10:16
Ech !- ten Ciomek ...
- 4 0
-
2015-09-09 10:23
4 tys. zł za m kw. gruntu (1)
6 tys. zł za m kw. mieszkania
Tanie mieszkanie. Gmina Mikołajki szacuje koszt metra kwadratowego na 2400 zł
http://samorzad.pap.pl/depesze/nieruch/127803/Tanie-mieszkanie--Gmina-Mikolajki-szacuje-koszt-metra-kwadratowego-na-2400-zl-
Są gminy, gdzie władze dbają o mieszkańców. Ale tam pewnie burmistrzem jest życiowy nieudacznik, który nie jest posiadaczem 7 mieszkań jak nasz Budyń.- 11 4
-
2015-09-09 15:49
Przeczytałeś może ten artykuł?
Koszt budowy to 2,4 tys, nie zawiera on kosztu działki. więc koszty podobne. Tylko tam burmistrz kasuje te 400 od metra a Budyń nie.
- 1 0
-
2015-09-09 10:38
(1)
No i kolejny teren zielony diabli wzięli - wyleją beton. A na "betonie kwaity nie rosną".
- 10 4
-
2015-09-09 11:20
Ten teren zielony to jedno wielkie wysypisko śmieci.
- 4 2
-
2015-09-09 11:10
dlaczego deweloper nie ma obowiązku?
Dlaczego włodarze, czy to Gdańska, czy Sopotu nie dopilnują, żeby deweloper, jeśli już nie wybuduje, to przynajmniej będzie partycypować w kosztach np. budowy drogi?! Dlaczego InwestKomfort nie partycypował w kosztach budowy i "obudowy" zbiornika retencyjnego. Przecież to z jego bloków mieszkańcy będą mieć widok na ten pięknie zagospodarowany teren i to dzięki temu zbiornikowi wraz z całą małą architekturą podniósł wartość swojego terenu - wiadomo, że mieszkania z widokiem na wodę, nawet tę najmniejszą, mają zawsze wyższą cenę!
- 15 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.